Øvre Storskarhaugen 17, 5305 Florvåg

Gnr. 5 Bnr. 663 i Askøy kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 185 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 166 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 19 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 48 kvm

Primærrom: 166 kvm, BRA-i: 166 kvm , BRA-e: 19 kvm , TBA: 48 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1951

Eiet tomt 724 kvm

5 850 000

Takstmann: Ian Lilletvedt Takstdato: 04.09.24 17:59

kr 5 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 146 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 850 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 147 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 997 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 012 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 536 pr. år feiing, vann, avløp.

Liina Aus Ott Aus

God plass til flere biler på egen biloppstillingsplass på tomt.

Boligen har en ideell beliggenhet for familier, med en barnevennlig og solrik plassering i et etablert boligområde. Her kan barna leke trygt utendørs i et rolig og fredelig nabolag. Fra boligen er det kort gangavstand til både barnehage og buss, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for småbarnsfamilier.

For de større barna er det kort vei til skoler, og hele familien vil sette pris på nærheten til butikk, idrettsanlegg og flotte turområder. Området byr på gode muligheter for en aktiv livsstil, enten det er snakk om organiserte idrettsaktiviteter eller naturopplevelser.

Det tar ca. 7-8 minutter å kjøre til Kleppestø, og ca. 20 minutter å kjøre til Bergen sentrum. Her får du det beste av begge verdener - et fredelig hjem i rolige omgivelser, med enkel tilgang til øyens fasiliteter og arbeidsplasser.

Eiet tomt, 724 kvm

Areal og fordeling pr etasje

U. etg: 52 kvm (BRA-i)

1.etg: 60 kvm (BRA-i)

2.etg: 54 kvm (BRA-i)

Boligen går over 3 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

Underetasje: Gang, kjøkken, bad, stue og soverom.

1. etasje: Gang/trapp, bad, kjøkken og stue/spisestue.

Loftsetasje: Trapp/gang/loftstue, 3 soverom og omkledningsrom.

Det er gjort endringer på huset i forhold til godkjente tegninger:

I kjeller er det ikke spesifisert hva de ulike rommene er brukt som og planløsning er endret.

Det er innredet et bad i 1. etg (ikke søknadspliktig)

loftsetasjen er bare tegnet inn med ett soverom.

Det er uvisst når planløsninger er endret.

Det er to utvendige boder på 2 kvm og 17 kvm. Bod på 17kvm er under terrasse og er ikke byggemeldt.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ian Lilletvedt :

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong med sparestein. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.

Yttervegger: Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning.

Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner med takopplett og takark (ikke besiktiget). Yttertakene er utvendig tekket med takstein og asfaltpapp.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Bad u. etg: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.

Bad 1. etg: Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann som skulle forekomme utenfor denne sonen har ingen mulighet til å nå sluket, med den risiko dette

innebærer. Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Det kan derfor ikke

verifiseres om vanninstallasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir

synliggjort. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved

behov. Blandebatteri er ikke tilstrekkelig festet/er løst.

Kjøkken u. etg: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner, noe som strider imot kravet for bygningsdelen.

Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som strider imot kravet for

bygningsdelen. Forholdet påvirker brannsikkerheten.

Kjøkken 1. etg: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner, noe som strider imot kravet for bygningsdelen.

Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent.

Øvrige rom 1. etg: Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent.

Rom under terreng: Underetasjen har enkelte vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Underetasjen har enkelte synlige betong/murvegger under bakkenivå.

Synlige fuktmerker på yttervegg i kjøkken er registrert. Årsakene til fuktproblematikk er som regel sammensatte og eksakt årsak er ikke kjent.

Loft: Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.

Råloft: Det er ikke etablert dampsperre mellom varm og kald sone. Konsekvens er fare for kondensering. Luftespaltene mellom taksperrene er i hovedsak tettet med isolasjon, noe som fører til redusert ventilering av kaldtloftet. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning.

Innvendige trapper: Trappen har ingen håndløpere.

Etasjeskillere: Det er registrert skjevheter i gang i underetasje, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 14 mm.

Tekninsk anlegg: Vannrør av kobber (skjult) er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Elektrisk anlegg: Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling (TEK 10), men er koblet med stikkontakt (konsekvens er fare for varmgang).

