EiendomGjerdhaugen 16B, 5943 AUSTRHEIM
MatrikkelGnr. 148 Bnr. 27 Snr. 2 i Austrheim kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 108 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 103 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 200 kvm
Antall soverom3
Byggeår2009
TomtFellestomt 1203 kvm
Prisantydning2 690 000
TilstandsrapportTakstmann: Terje Kleivdal
Takstdato: 05.04.2024
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 68 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 758 490,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 767 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 14 387 pr. år
EierMariann Hopland
Beskrivelse•Vedovn i stue.
•Sentralstøvsuger.
•Varmepumpe i stue.
•Terrasse på ca. 200 kvm!
•Ekstern bod, med innlagt strøm.
•Biloppstillingsplass på boligens tomt.
•Nytt laminatgulv fra 2024 i stue, kjøkken og bad.
•Barnevennlig område med nærhet til skole og alt av fasiliteter man trenger.
ParkeringBiloppstillingsplass for flere biler på tomten.
BeliggenhetVelkommen til Gjerdhaugen 16B! En perfekt familiebolig i barnevennlig område med nærhet til alt av
fasiliteter man behøver i det daglige! Deriblant ligger Mastrevik Torg, med de servicetilbudene det har å
tilby ca. 2 km unna.
For de minste er mulighetene mange. Austrheim Kystbarnehage er nærmeste barnehage som ligger ca.
5 min unna med bil. Når man blir eldre ligger Årås skole med 1. til 10. klasse ca. 20 minutter unna
boligen, og Austrheim videregående skole er en ca. 5 minutters kjøretur i fra. Her er det med andre ord
gode muligheter for hele familien.
Dagligvarehandelen gjør man enkelt på Coop Extra Mastrevik. Ønsker man et bredere tilbud av butikker
ligger Rema 1000, og SPAR på Mongstad, disse er ca. 15 minutters kjøretur unna.
Boligen ligger fint til i naturrike, og landlige omgivelser med gode solforhold. Det er flotte turmuligheter
langs oppmerkede turstier og opplevelser langs sjø i nærområdet. Austrheim har en nydelig skjærgård
med over 450 øyer og holmer. Her er det også nærhet til havfiske.
Det er gode kollektive transportmuligheter i området, med bussholdeplass ca. 1,3 km unna boligen med
linje 324, 326, 327 og 330. I tillegg kommer det ny vei over Radøy som vil knytte Austrheim nærmere både
Knarvik og Bergen sentrum.
Er du av den sporty typen er det flere fritidsaktiviteter i nærheten med fotballbane, ballbinge, klatrevegg og
idrettshall. Liker du bedre innendørs styrketrening er Nr. 1 Fitness på Mastrevik Torg.
Velkommen på visning!
TomtFellestomt, 1203 kvm
Tomten er felles for seksjonene. Sameiebrøk: 1/2
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 69 m²
- BRA-i 64 m²: entré, bad, stue, soverom og kjøkken
- BRA-e 5 m²: bod
Andre etasje:
BRA 39 m²
- BRA-i 39 m²: hall m/trapp, toalettrom og to soverom
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Terje Kleivdal:
Grunn og fundamenter:
Byggegrunn på sprengsteinsmasser
Ringmurselementer på steinmasser
Yttervegger:
Yttervegger av 15 cm bindingsverk, isolasjon og vindtette plater
Takkonstruksjoner:
Tekket med betong takstein
Litt mose på taksteinen
Gulvsystemer:
Isolert betonggulv i 1. etasje
Trebjelkelag i loftetasjen
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Entré: litt bomlyd i noen fliser.
- Radon: det er ikke foretatt radonmåling samt bygg er ikke utført med radonsperre.
- Bad, 1.etg: slukløsning har passert halvparten av forventet brukstid, samt avvik i fallforhold
til sluk ifht krav i forskrift på byggetidspunkt.
- Kjøkken: skade på dør under karm.
- Varmepumpe: mer enn halvparten av brukstiden er oppbrukt.
- Elektrisk anlegg: pga manglende dokumentasjon
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger
vedlagt salgsoppgaven.
BruksarealBruksareal: 108 kvm
BoderBoligen disponerer en ekstern bod like utenfor boligen på ca. 5 kvm.
StandardVelkommen til Gjerdhaugen 16B! En perfekt familiebolig i barnevennlig område med nærhet til alt av
fasiliteter man behøver i det daglige! Boligen går over to plan og kan blant annet skilte med en romslig
stue, loftstue, tre soverom, bad, WC samt herlig terrasse på ca. 200 kvm!
Entré |
Man blir ønsket velkommen inn til en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god
plass til å henge fra seg yttertøy, samt sette fra seg sko. Videre forgrener entreen seg pent inn til de øvrige
rommene.
