EIE eiendomsmegling
Bilde 1 av Ringshaugveien 12, leilighet B-102Bilde 2 av Ringshaugveien 12, leilighet B-102
Digital salgsoppgave
Ringshaugveien 12, leilighet B-102

1356 Bekkestua • Bærum kommune

Vis i stort format
Velkommen til Bekkestua Have, leilighet B-102!
Velkommen til Bekkestua Have, leilighet B-102!
Attraktiv beliggenhet med trappefri adkomst, en stor markterrasse med vannkran og bod.
Attraktiv beliggenhet med trappefri adkomst, en stor markterrasse med vannkran og bod.
Arealeffektiv, fin planløsning
Arealeffektiv, fin planløsning
Leiligheten er en splitter ny og arealeffektiv 3-roms beliggende som hjørneleilighet med stor uteplass
Leiligheten er en splitter ny og arealeffektiv 3-roms beliggende som hjørneleilighet med stor uteplass
Leveransen imponerer med miljøvennlige og energieffektive løsninger, moderne design samt en gjennomtenkt planløsning som appellerer til mange.
Leveransen imponerer med miljøvennlige og energieffektive løsninger, moderne design samt en gjennomtenkt planløsning som appellerer til mange.
Oppholdsrommet leveres med stue og kjøkken i en åpen løsning.
Oppholdsrommet leveres med stue og kjøkken i en åpen løsning.
Kjøkkeninnredning er levert av Sigdal i type Horisont med sort laminat benkeplate. Modellen har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design.
Kjøkkeninnredning er levert av Sigdal i type Horisont med sort laminat benkeplate. Modellen har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design.
Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens som inkluderer induksjon platetopp, stekeovn, helintegrert oppvaskmaskin og helintegrert kjøl/frys kombiskap.
Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens som inkluderer induksjon platetopp, stekeovn, helintegrert oppvaskmaskin og helintegrert kjøl/frys kombiskap.
Overskapene har innfelte LED spotter med dimmer montert på vegg.
Overskapene har innfelte LED spotter med dimmer montert på vegg.
Oppholdsrommet leder ut til en stor markterrasse på ca. 17 kvm.
Oppholdsrommet leder ut til en stor markterrasse på ca. 17 kvm.
Terrassen vil fungere som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet, spesielt behagelig i løpet av sommermånedene.
Terrassen vil fungere som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet, spesielt behagelig i løpet av sommermånedene.
Den romslige plassen gir stor møbelfriet. Her er det plass til en koselig sittegruppe og ønsket beplantning.
Den romslige plassen gir stor møbelfriet. Her er det plass til en koselig sittegruppe og ønsket beplantning.
Leiligheten har to soverom som gir plass til både seng, nattbord og garderobeløsning etter eget ønske.
Leiligheten har to soverom som gir plass til både seng, nattbord og garderobeløsning etter eget ønske.
Vinduet har et praktisk åpningsfelt som gjør det mulig å slippe inn frisk luft.
Vinduet har et praktisk åpningsfelt som gjør det mulig å slippe inn frisk luft.
Soverom 2. Soverommene tilbyr stor allsidighet, noe som gjør dem ideelle for bruk som barnerom, gjesterom, kontor, hobbyrom, eller en kombinasjon av disse funksjonene, avhengig av behov.
Soverom 2. Soverommene tilbyr stor allsidighet, noe som gjør dem ideelle for bruk som barnerom, gjesterom, kontor, hobbyrom, eller en kombinasjon av disse funksjonene, avhengig av behov.
Veggene er malt i den sofistikerte og beroligende fargen Evening Green.
Veggene er malt i den sofistikerte og beroligende fargen Evening Green.
Badet inkluderer keramiske fliser på gulvet og to vegger, mens de to resterende veggene er elegant malt med våtromsmaling. Gulvet har også elektriske varmekabler.
Badet inkluderer keramiske fliser på gulvet og to vegger, mens de to resterende veggene er elegant malt med våtromsmaling. Gulvet har også elektriske varmekabler.
Baderomsinnredningen, fra den anerkjente Sigdal-serien, modell Lilje, er designet med romslige skuffer og en heldekkende vask for en sømløs finish.
Baderomsinnredningen, fra den anerkjente Sigdal-serien, modell Lilje, er designet med romslige skuffer og en heldekkende vask for en sømløs finish.
Badet har avsatt plass og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og kondens-tørketrommel.
Badet har avsatt plass og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og kondens-tørketrommel.
Leiligheten har en romslig hall som leveres med et flisbelagt gulv som både er stilfullt, men også svært praktisk og slitesterkt.
Leiligheten har en romslig hall som leveres med et flisbelagt gulv som både er stilfullt, men også svært praktisk og slitesterkt.
En elegant glassdør mellom entreen og oppholdsrommet sørger for naturlig lys i rommet, noe som gir en lys og luftig følelse allerede ved inngangspartiet.
En elegant glassdør mellom entreen og oppholdsrommet sørger for naturlig lys i rommet, noe som gir en lys og luftig følelse allerede ved inngangspartiet.
Entreen leveres med en praktisk skyvedørsgarderobe som skjuler oppbevaringsplass for sko og yttertøy, slik at man kan holde området ryddig og organisert.
Entreen leveres med en praktisk skyvedørsgarderobe som skjuler oppbevaringsplass for sko og yttertøy, slik at man kan holde området ryddig og organisert.
Prosjektet ligger svært sentralt på Bekkestua, noe som gir en lukrativ beliggenhet med de fleste fasiliteter og servicetjenester rett utenfor døren.
Prosjektet ligger svært sentralt på Bekkestua, noe som gir en lukrativ beliggenhet med de fleste fasiliteter og servicetjenester rett utenfor døren.
Eksempelvis finnes et mangfold av serveringssteder, vinmonopol, klesbutikker og flere matbutikker. Bekkestua imøtekommer også helsebehov med bl.a. flere treningssentre.
Eksempelvis finnes et mangfold av serveringssteder, vinmonopol, klesbutikker og flere matbutikker. Bekkestua imøtekommer også helsebehov med bl.a. flere treningssentre.
Bekkestua er et viktig knutepunkt i Bærum og har meget god kommunikasjon til bl.a. Oslo med offentlig transport. Bekkestua T-banestasjon og Bekkestua bussterminal ligger kun noen få hundre meter unna.
Bekkestua er et viktig knutepunkt i Bærum og har meget god kommunikasjon til bl.a. Oslo med offentlig transport. Bekkestua T-banestasjon og Bekkestua bussterminal ligger kun noen få hundre meter unna.
Trikketilbudet på Bekkestua er stanset fra 01.06.2024, men Stabekk stasjon og Lysaker stasjon har gode forbindelser med tog, flytog og busslinjer.
Trikketilbudet på Bekkestua er stanset fra 01.06.2024, men Stabekk stasjon og Lysaker stasjon har gode forbindelser med tog, flytog og busslinjer.
Prisantydning