Yttervegger: Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terreng/terrasse

Yttertak: Det er valgt å vurdere yttertaket (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet

helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Yttertaket ble kun vurdert fra bakkenivå/balkong grunnet sikkerhetsmessige forhold. Vurderingen er derfor i hovedsak basert på informasjon om yttertakets alder og eventuelle observasjoner gjort fra innsiden, med den begrensning dette innebærer. På bakgrunn av  bygningsdelenes alder er det grunn til å varsle om risiko for skader, svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse av yttertaket krever stillas og/eller andre sikkerhetsmessige forutsetninger som ikke var til stede på befaringsdagen. Basert på alle ovennevnte forhold anbefales jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Restlevetiden på de forskjellige bygningsdelene er ikke kjent.

Balkong med tilkomst fra spisestue: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Rekkverket er ikke utformet slik at det forhindrer klatring.

Balkong med tilkomst fra loftstue: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Rekkverket er ikke utformet slik at det forhindrer klatring.

Drenering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Dreneringens tilstand og funksjon påvirker innvendige bruksområder og innvendige bygningsdelers tilstand.

Forstøtningsmurer: Enkelte forstøtningsmurer (høyde over 0,5 meter) mangler rekkverk og kan medføre fallfare.

Stikkledninger og tanker: Utvendige vann- og avløpsrør har ukjent alder/tilstand.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen har vært gjennom omfattende oppussing både innvending og utvendig fra 2017 og frem til nå, med ny kledning, isolasjon, vinduer, nytt "rør-i-rør" system, elektrisk anlegg, baderom, kjøkken og mye mer. Huset fremstår derfor med gjennomgående god og moderne standard på alle rom.

Underetasje: Underetasjen er innredet med et stilrent bad fra 2017, som har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og nedfelt himling med elegante downlights. Badet er utstyrt med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant og speil med praktisk belysning og stikkontakt. Dusjnisjen har vegghengt armatur og gulvstående toalett. Her finner du også opplegg for vaskemaskin, tørketromme og en varmtvannsbereder, samt et moderne rør-i-rør system.

Åpen kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra 2016. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, samt god belysning og stikkontakter over benken.

1. etasje: I første etasje finner du også et bad fra 2017 med tilsvarende høy standard. Her er det flislagt gulv med gulvvarme, dusjhjørne med glassvegg og vegghengt toalett. Det er også speil med belysning og opplegg for vaskemaskin.

Lys og fin stue med parkettgulv og rikelig med innslipp av naturlig lys. Den åpne kjøkkenløsningen har en lekker innredning fra 2017 med glatte hvite fronter, inkludert integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har rør-i-rør system, parkett på gulvet, samt benkebelysning og stikkontakter som gjør det både estetisk tiltalende og funksjonelt. Peisovnen i stuen bidrar til hyggelige vinterkvelder, mens gulvvarmen gir jevn varme i hele etasjen.

Loftsetasje: Loftsetasjen på 61 m² (54 m² målbart areal) har en lys og luftig atmosfære med parkettgulv, profilerte innerdører og malte flater. Perfekt som ekstra oppholdsrom, soverom eller kontor - her kan du innrede etter behov. Etasjen inneholder 3 soverom av god størrelse, loftstue og omkledningsrom.

Denne boligen kombinerer moderne komfort, smarte tekniske løsninger og høy kvalitet i alle ledd, noe som gir deg et hjem som er både funksjonelt og tidløst.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmepumpe i trapp (1. etasje). Varmepumpe i kjøkken (underetasje).

Peisovn i stue (1. etasje).

Oppvarming med elektriske varmekabler i bad og i kjøkken, underetasje.

Oppvarming med elektriske varmekabler i gang, stue/spisestue/kjøkken og bad, i 1. etasje.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kr. 23 536 pr. år feiing, vann, avløp.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

If Skadeforsikring Polisenummer: 8630761

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 453 579,- Som sekundærbolig Kr. ,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp ifølge Askøy kommune.

Området er regulert til Boliger ifølge Askøy kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Reguleringsplaner under arbeid: Svartedalsvegen - fortau og vegutbedring - Florvåg - del av gbnr. 6/1197 m.fl.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 146 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 850 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 147 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 997 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 012 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon  (Kr.80 000)

Visningshonorar (Kr.3 490)

Tilrettelegging (Kr.12 900)

Grunnpakke (Kr.14 990)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)

Markedspakke 1 (Kr.15 990)

Oppgjør (Kr.7 990)

Overtagelse (Kr.3 490)

Totalt kr. (Kr.142 340)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp betaler selger kun for foto

95-24-0232

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Sebastian Eide

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no