Bilde 1 av Eikåslia 16A 
Bilde 2 av Eikåslia 16A
Digital salgsoppgave
Eikåslia 16A

5131 Nyborg • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

Objektet er solgt!

Åsane | Flott tomt i attraktivt nabolag beliggende i en blindvei. Nærhet til natur og fasiliteter. Skap enebolig-drømmen
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Prisantydning
kr 1 690 000
Omkostninger
kr 58 540
Totalpris
kr 1 748 540
Tomt
Eiet tomt 637 m²
Oppdragsnummer
95240130
card-default

Daniel Rye

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder
Les om Daniel
card-default

Mathias Helland Bøstrand

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Mathias
Prisantydningkr 1 690 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 42 250,-
  
Totalpris kr 1 748 540
Eiendom
Eikåslia 16A , 5131 Nyborg

Matrikkel
Gnr. 202 Bnr. 152 i Bergen kommune

Boligtype
Boligtomt

Eierform
Selveier

Areal
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Tomt
Eiet tomt 637 kvm

Prisantydning
1 690 000

Totalpris inkl. omkostninger
kr 1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 42 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 43 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 733 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 748 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Eier
Åse Hauge

Beliggenhet
Velkommen til Eikåslia 16A!
Dette er en tomt med en attraktiv beliggenhet i Åsane. Her er det masse flott natur, lite trafikk med muligheter for både badeplass og fjellturer. Det er også flere barneskoler, barnehager og vidergående skoler like i nærheten. Området er beskrevet av lokalkjente som barnevennelig, sosialt, trygt og et området med opparbeidet gress, planter og lekeplass, med gode naboer!

De nærmeste barnehagene og skolene er Kidsa Breistein (0-5 år), Liakroken barnehage (1-5 år), der begge ligger innenfor en rekkevidde på 10 minutters kjøring. Både Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.), Haukås skole (1-7kl.) og Li skole (1-7kl.) er innenfor en rekkevidde på 10 minutters kjøring. Av vidergående skolen har du både Åsane vidergående skole og Tertnes vidergående skole der begge er  innen en rekkevidde på 10 minutters kjøring.

Av dagligvarebutikker og andre festiliteter er både Coop Extra Nyborg og Meny gullgruven like i nærheten, en kjøretur på ca. 5 minutter. Gullgruven er et senter som kan friste med både ulike mat og takeaway muligheter som Pizzabakeren og Bigbite, samt butikker som Nille, Kid, Intersport, Elkjøp, Vitusapotek for å nevne noen. På senterets takparkering er det også lademuligheter for el-biler. Ønsker du et større utvalg av shopping muligheter, vil både Åsanesenter og Horisont ligge like i nærheten med en kjøretur på ca. 6 minutter.

Er du av typen som er glad i bevegelse kan denne plassen by på både fjellturer, bademuligheter og alternativ bevegelse innendørs. Både S-Camp Åsane og Sats Åsane ligger innen en rekkevidde på ca. 5 minutter. Åsane har også mange fantastiske tur muligheter, der noen av dem er Rollandsfjellet som byr på en majestetisk utsikt, Geitanuken som ligger øvert på Skinstø, eller ønsker du å utfordre deg på Åsanes høyeste fjell, Veten? en bratt tur med en utsikt som uten tvil er verdt strevet. Her er det mange muligheter for den sportye typen!

Det nærmeste busstoppen ligger et par minutter unna boligen, du vil kunne benytte deg av 37 bussen (Åsane Terminal) som har 19 stopp som går fra Breistein Snuplass og slutter på Åsane Terminal, videre her har du mulighet til å komme deg der du måtte trenge med flere ulike busser som har hyppige avgnger fra terminalen, deriblandt til sentrum. Fra tomten vil det ta deg ca. 30 minutters kjøring til Flesland, ca. 17 minutter til jernbanestasjonen i Bergen og ca. 14 minutter til Arna stasjon.

Tomt
Eiet tomt, 637 kvm

Tomten er delvis planert og kostnadene til grunnarbeid vil derfor bli lavere. DEt foreligger vann og avløp til tomten med påkoblingsrett.

Vilkåret er solidarisk drift og vedlikeholdsplikt av fellesanlegg og fellesområder.

Kommunale avgifter
Per dags dato betales det 993,- per år for eiendomsskatt.

