Ankerplassen 14, 4077 Hundvåg, Etasje: 2

Gnr. 51 Bnr. 774 Snr. 49 i Stavanger kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 49 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1980

Ombygd i 2003.

Fellestomt 6656 kvm

2 300 000

Det er utarbeidet en tistandsrapport for leiligheten. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Andel fellesgjeld: kr. 78 281,- pr. 04.11.24

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 04.11.24

kr 2 300 000,- (Prisantydning)
kr 78 281,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 378 281,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 450,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 378 281,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 438 931,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 4 150,- pr. mnd.

Kr. 4 888 pr. år Dekker renovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt.

Roar Gundersen

Sør-Rogaland Tingrett

Selveierleilighet med en åpen og effektiv planløsning. Boligen har en fin stue/kjøkken løsning og store vindusflater. Dette gir rikelig med naturlig lysinnslipp og skaper en luftig atmosfære. Turløyper og nydelig natur finner man i Grønnavigå, Trollskogen, Lundsneset.

Parkering ute på felles parkeringsplass. Mulighet for lading av el-bil via sameiets ladere.

Boligen ligger i attraktive og barnevennlige omgivelser like ved barnehager og skoler. Turløyper og nydelig natur finner man i Trollskogen og Lundsneset med flotte turstier og løyper. Flotte badestrender som Kvitodden på Sjølyst, Galeivågen, Saltnes, Skeievika og Kuneset. For dagligvarehandel er det kort vei til Rema 1000 og Helgø Meny.

Det er kort kjøreavstand til Stavanger sentrum med alle sine servicetilbud som shopping, restauranter, kino, kafeèr, treningssentre m.m. Og med bil åpner også regionen seg, om det er Stavanger, Sola, eller Sandnes som ønskes besøkt. Det er ca. 150 meter til kollektiv transport med avganger til sentrum.

Fellestomt, 6656 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

2. etasje:

BRA 49 m²

- BRA-i 47 m²: (Stue/kjøkken , bad/vaskerom, Soverom , Soverom)

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:

1. etasje:

BRA 2 m²

- BRA-i 0 m²:

- BRA-e 2 m²: (Bod)

- BRA-b 0 m²:

Det er ved et soverom en liten smal passasje på 48 cm bak betongvegg, dette areal er ikke målbart iht. måleregler og derav ikke medtatt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er påvist et avvik i forhold til rom for varig opphold. Det anbefales i dag et minste areal på 7 m² for soverom. Det minste soverommet er under denne anbefaling.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Leilighet i leilighets bygg fra 1980. Leilighetskompleksene er ombygget og seksjonert i 2003/2004.

Det er en bod på ca 2 kvm i 1. etasje.

Sameiet  har felles treningsrom i Ankerplassen 12, felles vaskerom i Ankerplassen 10, fellesrom i Ankerplassen 14.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Leilighet

Utvendig

Vinduer,TG2

Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist andre avvik:

- Et vindu på stort soverom kan åpnes som dør. Det er ingen sikring på utsiden ved full åpning her.

Tiltak

- Andre tiltak:

- Det anbefales å etablere sikring på vindu.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2

Utgang til balkong fra stue. Balkong med gulv og rekkverk i stål.

Vurdering av avvik:

- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Tiltak

- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Andre utvendige forhold,TG2

Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Tiltak

- For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Innvendig

Overflater,TG2

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og betong. Overflater har normal elde og slitasje ut fra alder. Overflater har enkelte mindre riss og sprekker i malte overganger og sparkelskjøter.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist andre avvik:

- Parkett har noe bruksslitasje.

Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Radon,TG2

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Tiltak

- Det bør gjennomføres radonmålinger.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom

2. etasje > Bad/vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2

Det er plastsluk, og smøremembran med ukjent utførelse. Membran er tildekket i overgang mot sluk og dørterskel og ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Tiltak

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

2. etasje > Bad/vaskerom

Ventilasjon,TG2

Det er mekanisk avtrekk.

Vurdering av avvik:

- Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.

Tiltak

- Avtrekksystemet må utbedres.

Kjøkken

2. etasje > Stue/kjøkken

Overflater og innredning,TG2

Kjøkkenet har innredning med malte glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at overflater har noe skader.

- Det er noe oppsvelling på enkelte overflater og i benkeplate.

Tiltak

- Det må foretas lokal utbedring.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner

Vannledninger,TG2

Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran er plassert i underetasje.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Avløpsrør,TG2

Det er avløpsrør av plast.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Elektrisk anlegg,TG2

Elektrisk anlegg med automatsikringer.

Det anbefales gjennomgang av det elektriske anlegget ved eierskifte og å innhente eventuell samsvarserklæring på utført arbeid.

2. etasje > Stue/kjøkken

Avtrekk,TG3

Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Vurdering av avvik:

- Det er registrert avvik med avtrekk.

- Vifte er delvis defekt. Vifte virker ikke på trinn 1 og 2. Ved trinn 3 er det ulyd og vifte har svak effekt.

Tiltak

- Ventilatoren må skiftes.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Ventilasjon,TG3

Boligen har mekanisk ventilasjon.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist andre avvik:

- Se punkt under kjøkkenavtrekk. Vifte har ulyd og er delvis defekt, samt noe svak effekt.

Tiltak

- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

- Kostnad for utbedring er satt under punkt på kjøkken avtrekk.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ferdigattest datert 22.09.2004 som omhandler ombygging av hybelhus blokk C, Ankerplassen 14.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 05.02.2003. Disse samsvarer med dagens bruk av leiligheten.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kr. 4 888 pr. år Dekker renovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsksatt er medtatt i kommunale avgifter.