kr 6 090 000

Omkostninger: kr 39 300Totalpris: kr 6 129 300
BEKKESTUA HAVE - Ny, attraktiv 3-roms hjørneleil. m/ 17 kvm markterrasse - Svært lave omk.- Kort vei til off.komm.
Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
23
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Internt bruksareal (BRA-i)
54 m²
Fellesutgifter
kr 2 915 / Mnd
Prisantydning
kr 6 090 000
Omkostninger
kr 39 300
Totalpris
kr 6 129 300
Byggeår
2024
Tomt
Fellestomt 15835 m²
Oppdragsnummer
36240355
card-default

Lene Rasmussen

Eiendomsmegler/ Partner

99 16 46 36

rl@eie.no

Les om Lene
card-default

Marte Olea Skjæret

Salgskoordinator / Eiendomsmegler

97 72 42 95

msk@eie.no

Les om Marte
Prisantydningkr 6 090 000,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 524 640,-)kr 38 100,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 6 129 300
Eiendom
Ringshaugveien 12, leilighet B-102, 1356 Bekkestua, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 17 Bnr. 97 Snr. 23 i Bærum kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 59 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Romfordeling
Internt bruksareal inkl.: entré, soverom 1, soverom 2, bad og stue/kjøkken.

Antall soverom
2

Byggeår
2024

Tomt
Tomten har et samlet areal på ca. 15 835 da. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling.

Prisantydning
6 090 000

Totalpris inkl. omkostninger
kr 6 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 38 100,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 524 640,-))
--------------------------------------------------------
kr 39 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 129 300,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnader
Kr. 2 915,- pr. mnd.

