Remviksletta 41, 6010 Ålesund, Etasje: 2

Gnr. 21 Bnr. 170 Snr. 10 og Gnr. 21 Bnr. 144 i Ålesund kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 69 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 69 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 69 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2007

Felleseiet tomt 3048 kvm

3 400 000

Takstmann: Møretakst Takstdato: 15.03.24

Andel fellesgjeld: kr. 10 833,- pr. 06.04.24

Andel fellesformue: kr. 8 164,- pr. 06.04.24

kr 3 400 000,- (Prisantydning)
kr 10 833,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 410 833,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 410 833,-))
--------------------------------------------------------
kr 86 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 497 283,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 506 533,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 200,- pr. mnd.

Inkluderer kommunale avgifter, byggforsikring, internett, lån/fellesgjeld og sparing til vedlikehold.

Kommunale avgifter inkluderes i felleskostnadene.

Karoline Olsen Hove

Biloppstilling i felles carport med overbygd areal på ca 15 m² & gjesteparkering på felles tomt.

Felleseiet tomt, 3048 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

2. Etasje:

Entré/gang, Stue/kjøkken, Bad, Vaskerom, Soverom 1, Soverom 2.

Utvendig:

Fundamentert med støpte ringmurer på planert

grunn. Antas drenert rundt bygningen med

perforerte plastrør. Yttervegger av bindingsverk,

som utvendig er kledd med stående/dels

liggende dobbelfalset bordkledning. Yttertakkonstruksjon

med tretakstoler, og undertak med

tynne huntonitplater. Flathimling er isolert med

mineralull. Yttertak tekket med betongtakstein av

typen "Zanda Rustikk".

Aluminiumstakrenner/nedløpsrør. På kryploft er

det gipset/fuget vegg mot nabo. Tregulv på

kryploftet.

Malte trevinduer med 2-lags isolerglass.

Brannklassifisert dør til leiligheten. Verandadør

med trekarmer og 2.lags isolerglass.

Sydvendt veranda på ca 15 m2 med terrassebord

og trerekkverk. Papp under terrassebord. Lys og

kontakt samt gassuttak. Manuell markise. Iht. byggesakskyndig.

Innvendig:

Gulvflater med laminatgulv, flis og

våtromsbelegg.

Veggoverflater med malte flater. Flis på badet.

Noe tapet på stue.

Himlinger med malte gipshimlinger.

Etasjeskillere med trebjelkelag.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er

heller ikke utført med radonsperre.

Hvite fyllingsdører. 1 skyvedør (mellom gang og

stue/kjøkken).

Skyvedørsgarderobe med 2 speildører på ene

soverom. Skyvedørsgarderobe i gang/trapperom

med 2 mørke dører (i gang utenfor leiligheten). Iht. byggesakskyndig.

Primærrom: 69 kvm

Bruksareal: 69 kvm

Utebod på ca 5 m². Det er innlagt strøm i boden.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Våtrom

Bad:

Servantinnredning med 4 dører. Helstøpt

servantbenkeplate. 2 overskap, speil og

lysarmatur. Dusjhjørne m/bua glassdører.

Vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom:

Opplegg vaskemaskin. Fordelerskap for rør i rør

opplegg. Hovedstoppekran. Waterguard.

Kjøkken:

Norema kjøkkeninnredning med hvite glatte

fronter. Laminat benkeplate, og kompositt

oppvaskkum. Glassplater på vegg bak

oppvaskkum og platetopp. Integrert stekeovn.

Induksjonstopp. Fullintegrert kjøl/fryseskap og

oppvaskmaskin. Vinskap. Det er Flexit

kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:

Rør i rør vannledninger i leiligheten, dels noe

kobbervannrør. Fordelerskap i vaskerom.

Det er avløpsrør av plast.

Leiligheten har naturlig ventilasjon med

spalteventil i vinduer. Mekanisk avtrekk fra

våtrom.

Det er installert gasspeis i stuen. Siste service

utført 22.9.2022.

Varmtvannsbereder på 198 liter.

Flexit CV 100 sentralstøvsuger med 1 kontakt i

leiligheten. Beholder på vaskerom.

El-skap med automatsikringer/jordfeilbrytere.

Røykvarsler og brannslukningsapparat i

leiligheten.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det foreligger ferdigattest datert 02.01.2008 som omhandler nybygg/boligbygg m/carporter i felles parkeringsanlegg.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 22.08.2006. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elekstrisk og gass.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter inkluderes i felleskostnadene.

Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 4.006 per år.

Eiendomsskatt fordeles over fire terminer per år.

Kr. 1.001 per fjerde termin 2023.

Fellesutgifter: kr 2 200,- pr.mnd.

Inkluderer kommunale avgifter, byggforsikring, internett, lån/fellesgjeld og sparing til vedlikehold.

