Staverhagan 9, 1341 Slependen

Gnr. 56 Bnr. 16 i Bærum kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 198 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 182 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27 kvm

3

1953

Eiet tomt 1575 kvm

9 500 000

Takstmann: Tim Roar Fauske Takstdato: 30.01.24

kr 9 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 225 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 226 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 726 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 741 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 057 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Erik Morgan Karlsen

Velkommen til Staverhagan 9, presentert av eiendomsmegler Per Olav Hess ved Eie eiendomsmegling.

Skap drømmehjemmet i Staverhagan 9! Vi har gleden av å presentere denne sjeldne muligheten. I dag står det en enebolig på tomten som går over tre etasjer. Det er godkjente tegninger og IG for ny bolig på 216 kvm BRA samt rivetillatelse av eksisterende bolig. Eiendommen har gode solforhold og en vidstrakt og fantastisk utsikt man aldri blir lei av!

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig villaområde, med både barnehage og barneskole en liten rusletur unna. For den som liker turer og trening er Tanum et eldorado, med flotte turmuligheter rett utenfor døren sommer som vinter. Vestmarka ligger en liten kjøre eller sykkeltur unna. Til tross for den landlige og idylliske beliggenheten er det kun 3,5 km til Sandvika. Dette er et område hvor både liten og stor vil trives!

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Per Olav Hess på poh@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Det er parkering for en bil i garasjen og plass til flere biler på gårdsplassen.

Det er kort vei til bussholdeplass ved Tanum skole. Herfra går det buss mot Sandvika eller opp mot Vestmarka.

Det er 2,5 km til Slependen stasjon og 1,6 km til Billingstad stasjon. Fra begge stasjoner går det tog mot Sandvika/Oslo og Asker/Drammen.

Sandvika er et knutepunkt for den kollektive trafikken både for tog og buss. Sandvika stasjon har hyppige avganger og er et perfekt avgang og ankomst punkt for pendlere. Med tog tar det ca. 12 min før en ankommer Nationaltheatret og ca. 18 min før en ankommer Drammen stasjon.

Området sogner til Tanum barneskole som ligger ca. 650 meter unna boligen. Skoleveien er uten mye trafikk og er meget barnevennlig. Når barna skal over på ungdomsskolen sogner området til Bjørnegård skole som ligger 2,1 km fra boligen. Det går også buss ned til Bjørnegård skole. Nærmeste videregående skoler er Sandvika videregående skole, Valler videregående skole og Nesbru videregående skole (sistnevne ligger i Asker kommune)

Nærmeste barnehage er Tanum FUS barnehage som ligger noen hundre meter unna boligen. Andre barnehager i nærområdet er Ås barnehage avdeling Vågebytoppen og Veslefrikk barnehage.

Sandvika sentrum er svært hyggelig med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, kino, bibliotek, m.m. Sandvika sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Sandvika storsenter og ute i gågatene. Sandvika har et bredt utvalg av restauranter og kafeer hvor man kommer over smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler, både til lunsj og middag. Videre er det mange populære barer og puber, og flere hyggelige kaféer der Kanel Bakeri er verdt et besøk.

For de kulturinteresserte kan Bærum kulturhus tilby et tett program av konserter med flere kjente artister, samt teaterforestillinger, m.m. Kulturhuset har en sentral beliggenhet i Sandvika og er sammen med Rådhuset byens mest markante arkitektoniske bygning.

Rett nedenfor Sandvika sentrum ligger Kadettangen, et meget flott og populært område med bla badestrand, stupetårn og kiosk. Herfra kan man rusle over broen til Kalvøya, enda et populært område med både store gressletter og bortgjemte små bukter. Et yndet sted for både avslapping og trening. Her er det populært å tilbringe tiden om sommeren både for store og små.

På bryggen ved Kadettangen ligger Rigmor og Rigfar som tar deg ut på fjorden. Fergeturene stopper på flere av de fine øyene i Asker og Bærum. Hva med en hyggelig sykkel- eller spasertur på Brønnøya,bade på Borøya/Langåra, fiske ved Langåra, teltovernatting på Borøya/Langåra eller overnatte i kystledhytten "Butikken" på Langåra.

Sandvika Storsenter ligger nede i Sandvika. Senteret har 200 butikker og har et rikelig utvalg av sko, mote, interiør og elektronikk. Et populært handlested med flere hyggelige spisesteder. Her er mulighetene mange til å komme over små og store skatter i de mange butikkene.

Området består for det meste av eneboligbebyggelse med en god miks av folk i alle aldre.

Eiet tomt, 1575 kvm

Eiendommen er opparbeidet med plen, trær og diverse beplantning. Gårdsplassen er gruset.

Fra Oslo:

Kjør E-18 utover og ta av Slependen/Billingstad. Følg Billingstadsletta bortover til du får skilting mot Billingstad opp til høyre. Følg Billingstadveien oppover. Kjør forbi Billingstad skole og ta av mot Staverhagan til høyre et lite stykke etter skolen.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Underetasje: entré, bad, toalett, mellomgang, bod, stue med utgang, spisestue og kjøkken.

1. etasje: entré, soverom, stue med utgang til balkong, spisestue og kjøkken.

2. etasje: trapperom, bad, soverom og rom benyttet som soverom.

Godkjente byggetegninger er rekvirert fra Kommunen, men ikke mottatt pt. Det tas derfor forbehold om at det kan være rom i boligen som ikke er godkjent for varig opphold. Det tas også forbehold om utleiedelen er godkjent eller ikke.

Byggegrunn: Boligen har ukjent byggegrunn.

Drenering: Dreneringen antas å være fra byggeår. Dreneringens alder og observert tilstand tilsier at

utbedringer/utskiftninger må påregnes.

Grunnmur: Grunnmur og bærende konstruksjoner er av betong og trekonstruksjoner.

Etasjeskiller: Etasjeskillere er av betong og trekonstruksjoner

Yttervegger: Ytterveggene er i trekonstruksjon som er kledd utvendig med stående trekledning.

Vindu og dører: Inngangsdøren er slett med glassfelt fra 1987. Vinduene har 2-lags glass fra 1986 og 1988. Vinduer i underetasjen har dobbelt glassfelt og antas å være fra byggeår. Balkongdører har 2-lags isolerglass og er fra 1975.

Tak: Taket er saltak i trekonstruksjon som er belagt med betongtakstein.

TG1 - i orden: 6%

TG2 - alder, slitasje, skader mv: 36%

TG3- strakstiltak nødvendig: 55%

TGUI - ikke undersøkt: 3%

Kjøkken - 1.etasje.

Helhetsvurdering side 9

Øvrige rom - 1+2 etasje.

Helhetsvurdering side 10

Krypekjeller

Utvendig inspeksjon side 11

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)

Ildsteder inne i boligen side 11

Innvendige trapper

Innvendige trapper side 11

Etasjeskiller - 2.etasje.

Skjevhetsmåling side 12

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Ventilasjon side 13

Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 13

Stakeluke side 13

Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 13

Radon side 13

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Fasader ink. kledning side 14

Dører og vinduer

Dører side 15

Yttertak

Helhetsvurdering side 15

Utvendige trapper

Helhetsvurdering side 15

Forstøtningsmurer side 16

Stikkledninger og tanker

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) side 16

Frittstående byggverk - Frittstående garasje.

Helhetsvurdering side 17

Våtrom - Bad 2.etasje.

Helhetsvurdering side 9

Våtrom - Bad i underetasje.

Helhetsvurdering side 9

Kjøkken - Underetasje.

Helhetsvurdering side 10

Toalettrom (Ikke våtrom) - Underetasje.

Helhetsvurdering side 10

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje.

Helhetsvurdering side 10

Krypekjeller

Innvendig inspeksjon side 11

Loft - uinnredet / råloft

Inspeksjonsmulighet side 11

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)

Skorsteiner inne i boligen side 11

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 13

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget side 14

Dører og vinduer

Vinduer side 15

Balkonger, terrasser,veranda etc

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) side 15

Grunnmur, fundamenter

Grunnmur side 16

Drenering

Helhetsvurdering side 16

Gulv: parkett

Vegger: panel

Tak: panel

Fra stuen er det utgang til balkong med markise og fantastisk utsikt.

