Pilestredet 41C, 0166 Oslo, Etasje: 2

Gnr. 209 Bnr. 66 Snr. 10 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 98 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 98 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1860

Festet tomt 619 kvm

7 790 000

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 255 237,- pr. 09.10.24

Andel fellesformue: kr. 7 396,- pr. 31.12.23

kr 7 790 000,- (Prisantydning)
kr 255 237,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 045 237,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 201 120,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 8 045 237,-))
--------------------------------------------------------
kr 202 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 247 557,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 256 807,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 488,- pr. mnd.

varmtvann, forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter, festeavgift, vaktmester, renhold, drift og vedlikehold mm.

SMARTE HJEM AS v. Thy Nguyen Brenna

Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.

Meget sentral beliggenhet og populær beliggenhet. Bydelen fremstår som urban med et spennende utvalg av fasiliteter.

Det er også gangavstand til attraktive handlegater og shoppingsentre som Bogstadveien og Hegdehaugsveien. Både Universitetet i Oslo og OsloMet storbyuniversitet, ligger like i nærheten.

Det er kort gange til vakre grøntområder som St. Hanshaugen, Stensparken og Slottsparken. Frognerparken med Frognerbadet og Vigelandsparken er også i nærheten. Det er videre kort vei til Grünerløkka, Torggata, Vulkan og Tjuvholmen. 

For den aktive finnes det flere treningssenter som bl.a. SATS og Evo.

Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk og flybuss. Nærmeste T-banestop er Nationaltheatret stasjon 550 m unna.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som bl.a. Oslo Katedralskole, Munch videregående skole og Oslo kristelig gymnasium, samt et godt utvalg av barnehager. Både Universitetet i Oslo og OsloMet - storbyuniversitet, ligger like i nærheten.

Det er kort vei til søndagsåpen Coop. Røtter og Gutta på haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet. Det er også et godt utvalg av forretninger og servicetilbud i nærmiljøet. Området er i stor utvikling og har flere kafeer, restauranter og barer like i nærheten. Kan blant annet nevne Baker Hansen, Babylon Sushi & Surøl, Happolatti, Café Tekehtopa, Smalhans og Fuglen.

Populære Mathallen og Vulkan ligger ca. et kvarters spasertur fra boligen. Det er også gangavstand til attraktive handlegater og shoppingsentre som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, samt til spisesteder i Ullevålsveien og på Bislett.

Området består hovedsaklig av bygårdsbebyggelse.

Festet tomt, 619 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom.

I tillegg medfølger kjellerbod på 9 kvm og to ytterligere boder på etasjeplan totalt 4 kvm.

Klassisk bygård, oppført i 1860. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger og bærende konstruksjoner i tegl-/mur- og trekonstruksjoner. Utvendige fasader er med pussede og malte overflater. Saltak, tekket med takstein.

Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm.

Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetslås og kikkehull.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.

Nytt kjøkken fra HTH (2024) med laminerte skrog, slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Ventilator med kullfilter over kokesone. Waterguard og komfyrvakt. Varmtvannsbereder på 230 liter, plassert i kjøkkeninnredning.

Baderom pusset opp i 2024 med flis på flis og ny innredning. Det er varmekabler i gulv fra 2013. Pen baderomsinnreding i form av ny servantseksjon med rundt vask tilkoblet ettgreps blandebatteri. Speil på vegg med integrert belysning. Romslig dusjsone med påkostet regnfallsdusj og tilhørende hånddusj. Stilren, dusjvegg i herdet glass. Vegghengt klosett. Avløpssøyle og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte.

Gulv med enstavs parkett og fliser.

Vegger med malte flater, stukkatur og fliser.

Himling med malte flater og rosett.

Lette fabrikklakkerte innerdører med slett overflate.

Utvendig > Vinduer

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Alle vinduer er innvendig og utvendig overmalt i 2024 og det er ikke behov ytterligere tiltak i nær framtid.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avviket er målt på soverom.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger et ekspedisjonsdokument på eiendommen.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkkenet er flyttet og det er etablert et nytt soverom.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming består av strøm.

Energiattest med energimerke

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt utgjør ca. 834,-.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 5 488,- pr.mnd.

Av dette gjelder p.t. kr. 2.059 nedbetaling av lån.

I tillegg til felleskostnader påløper det kostnader som strøm, innboforsikring og lignende.

Resterende gjeld: 5.459.626,98

Lånetype: ANNUITET MV

Antall forfall pr. år: 12

Reell innfrielsesdato: 06.04.2044

Antall terminer: 235

Detaljer t.o.m. 2025

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

IF Polisenummer: SP4765198.1.3

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 166 014,- Som sekundærbolig Kr. 8 664 056,-

Sameie: Sameiet Hegdehaugsvn Nr. 2, Orgnr: 991895698

Sameiet Hegdehaugsvn Nr. 2 består av 20 seksjoner i Hegdehaugsvn 2, hvorav 8 er næringsseksjoner. Sameiets eiendom har gnr. 209, bnr. 66 i Oslo kommune.

SK Eiendom

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke kjent at det foreligger hinder for dyrehold.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1949/301747-1/105  Bestemmelse om bebyggelse 

31.05.1949

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-209/66/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1958/512312-1/105  Erklæring/avtale  

18.08.1958 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 0301-209/66/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/510536-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

21.06.1960 

Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-209/66/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/439778-2/200  Festekontrakt - vilkår  

18.09.2006 

gjelder fra dato: 28.06.2006

Gjelder matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:209 Bnr:66 Snr:1 til 20

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 480.000

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2006/439778-2/200  Festekontrakt - vilkår  

 18.09.2006 

gjelder fra dato: 28.06.2006

Gjelder matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:209 Bnr:66 Snr:1 til 20

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 480.000

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-209/66/0/1 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/368408-1/200  Resek/deling av seksjon  

13.05.2011 

oppdelt seksjoner:

snr: 1

formål: Samleseksjon bolig

sameiebrøk: 772/1583

seksjonsameieandeler:

snr: 10

formål: Bolig

sameiebrøk: 74/1583

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Areal: 619 kvm, Eierform: Festet tomt

Festeavgiften betales etter egen avtale inngått 28.06.2006 med senere justeringer som følge av reseksjoneringer. De seks næringsseksjonene (snr 2,3,4,6,7 og 8) svarer for 4/5 av den samlede festeavgift og boligseksjonene (snr 1,5 og 9 - 27) svarer for 1/5. Internt mellom seksjonseierne fordeles festeavgiften etter innbyrdes brøk.

Utleie er tillatt iht. vedtekter.

Ethvert bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny leietaker. Det samme gjelder for bortleie av tilleggsdel til seksjon.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til spesialområde - bevaring (bolig, forretning og bevertning) iht. reguleringsplan S-4283, 18.12.06.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 790 000,- (Prisantydning)
kr 255 237,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 045 237,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 201 120,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 8 045 237,-))
--------------------------------------------------------
kr 202 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 247 557,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 256 807,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

cj - Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.5 120)
Regulering og originale byggetegninger (Kr.1 581)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
cj - Foto dag og kveld (Kr.11 520)
Styling (Kr.32 812,50)
cj - Look (Kr.6 000)
Markedspakke 1 + Look + 1 reinnrykk (Kr.29 400)
Provisjon (Kr.1)
cj - Tilrettelegging (Kr.7 900)
Elektronisk kommunikasjon (Kr.490)
Totalt kr. (Kr.116 402,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0442

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Anders Wekre

Anders Wekre

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 99 57 38 70 / E-post: wekre@eie.no

David Nord

Salgskoordinator

Mob: 92 23 89 09

[/ E-post: dn@eie.no