Stue |
Kjernen i boligen består av en herlig stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Rommet er av god størrelse
og har store vindusflater, noe som sørger for rikelig med lysinnslipp. Selger har i 2024 lagt nytt
laminatgulv i hele rommet, samt loftsstuen. Det er også lagt nye lister av fagfolk. Rommets areal og
funksjonelle utforming gjør det enkelt å innrede i ulike soner, med blant annet sofagruppe samt
spisegruppe.
Fra stuen har du utgang til en fantastisk terrasse på hele 200 kvm, med gode solfrohold! Terrassen ble
utvidet i 2020, og har meget god plass til å innrede med alt en kunne tenke seg. Om sommeren fungerer
den som en herlig forlengelse av stuen.
Flott kjøkkeninnredning med hvite fylling fronter, normalt utstyrt med skap og laminerte benkeplate. Av
integrerte hvitevarer kan kjøkkenet skilte med stekeovn og oppvaskmaskin fra 2021, samt frittstående
kjøleskap. Kjøkkenet er praktisk lagt opp med mye lagringsplass og mye benkeplass som hobbykokken
kan boltre seg med.
Soverom |
Boligen har tre soverom, hvor alle er av god størrelse. Hovedsoverommet er i første etasje, og her er det
god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side samt en praktisk garderobeløsning. De to andre
soverommene er romslige og har plass til en seng, nattbord samt skrivebord. Disse passer ypperlig som
barne - eller gjesterom. Selger har lagt nytt gulv i det minste soverommet (2022).
Bad og WC |
Badet består av fliser på vegger og gulv, samt elektrisk gulvvamre. Her har du badekar, klosett, møbel
med servant og opplegg for vaskemaskin. Boligen disponerer et ekstra toalettrom i 2.etg, som inneholder
klosett og servantskap.
Alt i alt er dette en meget innholdsrik bolig, med flere gode kvaliteter. Hjertelig velkommen på visning!
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseFerdigattest datert 18.05.2009 vedrørende tomannsbolig.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingBoligen har oppvarming via elektrisitet
- Vedovn i stue
- Varmepumpe i stue
- Gulvvarme i entré og bad (1.etg)
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget, og tildeles dermed dårligste
energimerking.
Kommunale avgifterKr. 14 387 pr. år
De kommunale avgiftene dekker:
Vassavgift: 7 101 pr år
Kloakkavgift: 7 279 pr år
Det foreligger også et renovasjonsgebyr til NGIR. I følge deres hjemmeside utgjør renovasjonsgebyret 5
400,-
Sjekk hjemmesiden for mer informasjon: https://www.ngir.no/hushald/gebyr.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Austrheim kommune.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale
avgifter/eiendomsskatt, forsikringer etc.
Forsikring med polisenummerTryg
Polisenummer: 7898871
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 652 032,-
Som sekundærbolig Kr. 2 477 723,-
ForretningsførerSameiet er enkelt organisert bestående av to enheter og det foreligger ikke husordensregler, vedtekter og
regnskap. Megler kan derfor ikke fremlegge dette.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerVVS:
- Sentralstøvsuger
- Avløpsrør av plast
- Varmepumpe i stue
- Stoppekran er plassert i rørskap
- 200 l bereder plassert i boden.
- Rør i rør anlegg. Rørskap plassert i boden.
- Mekanisk avtrekk på bad og toalettrom og luftespalte i vinduskarmer.
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer.
DyreholdDet er tillatt med dyrehold.
DiverseAlle hvitevarer medfølger handelen. Videre medfølger ikke vaskemaskin, tørketrommel, to av
garderobeskapene på soverom samt lofsstue.
Sameiet er ikke tilknyttet skringsordning.
Det opplyses om at eventuelle regninger på felles vedlikehold etc fordeles etter sameiebrøk.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av
sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2
ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om
eierseksjoner § 31 første ledd.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og
eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket /
avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta
kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Erklæring tinglyst 06.04.2009 med dagboknr 2009/248635-1/200 vedrørende seksjonering.
Erklæring tinglyst 25.04.2024 med dagboknr 2024/1366722-1/200 vedrørende reseksjonering.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Austrheim kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringOmrådet er regulert til bolig ifølge Austrheim kommune.
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 68 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 758 490,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 767 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: 1,2%
Tilrettelegging: kr.14 990,-
Grunnpakke: kr. 14 990,-
Markedspakke: kr. 19 990,-
Oppgjørshonorar: kr.7 990,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.
Oppdragsnummer81-24-0422
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Cecilie Sandvik
SaksbehandlereGeerthana Jega
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 28 76 27 / E-post: gj@eie.no