Det er ikke vært årsmøte i 2024 enda.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 26.050.

Det er ikke mottatt årsresultat for 2023.

Fremtind forsikring Polisenummer: 19567061

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 797 413,- Som sekundærbolig Kr. 3 030 170,-

Sameiet Remviksletta 31-41

Elise Furland

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt.

Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

Ja

Innhentet informasjon fra tidligere eier/egenerklæring: «I 2019 var det en forsikringssak for

en lekkasje på leilighet i 1. etasje under oss. Avløpsrør som gikk fra vår sluk på vaskerom var

ikke skikkelig tett i etasjen under. Det har dryppet fra vår varmtvannstank (fikset av

rørlegger) og ned i sluken. Fremtind forsikring tok saken, og saken er avsluttet.»

Det ble nylig oppdaget lekkasje fra samme varmtvannstank. Den ble skiftet av rørlegger, ny

varmtvannstank mars 2024.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært.

Vet ikke firma, det var Fremtind forsikring som tok saken.

Redegjør for hva som ble gjort og når: Se punkt 1.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei

Vet ikke. Utført før jeg flyttet inn.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

Ja

Se punkt 1.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært.

Firmanavn: Vet ikke, Fremtind forsikring tok saken.

Redegjør for hva som ble gjort av hjem og når:

Se punkt 1.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

Ja

Se punkt 1.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Ja

Gasspeis sotet når tidligere eier bodde her pga. feil med brenningen. Det ble skiftet deler

den gangen og har fungert fint i ettertid. Comfort Fiskerstrand har utført arbeidet. Service

utføres hvert 2. år på bestilling (sist utført 22.09.22)

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja

Det ble utført befaring av alle terrasser i sameiet 15.05.2022 hvor det ble konstantert at det

var vannlekkasje gjennom papptekking på terrassene noe som har ført til fuktskader. Firma

ble leid inn og skadene ble utbedret.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært.

Stillas montering/ bygg montering

Høst 2022 ble alle terrassene i sameiet utbedret. Alt treverk med fukt/råte/sopp ble byttet

ut.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja

Det ble montert El-bil lader i carport like før jeg flyttet inn.

16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det

som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja

Termostat på bad ble utskiftet i 2023 av ufaglært.

Innhentet informasjon fra tidligere eier/egenerklæring: «vennetjeneste av person som jobber

i rørleggerfirma idag med innsetting av oppvaskkum, stenging av gassventil og

blandebatteri.».

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja

Fra da jeg kjøpte boligen, tidligere salg av boligen, fra befaring av terrasser og eventuelt

forsikringssak.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte

felleskostnader/økt fellesgjeld?

Nei

Vi økte fellesutgiftene i 2023 for å spare opp til nye ytterdører.

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks.

rotter, mus, maur eller lignende?

Ja

Sopp/råte/fuktskade terrasse (se punkt 11). Dette er utbedret.

Opplysninger fra styreleder:

- Det skal være kontroll av gassanleggene annethvert år. Sist kontroll ble utført i 2022. Hver enkelt enhet dekker kostnaden selv. Sameiet har brukt å gjøre avtale for alle enhetene samtidig.

- Det må påregnes dugnad ca. 1-2 ganger i året.

- Sameiet har planer om å bytte hovedytterdørene på alle de 10 husene, og sparer nå midler til dette. Da sameiet ikke har så mye midler på bok, må alle beborene være obs på å måtte dekke deler av kostnaden fra egen lomme. Dette ble vedtatt på årsmøtet i 2023.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkter fra tilstandsrapport:

TG2 - dører:

- Det er påvist andre avvik:

Fuktskade på utvendig felt verandadør. Høyt fuktinnhold på kledning

under ruten.

Konsekvens/tiltak

- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

Verandadør må påregnes vedlikehold/overflatebehandling, eventuelt

fornyelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan. PlanID: 1504505 for Remvika.

Eiendommen grenser til område med reguleringsplan under arbeid for Blindheimsbreivika - gbnr. 19/14 mfl. PlanID: 200000323.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 400 000,- (Prisantydning)
kr 10 833,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 410 833,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 410 833,-))
--------------------------------------------------------
kr 86 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 497 283,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 506 533,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.2 500)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.1 990)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)
Markedspakke 1 (Kr.17 500)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 410 833,-) (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Totalt kr. (Kr.96 665)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

17-24-0035

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Borgund Eiendomsmegling AS

EIE Ålesund

Org. nr: 926128612

Lorkenesgata 3

6002 Ålesund

Tlf: 70 31 00 06

Eiendomsmegler / Partner / Daglig leder Albert Eltvik Øien

Daniel Aakre

EIE Ålesund

Eiendomsmeglerfullmektig/Salgsleder

Mob: 90 56 89 90 / E-post: daa@eie.no