Konvallveien 13A, 1338 Sandvika

Gnr. 52 Bnr. 68 Snr. 1 i Bærum kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Totalt BRA 122 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 112 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41 kvm

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 122 kvm, BRA-i: 112 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 41 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1965

I 2013/2014 ble boligen totalrenovert i forbindelse med ombygging fra enebolig til tomannsbolig.

Eiet tomt 1237 kvm

Pen tomt opparbeidet med garasje, biloppstillingsplasser, plenarealer, platting, stablesteinsmurer og gangvei. Fellesareal på

7 900 000

Takstmann: Mikkel Degland Takstdato: 22.09.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 7 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 198 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 098 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 107 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. ,- pr. .

Kr. 10 955,86 pr. år Fakturert beløp i 2023 Avløp: 3 657,38 kr Renovasjon: 4 338,60 kr Vann: 2 959,88 kr

Camilla Stub Lundberg Øivind Lundberg

Det medfølger en bruksrett på halvparten av dobbelgarajen. Her er det installert elbillader og det er elektrisk leddport.

Eiendomen ligger i et meget attraktivt og sentrumsnært boligområde på Jong. Det er kort gange til Sandvika sentrum, så her bor du med alle nødvendige servicetilbud i umiddelbar nærheten. Området er svært hyggelig og barnevennlig med et yrende aktivitetstilbud for barna. I tillegg er det kort vei til både barnehager og barne- og ungdomsskole.

Servicetilbud

Her bor du med kort vei til alt du måtte ha behov for til hverdag og helg. Kiwi Kjørbo ligger kun 350 meter fra eiendommen. Her finner du også Sandvika Storsenter. Senteret har 200 butikker og har et rikelig utvalg av sko, mote, interiør og elektronikk. Et populært handlested med flere hyggelige spisesteder. Her er mulighetene mange til å komme over små og store skatter i de mange butikkene.

Ellers er det Meny på Slependen (ca. 5 min med bil). Her finner du også PostNord og Burger King. I nærheten ligger også IKEA og Slependen Senter. På Slependen senter er det Post i butikk, apotek, dagligvarebutikk, sportsforretning m.m.

Skole og barnehage

Området sogner til Jong barneskole og Bjørnegård ungdomsskole. Begge ligger innen gangavstand. Det er kort og trygg vei til Jong barneskole gjennom nabolaget. Det ligger flere barnehager i nærområdet hvor nærmeste er Jongskollen barnehage som ligger like ved barneskolen. Nærmeste videregående er Sandvika videregående skole og Valler videregående skole.

Fritidstilbud og rekreasjon

Jardar idrettsklubb har idrettstilbud for alle aldre, som fotball, håndball, langrenn, hopp og allidrett. Ved Bjørnegård blir det kjørt opp flotte skiløyper til barna om vinteren. Her ligger også Tanumskogen som byr på fine turmuligheter. Vestmarkssetra kjører du til på ca. 10 minutter. Her finnes milevis med skiløyper og tur- og sykkelterreng samt serveringshytter.

Kalvøya ligger innen gang -og sykkelavstand. På Kalvøya er det fotballbaner, turstier, flere strender og frisbeegolf med 11 hull. Perfekt for deg som setter pris på nærhet til fjorden og kyststier. Her er det populært å tilbringe tiden om sommeren både for store og små. Kadettangen ligger ved der broen går over til Kalvøya. På Kadettangen er det både badestrand, park og aktivitetsanlegg. I Bjørnsvika ligger det en idyllisk strand.

På vinterstid ligger Kirkerudbakken kun 7 min med bil fra eiendommen. Hauger isbane ligger også like i nærheten, begge med aktive miljøer innen hhv. alpint og bandy. I Kirkerudbakken er det full fart med bl.a. terrengpark og skiskole.

Sandvika sentrum

Sandvika sentrum er et administrativt senter i Sandvika kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, kino, bibliotek, m.m. Sandvika sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Sandvika storsenter og ute i gågatene. Sandvika har et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her kommer du over smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler, både til lunsj og middag. For de kulturinteresserte kan Bærum kulturhus tilby et tett program av konserter med flere kjente artister, samt teaterforestillinger, m.m. Kulturhuset har en sentral beliggenhet i Sandvika og er sammen med Rådhuset byens mest markante arkitektoniske bygning.

Offentlig kommunikasjon

Det går buss til Sandvika og Asker nede ved KIWI. Ellers er Sandvika et knutepunkt for den kollektive trafikken både for tog og buss. Sandvika stasjon har hyppige avganger og er et perfekt avgang- og ankomstpunkt for pendlere. Med tog tar det ca. 13 minutter til Nationaltheatret og ca. 18 minutter til Drammen stasjon. Flytoget til Gardermoen går også fra Sandvika stasjon.

Området består hovedsakelig av villabebyggelse og barnefamilier.

Eiet tomt, 1237 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Tomannsbolig

BRA 122 m²

- BRA-i 112 m²: Entré, 3 soverom, kjøkken, stue, gang, vaskerom og bad

- BRA-e 10 m²: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2:

1.3 Terrengforhold

Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. I dette tilfellet er det fall mot bygningen enkelte steder. Det anbefales å gjøre tiltak for å forhindre fuktpåkjenninger i grunnmuren.

4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)

TG2 vurderes da det er mose på tak som bør fjernes.