Selger
Thao Tran-Langaas Martin Johan Tran-Langaas

Beskrivelse
Bekkestua Have er et samarbeidsprosjekt mellom Profier og AF Gruppen og består av 229 moderne selveierleiligheter fordelt over 11 punkthus, med underjordisk parkeringsanlegg og lagringsfasiliteter. Enkelte av byggene vil også inneholde næringslokaler i første etasje. Bebyggelsen forener moderne arkitektur med varierte materialvalg som tegl, tre, plater, glass og metall. Utbygger har prioritert lysinnslipp, utsikt og praktiske løsninger, blant annet individuelle heiser og trapper for enkel tilgang til boligene. De grønne uteområdene mellom bygningene skaper en visuelt tiltalende kombinasjon med vegetasjon, vann, benker og naturlige samlingssteder.

Leiligheten er en splitter ny og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet beliggende i 1 etg. Leveransen imponerer med miljøvennlige og energieffektive løsninger, moderne design samt en gjennomtenkt planløsning som appellerer til mange. Leiligheten ble ferdigstilt i juni i år og har ikke vært bebodd av selger. Dette betyr at du blir den første som bor i leiligheten - alt er helt nytt, uten riper eller reparasjoner som må fikses. Det er heller ingen ventetid på at tidligere eiere skal flytte ut før du kan flytte inn

Planløsningen inneholder en flisbelagt hall/entré med plass til praktisk oppbevaringsplass for sko og yttertøy. Entreen gir direkte tilgang til leilighetens lekre bad, utstyrt med moderne baderomsinnredning, nødvendige fasiliteter og tilkobling for vaskemaskin/kondenstørketrommel. Leiligheten inkluderer to romslige soverom med plass til seng, kommode og smarte oppbevaringsløsninger. Oppholdsrommet er designet som en åpen planløsning med stue og kjøkken, som innbyr til sosialt samvær med familie og venner. De store vindusflatene gir en følelse av luftighet og utvider visuelt boarealet. Fra oppholdsrommet er det direkte tilgang til en privat markterrasse på omtrent 17 kvm. Terrassen vil fungere som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet, spesielt behagelig i løpet av sommermånedene. Selgeren har også inkludert en oppgradering med tilvalg av utekran på terrassen.

Boder
Det medfølger 1 stk. sportsbod til leiligheten i garasjekjeller. Boden er registrert som en tilleggsdel.

Parkering
Det medfølger ikke parkering til denne leiligheten.

I parkeringskjelleren er 21 parkeringsplasser satt av til gjesteparkering. Disse plassene er seksjonert som næringsseksjoner. Gjesteplasser kan avgiftsbelegges.

Det er satt av 2 plasser til bildelingsordning.

Tomt
Prosjektet har en svært detaljert og gjennomarbeidet utomhusplan i regi av Grindaker landskapsarkitekter, samt ny gatebruksplan gir prosjektet karakter i forholdet mellom offentlig gateløp, park og private forhager. De grønne utearealene opparbeides rundt hele eiendommen, med fokus på et estetisk samspill mellom vegetasjon, vannfelt, benker og møteplasser på tun og gangveier mellom bebyggelsen.

Beliggenhet
Boligprosjektet har en sentral beliggenhet på Bekkestua, et område preget av både eneboliger og leilighetsbygg. Bekkestua sentrum gjennomgår en spennende transformasjon mot et mer kvalitativt og urbant preg, hvor bolig, shopping og næring smelter sammen. Dette gir leiligheten en svært lukrativ beliggenhet med de fleste fasiliteter rett utenfor døren. Eksempelvis finnes et mangfold av serveringssteder som frister med alt fra ferske bakevarer til kulinariske matopplevelser. Videre kan man glede se over tilgang til vinmonopol, flere velassorterte matbutikker med søndagsåpne alternativer samt tilgjengelighet til tannlege- og legekontorer. Bekkestua imøtekommer også helsebehov med treningssentre og seniorsentre. Dette gjør at området gir en helhetlig opplevelse av et velfungerende lokalsamfunn.

