Bilde 1 av Øvre Fyllingsveien 123Bilde 2 av Øvre Fyllingsveien 123
Digital salgsoppgave
Øvre Fyllingsveien 123

5146 Fyllingsdalen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Fyllingsdalen | Lekker 3-roms i nyere bygg. Heis, garasjeplass og solrik balkong! Varmtvann inkludert i felleskostn.
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
39
Antall soverom
2 soverom
Etasje
6
Internt bruksareal (BRA-i)
79 m²
Bruksareal (BRA)
79 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Fellesutgifter
kr 4 659 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 327 / Mnd
Prisantydning
kr 4 690 000
Omkostninger
kr 127 640
Fellesgjeld
kr 56 042
Totalpris
kr 4 873 682
Fellesformue
kr 3 996
Byggeår
2015
Tomt
Eiet tomt 8150 m²
Oppdragsnummer
81240009
Prisantydningkr 4 690 000,-
Fellesgjeldkr 56 042,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Dokumentavgiftkr 117 150,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 4 873 682
Eiendom
Øvre Fyllingsveien 123, 5146 FYLLINGSDALEN, Etasje: 6

Matrikkel
Gnr. 25 Bnr. 441 Snr. 39 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 84 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 79 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Sjette etasje:
BRA xx m²
- BRA-i 79 m²: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
- BRA-e 5 m²: Ekstern bod.

Garasje
- BRA-e :Garasjeplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Areal
Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i:79 kvm , BRA-e: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2015

Tomt
Eiet tomt 8150 kvm

Prisantydning
4 690 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 31.01.24 21:28

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 56 042,- pr. 01.12.23
Andel fellesformue: kr. 3 996,- pr. 01.12.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 56 042,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 746 042,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 150,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 390,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 864 432,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 873 682,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 659,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, renter og avdrag på lån, vaktmestertjenester, felles byggforsikring,  TV og internett, strøm i fellesareal og brøyting m.m.

Kommunale avgifter
Kr. 15 924 pr. år

Eier
Nina Elisabeth Jacobsen Helge Øvretveit

Parkering
Fast parkering i lukket garasjeanlegg med elbil-lader.

Beliggenhet
Øvre Fyllingsveien 123 ligger fint til mellom Melkeplassen og Fyllingsdalen, med kort vei til flere dagligvarebutikker, hvorav den nærmeste er Rema 1000 Melkeplassen. På Melkeplassen finner man også Frøyahallen, Coop Prix og Damsgård barnehage.

Fra leiligheten er det kort vei til Oasen senter med alt av fasiliteter og servicetilbud som dagligvarebutikk, legekontor, apotek, vinmonopol, resturanter, kafeer og andre butikker.

Fra Bergen Sentrum tar det ca. 10-15 minutter med buss. Har man bil vil reisetiden være på omlag 6 minutter. Av kollektivmulighter har man busstopp med hyppige avganger, bare 5 minutter unna. I tillegg kommer bybanen sør for Oasen, og vil åpne for flere avganger både til sentrum og til Flesland.

I nærområdet er det flust med gode turmuligheter. Her tar du på deg joggesko eller fjellsko og er ute i naturen på et minutt! Aller nærmest er Olsokfjellet og Nordnæsdalen, og nydelig turområde med badeplass i Krohnegården. Men også Damsgårdsfjellet og Løvstakken ligger bare minutters gange fra boligen. Frøyahallen og -banen ligger også like ved, der er det muligheter for å trene både fotball og basket. Det er også flere treningssenter i området.

Området er med andre ord helt ideelt for deg som ønsker deg utenfor sentrums mas og tjas, men likevel vil ha en sentral plassering.

Tomt
Eiet tomt, 8150 kvm

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Balkongdør.
- Overflater gulv - bad.
- Sanitærutstyr og innredning - bad.

Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

Standard
Velkommen til Øvre Fyllingsveien 123!

