Bilde 1 av Morvikbotn 258Bilde 2 av Morvikbotn 258
Digital salgsoppgave
Morvikbotn 258

5122 Morvik • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Morvik | Flott leilighet fra 2015 med stor balkong, utsikt, heis og carport. Varmtvann og sentralvarme inkl. felleskost.
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
40
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Internt bruksareal (BRA-i)
59 m²
Bruksareal (BRA)
59 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
14 m²
Fellesutgifter
kr 2 773 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 985 / Mnd
Prisantydning
kr 2 890 000
Omkostninger
kr 89 360
Fellesgjeld
kr 5 340
Totalpris
kr 2 984 700
Fellesformue
kr 14 149
Byggeår
2015
Tomt
Fellestomt 9472 m²
Oppdragsnummer
95240051
Prisantydningkr 2 890 000,-
Fellesgjeldkr 5 340,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 78 870,-
  
Totalpris kr 2 984 700
Eiendom
Morvikbotn 258, 5122 Morvik, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 185 Bnr. 645 Snr. 40 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 64 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 59 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Areal
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 59 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 14 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2015

Tomt
Fellestomt 9472 kvm

Prisantydning
2 890 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 04.03.24 09:37

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 5 340,- pr. 31.12.23 13:43
Andel fellesformue: kr. 14 149,- pr. 31.12.23 13:43

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 890 000,- (Prisantydning)
kr 5 340,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 895 340,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 78 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 80 110,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 975 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 984 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 773,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 11 811 pr. år

Eier
Anette Dalseid

Parkering
Egen carport (plass nr. 74) For installasjon av lader: https://elaway.io/no/elbileier

Gjesteparkering på sameiets tomt.

Beliggenhet
Ønsker du en leilighet i rolige omgivelser? Da kan Morvikbotn 258 være noe for deg!

Her ligger alt til rette for at du og dine skal trives. Fra leiligheten har du vakker utsikt mot både sjø og nærliggende steder.

Leiligheten ligger i et flott, veletablert og attraktivt boligområde som egner seg til både den yngre generasjon, familie i etableringsfasen eller enslige. Området tilbyr blandt annet lekeplasser i rolig gatetun, hvorav du kan slippe ungene løs for lek og morro uten bekymring.

Er du en av de turglade kan området by på nydelige turmuligheter opp både Geitanuken og Høgstefjellet. Liker du et mer maritimt terreng finner du en flott badestrand ved morviksanden like i nærheten.

Vil du benytte deg av kollektivtransporttilbudet, så ligger nærmeste busstopp 5 minutters gange unna. Her er det hyppige bussavganger som tar deg til blant annet Åsane senter og Horisont kjøpesenter på bare 5 minutter. Til Bergen sentrum vil bussturen ta ca 15-20 minutter. Nærmste dagligvaretilbud ligger en liten spasertur unna. I tillegg er det gåavstand til barnehage.

Tomt
Fellestomt, 9472 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 59 kvm (BRA-i)

Boligen går over 1 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
2.etg: Bad, Entré, Kontor, Stue/kjøkken, Soverom.

Innvendig bod på ca. 5 kvm. Plassert i underetasje.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning og fasadeplater.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket
med takbelegg.

Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Bad-> Overflate gulv har fått TG2 grunnet fall mot gulv ikke tilfredstiller dagens krav.
Bad->Sanitærutstyr og innredning har fått TG2 grunnet høyde på innredning. Ikke behov for ytterligere tiltak.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til sjarmende og usjernerte Morvikbotn- et veletablert boligområde med høy trivselsfaktor. Vi presenterer en leilighet med flotte omgivelser, solrik balkong, gode løsninger og nærhet til alle fasiliteter.

Planløsningen er god og hele boligen preges av gode kvaliteter. Stig inn i entreen som skaper det første inntrykket av leiligheten. Her møter du et slitesterkt parkettgulv som er gjennomgående for hele leiligheten. Heng fra deg yttertøy og skotøy og gjør deg klar til å møte ditt nye hjem.

Vi tar oss videre inn til boligens samlingspunkt - en romslig stue med åpen kjøkkenløsning med moderne overflater og god planløsning. Stuen er av god størrelse og er praktisk utformet - dette gir deg gode muligheter for møblering og løsninger, og vinduene åpner leiligheten med sitt sjenerøse lysinnslipp. Om sommeren blir også balkkongen på hele 14kvm en naturlig forlengelse av stuen.

Kjøkkeninnredningen består av grå fronter og benkeplate av laminat med innfelt vask av kompositt. Av integrerte hvitevarer finner vi platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Innredningen er takhøy, utformingen er sosial, her kan man stelle i stand de herligste måltid samtidig som man underholder gjestene. Rikelig med skap, skuffe-og benkeplass gjør det enkelt å holde overflatene oversiktlig å rene.

Badet er romslig, helfliset og er innredet med dusj m/glassvegger, toalett, opplegg
for vaskemaskin og baderomsinnredning. Badet har vannbåren gulvvarme, og ventilasjon med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.

Soverommet måler hele 12,6 kvm og er innredet med stort garderobeskap med plass til hele garderoben. Rommets størrelse gjør det enkelt å innrede med dobbeltseng, nattbord og skrivepult. Boden/kontoret er idag innredet som soverom. Rommene har lyse og stilrene overflater som går som hånd i hanske med den fine lyse parketten på gulv.

Har du bil har leiiliheten en egen carport like utenfor døren, og gjestene dine kan parkere på oppmerkede gjesteparkeringsplasser.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.02.17 vedrørende nybygg bolig.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming via elektrisitet.
- Vannbåren gulvvarme på bad.
- Konvektorovn i entre.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 11 811 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til 4208,- i følge Bergen kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 773,- pr.mnd.
TV/internett, byggforsikring, vask/strøm av fellesareal, varmtvann og sentralvarme.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Styreleder opplyser videre at varmepumpen i sameiet er defekt og det må trolig kjøpes ny. Prisen er estimert til minimum 1 million kroner. Om dette skal gjennomføres må trolig alle seksjonseiere foreta en ekstra innbetaling. Styret innhenter priser og håper å ha nok informasjon klar til årsmøtet 22 april. Det er 50 sekjsoner i sameiet og kostandene fordeles etter sameiebrøk.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.22 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr 123 610,-
- Disponible midler kr 448 820.,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If skadeforsikring Polisenummer: SP0001486250

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 846 066,- Som sekundærbolig Kr. 3 215 051,-

Sameie
Sameie: Morvikparken Boligsameie, Orgnr: 916730896

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier. Styret ønsker uavhengig melding om eierskifte.

Tekniske installasjoner
Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 63 ampere.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. de andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
REGULERINGSPLAN:
Området er regulert til blokkbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 890 000,- (Prisantydning)
kr 5 340,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 895 340,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 78 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 80 110,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 975 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 984 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 35 000,-

Tilrettelegging: 12 000,-

Grunnpakke: 10 000,-

Markedspakke: 18 990,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-24-0051

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Emil Ekeberg Hauger

Saksbehandlere
Emil Ekeberg Hauger
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no

Nikolai Reed Tisthamar
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 91 75 71
[/ E-post: nrt@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Morvikbotn 258
For mer om objektet
Morvikbotn 258

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: