EiendomKillinglandveien 12, 4312 Sandnes
MatrikkelGnr. 57 Bnr. 181 Snr. 8 i Sandnes kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 103 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 94 kvm
2.etg.: Gang, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm
Bod i lukket garasjeanlegg
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2020
TomtFellestomt 2269 kvm
Prisantydning4 000 000
TilstandsrapportTakstmann: Jan Sturle Andersen
Takstdato: 11.10.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesformue: kr. 16 759,- pr. 31.12.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 000 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 101 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 101 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 111 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 622,- pr. mnd.
Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:
Kommunale avgifter: Kr 234,-
Strøm boder: Kr. 100,-
Filter ventilasjonsanlegg: Kr. 39,-.
Fiberaksess: Kr. 99,-
Fjernvarme: Kr. 400,-
Fellesutgifter: Kr. 3 750,-
Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar,
revisjonshonoarar, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesareal m.m.
Kommunale avgifterKommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
EierN-F Holding AS v. Njål Folkvord
BeskrivelseVi i Eie Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere en lekker 3-romsleilighet i Killinglandveien
12 for salg.
Leiligheten har et moderne preg med en funksjonell og god planløsning, samtidig som den har en
gjennomgående god standard. Her er det parkett på gulvet i alle tørre rom, tidløse fargevalg på veggene i
alle tørre rom, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, stue med utgang til stor balkong og ikke minst to
gode soverom.
Nyt rolige omgivelser kun få minutter fra Sandnes sentrum. Det meste du trenger av fasiliteter og natur
ligger like i nærheten.
Velkommen inn:
Det første som møter deg når du kommer inn er en innbydende entré/gang med god plass til å henge fra
seg yttertøyet. Her er det parkett på gulvet og tidløse fargevalg på veggene.
Lyst og lekkert kjøkken levert av Norema. Kjøkkenet har en fin utforming med flott benkeplate av laminat
med vask. Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass for oppbevaring av kjøkkenutstyr og
matlaging. Ekstra belysning under overskap gir gode arbeidsforhold. Integrerte hvitevarer som kjøle- og
fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn medfølger i handelen.
Kjøkken og stue henger sammen i en fin åpen løsning. Her er det parkett på gulvet og lysmalte vegger.
Sammen med de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys, gjør at dette er et meget
hyggelig sted å være. Stuen er av god størrelse og kan enkelt møbleres i to soner, med både sofagruppe
og spisebord. Så her ligger alt til rette for at man kan samle både venner og bekjente til et godt måltid og
et hyggelig selskap.
Fra stuen er det utgang til en stor, solfylt balkong på hele 26 kvadratmeter. Balkongen strekker seg langs
to sider av bygningen og vender mot både sør og sør-vest, noe som sikrer lange, behagelige dager i
solen. Her er det god plass til både utemøbler og grill.
Innbydende og flott baderom med fliser på gulv og vegger. Rommet innredet med vegghengt wc,
dusjhjørne, baderomsseksjon med vask og skuffer for oppbevaring, samt vegghengt skap. Varme i gulvet
gir badet en behagelig og lun følelse.
Romslig og stort hovedsoverom med god plass til både dobbeltseng og nattbord på begge sider. Her
parkett på gulvet, lysmalte overflater og skyvedørsgarderobe.
Fra hovedsoverommet er det tilkomst til eget privat fliselagt bad med varme i gulvet. Badet er innredet
med dusj med glassdører, innredning med vask og skuffer for oppbevaring, speilskap med overlys og
opplegg for vaskemaskin.
Soverom 2 har også parkett på gulvet, malte vegger og garderobeskap. Fra dette soverommet er det
tilkomst til bod som også kan benyttes som walk-in garderobe.
I tillegg har leiligheten fast parkering i lukket garasjeanlegg med el-billader fra Zaptec, samt stor
sportsbod på 9 kvm i bakkant av parkeringsplass. Parkeringsplassen er ekstra bred som gir muligheter
for både bil og motorsykkel, eventuelt to små biler.
Diverse:
- Ekstra takhøyde er gjennomgående i leiligheten.
- Plissegardiner i alle vinduer
- Fiberaksess fra Altibox
- Felles sykkelbod
Alt i alt en moderne og innflyttingsklar 3-romsleilighet. Her får du en lys og luftig leilighet med en god
planløsning og en stor solrik balkong. En herlig kombinasjon av komfort og funksjonalitet
Velkommen til en hyggelig visning i Killinglandveien 12
ParkeringEkstra bred parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Parkeringsplassen har el-billader fra Zaptec.
BeliggenhetOpplev den perfekte kombinasjonen av landlig ro og bynærhet. Det er ca. 10 minutters kjøretur til
Sandnes sentrum, samtidig som det er kort avstand til matbutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg, kapell,
treningsstudio, lekeplasser, grendahus og flotte turområder. Et trivelig nabolag med godt samhold. Her
blir du kjent med hyggelige mennesker i alle aldre.
BebyggelseBebyggelsen i området består av eneboliger og leiligheter i en fin kombinasjon.
TomtFellestomt, 2269 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den akutelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på opsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageKort vei til både barnehage og barneskole.
Offentlig kommunikasjonGåavstand til bussholdeplass fra leiligheten.
InneholderVelkommen til Killinglandveien 12. Leiligheten har en fin plassering på enden i 2.etasje og inneholder:
Entré/gang, to soverom, to bad, stue, kjøkken og bod.
Fra stuen er det utgang til stor balkong på ca. 26 kvm med gode solforhold.
Fast parkering med bod i bakkant i lukket garasjeanlegg.
Felles sykkelbod.
ByggemåteBoligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
BoderInnvendig bod og bod i bakkant av parkeringsplass i lukket anlegg.
StandardDet er ingen TG2 eller TG3 i tilstandsrapport, datert 11.10.2024.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest, datert 16.03.2020.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming er basert på fjernvarme og elektrisitet gjennom viftekonvektor i stue/kjøkken og varme i gulv
på badene.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Kommunale avgifterKommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Fordeling felleskostnaderKr. 4 622,- pr. mnd.
Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:
Kommunale avgifter: Kr 234,-
Strøm boder: Kr. 100,-
Filter ventilasjonsanlegg: Kr. 39,-.
Fiberaksess: Kr. 99,-
Fjernvarme: Kr. 400,-
Fellesutgifter: Kr. 3 750,-
Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar,
revisjonshonoarar, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesareal m.m.
Faste løpende kostnaderInnbo forsikring, strøm, tv, internett og fellesutgifter fastsatt av styret i sameiet.
ÅrsregnskapSameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 116 987,-.
Forsikring med polisenummerIF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0002836716
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 874 373,-
Som sekundærbolig Kr. 3 322 617,-
SameieSameiet Malmheim, Orgnr: 924740183.
- 1 lavblokk - 18 seksjoner
- Parkering i fellesgarasjeanlegg
- Bod i garasjeanlegget
- Boligselskapet har kollektiv avtale om tilgang til fiberbredbånd.
- Kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene.
- Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin
sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.
ForretningsførerBate Boligbyggelag
StyregodkjenningDet kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.
DyreholdDyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det
båndtvang hele året. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene.
DiverseMegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke
spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere
opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og mangler på
eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse,
helst med bistand av teknisk sakkyndig. Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort til overtakelse.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2015/1004928-2/200 Best. om adkomstrett
Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:57 Bnr:122
Overført fra: 1108-57/181
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/1004928-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:57 Bnr:122
Overført fra: 1108-57/181
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2302441-2/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
2023/640243-1/200 Pantedokument
BELØP: NOK 3.700.000
Panthaver:NF HOLDING AS
Org.nr: 923887962
2023/640243-3/200 ** Prioritetsbestemmelse
Veket for: PANTEDOKUMENT 2023/640232-1/200
2023/640243-2/200 Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver:NF HOLDING AS
Org.nr: 923887962
2020/1987774-1/200 Seksjonering
Opprettet seksjoner: snr: 8
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 95/1386
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private
stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til boligformål ifølge detaljregulering for gnr. 57, bnr. 181, Malmheim med planID
2016112. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.
OvertagelseOvertakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 000 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 101 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 101 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 111 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Digital markedspakke (Kr.16 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Innhente informasjon og eierskiftegebyr - Bate (Kr.10 735)
Grunnpakke (Kr.4 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 000 000,-) (Kr.40 000)
Totalt kr. (Kr.89 335)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer62-24-0074
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandnes Eiendomsmegling AS
EIE Sandnes
Org. nr: 915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Peter Martinussen