EiendomØvre Fyllingsveien 123, 5146 FYLLINGSDALEN, Etasje: 6
MatrikkelGnr. 25 Bnr. 441 Snr. 39 i Bergen kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 84 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 79 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Sjette etasje:
BRA xx m²
- BRA-i 79 m²: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
- BRA-e 5 m²: Ekstern bod.
Garasje
- BRA-e :Garasjeplass
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er
beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk
bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ArealPrimærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i:79 kvm , BRA-e: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2015
TomtEiet tomt 8150 kvm
Prisantydning4 690 000
TilstandsrapportTakstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 31.01.24 21:28
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 56 042,- pr. 01.12.23
Andel fellesformue: kr. 3 996,- pr. 01.12.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 56 042,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 746 042,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 150,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 390,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 864 432,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 873 682,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 659,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererVarmtvann, renter og avdrag på lån, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, TV og internett, strøm i
fellesareal og brøyting m.m.
Kommunale avgifterKr. 15 924 pr. år
EierNina Elisabeth Jacobsen
Helge Øvretveit
ParkeringFast parkering i lukket garasjeanlegg med elbil-lader.
BeliggenhetØvre Fyllingsveien 123 ligger fint til mellom Melkeplassen og Fyllingsdalen, med kort vei til flere
dagligvarebutikker, hvorav den nærmeste er Rema 1000 Melkeplassen. På Melkeplassen finner man
også Frøyahallen, Coop Prix og Damsgård barnehage.
Fra leiligheten er det kort vei til Oasen senter med alt av fasiliteter og servicetilbud som dagligvarebutikk,
legekontor, apotek, vinmonopol, resturanter, kafeer og andre butikker.
Fra Bergen Sentrum tar det ca. 10-15 minutter med buss. Har man bil vil reisetiden være på omlag 6
minutter. Av kollektivmulighter har man busstopp med hyppige avganger, bare 5 minutter unna. I tillegg
kommer bybanen sør for Oasen, og vil åpne for flere avganger både til sentrum og til Flesland.
I nærområdet er det flust med gode turmuligheter. Her tar du på deg joggesko eller fjellsko og er ute i
naturen på et minutt! Aller nærmest er Olsokfjellet og Nordnæsdalen, og nydelig turområde med
badeplass i Krohnegården. Men også Damsgårdsfjellet og Løvstakken ligger bare minutters gange fra
boligen. Frøyahallen og -banen ligger også like ved, der er det muligheter for å trene både fotball og
basket. Det er også flere treningssenter i området.
Området er med andre ord helt ideelt for deg som ønsker deg utenfor sentrums mas og tjas, men likevel
vil ha en sentral plassering.
TomtEiet tomt, 8150 kvm
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner.
Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.
Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Balkongdør.
- Overflater gulv - bad.
- Sanitærutstyr og innredning - bad.
Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
StandardVelkommen til Øvre Fyllingsveien 123!
En moderne 3-roms leilighet fra 2014 med gjennomgående høy standard. Leiligheten har kvaliteter som
balansert ventilasjonsanlegg, Sigdal kjøkken, balkong med gode solforhold og slette moderne vegger
med store vindusflater. Parker bilen i garasjen og ta heisen opp til din nye leilighet
Entré og gang |
Vi starter i entréen, som måler 3,3 kvm. Her er det 3-stavs eikeparkett på gulv og slette, malte vegger -
som for øvrig er gjennomgående i hele leiligheten. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra
seg sko i skyvedørsgarderoben i entréen. Sikringsskap med jordfeilautomater er plassert i
skyvedørsgarderobe. Fra entréen kommer man videre inn til stuen og kjøkkenet.
Stue |
Vi beveger oss videre inn til den romslige stuen med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde. Rommet
måler totalt 35,4 kvm og er enkelt å innrede med både sofa og spisebord. De slette moderne veggene
gjør det enkelt å velge interiør etter eget ønske. De store vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp og
gir en åpen og fri atmosfære. Det er fantastisk utsikt fra stuen.
