EiendomHellegata 1A, 6004 Ålesund, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 200 Bnr. 157 Snr. 3 i Ålesund kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 97 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 87 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 86 kvm, Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 87 kvm , BRA-e: 10 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
ByggeårCa. 1905
TomtFelleseiet tomt 247 kvm
Prisantydning3 190 000
TilstandsrapportTakstmann: Møretakst
Takstdato: 07.02.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 80 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 270 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 280 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 000,- pr. mnd.
Inkluderer forsikring, kommunale avgifter og strøm fellesareal.
Kommentar fra forretningsfører:
Fasaden mot øst har behov for vedlikehold. 2 stk takhatt må monteres, tak må sjekkes for defekt takstein.
EierFredrik Kvalvik
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
TomtFelleseiet tomt, 247 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Inneholder2. Etasje:
Entré/gang, Stue, Kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom 1, Soverom 2, Bod.
ByggemåteUtvendig:
Grunnmurer i Ålesundsmur, utvendig
pusset/malt. Yttervegger av tegl/mur, også pusset
og malt.
Yttertak konstruert med tresperrer/taktro, og
tekket med skifer. Skifer omlagt på 80-tallet ifølge
tidligere opplysninger.
Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass.
Brann/lydklassifisert ytterdør. Balkongdør med
trekarmer og 2-lags isolerglass (denne antas fra
ca år 2000).
Bakgård med støpt plate. Kun den takserte
leiligheten som har adkomst til denne. På
plantegning er denne inntegnet som fellesareal.
Utebod er benevnt som tillegsareal på
seksjoneringstegning.
Uteboden har gulv med terrassebord. Lett
bindingsverk yttervegger, med utvendig liggende
impregnert bordkledning, dels malt mur.
Veggventil. Spaltet trepanel med ledspotter i
himling. Malt glatt dør mot bakgård, og uteboden
har adkomst fra soverom hvor det er verandadør
med trekarmer og 2-lags isolerglass. Øvrig støpt
areal/plate i bakgård utgjør ca 22 m2. Vegger som
omkranser bakgård er av mur/betong, og dels
liggende impregnert bordkledning.
Bod i kjeller med støpt gulv. Vegger i
trekonstruksjon og mur. Panel og lysarmatur i
himling. Enkel plassbygd tredør i front. Iht. byggesakskyndig.
Innvendig:
Gulvflater med pergo laminatgulv.
Veggoverflater med helsparklet gipskledning
Himlinger med helsparklet gipskledning.
Etasjeskillere med trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Hvite glatte innerdører. Kompakte dører begge
soverom.
Leba takhøye speilskyvedører på hovedsoverom.
Ikea paxløsning bak speildører. Ledstripe i front
over skyvedører.
Leba skyvedørsgarderobe med 2 speildører i
entre/gang. Iht. byggesakskyndig.
PrimærromPrimærrom: 86 kvm
BruksarealBruksareal: 97 kvm
BoderUtebod og bod i kjeller.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Våtrom
Bad/vaskerom:
Servantinnredning med 2 mørke skuffer, og med
helstøpt kompositt servantplate. Speil med
integrert belysning. Dusjkabinett, wc, og opplegg
for vaskemaskin.
Kjøkken:
Kvik kjøkkeninnredning med mørke glatte takhøye
fronter. Laminat benkeplate med kompositt
oppvaskkum, og med induksjon platetopp.
Integrert stekeovn og micro. Fullintegrert
kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Sjalusiskap.
Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk
ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Fordelerskap med rør i rør opplegg. Noe
kobbervannrør i vegg bad. Hovedstoppekran til
leiligheten i veggluke på badet. Hovedstoppekran
for bygården ved hovedytterdør i 1.etasje.
Avløpsrør av plast/støpejern. Innslag av annet
type rørmateriale enn det som er nevnt kan
forekomme/være innekledd etc.
Leiligheten har kun naturlig ventilering via
vinduer.
Varmtvannsbereder på 112 liter. Tilkoblet
waterguard. NB ! Ekspansjonstanker bør ha
jevnlig service.