Fritidstilbud
Det er svært gode rekreasjonsmuligheter i nærheten av Bekkestua sentrum. Det er kort vei til idrettshall, svømmehall, lekeplasser, treningssenter, golfbaner m.m. Bærumsmarka har mange turmuligheter både om sommer som vinter. Søndre Kolsåstoppen er en flott topptur med utsikt langt innover mot Oslofjorden. Ellers kan området by på flotte rekreasjonsmuligheter fra Øverland gård til Grini og Høvik med sin fine strandlinje.

Skole/barnehage
Det er flere barneskoler og ungdomsskoler i nærheten av boligen, bl.a. Bekkestua skole, Stabekk barneskole, Ringstabekk ungdomsskole.

Nærmeste videregående skoler er Nadderud videregående skole og Oslo International School. Det er flere barnehager i nærheten, f.eks. Bærumsmarka FUS barnehage, Bekkestua barnehage og Ringstabekk FUS barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Bekkestua er et viktig knutepunkt i Bærum og har meget god kommunikasjon til Oslo med offentlig transport eller bil. Bekkestua T-banestasjon og Bekkestua bussterminal ligger kun noen få hundre meter fra boligen. Her går det både t-bane og hyppige avganger med buss. Kolsåsbanen bruker cirka 20 min til Majorstuen, hvor det er overgang til alle t-banens linjer. Fra bussterminalen går det flere linjer både til Oslo og rundt omkring i Bærum. Stabekk stasjon og Lysaker stasjon har gode forbindelser med tog, flytog og busslinjer.

Hall/entré
Leiligheten har en romslig hall som leveres med et flisbelagt gulv som både er stilfullt, men også svært praktisk og slitesterkt. Det leveres vannbåren gulvvarme, noe som er gjennomgående for hele boligen med unntak av våtrom, som gir en jevn og komfortabel temperatur året rundt. Taket er lyssatt med downlights og en elegant glassdør mellom entreen og oppholdsrommet sørger for naturlig lys i rommet, noe som gir en lys og luftig følelse allerede ved inngangspartiet. I tillegg er entreen utstyrt med praktiske skyvedører som skjuler oppbevaringsplass for sko og yttertøy, slik at man kan holde området ryddig og organisert.

Bad
Badet inkluderer keramiske fliser på gulvet og to vegger, mens de to resterende veggene er elegant malt med våtromsmaling. Gulvet har også elektriske varmekabler. Baderomsinnredningen, fra den anerkjente Sigdal-serien, modell Lilje, er designet med romslige skuffer og en heldekkende vask for en sømløs finish. Over vasken leveres et praktisk speilskap med en elegant lyslist, perfekt tilpasset innredningens bredde. Det er også en bekvemme plasseringen av stikkontakten rett over vasken. Badet inkluderer også fasiliteter som et elegant vegghengt toalett fra Villeroy & Boch Subway og en dusjhode/garnityr av typen Grohe Euphoria System. Dusjhjørnet kommer med elegante, innfellbare hengslede dører i blankt krom av typen Grace Rett, som tilfører en sofistikert touch. Utbygger har sørget for avsatt plass og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og kondens-tørketrommel.

Stue/kjøkken
Oppholdsrommet leveres med stue og kjøkken i en åpen løsning. Kjøkkeninnredning er levert av Sigdal i type Horisont med sort laminat benkeplate, med rett forkant. Modellen har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design. Overskapene har innfelte LED spotter med dimmer montert på vegg. Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens som inkluderer induksjon platetopp, stekeovn, helintegrert oppvaskmaskin og helintegrert kjøl/frys kombiskap.

Rommet har 1-stavs eikeparkett, som sammen med veggfargen Comfort Grey skaper en særdeles innbydende og lun atmosfære. De store, moderne vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en herlig følelse av romslighet. Fra oppholdsrommet er det tilgang til en balkong på ca. 17 kvm, noe som vil fungere som en naturlig forlengelse av rommet under sommermånedene.

Soverom
Leiligheten har to soverom som gir plass til både seng, nattbord og garderobeløsning etter eget ønske. Soverommene tilbyr stor allsidighet, noe som gjør dem ideelle for bruk som barnerom, gjesterom, kontor, hobbyrom, eller en kombinasjon av disse funksjonene, avhengig av behov. Veggene er malt i den sofistikerte og beroligende fargen Evening Green. Vinduet har et praktisk åpningsfelt som gjør det mulig å slippe inn frisk luft.

