Bilde 1 av Ekervegen 5CBilde 2 av Ekervegen 5C
Digital salgsoppgave
Ekervegen 5C

2030 Nannestad • Nannestad kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 3 490 000

Fellesgjeld: kr 5 375Omkostninger: kr 98 400Totalpris: kr 3 593 775
Romslig 3-roms i 2. etasje på Nannestad Torg | Heis | Balkong | Garasjeplass | Vannbåren varme
Last ned salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
6
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Internt bruksareal (BRA-i)
82 m²
Bruksareal (BRA)
87 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
8 m²
Fellesutgifter
kr 5 224 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 98 400
Fellesgjeld
kr 5 375
Totalpris
kr 3 593 775
Fellesformue
kr 10 904
Tomt
Eiet tomt 5743 m²
Oppdragsnummer
101240198
card-default

Silje Melby Rundberg

Eiendomsmegler | Partner
Les om Silje
Visninger
Søndag 24. nov.
13:30 - 14:30
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 3 490 000,-
Fellesgjeldkr 5 375,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)kr 87 250,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 950,-
  
Totalpris kr 3 593 775
Eiendom
Ekervegen 5C, 2030 Nannestad, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 27 Bnr. 365 Snr. 6 i Nannestad kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 87 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Areal
Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Tomt
Eiet tomt 5743 kvm

Prisantydning
3 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Jan Olav Morell-Nielsen Takstdato: 11.11.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 5 375,- pr. 01.11.24
Andel fellesformue: kr. 10 904,- pr. 01.11.24

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 5 375,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 495 375,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 583 825,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 593 775,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 224,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Eier
Turid Synnøve Waaler

Parkering
Hver boligseksjon disponerer en bod og en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Bruksretten til boden og garasjeplassen overføres ved salg av seksjonen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Nannestad sentrum. Med bare en kort heistur unna finner du blant annet dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, spisesteder, kommunale kontorer og det meste hverdagen ellers krever. Alle skoletrinn, inkludert videregående skole og barnehager er innenfor kort gangavstand. Det er gode bussforbindelser til bl.a. Gardemoen, Jessheim og Oslo. Fra boligen har du også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Velkjente Romeriksåsen og Nordåsen har fine fiskemuligheter, samt badeplasser og skiløyper på vinterstid. Nannestad skisenter - Åslia skianlegg ligger kun noen minutter unna med bil.

Bebyggelse
Området består av bolig-, blokk- og næringsbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 5743 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Byggemåte
Selveierleilighet tilhørende Sameiet Nannestad Torg, beliggende i Ekervegen 5c, Nannestad kommune. Sameiet har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte internveier, biloppstillingsplasser, plenarealer, sittegrupper, lekeplass og diverse beplantning.

Boligen over 4 etasjer, samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger utvendig kledd med malt trekledning og fasadeplater. Tilnærmet flatt tak. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har entrédør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Oppvarming med vannbåren varme. Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer. Boligen har felles varmtvann.

Leilighet beliggende i byggets 2 etasje. Adkomst via felles trappeoppgang og svalgang. Oppgangen har calinganlegg. Leiligheten består av entré, 2 soverom, bad, bod og stue/kjøkken. Utgang fra stue til sydvestvendt balkong. Leiligheten disponerer en garasjeplass. Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom:
- Ventilasjon
- Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det
- Sanitærutstyr / innredning
- Overflater vegger
- Overflater gulv
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
- Fallforhold (gulv)
- Avløpsrør (ink. sluk)

- Kjøkken - Innredning
- Øvrige rom - Overflater vegger
- Overflater gulv
- Etasjeskiller - 2 etasje Skjevhetsmåling
- Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
- Dører og vinduer

Boder
Det medfølger lagringsplass i innvendig bod og kjellerbod.

Standard
Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst via heis. Inne i leiligheten blir du møtt av en lysmalt entré med plass til yttertøy og sko. Det er i tillegg ekstra lagringsplass i innvendig bod i forbindelse med entréen. Fra gangen kommer du inn den åpne og lyse stuen. Stuen har gode møbleringsmuligheter og de store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp, noe som skaper en god atmosfære. Det er utgang fra stue til overbygget balkong på 8 m2.

