Skuiveien 133, 1339 Vøyenenga, Etasje: 2

Gnr. 47 Bnr. 475 Snr. 32 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 66 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 61 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2018

Eiet tomt 6003 kvm

5 250 000

Takstmann: John 0. Ljungblom Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue: kr. 7 997,- pr.

kr 5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 125 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 375 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 2 802,- pr. mnd.

Kabel - TV, Bredbånd, varmtvann m.m.

Linda Or Ravninger

Moderne 3-roms selveierleilighet beliggende i et av Bærums nyeste vekstområder.

Leiligheten har en god, luftig og åpen planløsning med svært godt lysinnslipp og en stor sørvestvendt balkong.

Område bærer preg av en ny moderne landsby med variert bebyggelse i form av eneboliger, tomannsboliger, samt blokkbebyggelse. Området er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Her bor en i kort avstand  til Sandvika sentrum, Rykkinn, men likevel landlig med kort vei til tur- / og rekreasjonsmuligheter.

Entré, åpen stue - kjøkkenløsning med spisestue, to soverom, bad og garderobe.

Bod i felles bodområde og en innvending bod.

Boligen disponerer en utvendig oppmerket biloppstillingsplass med elbillader markert med C205.

Det er opparbeidet flere p-plasser til gjester og beboere på fellesarealene.

Bruksrett til garasje-/biloppstillingsplass kan kun avhendes/overføres sammen med seksjonen eller avhendes/overføres til andre seksjonseiere i sameiet. Evt. utleie kan kun skje til beboere i Vøyenhagen. Evt. utleie skal meldes styret, som også kan føre lister over de som ønsker å leie plass og avgjør rekkefølge/tildeling mellom likeberettigede.

Vøyen Hageby ligger i et populært område på Vøyenenga. Gangavstand til grunnskole, Vøyenenga ungdomsskole og kort vei til Rud videregående skole. Det er gangavstand til bussholdeplass med god kommunikasjon til blant annet Sandvika og Oslo.

I nærområdet finner du Vøyenenga ungdomsskole, flere barnehager og Kirkerud bakken alpinsenter. En kort liten tur opp Tanumveien så er du oppe på jordene rundt Tanum og Ringi med flotte turområder. Videre er ikke Vestmarka langt unna og byr på flotte turmuligheter med sine turstier og skogsbilveier. Her er det også fine langrenns-muligheter med milevis med preparerte skiløyper samt lysløype som går fra Skui skole til Vestmarksetra.

Fra leiligheten er det få minutters gange til Vøyenenga senter med dagligvarebutikker, sushi restaurant, kafé, treningssenter, tannlege, frisør m.m. På Vøyenenga senter ligger det også en stor Meny butikk, Rema 1000 samt en Kiwi butikk. Det er kort vei til Rykkinn med hyggelige Rykkinn senter som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter/kafé m.m. Det er få minutters kjøring ned til Sandvika med blant annet et av Norges største kjøpesenter; Sandvika storsenter. Her finner du alt fra butikker, vinmonopol, apotek, restauranter samt servicetilbud som lege og tannlege.

Sandvika er et naturlig samlingspunkt hvor det finnes et mangfold av restauranter og fritidstilbud. Ta en tur på kino eller arrangement på kulturhuset. Kalvøya har mye å by på med flotte turområder og badestrender. Dette er et populært samlingspunkt om sommeren for mange. Det er fine restauranter langs elven inn mot Sandvika.

Få minutter i bil til Kolsås t-bane, ca. 15 min til Asker med bil og 20 min til Oslo. Sandvika er et knutepunkt for offentlig transport med buss og tog retning mot Oslo og Drammen. Nærmeste bussholdeplass mot Sandvika er Vøyenenga busstopp. Herfra tar det ca. 11-12 min. til Sandvika. Med bil er du i Sandvika på 5 minutter eller i Oslo på 20-25 minutter.

Område vil hovedsakelig bestå av rekkehus, tomannsboliger, eneboliger og lave leilighetsblokker.

Eiet tomt, 6003 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Entré, åpen stue - kjøkkenløsning med spisestue, to soverom, bad og garderobe

Utgang fra stue til sørvestvendt delvis innglasset balkong

Selveierleilighet i boligsameiet Vøyen Hageby 4 beliggende på Vøyenenga, Bærum Kommune. Boligsameiet har felles tomteareal opparbeidet med

blant annet asfalterte internveier, lekeområde, sykkelstativer, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning.

