Første etasje

Entré:

Innbydende entré med behagelig varmefolie og fin plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stue:

Romslig og lys stue med pene overflater og downlights i himling. Her er det fin plass til både spisestue og sofahjørne. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er montert peisovn i stuen som gir god og lun stemning i vinterhalvåret.

Kjøkken:

Tiltalende og stilrent kjøkken fra 2023. Innredning har glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr/platetopp. Videre er komfyrvakt, kullfiltervifte og waterguard montert.

Bad:

Delikat, helfliset bad renovert i 2022/23 med downlights i himling og avtrekk via mekanisk ventilasjon. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med speil, vegghengt toalett, dusjhjørne, badekar og opplegg for vaskemaskin.

Andre etasje

Soverom:

Boligen har totalt tre soverom, alle beliggende i 2. etasje og med oppussede overflater. Hovedsoverommet er av svært god størrelse og det er plass til dobbeltseng, nattbord og annet møblement. Videre er det montert stor skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverom nr. 2 og 3 er også av fin størrelse, og kan benyttes som barnerom, gjesterom, kontor eller walk-in closet, alt etter eget ønske og behov.

Toalettrom:

Pent toalettrom oppført med flis på gulv og sokkel. Det er malt gips på vegger og i himling. Av sanitær utstyr er det oppført Tece innebygget sisterne og servant. Rommet er etablert med tilluft i luftespalte samt naturlig avtrekk.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Thomas Olsen v/ BmTakst AS, datert 11.08.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   

Boligen har fått følgende TG3:  

• Yttervegger
• Etasjeskille og gulv på grunn

Boligen har fått følgende TG2:  

• Renner og nedløp
• Takkonstruksjon
• Taktekking
• Kjøkken
• Trapp
• Elektrisk
• Ventilasjon
• Våtrom: Bad

Boligen har fått følgende TG-IU:

• Grunnmur og fundament
• Krypkjeller
• Loft (konstruksjonsoppbygging)

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 120,0 m²

• BRA-i: 120,0 m²

I tillegg kommer frittstående bod på 19 kvm.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 60 m²

- BRA-i 60 m²: Entré, stue, kjøkken og bad

Andre etasje:

BRA 60 m²

- BRA-i 60 m²: Fordelergang, tre soverom og wc

I tillegg kommer frittstående bod på 19 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Boligen har følgende oppvarming:

- Varmekabler på bad

- Varmefolie i entre.

- Ildsted plassert i stue.

- Øvrig oppvarming via panelovner.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Rød G er vedlagt salgsoppgaven.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

1048,90 m² eiet

Parkering på egen tomt.

Barneskole

1,8 km til Enger skole

1,9 km til Buskerud skole

Ungdomsskole

3,1 km til Søndre Modum ungdomsskole

Barnehager

0,4 km til Læringsverkstedet Åmot barnehage

2 km til Nordbråten barnehage

2,3 km til Bårudåsen barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Strandgata, med Kiwi som nærmeste nabo og kort gangavstand til et variert utvalg av butikker på Åmots vestside. Det er også enkel tilgang til Åmots østside, hvor du finner kjøpesenter, idrettsanlegg, bensinstasjoner, helsesenter, samt ungdoms- og videregående skoler. Buskerud VGS består av to avdelinger og boligen ligger ideelt plassert mellom avd. Rosthaug på østsiden og avd. Buskerud på vestsiden. Barneskolen, med trygg gang- og sykkelvei, ligger ca. 1,9 km vest for eiendommen, i samme område som Nordbråtan barnehage. Den nærmeste barnehagen er den nyoppførte Læringsverkstedet barnehage, bare 400 meter unna. Eiendommen har også nærhet til Kongsfossen, med vakker utsikt over Simoa og Drammenselva. Kongsfoss kunstnersenter ligger ved inngangen til "Kunstnerdalen", som strekker seg opp mot Sigdal, Eggedal, og Norefjell vestover.

Åmot er kjent for sitt vakre landskap og som et trygt og godt sted å bo. Modum kommune er i vekst, med stadig flere nye innbyggere hvert år, og kommunen satser på gode kommunale tjenester, et rikt kulturtilbud, og muligheter for et aktivt friluftsliv. Furumo Idrettspark tilbyr opplyste helårsløyper, svømmehall, friidrettsbane, og kunstisbane. Elvestien "Modum på langs" går fra Vikersund i nord til Åmot i sør. Nærliggende severdigheter inkluderer Vikersund Hoppsenter, som har verdens største skiflygingsbakke, samt en stor hall for arrangementer, volleyballbane, og en populær treningsarena. Kommunen arrangerer ofte konserter i Vikersund kulturhus, Åmot kirke, glasshytta på Blaafarveverket, Olavskirken, og festsalen på Modum Bad. Kommunen har også et moderne kulturhus med bibliotek og kino i Vikersund. Andre attraksjoner er Krøderbanen med damptog, og Blaafarveverket med kunstutstillinger, gruveturer, og Barnas Bondegård. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø som er kjent for god rekruttering, og har blant annet fostret den mestvinnende skiskytteren i historien, Ole Einar Bjørndalen. Åmot er distriktssenteret i sør i Modum og har et livlig handelssentrum med et godt utvalg av butikker, caféer, apotek, og bank.

Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.

Kommunale avgifter utgjør 6 934 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring .

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 726 157,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 2 759 397,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Kommunens kommentar angående bygningsopplysninger:

"Enebolig med ukjent byggeår. Bygget finnes i Sefrak-registeret med antatt byggeår 1880. Eiendommen opprettet i 1936. Manglende dokumentasjon i vårt arkiv, trolig grunnet bygningenes alder. Omsøkt og godkjent installasjon av bad/wc i 1977. Godkjente tegninger vedlagt. Ingen ferdigattest finnes i vårt arkiv, det var heller ikke krav til det på det tidspunktet."

Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.

Tidligere garasje og uthus på eiendom ble revet i 22/23, selger opplyser om at tiltaket ikke er søknadspliktig. Felles pumpestasjon for kloakk er plassert på tomtegrense mellom eiendom gårds- og bruksnr. 57/11.

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til sentrumsformål - nåværende i kommuneplanens arealdel, datert 04.02.2019.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2019010  

Navn Kommuneplan Modum kommune 2016 - 2027

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04.02.2019 Bestemmelser -

Delareal 1 m Arealbruk Veg,Nåværende

Delareal 1 047 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende

Kommunedelplaner

ID: 2021006

Navn Kommunedelplan for Kulturminner

Plantype Kommunedelplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 10.05.2021

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Eiendommen er SEFRAK-registrert - et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Slike bygninger er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men det betyr at lokale bygningsmyndigheter må vurdere verneverdien før de gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger eldre enn 1850, er det lovfestet at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Eiendommen er tilkoblet pumpestasjon for avløp, det må påregnes felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 341368, tgl. 18.04.2016 - Best. om adkomstrett

Best. om adkomstrett

Dnr. 412478, tgl. 10.05.2016 - Best. om adkomstrett

Best. om adkomstrett

Dnr. 341368, tgl. 18.04.2016 - Best. om adkomstrett

Meglers kommentar: Eiendom 57 bnr. 10 skal ha adkomstrett over eiendommen gnr. 57 bnr 11, se vedlagt servitutt m/kart

Dnr. 412478, tgl. 10.05.2016 - Best. om adkomstrett

Meglers kommentar: Eiendom gnr. 57 bnr. 10 skal ha adkomstrett over eiendommen gnr. 57 bnr 11, se vedlagt servitutt m/kart

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 2 990 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 74 750,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA) (valgfri) kr 15 050,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 081 040,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 55 000 inkl. mva

Grunnpakke enebolig: 6 489,00

Markedspakke premium: 18 900,00

Visningshonorar, per visning: 3 000,00

Oppgjørsgebyr: 7 900,00

E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: 3 900,00

Tilrettelegging: 15 900,00

Servitutter pr stk: 480,00

Foto: 4 500,00

Storkunderabatt: -10 000,00

Rabatt foto: -1 650,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 46240021

Ansvarlig megler: Hossein Sediqi

BRAGERNES EIENDOMSMEGLING AS

Bragernes Eiendomsmegling AS

NO 932 843 765 MVA