Fellesutgifter: kr 4 150,- pr.mnd.

Forretningsførsel, drift, vedlikehold, bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, strøm i fellesarealer, tv-pakke m.m

Fellesgjeld/benyttet kreditt/saldo pr. 04.11.2024 : Kr 4685467.34,

Andel etter eierbrøk 48/2873: kr 78281

Annuitetslån på 4 822 000,- pr 09.01.2024,

rente pr 09.01.2024 8,05 % - nominell flytende,

nedbetaling over 10 år.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører Resultat 24.

Sameiet har et negativt årsresultat for 2023 på kr. -613 453,-.

Ut fra regnskapet var det større kostnader til drift og vdlikehold i 2023 enn man hadde budsjettert. Det vises til regnskapet for nærmere detaljer. Regnskapet for 2023 er vedlagt i salgsoppgaven.

Felleskostnadene ble økt med 10 % fra 01.01.2024. Det er ikke planlagt endringer av fellesutgiftene ifølge forretningsfører.

KLP Polisenummer: KLKP/364843

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 148 353,- Som sekundærbolig Kr. 565 356,-

Sameie: Sameiet Ankerplassen 10-12-14-16, Orgnr: 987109815

Resultat 24.

Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillat å holde hund eller katt i sameiet etter skriftlig søknad til styret. Det vises til vedtatte ordensregler i sameiet.

Tidligere eier har røyket i leiligheten.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Eiendommen selges som tvangssalg ved medhjelper og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse. Medhjelper er Rogaland Eiendomsmegling AS v/Oddmund Kalleberg. Avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Dette innebærer vesentlige avvik fra normale boligsalg ved at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Interessenter må være klar over at det vil være vanskeligere å nå frem med en eventuell reklamasjon i etterkant av kjøpet, og at kravet må rettes tidligere selgers kreditorer. Vi gjør oppmerksom på at tidsfrister for bud, regler for overtakelse og rutiner for oppgjør avviker fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/ boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse. Eiendomsmegler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgnde servitutter er registrert på eiendommens gruinnboksblad:

2003/15538-1/102  Erklæring/avtale  

Tinglyst  01.10.2003 

Eier er villig til å fradele/grensejustere gangvei mot

sydvest i.h.t. grensejusteringssak.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1103-51/774

Gjelder denne registerenheten med flere  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Offentlig vann og avløp. Adkomst via offentlig vei og privat vei 51/1 - Buøy Invest AS.

Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringplan 869, 1066, 1627, 2126 og 2192 (under bakken). Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Disse vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Normalt ca 3,5 mnd etter inngivelse av bud. Se orientering om tvangssalg vdlagt i salgsoppgave. Konferer megler ved spørsmål.

kr 2 300 000,- (Prisantydning)
kr 78 281,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 378 281,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 450,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 378 281,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 438 931,- (Totalpris inkl omkostninger)

Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring på tvangssalg.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Betalingsplikten inntrer likevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Eiendommen kan ikke overtas før oppgjør er betalt. Dersom hele eller deler av kjøpesummen ikke innbetales oppgjørsdagen, betales forsinkelsesrente av det misligholdte beløp. Dersom kjøpesummen ikke er innbetalt fullt ut innen 14 dager etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-32. Om beboer av eiendommen ikke er fraflyttet innen oppgjørsdagen, er kjøper likefullt ansvarlig for å innbetale fullt oppgjør.

Selger betaler eierskiftegebyr til forretningsfører og provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre
kostnader som følge av tvangssalget. Medhjelper godtgjøres ihht forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg
ved medhjelper. Ihht forskriften § 3-3 har medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter
følgende satser:

3% av kjøpesum til og med kr 500000

2% av det overskytende til og med kr 1 000000

1% av det overskytende til og med kr. 3 000 000

Ekstragodtgjørelse kan innvilges, jfr forskriftenes § 3-6.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0184

Bud skal av hensyn til partene fylles ut nøyaktig. Bud må være skriftlig og legitimert, samt finansieringsplan må oppgis. Dersom låneopptak er aktuelt, skal finansinstitusjon og saksbehandler oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Etter loven kan megler bare hensynta bud med minst seks - 6 - ukers bindingstid, men det er ikke til hinder for at budgiver etter avtale med megler kan påføre kortere frist, og at denne forlenges når budet oversendes Tingretten. Budjournal vil tidligst utleveres kjøper ved stadfestelse av bud, dog kan budjournal i anonymisert form utleveres ved innsending av bud til Tingretten.

Grunnet systembegrensninger er det dessverre ikke anledning til å gi inn bud elektronisk med bank-ID på tvangssalg. Tradisjonelt budskjema fra salgsoppgaven må benyttes, sammen med godkjent legitimasjon.

Det er ikke anledning til å kjøpe Boligkjøperpakke eller tegne boligkjøperforsikring på tvangssalg.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Salget gjennomføres etter tvangsfullbyrdelseslovens regler. Interessenter oppfordres til å lese vedlegget med informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg. Salgsoppgaven består av en “prospektdel” med bilder og informasjon om boligen, og en “dokumentdel” med bl.a. takst, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel må grundig gjennomgås av interessenten(e). Kjøper har ingen, eller begrensede muligheter til å framsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige bli erstatningspliktig, eller prisavslag kreves, jfr § 11-39.

Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper.

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Oddmund Kalleberg

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no