Gulv: parkett

Vegger: tapet

Tak: malte flater

Gulv: parkett

Vegger: tapet

Tak: malte flater

Innredning: innredning med slette fronter og laminert benkeplate. Avsatt plass til hvitevarer.

Gulv: tregulv

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

Gulv: tregulv

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

Gulv: tregulv (det ene rommet har malt tregulv)

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

Innredning: Servant med skap under og skap over. Innmurt badekar. Gulvstående toalett

Gulv: fliser

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

Utgang til terrasse fra den ene stuen.

Gulv: tregulv. Det ene rommet har teppe på deler av gulvet

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

Innredning: slette fronter og laminert benkeplate. Avsatt plass til hvitevarer.

Gulv: tregulv

Vegger: tapet

Tak: malte flater

Innredning: vegghengt servant, høyskap og badekar.

Gulv: fliser

Vegger: baderomsplater

Tak: malte flater

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Godkjente byggetegninger er rekvirert fra Kommunen, men ikke mottatt pt. Det tas derfor forbehold om at det kan være rom i boligen som ikke er godkjent for varig opphold. Det tas også forbehold om utleiedelen er godkjent eller ikke.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er ildsteder i stue og spisestue samt et rom i underetasjen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 5 057 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

Vann: 1.233,-

Avløp: 1.524,-

Renovasjon: 2.169,-

Feiing: 131,-

Avgiftene vil variere med forbruk og avtaler.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 630 985,- Som sekundærbolig Kr. 6 197 741,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter registrert på eiendommen:

1951/1882-1/100  Bestemmelse om deleforbud  

15.03.1951 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1952/3526-1/100  Erklæring/avtale  

07.06.1952 

Bestemmelse om kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

 

1971/7325-1/100  Erklæring/avtale  

11.09.1971 

Bestemmelse om kloakkledning

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Området er regulert til kjørevei og frittliggende småhusbebyggelse og omfattes av reguleringsplan 1949149 "Staverhagen" datert 09.08.1950.

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplanen "Staverhagan"

1. Bebyggelsen skal være åpen villamessig med våningshus på inntil 2 fulle etasjer.

2. På hver tomt kan legges 1 våningshus og 1 uthus (garasje).

3. Bebyggelsen skal plasseres etter bygningsrådets nærmere bestemmelse.

4. Våningshusenes størrelse må ikke overstige 150 m2.

5. Gesimshøyde må ikke overstige 7 meter, mønehøyden 9 meter.

6. Frittliggende uthus (garasje), som ikke må overstige 30 m2 i en etasje, skal legges arkitektonisk i forhold til våningshuset. Hvor terrenget tillater det, kan garasjen legges i kjelleren.

7. Gjerde mot vei oppføres i 1 meter høyt flettverksgjerde med vinkeljern i overkant.

8. Mindre vesentlige unntak fra disse vedtekter kan, hvor særlige grunner taker for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningsloven og de kommunale bygningsvedtekter.

9. Det er ikke tillatt ved privat servitutt å etablere forhold som står i strid med reguleringsplan eller vedtekter.

Reguleringsplan under bakken:

Reguleringsplan 1998030 "Nytt dobbeltspor Lars Jongs vei - Asker grense" datert 26.09.2001 reguler til jernbane.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 9 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 225 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 226 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 726 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 741 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 419)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.480)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Provisjon (Kr.90 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.54 120)
Foto (Kr.8 960)
Tilrettelegging (Kr.15 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.450)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.18 950)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.2 950)
Totalt kr. (Kr.209 629)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

78-24-0058

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bolig & Prosjektmegling AS

EIE Asker

Org. nr: 997034902

Kirkeveien 212

1387 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Per Olav Hess

Per Olav Hess

EIE Asker

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 28 24 49 / E-post: poh@eie.no