Frøyas vei 41, 3472 BØDALEN

Gnr. 237 Bnr. 558 i Asker kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 129 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 115 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 14 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 82 kvm

3

1979

Eiet tomt kvm

4 480 000

Takstmann: Thomas Transeth Takstdato: 27.08.24

kr 4 480 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 620,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 110 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 590 820,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 605 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 13 826 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Morten Olsen og Mai Linn Pettersen

Vi har gleden av å presentere Frøyas vei 41 - et flott rekkehus over to plan med god intern beliggenhet. I 1. etasje finner vi entré, flott gjestetoalett, rom innredet som kontor og stue/spisestue med peisovn og åpen løsning til et stilrent og lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. I 2. etasje finner vi tre gode soverom, bod og bad/vaskerom. Det er uteplass på 34 kvm ved inngangspartiet og en stor terrasse på 48 kvm utenfor spisestuen. Boligen er holdt i moderne farger og fremstår som pen. Det følger med en parkeringsplass med lader i felles garasjerekke.

Det følger med en parkeringsplass i felles garasjerekke. Ellers gjesteparkering etter gjeldende regler.

KIWI Bødalen ligger i gangavstand fra boligen og er et godt alternativ for den daglige handelen. I gamle Slemmestad sentrum finner du serveringssteder, restaurant, samt hurtigbåt til Aker brygge. Finner du ikke det du trenger på Rortunet er det kun 10 minutter til Asker sentrum, hvor du bla. annet finner Trekanten kjøpesenter med over 75 butikker og servicesteder. I Asker er det også et rikt kulturliv med teater, kino og kulturhus. Er du sulten finnes det en rekke restauranter, bla. Intermezzo, Haveli Tandoori, Restaurant Glorioso og Intermezzo, for å nevne noen.

Det er også få minutters kjøring til nye Rortunet handlesenter. Her er det 40 butikker og spisesteder. Senteret har en fin miks av butikker samt apotek, vinmonopol og SATS. Det er stort parkeringshus og mulighet for å lade bil.

Med sin fantastiske beliggenhet ved inngangsporten til Kjekstadmarka, florerer det av tur- og fritidsmuligheter både sommer som vinter. Det er oppkjørte skispor i lysløype og fine bademuligheter rett i nærheten. Rett ved boligen er det fotballbane, ellers idrettshall med diverse sportstilbud rundt Slemmestadhallen. Bødalen IF er en aktiv idrettsforening som tilbyr en rekke forskjellige fritidsaktiviteter. Er du interessert i golf så er det få minutters kjøring til Kjekstad golfklubb med en flott 18 hulls golfbane og en 9 hulls bane. For den bade- og båtglade ligger Oslofjorden rett i nærheten. Røykenbadet i Røyken kan tilby svømmehall med blant annet klatrevegg, treningssenter, café og diverse andre servicetilbud.

Området sogner til Sydskogen barneskole. Skolen ble bygget i 2019 og hit får barna trygg og fin skolevei. Når barna skal begynne på ungdomsskolen sogner området til Slemmestad ungdomsskole som ligger nede i Slemmestad. Det er flere barnehager i nærområdet, den nærmeste er Sydskogen barnehage som ligger rett borte i veien.

Det er 10 minutters gange til bussholdeplass med ekspressforbindelse retning Drammen og Oslo. Det går hurtigbåten fra Slemmestad til Aker brygge. Denne har fem avganger morgen og ettermiddag og bruker ca. 25 minutter. Det er parkering ved båten. Om man heller vil bruke tog er det kun 15 minutters kjøring til Asker sentrum og 15 minutters kjøring til togstasjonen i Røyken.

Området består for det meste av rekkehus og eneboliger med en god miks av folk i alle aldre.

Eiet tomt, kvm

Fra Asker: Følg Slemmestadveien til Rortunet handlesenter kommer på venstre side. Følg deretter veien i ca. 3 kilometer til Bøveien går inn til høyre. Følg denne til du får Tors vei på venstre hånd. Følg deretter Tors vei innover til du får Frøyas vei på høyre hånd.

1. etasje: entré, rom innredet som kontor, gjestetoalett og stue/spisestue med åpen løsning til kjøkkenet.

2. etasje: trapperom, bod, bad/vaskerom og tre soverom.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 129 m²

- BRA-i 115 m²

- BRA-e 14 m²

I tillegg kommer:

- TBA 82 m²

1. etasje:

BRA 63 m²

- BRA-i 63 m²: (entré, rom innredet som kontor, gjestetoalett og stue/spisestue med åpen løsning til kjøkkenet)

I tillegg kommer:

- TBA 82 m²: (terrasse ved inngangspartiet på 34 m² og terrasse utenfor spisestuen på 48 m²)

2. etasje:

BRA 52 m²

- BRA-i 52 m²: (trapperom, bod, bad/vaskerom og tre soverom)

Garasje:

BRA 14 m²:

- BRA-e 14 m² (garasjeplass i felles garasjerekke)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggegrunn: Boligen er oppført med søylefundamentering og stubbloftskonstruksjon.

Drenering: Dreneringen er fra byggeår med svakt skrånende tomt.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er i trekonstruksjoner.

Yttervegger: Ytterveggene er i trekonstruksjoner med liggende kledning i tre.

Vindu og dører: Noen vinduene har 2-lags glass og karmer/rammer i tre og er fra 2018 og ukjent årstall. Noen vinduer har 3-lags glass fra 1977 og ukjent årstall.

Tak: Yttertaket har saltak av trekonstruksjon som er tekket med takpapp/shingel.

TG1 - i orden:

TG2 - alder, slitasje, skader mv:

TG3 - strakstiltak nødvendig:

TGUI - ikke undersøkt:

Våtrom - Bad/vaskerom 2. etasje.

Helhetsvurdering side 9

Toalettrom (Ikke våtrom) - 1. etasje.

Ventilasjon side 10

Øvrige rom - 1. etasje.

Overflater gulv side 10

Innerdører side 10

Annet (takkonstruksjon i kontor) side 10

Øvrige rom - 2. etasje.

Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM) side 11

Overflater vegger side 11

Overflater himling side 11

Overflater gulv side 11

Innerdører side 11

Loft - uinnredet / råloft

Overflater vegger/undertak side 12

Konstruksjonsoppbygging side 12

Innvendige trapper side 13

Etasjeskiller - 2. etasje

Skjevhetsmåling side 13

 

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 14

Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 14

Radon side 14

Andre forhold - Åpent areal under boligen.

Annet side 15

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget side 15

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Fasader ink. kledning side 16

Dører og vinduer

Vinduer side 17

Yttertak

Tekking (undertak, lekter og yttertekking) side 17

Skorsteiner over tak side 17

Konstruksjon side 17

Inspeksjonsmulighet side 17

Detaljer inn mot tilstøtende konstruksjoner side 17

Beslag, renner, nedløp og snøfangere side 17

Balkonger, terrasser, veranda etc

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) side 18

Utvendige trapper

Helhetsvurdering side 18

Drenering

Helhetsvurdering side 19

Stikkledninger og tanker

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) side 19

Brann

Brannskiller side 16

Balkonger, terrasser, veranda etc

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) side 18

Det første vi møter i boligen er en hyggelig entré. I entreen er det både garderobeskap samt vegghengte skoskap. Entreen har fliser på gulvet, malte flater på veggene og malt panel med downlights i taket.

Fra entreen er det adkomst til et toalett, praktisk når det kommer gjester på besøk. Rommet er innredet med vegghengt toalett og servant med skap under. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malte flater på veggene og malte flater i taket.

En tidligere sportsbod er bygget om til et rom som i dag er brukt til kontor. Det er skyvedørsgarderobe langs den ene veggen. Rommet er ikke bruksendret og dermed ikke godkjent for varig opphold. Det er stort nok vindu til rømningsvei, og det har vært praktisert som soverom. Det er parkett på gulvet, malt brystpanel med malte flater over og panel i taket.

Boligen har en romslig sosial sone med god plass til både sofagruppe og spisestue og som ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. De ulike sonene glir naturlig over i hverandre og skaper et åpent og sosialt hjem. Stuen er gjennomgående og har store vindusflater som sikrer optimale lysforhold. Stuedelen har god plass til en romslig sofagruppe med tilhørende TV-møbel. Mellom stuedelen og spisestuen er det en flott peisovn som sørger for lun og god varme til hele rommet. I spisestuen er det en stor heve/skyvedør som gjør at terrassen blir en naturlig forlengelse av boligen på varme sommerdager. I spisestuen er det god plass til langbord, perfekt for den som er glad i å invitere gjester. Det er 1-stavs parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt panel med downlights i taket. En vegg i spisestuen har malt panel.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen. Åpen løsning gjør at kokken på kjøkkenet får fin kontakt med gjestene rundt spisebordet. Kjøkkenet har stilsikker og moderne innredning fra 2019. Innredningen har slette fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp ned nedfelt avtrekksvifte, stekeovn og oppvaskmaskin samt avsatt plass til kjøl/frys. Kjøkkenet har 1-stavs parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt panel med downlights i taket.

Fra spisestuen er det utgang til en stor terrasse på 48 kvm. Her er det god plass til både utelounge, spisebord og grill. Terrassen har to nivåer og deretter trapp ned til hagen.

I 2. etasje er det tre gode soverom. I dag er to av rommene innredet med dobbeltsenger og det siste som kontor. Rommene passer også godt som barnerom eller gjesterom. Deler av det ene rommet var tidligere en bod, det er ikke søkt om bruksendring av det arealet. Soverommene har parkett på gulvene, malt panel på veggene og malt panel eller takessplater i takene.

Det romslige badet i 2. etasje er delt inn i to avdelinger. En avdeling med toalett, badekar og servant og en avdeling for vaskemaskin og tørketrommel. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og takessplater i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 08.09.1981 som omhandler nybygg våningshus.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet og toalettet. Det er peisovn i stuen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 13 826 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.

Kommunale avgifter pr år:

Vann: 3.932,-

Avløp: 4.475,-

Renovasjon: 5.070,-

Feiing: 349,-

Altibox: 13.000,- pr år

Alarm: 7.500,- pr år

Forsikring: 5.800,-

Årlig strømforbruk: ca. 18.000,- pr år

Velavgift: 8.000,- som dekker garasje, brøyting, grendehus og fibertilgang.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

DnB Polisenummer: 24479928

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 449 617,- Som sekundærbolig Kr. 5 508 545,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende følger ikke med boligen: 

- Kjøle/fryseskap kjøkken.

- Vinskap (dersom dette ikke er borte til visning).

- Vaskemaskin og tørketrommel.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende servitutter er registrert på eiendommen:

1979/407850-1/90  Erklæring/avtale  

23.11.1979 

PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.

 

1979/407850-2/90  Erklæring/avtale  

23.11.1979 

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Bestemmelse om veg

Div. ledninger

Med flere bestemmelser

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplan:

Navn Sydskogen

Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.04.1985

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8440/062762755003_Bestemmelser.pdf

Delarealer

Delareal 163 m2

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 480 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 620,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 110 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 590 820,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 605 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.10 062,50)
Overtagelse (Kr.2 950)
Visningshonorar 4 stk. 2 inkludert. (Kr.8 850)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.27 810,05)
Ny annonse finn.no 03.10.24 (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.55 000)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Grunnpakke (Kr.8 950)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Totalt kr. (Kr.165 872,55)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0150

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Per Olav Hess

Per Olav Hess

EIE Asker

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 28 24 49 / E-post: poh@eie.no