Terrasse
Terrassen ligger sørvest vendt på bakkeplan og utgjør ca. 17 kvm. Utearealet har trinnfri adkoms og nås via en stor skyvedør i oppholdsrommet. Terrassen leveres på mark og inkl. bl.a. tregulv av type Møre Royal med riller. Det leveres også utvendig belysning på balkong samt dobbel stikkkontakt. Selgeren har bestilt utekran på terrassen som tilvalg.

Terrassen ligger vestvendt på bakkeplan og utgjør ca. 17 kvm.

Byggemåte
Prosjektet er oppført i henhold til de nyeste byggestandardene (TEK17). Bygget er utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger er utført som isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon, vindsperre og med en blanding av tegl og trekledning.

Leveransebeskrivelse
Leveranseoversikt fra Consto datert 20.04.2023 ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tilstandsrapport
Det er ikke utført tilstandsvurdering av leiligheten. Dette er vurdert til å ikke være hensiktsmessig da leiligheten stod ferdig 2.kvartal 2024. Kjøper overtar garanti- og reklamasjonsrettigheter overfor utbygger.

Egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven. Ingen punkter er bemerket i skjemaet da leiligheten er ubebodd.

Arealmålingsrapport
Det er gjennomført arealmåling av uavhengig takstingeniør.

Takesten er tatt av TEK-Norge AS v/Tom Røtnes Jensen. Befaringsdato: 12.06.202.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 04.04.2024 vedrørende bygg B i prosjektet.

I følger av tillatelsen at det gjenstår noen sesongavhengige arbeider som ferdigstillelse av beleggarbeider, asfalt, granitt, grøntareal, benker og beplantning.

Prosjektet er under oppføring og er i sin helhet forventet ferdig 2. kvartal 2025. Gjenstående arbeider fram mot ferdigattest må være utført innen 19.6.2025.

Det blir varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/leilighetene. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelsedato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsarealer, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og  anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger forbeholder seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.

Oppvarming
Energiforsyningen skjer via fjernvarme plassert i egen energisentral i tilknytning parkeringskjeller. Romoppvarming i leiligheten dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av bad/wc (elektrisk gulvvarme). Oppvarming av varmt tappevann forsynes fra varmeveksler i varmesentral.

Leiligheten utstyres med måler for automatisk registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme.

Energibehovet til romoppvarming og oppvarming av tappevann dekkes med minimum 60% energifleksible systemer iht. TEK17.

Energimerking
Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er utbygger som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.

Energimerking vil ikke bli utstedt før prosjektet er ferdig.

Bekkestua Have er et Breeam-prosjekt som har krav på seg til å levere Energikarakter B eller bedre.

Fordeling felleskostnader
Kr. 2 915,- pr. mnd.
Inkl.  bl.a. kommunale avgifter, personal-/ og driftkostnader, forsikring, renovasjon og vedlikehold.

Herav:
Akonto: Oppvarming og varmtvann kr 854,00
Renovasjon - Bolig kr 271,00
Kollektiv avtale: TV/Internett kr 10,00*
Andel felleskostnader - Alle kr 1 051,00
Andel felleskostnader - Bolig kr 729,00
 
Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.

Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameiebrøk.

* Seksjonseier velger sin egen pakke og betaler denne direkte til leverandør av signal.  Beløpet på faktura er et "gebyr" for tilknytning til anlegg under felles og kollektiv avtale.

Eiendomsskatt
Det er p.t. ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Faste løpende kostnader
Eventuelle lån, strøm, villa- og innboforsikring m.v. være faste løpende kostnader.

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.

Sameie
Sameiets navn er Sameiet Bekkestua Have.

Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 18. januar 2023 og består av 229 boligseksjoner og 47 næringsseksjoner. Næringsseksjonene omfatter ni næringslokaler, 25 parkeringsplasser, ni MC-plasser og fire boder.

Bebyggelsen omfatter elleve bygg med felles parkeringskjeller. I tillegg inngår vernet bebyggelse i form at en eldre trevilla med uthus. Trevilla er seksjonert som egen næringsseksjon.

Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering ble det utarbeidet vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen.

Vedtekter for sameiet Bekkestua Have og budsjett for et normalt driftsår ligger vedlagt salgsoppgaven.

Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/juridiske person.