6.1 Balkonger, verandaer og lignende

TG2 vurderes da plattingen ved utvendig hjørne mangler tilstrekkelig understøtting. Det bør påregnes å legge under ytterligere heller eller understøtting for denne delen av plattingen.

7.1.1 Bad Overflate vegger og himling

TG2 vurderes da baderommet kun har naturlig avtrekk.

7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk

TG2 vurderes da membranen har passert over halvparten av forventet levetid og det ikke er mulighet for å rengjøre under slukrist nede i sluk da denne sitter fast.

8.1 Kjøkken Kjøkken

TG2 vurderes da komfyrvakt ikke er tilkoblet på befaringstidspunktet. For vanninstallasjoner på kjøkkenet registreres det ingen løsning for lekkasjestopp e.l. Dette bør monteres for å unngå skader ved eventuelle lekkasjer fra kjøkkenet.

9.1.3 Soverom, vaskerom og bad Fuktmåling og ventilasjon

TG2 vurderes for å gjøre oppmerksom på at underetasjen er fra byggeår / 2013. Vegger er bygget opp med organiske materialer mot terreng, og er å anse som en mer utsatt konstruksjon. Det er boret hull for fuktsøk på befaringsdagen i vegg mot terreng (soverom) der det ikke ble avdekket unormale fuktverdier med ett vanninnhold på 15,1 vekt%.

10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør

TG2 vurderes da det ikke er lagt opp tifredstillende spalte for wc med innebygget sisterne på vaskerom. Det er ikke avdekket om det er sluk i gulv på vaskerom. For vaskerom bør det etableres en automatisk lekkasjestopper ved eventuelle lekkasjer fra bereder, wc eller vaskemaskin, siden rommet ikke har sluk i gulv.

10.2 Varmtvannsbereder

TG2 vurderes da berederen ikke har fast tilkobling, men koblet direkte i støpsel. Det er ingen lekkasjesikring av bereder, da rommet ikke har sluk i gulvet.

10.5 Ventilasjon

TG2 vurderes da det ikke er tilstrekkelig ventilering for våtrom eller vaskerom.

Utvendig bod på 10 kvm med adkomst fra hagen eller inngangspartiet. Boden er klargjort for isolering og sålen er satt opp i samme høyde som den innvendige sålen i boligen.

Boligen er ombygget til tomansbolig i 2013. Mesteparten av bygningsdelene er fra 2013 i forbindelse med ombyggingen ifølge tidligere rapporter.

Hjemmelshaver opplyser om:

Hele utvendig kledning er malt sommer 2024

Per i dag er nå samtlige vegger inne malt høst 2024 (minus veggen bak bereder vaskerom)

Garasje og bod bygget siste 10 år, det er etablert og asfaltert biloppstillingsplass samt lagt varmekabler opp bakken. Plass til to biler per boenhet.

Lyskilder byttet i gang 2024, transformator byttet på varmekabel i soverom 2024. Alle varmekabler er sjekket og ok

Induksjonstopp og oppvaskmaskin er fra 2024

Planert ut og etablert hage bak hus

Ny bereder 2021

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra 2013 i følge eier, med slette fronter og benkeplate i laminat med sponkjerne, oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Ventilatorhette med mekanisk avtrekk ut. Kjøkkenøy mot stuen. Oppvaskmaskin, komfyr, kokeplate og kjøleskap. Avløpsrør av plast og vannrør av rør-i-rør/plast.

Bad

Baderom fra 2013 i følge eier. Flislagte vegger og malt himling. Innredning med 2stk servant, servantskap og 1-greps blandebatterier. Naturlig avtrekk i himling, Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Dusj med dusjdører, hånddusj og regndusj.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 12.12.1966 som omhandler nybygg våningshus

Det foreligger ferdigattest datert 09.04.2014 som omhandler bruksendring til tomannsbolig

Det foreligger ferdigattest datert 12.03.2015 som omhandler p-plasser og snuareal - støttemur

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Gulvvarme i entré, stue/kjøkken, bad/wc og i alle soverom. Det er også peis i stuen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 10 955,86 pr. år Fakturert beløp i 2023 Avløp: 3 657,38 kr Renovasjon: 4 338,60 kr Vann: 2 959,88 kr

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 3 672 863,- Som sekundærbolig Kr. 11 728 440,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Selger opplyser om at:

Vi deler på årlig husforsikring som gjelder huset, ellers betaler vi ikke  felleskostnader. Per i dag deler vi på arbeid og kostnader som er løpende. For eksempel har hele huset blitt malt 2024, vi har da malt og betalt for hver vår del. Vi har også gjerne delt hageutstyr, som for eksempel gressklipper og snømåker.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1964/3489-2/100  Bestemmelse om gjerde  

02.06.1964 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3201-52/68

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/3490-1/100  Best. om vann/kloakkledn.  

02.06.1964 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-52/68

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Boligen kan leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Id: 1954173 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1954173)

Navn: JONGSMARKA I

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 02.01.1959

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8699/1954173.pdf

Delarealer: Delareal 1 237 m

Formal: Frittliggende smahusbebyggelse

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 198 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 098 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 107 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 450)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 315)
Profesjonell fotograf (Kr.3 500)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.3 350)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.64 265)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0182

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Per Olav Hess

Håkon Bekkeli

EIE Asker

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 97 47 82 09 / E-post: hbe@eie.no