Balkong |
Fra stue er det utgang til en sørvendt balkong på 15 kvm med fin utsikt og sol fra ca. kl.06:00 til 19:00
ifølge eier. På balkongen er det god plass til sittegruppe hvor man bekymringsløst kan invitere venner på
koselige stunder.
Kjøkken |
Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen, men er på ingen som helst måte dominerende i rommet.
Kjøkkeninnredningen er levert av Sigdal og har flotte, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt
vask av stål. Alle hvitevarer er integrert og medfølger handelen. Det inkluderer stekeovn, platetopp,
ventilator, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og micro. Det er rikelig med skap og benkeplass noe
som bidrar til å holde overflatene oversiktlige og rene.
Soverom |
Leiligheten er det totalt to romslige soverom. Hovedsoverommet er særdeles romslig med god plass til
dobbeltseng og annet ønsket møblement. Rommet fyller 12,7 kvm. Den er praktisk innredet, så her får du
god plass til hele garderoben.
Soverom 2 måler 7,8 kvm og har tilkomst fra entréen. Her har du god plass til seng, en garderobeløsning
og pult.
Bad |
Badet har tilkomst fra gangen og måler 6,7 kvm, Det er romslig og helfliset med varmekabler i gulv, og
lyskilde både i taket og over speilet. Badet inneholder dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett og
baderomsinnredning og speil. Vannrør er lagt i rør-i-rør system og det er opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 23.08.17 vedrørende Nybygg blokk.
Det foreligger ferdigattest datert 20.10.20 vedrørende Bruksendring blokk/bygård/terrassehus.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingLeiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad og i entre.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 15 924 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres
oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale
endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og
20/11.
EiendomsskattEiendomsskatten er beregnet til kr. 6123,- pr.år i 2023 ifølge Bergen kommune. Denne summen er
inkludert i de kommunale avgiftene.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 659,-
pr.mnd.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som
iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.
Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at
det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenummer: OBOS04-98207963763
Restsaldo: 56.042,-
Kapitalkostnader: 712,-
pr. 01.12.2023
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapIfølge regnskap pr 31.12.22 hadde sameiet følgende tall:
- Underskudd kr -556 273,-
For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer
interessenter til å sette seg grundig inn i disse.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 109 202,-
Som sekundærbolig Kr. 4 214 967,-
SameieSameie: Sameiet Litlafjell, Orgnr: 814612422
Sameiet består av 67 seksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS.
Dugnad gjennomføres som regel én gang i året om våren. Dette er ikke obligatorisk, men en kjekk sosial
sammenkomst hvor man ordner småting i sameiet.
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 63 ampere.
DyreholdDet er tillatt med dyrehold såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Hunder skal til
enhver tid holdes i bånd på sameiets område. Beboere som ønsker flere enn to (2) dyr, må søke om
tillatelse fra styret
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr.
lov om eierseksjoner § 31.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet privat vei, samt offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Reguleringøvrig byggesone ifølge arealformål i kommuneplanen.
Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 18620000, FYLLINGSDALEN. GNR 25 BNR 13, 56, 156 MFL., SKARET BOLIGOMRÅDE, ikrafttrådt:
21.05.2007, saksnr: 200412958, berøringsgrad: 100,0 %
Kommuneplan:
Planid: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, ikrafttrådt: 19.06.2019, berøringsgrad: 100,0 %
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 56 042,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 746 042,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 150,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 390,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 864 432,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 873 682,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: 1,65%
Tilrettelegging: 14 990,-
Grunnpakke: 14 990,-
Markedspakke: 19 990,-
Oppgjørshonorar: 7 990,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer81-24-0009
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen
SaksbehandlereSimon Aasen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no
Emilie Ødemark
Backoffice
Mob: 90 26 30 93
[/ E-post: eos@eie.no