Boligbygg over 5 etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av

betongkonstruksjoner. Yttervegger av betong/murkonstruksjon med plater, forblendet med liggende trekledning. Tak av betongkonstruksjoner tekket

med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør av treverk med brannklasse EI30 og lydklasse 43dB. Vinduer og balkongdør

med to-lags glass og karmer/rammer av treverk fra byggeår

Primærrom: 57 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 66 kvm

Bod på 5 kvm med tilkomst fra felles bodområde.

Det første som møter deg i boligen er en lys og fin entré. Entréen blir boligens knutepunkt.

Kjøkkenet er med en åpen løsning mot stue og spisestue, og har en innredning med glatte fronter. Overflaten er med laminerte benkeplater som komplementeres av en nedfelt oppvaskkum utstyrt med et ett-greps armatur. For å skape en ren og sammenhengende utseende, er det malt flate mellom kjøkkenbenken og overskapene. For praktisk bruk er det installert benkeskapsbelysning og stikkontakter på veggen under overskapene. Kjøkkenet er videre utstyrt med et frittstående kjøleskap som inkluderer en fryserdel, samt en komfyr og oppvaskmaskin plassert under benken for optimal utnyttelse av plassen. Det er også en nedfelt keramisk platetopp for matlaging, og en ventilator integrert i overskapet sikrer god luftsirkulasjon.

Stuen er lys, romslig, og det er plass til både sofa og spisemøblement. Utgang til en sørvestvendt delvis innglasset balkong . Åpen og luftig løsning mot kjøkkenet. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med lys og skaper en ekstra hyggelig opplevelse av rommet.

Leiligheten  har en stor sørvestvendt delvis innglasset balkong på 21 kvm. Her er det plass til bord, stoler/sittegruppe m.m. Gulvoverflaten er av trykkimpregnert treverk med rekkverk av metall og glass. Det er utebelysning og stikkontakt.

Det er to fine soverom i leiligheten. Begge soverom er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og annen soveromsmøblering. Det er et garderobeskap på soverom 1.

Soverommene kan også benyttes som gjesterom, kontor, spillrom etc. I dag er soverom 2 avdelt med skyvedør i midten av rommet.

Baderommet har flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himlingen har metallplater og downlights. Det finnes et vegghengt servantskap med laminatplate og nedsenket servant, speil med lys og stikkontakt over. Hjørnedusj med innfellbare dører og veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett med skjult sisterne, opplegg for vaskemaskin, og mekanisk ventilasjon i taket. Vannrør er rør-i-rør system skjult bak inspeksjonsluke i himlingen.

Overflater:

Gulv: Gulvflater belagt med parkett.

Vegger: Slette malte flater

Himling: Slette malte flater

Hovedsoverommet er oppgradert med en skyvevegg for å skape et ekstra soverom og en alkove. Det andre soverommet er omgjort for å inkludere en garderobe ved å fjerne en dør. Stue- og kjøkkenområdet er reorganisert for å etablere et koselig sofahjørne, med malt adskillelse for å gi mer plass til kjøkkenbordet opplyser selger.

Kjøkken: 1 punkt

Øvrige rom: 2 punkt

Elektriske anlegg: 1 punkt

Dører og vinduer: 1 punkt.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 25.04.2023 som omhandler: Skuiveien 131 - 133 - 135 - felt BB2 - boligblokk med 39 leiligheter - hus C

Per dags dato er det satt opp en skyvedørsløsning i soverom 2. Det gjøres oppmerksom på at når denne skyvedøren er lukket så tilfredsstiller ikke dette rommet som rom for varig opphold

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i garderobe.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke relevant

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Oppvarming med elektriske varmeovner og gulvvarme på bad. Varmtvann tilknyttet

felles varmesentral.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Bærum kommune har ikke eiendomsskatt.

Fellesutgifter: kr 2 802,- pr.mnd.

Grunnkostnad kr 2 079,-

Fjernvarme kr 283,-

Kabel-tv og bredbånd kr. 440,- Felleskostnadene inkluderer:

Vedlikeholdskostnader, forsikringer, TV, internett, administrasjonskostnader, skatter og offentlige avgifter,

vaktmestertjenester som snømåking og renhold med mer.

Det må påregnes at felleskostnadene og/eller fellesgjelden kan øke når man er en del av et sameie.

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Ingen lån per 19.02.24.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Regnskapet viser et underskudd på kr -40 881,- i 2022.