Stue og kjøkken ligger i en praktisk, åpen løsning. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i laminat og frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Helfliset baderom med varme i gulvet. Lys baderomsinnredning med servant, speil med belysning, toalett, dusjhjørne med skyvedører og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet passer fint som et barnerom, gjesterom eller hva med et praktisk hjemmekontor?

Innvendige overflater:
Gulv: Parket, belegg og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himling: Malte himlinger.

Teknisk: 
- Vannrør av typen rør-i-rør
- Avløpsrør av plast
- Felles varmtvann med vannbåren varme
- Automatsikringer

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.02.2003 som omhandler Oppføring av forretnings-/boligbygg.

Det foreligger byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme. Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral. Gulvvarme på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune pr. november 2024.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 224,- pr.mnd.
Felleskostnadene består av forretningsførsel, kommunale avgifter, Tv/internett, felles byggforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, parkering og diverse drift og vedlikehold.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: Nordea Bank ABP
Restgjeld: 353 496,-
Andel restgjeld: 5 375,-
Restløpetid: 31.03.2031
Rentekostnader: 7,5%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 85015609

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 718 876,- Som sekundærbolig Kr. 2 731 727,-

Sameie
Sameie: Sameiet Nannestad Torg, Orgnr: 985080445

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr eller fugler i leiligheten. Dyr eller fugler kan forlanges fjernet dersom de er til vesentlig sjenanse for beboerne. Dyr og fugler skal holdes i bånd eller bur i sameiets fellesarealer, men har ikke adgang til atriet, da dette også skal være lekeplass for barn.

Diverse
Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

1859/900014-1/10  Erklæring/avtale  
04.06.1859 
OM KONGELIG SKJØTE TIL NANNESTAD KOMMUNE PÅ 10 MÅL JORD
DISSE VIL BLI SKYLDDELT SE KIRKEDEPARTEMENTETS SKRIV
AV 21 02 1963
Overført fra: 3238-27/365
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2001/12459-2/10  Best om garasje/parkering  
17.10.2001 
BRUKSRETT FOR HVER BOLIGSEKSJON TIL BOD OG PARKERINGSPLASS
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2001/12547-1/10  Best om garasje/parkering  
18.10.2001 
rettighetshaver:Knr:3238 Gnr:27 Bnr:367  
RETT TIL BENYTTELSE AV 30 PARK.PLASSER SAMT ADKOMST
BESTEM. OM FORDELING AV DRIFTSUTGIFTER M.V.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2006/144241-1/200  Erklæring/avtale  
22.02.2006 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Overenskomst vedr drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2007/464546-1/200  Erklæring/avtale  
11.06.2007 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Bestemmelser om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon.
Gjelder denne registerenheten med flere

Det hefter en borett i seksjonen, denne blir slettet ved overdragelse.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig/forretning/kontor, gangveg/gamgarealer/gågate, Torg, Grønnstruktur og Fortau i reguleringsplan Områdeplan Nannestad sentrum stadfestet 11.12.2018.

Bebyggelsesplaner:

Aleen i Nannestad sentrum. Formål: Gang-/sykkelvei.
Ikrafttredelse: 11.11.2003.

Nannestad sentrum, felt BFK9.
Ikrafttredelse: 07.11.2000.

Kommuneplanens arealdel for 2018 - 2035 er gjeldende. Formål: Sentrumsformål nåværende. Ikrafttredelse: 14.05.2019.

Kommuneplaner under arbeid:
Kommuneplanens arealdel 2023 - 2040.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 5 375,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 495 375,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 583 825,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 593 775,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.15 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.35 000)
Tinglysning (Kr.922)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.103 322)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
101-24-0198

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
I Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Saksbehandlere
Silje Melby Rundberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Ekervegen 5C
For mer om objektet
Ekervegen 5C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: