Hiltonåsen 24, 1341 Slependen

Gnr. 54 Bnr. 256 i Bærum kommune

Tomannsbolig

Selveier

Totalt BRA 190 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 169 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 21 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 139 kvm

4

1990

Eiet tomt 438 kvm

9 950 000

kr 9 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 248 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 249 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 199 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 215 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 12 590,22 pr. år Avløp: 4 469,86 kr Feiing: 293,76 kr Renovasjon: 4 208,14 kr Vann: 3 618,46 kr

Bård Baldishol

Det er parkering for en bil i garasje og flere biler på gårdsplassen.

Hiltonåsen er et veletablert boligområde med nærhet til alt av servicetilbud og marka med rekreasjonsmuligheter året rundt. Nabolaget er kjent for særdeles gode oppvekstvilkår med flere lekeplasser og aktiviteter for barn i alle aldre. Det er trygg og fin skolevei for de minste, og det er mange barn å ta følge med i nabolaget. Boligen har en skjermet og tilbaketrukket beliggenhet, samtidig er det kort vei til Sandvika med alle fasiliteter og shoppingmuligheter. Det er også kort vei til fjorden med flotte bademuligheter og flere båthavner. Det går buss mot Sandvika fra Tanumveien og tog fra Slependen togstasjon. Begge ligger innen gangavstand fra eiendommen.

For de minste er det flere lekeplasser i nærheten. Det er også fotballøkke, idrettshall og kunstgressbaner ved Bjørnegård skole. Vintertid er det et rikt tilbud av aktiviteter for barna med bl.a. Jardar hoppbakke og akebakke som ligger like borti veien.

Det er en rekke gang- og sykkelstier i nærområdet som blant annet tar deg mot Sandvika og sjøen, eller oppover mot Vestmarka. Like ved Billingstad skole begynner tur- og skiløypene som tar deg inn til Vestmarksetra og Skaugumsåsen. Her er det et stort utvalg av skogsstier og turløyper om sommeren. Vinterstid er det preparerte skiløyper/lysløyper. Dette er et perfekt utgangspunkt for flotte turopplevelser for hele familien.

For deg som setter pris på nærhet til frisk bris og bølgeskvulp fra sjøen ligger Kalvøya og Kadettangen rett utenfor Sandvika sentrum. Fra Kadettangen er det en gangbru over til øya hvor det er flotte turstier, badestrender og fotballbaner. Her er det populært å tilbringe tiden om sommeren for både store og små. Bærum Roklubb på Kalvøya tilbyr kurs for alle aldersklasser og det er flere flotte steder og øyer som kan nås med kajakk eller båt. Holmenskjæret og Hvalstrand er også populære badestrender om sommeren. Det er også flere hyggelige småbåthavner som åpner for trivelige sommerdager på og ved Oslofjorden.

Vinterstid er det få minutters kjøring til Kirkerudbakken alpinanlegg og Kolsås Alpinanlegg. Begge anleggene tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs. De som er mer interessert i langrenn kan finne flere gode og snøsikre skiløyper i Vestmarka.

Boligen sogner til Tanum barneskole og Bjørnegård ungdomsskole. Begge innen trygg gangavstand. Det ligger flere barnehager i området rundt, den nærmeste ligger kun en kort gåtur fra boligen.

Det er kort vei til flere dagligvarebutikker: Kiwi Slependen, Meny Slependen og Rema 1000 Billingstadsletta. På Slependen finner du også IKEA, POWER og Slependen senter. På senteret finner du det meste du trenger av dagligvarer, elektronikk, belysning, kjæledyrprodukter, interiør, apotekvarer, gjør-det-selv-utstyr og mye mer. For de treningsglade er det treningssenter på Billingstadsletta og i Sandvika.

For de som ønsker et yrende byliv ligger Sandvika sentrum kun 5 minutter unna med bil. Sandvika er et administrativt senter i Bærum kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her finner du lege, tannlege, apotek, vinmonopol, bank, kino, bibliotek, m.m. Sandvika sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Sandvika storsenter og ute i gågatene. Sandvika har et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her kommer man over smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler, både til lunsj og middag. For de kulturinteresserte kan Bærum kulturhus tilby et tett program av konserter med flere kjente artister, samt teaterforestillinger, m.m. Kulturhuset har en sentral beliggenhet i Sandvika og er sammen med Rådhuset byens mest markante arkitektoniske bygning.