Forretningsfører
Enqvist Boligforvaltning AS.

Årsregnskap
Forretningsfører har utarbeidet et budsjett for normalt driftsår hvor resultatet er estimert til kr. 681 9000,-. Etter et likviditetstilskudd (Kr. 80,- pr. kvm) på kr. 1 378 320 er resultatet kr. 2 060 220,-.

Styregodkjenning
Det kreves ikke godkjenning av nye eiere.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle leieforhold.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

HEFTELSER
________________________________________
1911/900416-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Tinglyst 04.12.1911 Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1912/902518-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 16.02.1912 Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1912/902519-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 10.04.1912 Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1912/308667-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 29.11.1912 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1913/900295-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 21.02.1913 Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1914/900221-1/100 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD
Tinglyst 01.04.1914
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1915/900373-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 01.12.1915 Bestemmelse om generende virksomhet
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1917/904782-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 08.01.1917 Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1920/900390-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 06.08.1920 Bestemmelse om generende virksomhet
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1923/900680-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
Tinglyst 23.12.1923 OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1923/900681-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Tinglyst 23.12.1923
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900337-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.03.1928 Best. om at uthus på nærv.eiendom får en avstand
av 3,5m fra bnr. 121
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900339-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.03.1928 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. uthus
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1930/900480-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Tinglyst 04.09.1930 OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/10193-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 26.11.1957 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1958/301466-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Tinglyst 27.10.1958 Vedr. bnr 121, kan ikke slettes uten samtykke fra d.s.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/304017-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 04.10.1960 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:431
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/304420-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.10.1960 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
"utstillingstilbygg"
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/305467-2/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.12.1960 Bestemmelse om septiktank m.v.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/305467-3/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 30.12.1960
:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:595
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/302819-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 17.06.1961 Byggeforbud på nærmere angitt avstand
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/303905-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.07.1964 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/300576-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 29.01.1965 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/304619-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 23.08.1965 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/305393-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 20.09.1966 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/5664-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 18.04.1975 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje.
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/12693-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.08.1975 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/15186-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.08.1976 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/22859-1/100 BEST OM GARASJE/PARKERING
Tinglyst 30.09.1983 Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/13320-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 30.04.1987 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/39468-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 11.12.1987 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/19913-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 23.06.1988 Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/2949-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
Tinglyst 27.01.1989 :Knr:3201 Gnr:13 Bnr:343
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/2949-2/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 27.01.1989 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1024
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/24223-2/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 17.07.1989 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skjul i
grenselinje.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/29785-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 01.09.1989 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/19683-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 03.07.2002 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1024
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/19685-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 03.07.2002
:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:125
:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:126
:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:3
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/19686-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 03.07.2002 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1100
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/16133-2/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 23.06.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/16133-3/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 23.06.2005 Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/420008-1/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
Tinglyst 24.05.2007 Bestemmelse om tilknytning til offentlig avløpsanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/483907-1/200 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.06.2010 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:126
Bestemmelse om bruksrett til garasjetak som utenomhusareal.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/436471-1/200 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 15.04.2021 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Rett for allmennheten til ferdsel og opphold på areal merket FU
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/889442-1/200 PANTEDOKUMENT
Tinglyst 19.07.2021 21:00
BELØP: NOK 2.500.000.000
PANTHAVER:EIE ØKONOMI AS
Org.nr: 990025983
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1564439-2/200 PRIORITETSBESTEMMELSE
Tinglyst 13.12.2021 21:00
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/1564439-1/200

2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
GJELDER: PRIORITETSBESTEMMELSE 2021/1564439-2/200
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2023/986856-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2021/889442-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER Tinglyst 19.07.2021 21:00
RETTIGHETSHAVER:EIE ØKONOMI AS
Org.nr: 990025983
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1564439-2/200 PRIORITETSBESTEMMELSE
Tinglyst 13.12.2021 21:00
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/1564439-1/200

2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
GJELDER: PRIORITETSBESTEMMELSE 2021/1564439-2/200
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2023/986856-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2021/1564439-1/200 PANTEDOKUMENT
Tinglyst 13.12.2021 21:00
BELØP: NOK 1.700.000.000
PANTHAVER:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2022/883923-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON
Tinglyst 12.08.2022 21:00
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rett til å etablere og ha stedsevarig en frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1072863-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON
Tinglyst 07.02.2024 21:00
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1073137-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON
Tinglyst 07.02.2024 21:00
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1374971-1/200 PANTEDOKUMENT
Tinglyst 26.04.2024 21:00
BELØP: NOK 3.950.000
PANTHAVER:EIE ØKONOMI AS
Org.nr: 990025983