En moderne 3-roms leilighet fra 2014 med gjennomgående høy standard. Leiligheten har kvaliteter som balansert ventilasjonsanlegg, Sigdal kjøkken, balkong med gode solforhold og slette moderne vegger med store vindusflater. Parker bilen i garasjen og ta heisen opp til din nye leilighet

Entré og gang |
Vi starter i entréen, som måler 3,3 kvm. Her er det 3-stavs eikeparkett på gulv og slette, malte vegger - som for øvrig er gjennomgående i hele leiligheten. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i skyvedørsgarderoben i entréen. Sikringsskap med jordfeilautomater er plassert i skyvedørsgarderobe. Fra entréen kommer man videre inn til stuen og kjøkkenet.

Stue |
Vi beveger oss videre inn til den romslige stuen med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde. Rommet måler totalt 35,4 kvm og er enkelt å innrede med både sofa og spisebord. De slette moderne veggene gjør det enkelt å velge interiør etter eget ønske. De store vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp og gir en åpen og fri atmosfære. Det er fantastisk utsikt fra stuen.

Balkong |
Fra stue er det utgang til en sørvendt balkong på 15 kvm med fin utsikt og sol fra ca. kl.06:00 til 19:00 ifølge eier. På balkongen er det god plass til sittegruppe hvor man bekymringsløst kan invitere venner på koselige stunder.

Kjøkken | 
Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen, men er på ingen som helst måte dominerende i rommet. Kjøkkeninnredningen er levert av Sigdal og har flotte, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Alle hvitevarer er integrert og medfølger handelen. Det inkluderer stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og micro. Det er rikelig med skap og benkeplass noe som bidrar til å holde overflatene oversiktlige og rene.

Soverom |
Leiligheten er det totalt to romslige soverom. Hovedsoverommet  er særdeles romslig med god plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement. Rommet fyller 12,7 kvm. Den er praktisk innredet, så her får du god plass til hele garderoben.

Soverom 2 måler 7,8 kvm og har tilkomst fra entréen. Her har du god plass til seng, en garderobeløsning og pult.

Bad |
Badet har tilkomst fra gangen og måler 6,7 kvm, Det er romslig og helfliset med varmekabler i gulv, og lyskilde både i taket og over speilet. Badet inneholder dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett og baderomsinnredning og speil. Vannrør er lagt i rør-i-rør system og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.08.17 vedrørende Nybygg blokk.
Det foreligger ferdigattest datert 20.10.20 vedrørende Bruksendring blokk/bygård/terrassehus.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad og i entre.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 15 924 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 6123,- pr.år i 2023 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 659,- pr.mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: OBOS04-98207963763
Restsaldo: 56.042,-
Kapitalkostnader: 712,-
pr. 01.12.2023

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.22 hadde sameiet følgende tall:
- Underskudd kr -556 273,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 109 202,- Som sekundærbolig Kr. 4 214 967,-

Sameie
Sameie: Sameiet Litlafjell, Orgnr: 814612422

Sameiet består av 67 seksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS.

Dugnad gjennomføres som regel én gang i året om våren. Dette er ikke obligatorisk, men en kjekk sosial sammenkomst hvor man ordner småting i sameiet.

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 63 ampere.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Hunder skal til enhver tid holdes i bånd på sameiets område. Beboere som ønsker flere enn to (2) dyr, må søke om tillatelse fra styret

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, samt offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
øvrig byggesone ifølge arealformål i kommuneplanen.

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 18620000, FYLLINGSDALEN. GNR 25 BNR 13, 56, 156 MFL., SKARET BOLIGOMRÅDE, ikrafttrådt: 21.05.2007, saksnr: 200412958, berøringsgrad: 100,0 %

Kommuneplan:
Planid: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, ikrafttrådt: 19.06.2019, berøringsgrad: 100,0 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 56 042,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 746 042,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 150,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 390,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 864 432,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 873 682,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 1,65%

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 14 990,-

Markedspakke: 19 990,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
81-24-0009

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Saksbehandlere
Simon Aasen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no

Emilie Ødemark
Backoffice
Mob: 90 26 30 93
[/ E-post: eos@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Øvre Fyllingsveien 123
For mer om objektet
Øvre Fyllingsveien 123

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: