Korpåsen 117A, 1386 ASKER, Etasje: 1

Gnr. 61 Bnr. 695 Snr. 122 i Asker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 65 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

1

2002

Eiet tomt 37966 kvm

3 500 000

Takstmann: Knut Johnsen Takstdato: 04.10.24

Andel fellesgjeld: kr. 12 456,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 6 882,- pr. 31.12.23

kr 3 500 000,- (Prisantydning)
kr 12 456,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 512 456,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 84 050,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 85 250,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 597 706,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 606 956,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 171,- pr. mnd.

Renter og avdrag fellesgjeld, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd, renovasjon, vaktmester/snørydding, vedlikeholdsfond og div drift/vedlikehold.

Kr. 5 674 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp.

Linn Engdahl-Høgåsen Tom Erik Lysvik

Velkommen til populære Korpåsen og denne delikate 2-roms leiligheten. Leiligheten har praktisk planløsning med lyse og luftige rom, den inneholder entré med garderobe, bad med opplegg for vaskemaskin, innvendig bod, romslig soverom med skyvedørsgarderobe og stue/spisestue/kjøkken samlet i et åpent og sosialt rom. Stuen har store vindusflater som sikrer optimale lysforhold samt utgang til en delvis overbygget terrasse på 12 kvm. Herfra er det direkte adkomst til en stor hage med hekk rundt som gjør den helt skjermet og usjenert. Det er også en 5 kvm bod ved inngangspartiet. Det følger med en parkeringsplass med lader for elbil i felles carport.

Det følger med en parkeringsplass i felles carportanlegg. Ellers godt med gjesteparkering.

Det ligger flere barnehager i nærområdet. Den nærmeste er Espira Gullhella som ligger rett nedenfor boligen. Området sogner til Blakstad barneskole, hit får barna trygg og fin skolevei med fortau. Når barna skal videre til ungdomsskolen sogner området til Hovedgården ungdomsskole i Heggedal. Mange av barna på Blakstad barneskole søker seg også til Risenga ungdomsskole.

I Vollen finnes det Montessoriskole og barnehage. På Nesbru er det Steinerskole og barnehage. Det er også en Steinerbarnehage på Hvalstad. På Drengsrud ligger Asker International School.

Det er kort vei til togstasjonen på Gullhella, hit går man på ca. 15 minutter. Herfra går toget retning Spikkestad, Asker og Oslo. Det går buss ved Røykenveien, hit går man også på ca. 10 minutter. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direktetog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum eller Holmen.

Ikke langt unna Korpåsen ligger Vollen Handelssted, som er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 dager i uka, er bare noe av det Vollen handelssted i Asker har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Bukta matbar på brygga. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med kiosk og muligheter for leie av båtplass. Her er reketråleren Trygg med ferske reker og dagens fiskefangst i sommerhalvåret. Vollen har også fått et lite handlesenter som rommer mange fine tilbud som Rema-butikk, frisør, delikatesse m.m.

Her finner man de fleste servicetilbud man trenger, blant annet flere dagligvarebutikker, klesforretninger, vinmonopol, apotek, lege, tannlege, blomsterbutikk og optiker. På Holmensenteret er det også en populær bowlinghall der man kan arrangere barnebursdager. Maxbo Trelastutsalg finner du også på senteret. Helgene blir kanskje ekstra hyggelige med ferske bakervarer fra Godt Brød.

Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teater sal og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets- og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker.

Bare 25 minutter fra hovedstaden ligger den populære forstadskommunen Asker. På vestsiden mot Oslo, grenser Asker kommune med Bærum kommune, nabokommuner på den andre siden er Lier kommune.. Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo i. 01.01.20 slo Asker kommune seg sammen med Røyken og Hurum kommuner. Den nye storkommunen har en befolking på rundt 94 000 innbyggere.

Asker kjent for en vakker og variert natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, godt kollektivt tilbud retning Oslo og Drammen. Asker har en lang kystlinje med et florerende båt og strandliv, samt marka med mulighet for toppturer med flott utsikt, og andre markerte tur- og skiløyper. Risenga idrettspark kan tilby et rikt tilbud av idrettsaktiviteter både for barn og voksne, her har også Frisk Asker og Asker Aliens sine hjemmebaner.

Området består for det meste av leilighetsbebyggelse med en god miks av folk i alle aldre.

Eiet tomt, 37966 kvm

Følg Røykenveien mot Heggedal. Etter ca. 3 km ta til høyre inn Nordalsveien. Ta deretter første til høyre, Korpåsen og følg veien videre oppover. Nummer 117A ligger på venstre hånd et lite stykke opp i bakken.

entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 65 m²

- BRA-i 60 m²: (entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod)

- BRA-e 5 m²: (utebod ved inngangspartiet)

I tillegg kommer:

- TBA 12 m²: (steinbelagt platting utenfor stuen)

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Grunnmur: Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker er i hovedsak i betong/murkonstruksjoner.

Etasjeskiller: Etasjeskille er av betong.

Yttervegger: Utvendige fasader er kledd med stående kledning.