Resterende kommunale avgifter er ikke fastsatt da eiendommen ikke er bebygget. Disse vil variere med byggets størrelse.

De kommunale avgiftene kan dekke vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
993,- Årsbeløp
248,- Terminbeløp

Formuesverdi
Ligningsverdien er ikke fastsatt enda. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Diverse
Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av tomten, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Tomten selges i forevist stand. Ta kontakt med Bergen kommune for detaljer rundt utbygging i området.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 02.01.2007 med dagboknr 2007/101391-1/200 vedrørende registrering av grunn og oppmåling av tomt.

Erklæring tinglyst 30.08.2021 med dagboknr 2021/1062223-2/200 vedrørende pant i eiendommen fra Kjærevik Eiendom AS.


Vei/vann/kloakk
Per dags dato er ikke tomten koblet til offentlig vann og avløp. Rørene ligger i veien rett ved, så her må kjøper koble seg på.

Eiendommen er tilknyttet offentlig via privat vei ifølge Bergen kommune.

Regulering
Det har blitt søkt om oppføring av tomannsbolig, men dette ble avslått ettersom eiendommen er regulert til enebolig.

Området er regulert til boliger m/tilhørende anlegg ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 8897000
Plantype: 31
Plannavn: ÅSANE. GNR 202 BNR 85 OG 86 MFL., EIKÅS, ENDRING/PLAN FOR UTBYGGING
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 12.09.1996
Saksnr: 190530454
Dekningsgrad: 92,6 %

PlanID: 8890004
Plantype: 31
Plannavn: ÅSANE. GNR 202 BNR 85, EIKÅS, DELING
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 12.11.1998
Saksnr: 199808337
Dekningsgrad: 7,4 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 8897000
Reguleringsformål: 110 - Boliger
Dekningsgrad: 92,6 %

PlanID: 8890004
Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel
Dekningsgrad: 7,3 %

PlanID: 8890004
Reguleringsformål: 110 - Boliger
Dekningsgrad: 0,1 %

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrige byggesone ifølge Bergen kommune.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivele: Øvrig byggesone
Områdenavn: ØB
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivele: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 12,0 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H210_3
Beskrivele: Vei støy - Rød sone
Dekningsgrad: 88,0 %

Kommunedelplan(er):
PlanID: 61200000
Plannavn: Kommunedelplan Arna og Åsane. E16/E39 Arna-Vågsbotn-Klauvaneset, Ringveg øst.
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 22.06.2022
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan:
PlanID: 61200000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner i kommunedelplan:
PlanID: 61200000
Hensynssonetype: KpBåndleggingSone
Hensynssonenavn: H710
Hensynssone: 710 - Båndlegging
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 61200000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H210_3
Hensynssone: 210 - Rød sone T-1442
Dekningsgrad: 88,0 %

PlanID: 61200000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Hensynssone: 220 - Gul sone T-1442
Dekningsgrad: 12,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 8890000
Plantype: 30
Plannavn: ÅSANE. GNR 202, VIKALEITET
Planstatus: 3
Saksnr: 190840036

PlanID: 66140000
Plantype: 34
Planstatus: 2
Saksnr: 202220550

PlanID: 8890060
Plantype: 31
Plannavn: ÅSANE. GNR 202 BNR 85, VIKALEITET, PLAN FOR UTBYGGING
Planstatus: 3
Saksnr: 200206044

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 202/52
Bygningsnr: 301001408
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 18.01.2022
Saksnr: 202131204

Eiendom: 202/115
Bygningsnr: 300850914
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 08.02.2021
Saksnr: 202024344

Eiendom: 202/146
Bygningsnr: 23608030-1
Endring: Underbygg
Bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 27.04.2010
Saksnr: 201005923

Eiendom: 202/146
Bygningsnr: 20780622-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 08.10.2014
Saksnr: 201427539


Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Odel og konsesjon
Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 42 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 43 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 733 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 748 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.45 000)
Markedspakke 1 (Kr.15 990)
Totalt kr. (Kr.91 970)

Oppdragsnummer
95-24-0130

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder Daniel Rye

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no

Mathias Helland Bøstrand
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 97 08 19 92
[/ E-post: mhe@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Eikåslia 16A
For mer om objektet
Eikåslia 16A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: