Hans Strøms gate 8, 6002 Ålesund

Gnr. 201 Bnr. 265 Snr. 10 i Ålesund kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 112 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 108 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 112 kvm, BRA-i: 108 kvm , BRA-e: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

Ca. 1920

Felleseiet tomt 480 kvm

5 590 000

kr 5 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 139 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 140 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 730 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 740 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 165,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, fellesforsikring, styrehonorar, strøm fellesareal, Solibo forretningsførsel og sparing vedlikehold.

Inkluderes i felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ivan Evgeniev Vasilev

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Felleseiet tomt, 480 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Loftsetasje: Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad, Vaskerom, Toalettrom, Gang.

Utvendig: Dobbelhengslet velux-vinduer av pvc-material

med 2-lags energiglass fra 2020.

Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør,

både til hovedinngang og baktrapp (rømningsvei).

Ang Sameiet; Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Iht. byggesakskyndig.

Innvendig:

Det er en-stavs eikelaminat på gulv, malte gipsplater på vegger og i himling.

Etasjeskiller er av trebjelkelag, ekstra forsterket og isolert. Kledd med trinnlydplater og flytende gulvplater av gips.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Det er installert vedovn på stue, isolert stålpipe fra 2020. Øvrige piper i bygget er blendet og ikke i bruk. Mursteinspiper fra byggeår.

Det er tillaget en enkel stige i heltre eik for tilkomst til hems og til vinhyller ved møne.

Det er innvendige slette finerdører av eik i boligen. Fra 2021.

Det er etablert en adskilt garderobeløsning i forbindelse til hovedsoverom. Det er plassbygde hyller, skuffer og skap. Arbeidsbenk.

Det opplyses om at det er innblåst 25 cm  isolasjon i takkonstruksjon som kledd med diffusjonsplast (fuktsperre) og videre utforet med 48 mm lekter, isolert og kledd med doble gipsplater. Det er utstrakt bruk av eik, både som brystning og spilekledning, men også for tildekking av takbjelker. Iht. byggesakskyndig.

Bod i kjeller på ca. 4 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Våtrom - Bad:

Bad med fliser og varmerkabler på gulv, flis på

vegger. Nedsenket dusjnisje med glassvegg,

badekar, veggmontert toalett med elektrisk lokk,

benk med servantskål, vv-bereder, elektrisk

avtrekk. Det er 2 sluker i gulv. Badet ble etablert i

2020/21

Våtrom - Vaskerom:

Vaskerom med fliser og varmekabler på gulv,

malte gipsplater på vegger. Det er opplegg for

vaskemaskin, fordelerskap for vann, sluk i gulv.

Veluxvindu. Vaskerommet ble etablert i 2020/21.

Kjøkken:

Plassbygd kjøkkeninnredning fra Blum med slette

fronter. Det er integrert kullfilterventilator i

koketopp, integrert stekeovn, oppvaskmaskin,

kaffemaskin, kjøl- og fryseskap. Komposit

benkeplate med nedfelt 1-1/2 oppvaskkum.

Kjøkkenet ble montert i 2021.

Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Integrert i

koketopp.

Spesialrom:

Toalettrom med fliser og varmekabler på gulv, flis

på vegger. Veggmontert toalett, servantskål med

underskap, elektrisk avtrekk. Det er sluk i gulv.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannrør av kobber og plast, rør-i-rør

system. Montert nytt i 2020/21

Innvendige avløpsrør av plast, montert nytt i

2020/21

Det er naturlig ventilasjon med spalteventiler i

vinduer.

200 liter vv-berederi bad.

Det er installert porttelefon i boligen.

Sikringsskap med automatsikringer. Smartstyring

av lys etc.

Brannslukkingsapparat. Røykvarsler.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det foreligger ferdigattest datert 26.01.2021 som omhandler bruksendring for loft.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 23.04.2018. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk og vedfyring

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Inkluderes i felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 5.632,- per år 2024.

Fordeles over fire terminer per år.

Fellesutgifter: kr 5 165,- pr.mnd.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 41.904,-. (overskudd)

Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 57.951,-. (overskudd)

IF NÜF Polisenummer: SP0001170454

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 006 067,- Som sekundærbolig Kr. 3 823 053,-

Sameiet Hans Strømsgt. 8

Solibo

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning, men er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært

Fagrør AS, Stillasmontering AS, Norconsult AS

Fagrør- rørlegging, montering av innredning; Stillasmontering AS- membran og flis; Norcosult

AS - Uak vøtrom Oppdragsnr: 5196786

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja

Fagrør AS. Stillasmontering AS

nybygd

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja

Prosjektperm som består av 197 sider med bilder og kommentarer samt sjekklister, fakturer,

Uak våtrom, kontroll byggningsfysikk tiltakskl. 1, Uak Konstruksjonssikkerhet, branntekniske

projekteringer, fasadetegninger og m.m

2.3 Er arbeidet byggemeldt?

Ja

Ansvarlig søker: Leite og Howden Arkitekt-og Ingeniørkontor. Ferdigattest ref.nr. 20/1153-15

21/7940

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært

Fagrør AS

nye rør og avløp, montering av armatur

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Nei

Montert egen skorstein, Melding om endring på fyringsanlegg hos Ålesund kommune

ReferanseID ALE017-1047770

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært

Moa Bygg AS, Stillasmontering AS

Moa Bygg AS står for takkoppløft ifm trappegang samt leveranse av 10stk vinduer,

Stillasmontering AS- montering av vinduer

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært

System-Electro AS

nytt el. anlegg

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja

skal ligge hos ansvarlig søker (Leite og Howden AS)

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Ja

boligen ble i første omgang et kald loft, søkt og bruksendret

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja

godkjent med ferdigattest

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte

felleskostnader/økt fellesgjeld?

Nei

Fasaden på huset ble nymalt og pusset opp i perioden 2020-2021

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks.

rotter, mus, maur eller lignende?

Ja

Det ble observert noe fuktighet i kjelleren tidligere. Samt mistanke om rotter. Sameiet har i

etterkant tatt nødvendige tiltak og oppgradert kjelleren i samme slengen med utvendig

oppusing av fasaden. Kjelleren skal vare nyinnredet, tørr og finn pdd.

Følgende punkt har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport:

Vaskerom - Ventilasjon:

Det er ingen ventilering utover åpning av vindu og spalteventil i vindu.

Vurdering av avvik:

- Rommet har ingen ventilasjon

- Ingen ventilering utover åpning av vindu.

Konsekvens/tiltak

- Mekanisk avtrekk bør etableres.

- Bedre ventilering må etableres.

SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

Det er enstemmig godkjent at el-anlegg i kjeller/fellesareal utbedres. Det er enda ikke hentet inn tilbud på utbedringen av dette og nøyaktig hvor mye det vil koste er ukjent. Selger opplyser at det kan være aktuelt å dele faktura for dette på seksjonene i sameiet fremfor å ta opp felles lån (noe som kan medføre økning i felleskostnader). Hvordan dette løses er enda ikke endelig vedtatt

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål i eldre reguleringsplan.PlanID 1504446 for Ålesund sentrum.

Eiendommen ligger innenfor område under detaljregulering. PlanID: 2023006952 for Ålesund sentrum - Brosundtunnel.

Eiendommen er avsatt til boligformål i kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028. PlanID: 15042012000101.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 139 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 140 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 730 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 740 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.22 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 590 000,-) (Kr.83 850)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører Solibo (Kr.5 029)
Eierskiftegebyr forretningsfører Solibo (Kr.6 424)
Direkteutlegg for selger, løfting av annonse fornying (Kr.1 500)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Innhenting av grunnbok (Kr.2 500)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.153 893)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

17-24-0112

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Borgund Eiendomsmegling AS

EIE Ålesund

Org. nr: 926128612

Lorkenesgata 3

6002 Ålesund

Tlf: 70 31 00 06

Eiendomsmegler / Partner / Daglig leder Albert Eltvik Øien

Daniel Aakre

EIE Ålesund

Eiendomsmeglerfullmektig/Salgsleder

Mob: 90 56 89 90 / E-post: daa@eie.no