2024/1374971-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER Tinglyst 26.04.2024 21:00
RETTIGHETSHAVER:EIE ØKONOMI AS
Org.nr: 990025983

GRUNNDATA
________________________________________
2024/994962-1/200  Seksjonering  
Tinglyst  18.01.2024 21:00 opprettet seksjoner:
snr: 23
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 52/18591

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER
________________________________________
Ingen rettigheter funnet.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Tomten er regulert av Kommuneplanens arealdel 2022-2042. Det er registrert to delarealer hvor det største arealet er regulert til boligbebyggelse, mens en mindre del er registrert til sentrumsformål.

Gjeldende reguleringsplan er områderegulering Kleivveien Nord og detaljregulering Gamle Ringeriksvei med sidegater mellom Bekkestuveien og Jens Rings vei.

Byggesak på tomten:
Felt B3 - seks blokker - hus K, L, D, E, F, G: felt B3. ArkivsakID: 21/13165
Felt B1 og B2 - to blokker - hus B og J. ArkivsakID: 21/13164
Felt BFK1-3 - hus A, I, H - tre blokker med næring og boliger - felles p-kjeller. ArkivsakID: 21/8085

Det foreligger planer om utvikling av naboeiendommen, Gamle Ringeriksvei 30m.fl. Kontakt megler for mer informasjon.

Bekkestua sentrum gjennomgår en transformasjon mot et mer kvalitativt og urbant preg, byggeprosjekter i nærområdet må derfor påregnes.

Odel og konsesjon
Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 6 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 38 100,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 524 640,-))
--------------------------------------------------------
kr 39 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 129 300,- (Totalpris inkl omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget da boligen er nylig oppført.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.3 525)
Foto (Kr.4 500)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Løfting av FINN annonse (Kr.2 425)
Løfting FINN annonse (Kr.2 425)
Markedspakke 1 (Kr.20 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 190 000,-) (Kr.55 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Megleropplysninger (Kr.2 924)
Totalt kr. (Kr.119 184)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garantier
Kjøper trer inn selgers garanti- og reklamasjonsrettigheter.

Oppdragsnummer
36-24-0355

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen

Saksbehandlere
Lene Rasmussen
EIE Sandvika
Eiendomsmegler/Partner
Mob: 99 16 46 36 / E-post: rl@eie.no

Marte Olea Skjæret
Salgskoordinator
Mob: 97 72 42 95
[/ E-post: msk@eie.no

eie.no forhandsvisning av PDF
Interaktiv Nabolagsprofil
Arealmålingsrapport B-102
Egenerklæringsskjema - SIGNERT
Ekstraordinært årsmøte 2024
Konstituerende årsmøte 2023
Midlertidig brukstillatelse
Plankart
Reguleringsplan for Kleivveien nord - områderegulering
Tilbudsbrev Consto, uten pris B-102
Vedtekter
Vegstatuskart
650 Meglerbrev snr. 23.pdf

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Ringshaugveien 12, leilighet B-102
For mer om objektet
Ringshaugveien 12, leilighet B-102

Se interaktiv nabolagsprofil  

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Kom i gang  

Flere boliger i området

Bilde av Homans vei 9
Blommenholm

Homans vei 9

kr 20 200 000 ,-273 m²3 soverom
Bilde av Tveterveien 5
Haslum

Tveterveien 5

kr 13 000 000 ,-181 m²4 soverom
Bilde av Kremlegrenda 30B
Kolsås

Kremlegrenda 30B

kr 5 200 000 ,-109 m²2 soverom
Bilde av Kantarellgrenda 6
Kolsås

Kantarellgrenda 6

kr 6 590 000 ,-104 m²3 soverom
Bilde av Ringshaugveien 8
Bekkestua

Ringshaugveien 8

kr 5 890 000 ,-50 m²2 soverom
Bilde av Skollerudveien 51
Bærums verk

Skollerudveien 51

kr 5 250 000 ,-98 m²3 soverom

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: