Velkommen til Lunaveien 26! En innholdsrik og tiltalende enebolig med høy standard og flott beliggenhet øverst ved markagrensa. Gjennomgående for boligen er et lyst og moderne uttrykk med store vindusflater, stramme linjer, slette overflater og parkett på gulv. Videre er boligen utstyrt med balansert ventilasjon som sikrer et sunt og friskt inneklima året rundt.

Underetasje

Entré/gang

Romslig entré med fliser på gulv og downlights i himling. Det er fin plass til garderobeskap.

Tv-Stue

Praktisk tv-stue som kan ha flere bruksområder. Rommet er malt i en tidløs mørkegrå farge og har parkett på gulv samt downlights i himling.

Bad

Pent, helfliset bad med gulvvarme og grå innredning med nedfelt servant. Rommet er også utstyrt med veggmontert toalett og dusjhjørne med svart armatur. Herfra er det videre adkomst til vaskerom med fliser på gulv og malte plater på vegger. Vaskerommet har god lagringsplass i flere skap, samt nedfelt vaskekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom

Boligen har totalt fire gode soverom, hvorav tre er plassert i underetasjen. Alle soverommene er malt i behagelige grønntoner og har fin plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement.  

Første etasje

Stue

Meget pen stue med parkett på gulv, slette vegger og himling med downlights. Rommet har flere store vindusflater som gir gode lys- og utsiktsforhold, og det er en åpen løsning mot kjøkkenet som samler familien og gir en god romfølelse. Rommet varmes opp av luft-til-luft varmepumpe og stemningsfull peisovn. Fra stuen er det adkomst ut til vestvendt terrasse på ca. 40 kvm. Terrassen er oppført i trekonstruksjon og har rekkverk med glass. Her er det plassert en jacuzzi som medfølger i salget.

Kjøkken

Boligen har et stilrent kjøkken med glatte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen har integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og mikro. I tillegg er det montert kjøkkenventilator med kullfilter, vannstoppsystem og komfyrvakt for ekstra trygghet.

Bad

Delikat bad med pen baderomsinnredning med to servanter, vegghengt toalett og dusjhjørne. Rommet er helfliset og har downlights i himling.

Soverom

Pent hovedsoverom med slette vegger og parkett på gulv. Herfra er det adkomst til romslig omkledningsrom med åpen garderobeløsning.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 20.09.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   

Boligen har fått følgende TG3: 

-Ingen TG3

Boligen har fått følgende TG2: 

-Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv

-Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

-Tomteforhold > Drenering

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Terrengforhold

Boligen har fått følgende TG-IU (ikke undersøkt):

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 176,0 m²

• BRA-i: 176,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 40,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Underetasje:

BRA 86 m²

- BRA-i 86 m²: Vindfang, gang/trappegang, tv-stue, bad, vaskerom, tre soverom og bod.

Første etasje:

BRA 90 m²

- BRA-i 90 m²: Stue/kjøkken, bad, soverom, omkledningsrom, sportsbod og gang/trapperom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Boligen har følgende oppvarming:

-Luft-til-luft varmepumpe i stue i 2. etasje

-Vedovn i stue i 2. etasje

-Elektriske varmekabler i gulv på begge bad og vaskerom

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Gul B er vedlagt salgsoppgaven.

Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 19 800 kWh. Siste kontroll av det elektriske anlegget var i 2024, det ble ikke gitt noen pålegg.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Montert luft-luft varmepumpe. Avrenning av kondensvann bør føres bort fra bygningskropp. Varmtvannstanken er på 194 liter. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Gulvvarme. Montert røykvarslere og brannslokningsapparat.

Hvitevarer:

-Integrerte hvitevarer medfølger.

-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

Taklamper:

-Alle fastmonterte taklamper medfølger.

-Taklamper på sukkerbit/krok kan medfølge etter nærmere avtale.

Diverse:

-Alle garderobeskap medfølger.

-Jacuzzi medfølger.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

823,00 m² eiet. Eiendommen ligger i skrånende terreng i etablert boligområde på Stenseth. Tomten er glovplanert med stein/pukk.

Det er innhentet tilbud for ferdigstillelse av uteområdet, tilbudet var estimert til ca. kr. 890 000,-. Dette innebar da asfaltering av gårdsplassen, mur mellom søppelkasse og parkeringsplass, samt mur mellom parkeringsplass og nabotomt. Bilder vedlagt i annonsen er kun illustrasjoner fra fotografen, og ikke basert på faktiske tilbud innsendt. Det er ikke søkt om oppføring av murer eller lignende, men entreprenør som har gitt tilbudet vil stå for søknadene i følge eier.

Noen påkostninger av uteområdet er sterkt anbefalt å gjennomføre, som opparbeidelse av rekkverk ved inngangsparti, støttemur, mm. Andre oppgraderinger er kun for det estetiske. Kostnader og oppgraderinger av uteplassen vil ikke bli gjennomført av eier og er ny kjøper sitt ansvar og risiko. Boligen selges slik den fremkommer på visning. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon rundt dette.

Parkering på egen tomt.

Barneskole

1,2 km til Stenseth skole

Ungdomsskole

3,8 km til Eknes ungdomsskole

5,2 km til Killingrud ungdomsskole

Barnehager

1,4 km til Stenseth barnehage

3,2 km til Langløkka barnehage

3,3 km til Solbergmoen sprelloppbarnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Lunaveien 26 ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på toppen Stenseth i Krokstadelva, med skjermet beliggenhet like ved skogkanten. Fra eiendommen er det nærhet til Buskerud Storsenter og Krokstadsenter med matbutikker, cafe, klesbutikker, frisør og alt en trenger i hverdagen. Det er kort vei til barneskole, barnehage og ungdomsskole. Krokstadelva kan by på Eknes svømmehall, skatepark, Folketshus for kulturelle aktiviteter, idrettsanlegg både tilknyttet Eknes og Birkebeineren på Årbogen, tannlege og mye mer. Det er flotte turløyper i marka, både sommer og vinter, samt et flott badevann på Årbogen med sandvolleyball og tennisbane. Ulevann har fantastiske skimuligheter som strekker seg innover Finnemarka. Det er ca. 15 min kjøring til Drammen sentrum og ca. 55 min kjøring til Oslo.

Buss:

-Det er ca 15 min gange til nærmeste bussholdeplass. Her går det jevnlige avganger retning Mjøndalen stasjon og korresponderende buss fra Stenseth retning Drammen.

Tog:

-Det er ca 10 min kjøring til Mjøndalen stasjon. Her går det jevnlig avganger retning Oslo og retning Kongsberg.

Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.

Totale kommunale avgifter utgjorde kr. 11 500-, i 2023.

Vann og avløp: Kr 6 850,- i 2023 for 73 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.

Renovasjon: kr 4 650,- i 2023 for standard renovasjon.

Feiing: fra kr 800,- pr gang pr pipeløp i 2022.

Eiendommen er forsikret i JBF Forsikring Gjensidig med polisenummer: 2234720

Formuesverdi for boligen er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er "primærbolig"; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig"; (andre boliger man eier).

Formuesverdi for skatteåret 2024 var for primærbolig 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.

Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Ferdigattest:

-Ferdigattest for oppføring av enebolig, datert 25.08.2023.

-Ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgave.

Godkjente tegninger:

-Det foreligger godkjente byggetegninger for planløsning datert 01.12.2022.

-Det foreligger godkjente byggetegninger for fasade datert 30.11.2022.

-Tegningen samsvarer med dagens bruk.

-Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.

Kommuneplan:

-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse og grønnstruktur i hht. kommuneplan ikrafttrådt 07.10.2015.

Reguleringsplan:

-Eiendommen ligger i et uregulert boligområde.

Hensynssoner:

-Radonutsatt område. Eiendommen ligger i et radonutsatt område med "middels til lav aktsomhet".

Planlagte arbeider:

-Nabotomten gnr. 242 bnr. 356 (Lunaveien 24) er en ubebygget tomt som ligger til salgs via vårt firma. Her er det gitt igangsettingstillatelse for oppføring av en enebolig med utleiedel. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Se vedlagt kommuneplankart, reguleringsplankart og områdeanalyse i salgsoppgave.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Privat innkjørsel som går på tomtegrense mellom gjeldende eiendom og naboenhet i Lunaveien 24. Det er felles ansvar og vedlikeholdsplikt for veien mellom enhetene.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 211058, tgl. 23.02.2022 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vann/kloakk.

Bestemmelse om vedlikehold og vedlikehold av anlegg/ledninger. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE.

Meglers kommentar: Gnr. 242, bnr. 356 (Lunaveien 24) og gnr. 242, bnr. 357 (Lunaveien 26) gir hverandre gjensidig rett til kjørevei over eiendommen i følge skisse, samt felles ansvar for drift og vedlikehold av den felles veien. Det gis også gjensidig rett til å ha liggende vann- og avløpsledninger i og gjennom eiendommene som vist på skisse. Eierne gis rett til tilgang til ledninger for nødvendig vedlikehold. Se vedlagt avtale i salgsoppgave.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 7 990 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 199 750,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA) (valgfri) kr 15 050,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 206 040,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Visningshonorar, per visning: 3 500,00

Oppgjørsgebyr: 8 900,00

Tilrettelegging: 16 950,00

Markedspakke: 15 900,00

Fotopakke: 10 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 46240069

Ansvarlig megler: Ida Schjølberg

EIE Drammen Bragernes

EIE Drammen Bragernes

NO 932 843 765 MVA