El-skap med automatsikringer.
Brannslukningsapparat og røykvarslere.
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 23.10.1985 som omhandler bolig/kontor (innredning av 4. etasje).
Det foreligger ferdigattest datert 21.07.2004 som omhandler bolig/rehabilitering - tilbygg i bakgård.
Det foreligger ferdigattest datert 1905 som omhandler våningshus.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 28.10.1997. Disse samsvarer ikke med dagens bruk
av boligen.
Noen små avvik i forhold til daterte tegninger 28.10.1999. Fjernet del av vegg mellom entre/gang og
kjøkken. Noe forandret
veggløsning i inngang til badet, og dør til ene soverom har litt forandret plassering. Dette er endringer fra
hoveddel til hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak.
Hagestue er satt opp i fellesområde, denne er ikke byggesøkt eller godkjent av kommunen.
Det er ikke adkomst til hagestue i fellesareal fra noen andre leiligheter enn fra seksjon 3.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: kr 965,- per fjerde termin 2023.
Estimert kr. 3.860 totalt for 2023.
Fordeles over fire terminer per år.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 000,-
pr.mnd.
Inkluderer forsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, honorar forretningsfører.
ÅrsregnskapMeglerforetaket har ikke mottatt årsregnskap fra forretningsfører/styreleder.
Forsikring med polisenummerIF
Polisenummer: SP538077
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 751 138,-
Som sekundærbolig Kr. 2 854 324,-
ForretningsførerArnstein Tørlen
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseArealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Kvam vvs
Kvam vvs skjøtet gammelt røranlegg på bad sammen med det nye rør-i-rør systemet i
leiligheten
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Kvam vvs
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,
pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Piper i bygget har bruksforbud
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Utestue bygget på terrasse.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Alfred Nesset Elektro
Nytt sikringsskap, nye kurser, belysning, stikkontakter m.m laget til i hele leiligheten ved
oppussing.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om
lavspenningsanlegg)?
Alle utførte endringer
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Sluttkontroll etter oppussing
Følgende punkt(er) har fått TG3 i tilstandsrapport:
TG3 - Etasjeskille/gulv mot grunn:
Etasjeskillere med trebjelkelag.
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2
meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Avvik på 22 mm i stuen.
Avvik på 18 mm i entre/gang.
Avvik på 15 mm ene soverom.
Avvik på 10 mm kjøkken.
Konsekvens/tiltak
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man
vurdere slike tiltak.
TG3 - Ventilasjon:
Leiligheten har kun naturlig ventilering via vinduer.
Vurdering av avvik:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Konsekvens/tiltak
Ventilasjonsløsningen må utbedres.
Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som
ikke har det.
Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkt(er) i tilstandsrapport:
TG2 - Vinduer:
Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass. Listefrie. Plissegardiner
stuevinduer.
Vurdering av avvik:
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
Punktert vindu stue. Vinduene er 40 år og fremstår med noe slitasje.
Over halvparten av forventet levetid er overskredet.
Konsekvens/tiltak
Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten
hele vinduet eller kun selve glassene.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringEiendommen er regulert til annet byggeområde i eldre reguleringsplan. PlanID: 1504446.
Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplan. PlanID: 15042012000101 for Ålesund 2016 -
2028.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er
SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om
at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre
bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik
vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi
tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike
tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 80 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 270 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 280 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.1 990)
Provisjon (Kr.47 850)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.14 099,80)
Overtagelse (Kr.1 990)
Innhenting av grunnbok (Kr.2 500)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)
Markedspakke 1 (Kr.17 500)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.115 604,80)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer17-24-0011
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingBorgund Eiendomsmegling AS
EIE Ålesund
Org. nr: 926128612
Lorkenesgata 3
6002 Ålesund
Tlf: 70 31 00 06
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner / Daglig leder Albert Eltvik Øien
SaksbehandlereDaniel Aakre
EIE Ålesund
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 90 56 89 90 / E-post: daa@eie.no