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 3441232

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 184 453,- Som sekundærbolig Kr. 4 500 920,-

Sameie: Vøyen Hageby Sameie 4, Orgnr: 921186754

Sameiet Vøyen Hageby 4 ,ORG NR 921 186 754 består av 66 seksjoner fordelt på 2 boligblokker.

ABBL er forretningsfører.

Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Elektrisk- og gassgrill er tillatt under forsvarlig bruk. Det er ikke tillatt med

kullgrill på balkongene. Engangsgriller er ikke tillatt.

Sameiet er også sameier i opparbeidet parkareal til felles bruk for sameiene i Vøyen hageby og med tilgang for allmenheten. Sameiet plikter å være varig medlem av velforening som etableres for drift og vedlikehold av parkarealet, samt drift og vedlikehold av øvrige fellesfunksjoner i Vøyen Hageby, som for eks. adkomstveier, avfallshåndtering, strøm m.m.

ABBL

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere.

- Vinduer og balkongdør med to-lags glass og karmer/rammer av treverk fra byggeår.

- Utgang fra stue til sørvestvendt delvis innglasset balkong

- Balansert ventilasjon med fraluftsventiler på bad og kjøkken, tilluftsventiler på stue og soverom.    Ventilasjonsaggregat er plassert utenfor boenhet. - Himlingshøyde ca. 2,54 m. ved stue

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektriske anlegg montert etter 1999.

Med bakgrunn i at det er mer enn fem år siden det har vært utført el-kontroll av boligen er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert avvik. Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført  av en elfagkyndig. På generelt grunnlag anbefales utvidet el.kontroll av kvalifisert elfagkyndig kontrollør/eltakstmann.

Hvitevarer: Integrert stekeovn og koke platetopp

Taklamper: Taklampe på boden og lampe i gangen.

Klesoppbevarings stativ i boden

Vaskemaskin og tørketrommel

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1924/900616-1/100 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST

05.09.1924

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1950/6424-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST

04.09.1950

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1953/1807-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

10.03.1953

Bestemmelse om kloakkledning

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1966/5287-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST

22.09.1966

Vegvesenets betingelser vedtatt

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1966/6921-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

30.11.1966

Ang lagerskur som midlertidig nyttes for plastbåtproduksjon

like overfor Bærum kommune

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1967/7085-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

11.11.1967

Bestemmelse om kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/273-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

16.01.1968

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom og

kjellerstue ikke skal benyttes som varig oppholdsrom

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/274-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

16.01.1968

Bestemmelse om kloakkledning

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1969/3075-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

22.04.1969

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1970/232-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

13.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1970/235-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

13.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1970/636-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

22.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1970/2008-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.03.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/735-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

30.01.1971

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense

langs off. vei, oppf. av veksthus og eier fraskrives erst.

i forb. med skader og ulemper.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/746-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

01.02.1971

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/8898-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

04.11.1971

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. innredning

til hybler.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1207732-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

23.12.2015

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:21

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1207732-2/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

23.12.2015

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:21

Bestemmelse om midlertidig gang- og kjøreadkomst

Bestemmels om sletting

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/283033-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

30.03.2016

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/283096-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

30.03.2016

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/283190-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

30.03.2016

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/1037633-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

09.11.2016

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:3

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om adkomstrett

Kan ikke avlyses uten etter samtykke av alle berørte parter.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/871747-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST

14.08.2017 21:00

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/590801-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

27.03.2018 21:00

RETTIGHETSHAVER:STATENS VEGVESEN

Org.nr: 971032081

Bestemmelse om overvannsledning med kummer

Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold

Gjelder også fremtidig fradelte parseller

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/693187-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/693187-2/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/693187-3/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/693187-4/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/862894-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

08.06.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Forplikter til å være sameier i gnr. 47 bnr. 3 og gnr. 78 bnr. 21

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1140380-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2024/70307-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

2018/796516-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

24.05.2018 21:00

SNR: 32

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 60/4697

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23424/6403470.docx

Delarealer Delareal 34 m

Arealbruk Veg,Nåværende

Delareal 5 969 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2012010 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2012010)

Navn SKUIVEIEN 101

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 17.06.2015

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13130/2012010.pdf

Delarealer Delareal 1 545 m

Formål Veg

Feltnavn fV

Delareal 1 082 m

Formål Parkeringsplasser

Feltnavn fP

Delareal 3 375 m

Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Feltnavn BB2

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 125 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 375 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1 %

Tilrettelegging: 19.900 kr

Markedspakke :24.900 kr

Informasjonspakke bolig: 14.966 kr

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0036

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Medhjelper

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no