Vindu og dører: Entrédøren er slett med glassfelt og er fra Swedoor. Terrassedør og vinduer har karmer/rammer av tre med 2-lags glass og 3-lags glass.

Tak: Taket har saltak som er tekket med takstein.

TG1 - i orden: 78%

TG2 - alder, slitasje, skader mv: 22%

TG3 - strakstiltak nødvendig: 0%

TGUI - ikke undersøkt: 0%

Våtrom - Med adkomst fra entré.

Vannrør side 8

Membran, tettesjikt og overgang til sluk. side 8

Kjøkken

Varmtvannsbereder side 8

Innredning side 8

Rom under terreng (sokkeletasje)

Overflater vegger side 9

Overflater gulv side 9

Innerdører side 9

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget side 10

Ingen

Velkommen inn! Entreen har godt med oppbevaringsplass med garderobeskap samt ytterligere oppbevaringsplass for ytterklær og sko. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt mur i taket.

Stue/spisestue/kjøkken er samlet i et åpent og sosialt rom hvor de ulike sonene glir naturlig over i hverandre. Store vindusflater ut mot hagen gir gode lysforhold. Hekken gjør at det er ikke noe innsyn. Stuedelen lar seg enkelt møbleres med en romslig sofagruppe med tilhørende TV-møbel. Spisestuen er naturlig plassert mellom stuen og kjøkkenet. Her er det god plass til å invitere gjester på god mat og drikke. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp og stekeovn samt avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøl/frys. Rommet har 1-stavs parkettgulv, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse på 12 kvm. Her er det god plass til utemøbler og grill. Fra terrassen er det direkte adkomst til hagen. Hagen er skjermet og er omkranset av hekk.

Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Langs den ene veggen er det skyvedørsgarderobe. Veggen bak sengen har fototapet som gir rommet et tøft uttrykk. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Det flislagte badet er innredet med toalett, dusjhjørne og innredning med servant og godt med oppbevaringsplass. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og systemhimling i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 03.09.2015 som omhandler nybygg 5 boligblokker m.m. korrespondansemappe Tun 1, 2, 3, 4 og 5 hus 1-27 Nordre Gullhella.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kr. 5 674 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.

Fellesutgifter: kr 3 171,- pr.mnd.

renter og avdrag fellesgjeld, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd, renovasjon, vaktmester/snørydding, vedlikeholdsfond og div drift/vedlikehold.

Kommunale avgifter pr år:

Vann: 2.654,-

Avløp: 3.020,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Lånenummer: HANBA1-94937052280

Type: A

Restsaldo: 2.619.420,-

Restløpetid: 27 år og 9 mnd.

Term pr år: 12

Type rente: flytende

Rente (pr 30.09.24): 8,00%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskapet for 2023 viser et underskudd på 3.290.742 som ble dekket av opptjent egenkapital (2.109.042,-) og fra udekket tap (1.181.697,-)

Driftsinntekter 2023: 12.145.511,-

Driftskostnader 2023: -15.419.755,-

Resultat finansinntekter/kostnader: -16.498,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88775571

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 915 192,- Som sekundærbolig Kr. 3 477 730,-

Sameie: Korpåsen Boligsameie, Orgnr: 986145664

OBOS

Overdragelse av seksjon kan ikke skje uten skriftlig godkjenning fra sameiet ved styret.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Beboerne kan holde dyr så fremt det ikke er til vesentlig ulempe for øvrige beboere.

Seksjonseiere plikter å tegne medlemskap i Nordre Gullhella vel, samt å la seg representere i velforeningen av sameiets styre.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutter er registrert på sameiets eiendom:

2003/10799-2/100  Erklæring/avtale  

28.04.2003 

Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2003/10799-4/100  Urådighet  

28.04.2003 

Rettighetshaver: KORPÅSEN BOLIGSAMEIE  

Org.nr: 986145664

BEGRENSING I RÅDERETT

Overdragelse skal godkjennes av styret

Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie av seksjon krever tillatelse fra styret. Styret kan ikke nekte godkjenning av leietaker uten at det foreligger en saklig grunn.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Det er privat stikkvei til offentlig vei.

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplaner.

Navn Nordre Gullhella

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 02.12.1998

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/333/150D_bestemmelser.pdf

Delarealer

Delareal 3 m2

Formål Kjørevei

Feltnavn KL.A

Delareal 6 458 m2

Formål Bevaring av landskap og vegetasjon

Delareal 37 920 m2

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn B4

Navn Del av Nordre Gullhella, gnr. 61

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 06.12.2000

Delarealer Delareal 37 m2

Formål Kjørevei

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 500 000,- (Prisantydning)
kr 12 456,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 512 456,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 84 050,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 85 250,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 597 706,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 606 956,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.10 062,50)
Overtagelse (Kr.2 950)
Tilrettelegging (Kr.17 900)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar x 4 (Kr.11 800)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.20 788,50)
Flytt til toppen av Finn okt 24 (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.50 000)
Grunnpakke (Kr.16 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Totalt kr. (Kr.167 836)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0191

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler / Partner Lasse Bastrup

Lasse Bastrup

EIE Asker

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 92 69 74 64 / E-post: lab@eie.no