Senteret har 200 butikker og et rikelig utvalg av sko, mote, interiør og elektronikk. Et populært handlested med flere hyggelige spisesteder. Her er mulighetene mange til å komme over små og store skatter i flere av butikkene.

Det er gode kollektivmuligheter med kun 5 minutters gange til bussholdeplass i Tanumveien og ca 10 minutters gange til Slependen togstasjon. Sandvika stasjon ligger kun 5 minutter unna med bil og er et knutepunkt for den kollektive trafikken både for tog og buss. Sandvika stasjon har hyppige avganger og er et perfekt avgangs- og ankomstspunkt for pendlere. Med tog tar det ca. 13 min før en ankommer Nationaltheatret og ca. 18 min før en ankommer Drammen stasjon.

Området består for det meste av villabebyggelse og noen rekkehus og leiligheter. Dette er med på å skape en god miks av folk i alle aldre.

Eiet tomt, 438 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

1. etasje: Entré/gang, stue/spisestue med utgang til veranda, kjøkken, vaskerom og WC. Det er også en utebod i forbindelse med inngangspartiet.

2. etasje: Loftstue/soverom

Underetasje: Gang, baderom, 3 soverom (hvor hovedsoverommet har utgang til en stor terrasse) og en bod som er innredet som et omkledningsrom

Leilighet under garasjen: Stue/kjøkken og bad (Leilighten er ikke byggemeldt / godkjent hos kommunen).

Det totale bruksarealet (190 kvm) og TBA (Terrasse- og balkongareal (139 kvm)) fordeler seg som følger:

1. etasje:

- BRA-i 65 m²: (alle rom)

- TBA 9 m² (veranda)

2. etasje:

- BRA-i 23 m²: (alle rom)

Underetasje:

- BRA-i 61 m² (alle rom)

- TBA 130 m² (terrasse)

1. etasje

- BRA-e 21 m² (garasjeplass)

Underetasje:

- BRA-i 20 m² (alle rom)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Tomannsbolig:

Grunnmur i Thermomur, yttervegger i bindingsverk med liggende kledning og saltak tekket med betongstein. Malte trevinduer med 2-lags glass. To takvinduer i malt trevirke med 2-lags. Ytterdør i malt trevirke med glassfelt med 2-lags glass. To terrassedører i malt trevirke med 2-lags glass.

-Terrasse på ca. 130 kvm på bakkeplan, oppført i impregnert trekonstruksjon med impregnerte og beisede terrassebord og rekkverk i impregnert trevirke.

-Veranda på ca. 9 kvm i impregnert trekonstruksjon med impregnerte terrassebord med rekkverk i impregnert trevirke. Trapp i impregnert trevirke mellom bolig og garasje.

Garasje med leilighet i underetasjen (leilighten er ikke byggemeldt / godkjent hos kommunen):

Grunnmur og yttervegger i betong, isolert utv. og pusset på en del og kledd med liggende kledning på en del. Saltak tekket med betongstein. Takrenner, beslag og nedløp i stål. Vinduer i malt trevirke med 2-lags glass fra 1992 Leddport I tre med automatisk åpner. Terrassedør i malt trevirke med 2-lags glass fra 1992, som inngangsdør.

Det er ingen TG3 i tilstandsrapporten

Grunnlag for TG2 i tilstandsrapporten

Nedløp og beslag

Overflatebehandling på takrenner flasser av.

Vinduer

Isolerglass har en forventet levetid på 20-30 år, og vinduer i tre 20-60 år. Glass kan være punkterte selv om dette ikke kom til syne under befaring.

Utvendige dører

Isolerglass har en forventet levetid på 20-30 år, og dører i tre 20-60 år. Glass kan være punkterte selv om dette ikke kom til

syne under befaring.

Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik på 10- 20 mm. i alle etasjer.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendige trapper

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn er 10, 5 cm. Krav er maks 10 cm.

Innvendige dører

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Gulv på vaskerom

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.

Sluk, membran og tettesjikt på bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.

Vannledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Varmtvannstank

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 04.10.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 161 kvm

1. etasje: Entré, vaskerom, toalettrom, kjøkken og stue

2. etasje: Loftstue/soverom

Underetasje: Gang, bad, 3 soverom og omkledningsrom

Underetasje i garasje: Stue/kjøkken og bad

Bruksareal: 190 kvm

Tomannsbolig:

- Gulvoverflater av laminatgulv, fliser, gulvbelegg, teppe og malt betong.

- Veggoverflater av malte plater, malt panel, fliser og malt strie.

- Himlinger av malt panel og panel. Downlights i entré og toalett i 2. etasje, samt gang og bad i underetasjen.

Boligen har elementpipe med peisovn i stue.

Vaskerom

Vaskerom med vinylbelegg på gulv og vegger med kum integrert i skapinnredning, skap og benk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad

Bad med flislagte vegger og gulv med vegghengt toalett, dusjhjørne, hjørne boblekar, dobbel servant integrert i skuffeinnredning, speilskap og lys.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med heltrebenk, profilerte lakkerte fronter, nedfelt kum, nedfelt platetopp, ventilator og laminatplater over benk. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Avsatt plass for kjøle/fryseskap.

WC

Toalettrom med flislagte vegger og gulv med vegghengt toalett, servant integrert i skapinnredning og speilskap. Sluk i gulv.

Leilighet (leilighten er ikke byggemeldt / godkjent hos kommunen):

- Gulvoverflater av laminatgulv og fliser

- Veggoverflater av malt strie

- Himling av malt betong

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminat benk, slette lakkerte fronter, nedfelt kum, nedfelt platetopp, ventilator og laminatplster over benk. Integrert stekeovn. Avsatt plass for kjøle/fryseskap. Innredning er slitt og gis TG 2.

Bad

Bad med flislagt gulv og fliser og malt strie på vegger med wc, dusj, servant integrert i skapinnredning, speil, speilskap og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er bygget etter forskrift før 1997 og gis TG 3 pga. dette.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen for tomannsbolig datert 29.04.1993.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen for garasje datert 17.09.1998.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det er elektrisk oppvarming med varmekabler i entreen, kjøkkenet, badet, gangen i underetasjen og hovedsoverommet. Det er en peisovn i stuen i 1. etasje. Ellers er det panelovner.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kr. 12 590,22 pr. år Avløp: 4 469,86 kr Feiing: 293,76 kr Renovasjon: 4 208,14 kr Vann: 3 618,46 kr

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Strømforbruk per år: 20.000 - 25.000 kWh

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 217 890,- Som sekundærbolig Kr. 7 984 403,-

- Sikringsskap med automatsikringer

- Varmtvannsbereder på 300 liter fra 2017

- Fiber

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

1989/14920-1/100  Erklæring/avtale  

09.05.1989 

Ang felles vann- og avløpsledninger med bestemmelse om vedlikehold m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1990/2801-2/100  Erklæring/avtale  

23.01.1990 

Skj.inneh.best. om vann- og avløpsledn.,kabler,grøfter m.m., plikt til vedlikeh.med andel på hver.

1990/14686-1/100  Erklæring/avtale  

04.05.1990 

rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:54 Bnr:255  

Rett til å stable stein eller forstøtningsmur inntil grense m.v.

 

1991/13191-1/100  Erklæring/avtale  

03.06.1991 

Varig gjensidig rett til gang og kjøreadkomst.

Kan ikke slettes uten samtykke fra reguleringssjefen i Bærum.

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

OFF. V/A

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål (frittliggende småhusbebyggelse) etter reguleringsplan for HILTONÅSEN datert 08.06.1984.

Det er ikke konsesjonsplikt eller odel på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 9 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 248 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 249 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 199 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 215 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0.9% av kjøpesum for gjennomføring av
salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke grunnhonorar/tilrettelegging kr. 9.900,-,
oppgjørshonorar kr. 7.850,- og visninger kr. 2.500,- pr stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte
utlegg i henhold til oppdragsavtale.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0043

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler / Partner Fredrik von Krogh

Håkon Bekkeli

EIE Asker

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 97 47 82 09 / E-post: hbe@eie.no