Finnbergåsen 94, 5063 BERGEN

Gnr. 159 Bnr. 342 i Bergen kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 180 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 180 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

Primærrom: 165 kvm, Bruksareal: 180 kvm, BRA-i: 180 kvm , TBA: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

1962

Eiet tomt 117 kvm

6 500 000

Takstmann: Ian Lilletvedt

Takstdato: 15.02.2024

kr 6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 157 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 158 980,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 658 980,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 674 030,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 021 pr. år Dette inkluderer: Vann og avløp, renvoasjon og eiendomsskatt.

Sissel Helen Hoff

Her parkerer du bilen trygt i egen garasje med el-bil lader. Det er også parkeringsplass til en ekstra bil fremfor garasjen.

Velkommen til Finnbergåsen!

Boligområdet Finnbergåsen ble utbygget på 1920- og 30-tallet med arkitektene Jon Knudsen og Paul Lambach som sentrale skikkelser. Boligkompleksene i området er bygget ut etter den tidens rådende ideal som i stor grad var preget av hagebyer. Her vil du bo sentralt, men tilbaketrukket med kort vei til alt av fasiliteter og tjenester.

Sletten senter er bare et bybanestopp unna boligen, eller en 20 minutters gange til fots. Her finner du alt du skulle trenge av dagligvarebutikker, apotek, caféer, klesbutikker og vinmonopol. Nærmeste dagligvarebutikker er Bunnpris Hope kun 4 minutter til fots unna boligen, og Rema 1000 Wergeland (søndagsåpen) kun 7 minutter til fots unna boligen.

For de aller minste er nærmeste barnehage Kidsa Inndalen (1-5 år) kun 5 minutter til fots unna boligen. For de litt eldre er nærmeste skole Fridalen skole (1-7 kl.) kun 12 minutter til fots unna boligen. For de eldste er Gimle Oppveksttun og Langhaugen vidaregående skole kun 15 minutter til fots unna boligen.

Skulle du ønske å benytte deg av kollektiv transport, kan området skilte med et svært godt kollektivt tilbud. Wergelands bybanestopp ligger kun en 4 minutters gange fra boligen. Her tar bybanen deg inn til sentrum på 13 minutter. Her finner du også Wergelands busstopp hvor totalt 5 linjer tar deg med hvor enn du skal videre i Bergen by.

Alt i alt en sentral og skjermet beliggenhet med umiddelbar nærhet til hva enn man skulle rekke over i en travel hverdag.

Eiet tomt, 117 kvm

Mål er hentet fra matrikkel.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Kjelleretasje:

BRA 47 m²

- BRA-i 47m²: (Garasje, gang/trapp, toalettrom, vaskekjeller og hybelrom med tekjøkken)

Første etasje:

BRA 50 m²

- BRA-i 50 m²: (Gang/trapp, bad, mellomgang og 3 soverom)

Andre etasje:

BRA 50 m²

- BRA-i 50 m²: (Gang/trapp, stue/spisestue og kjøkken)

Tredje etasje:

BRA 33 m²

- BRA-i 33 m²: (Trapperom, gang, toalettrom, rom benyttet som soverom og 2 soverom.

Loftetasje:

BRA 33 m²

- BRA-i 33 m²: (Trapperom, gang, toalettrom, rom benyttet som soverom og 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ian Lilletvedt:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong med sparestein. Fundamentert på ukjent byggegrunn.

Yttervegger: Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Ingen deler av boligen har mottatt tilstandsgrad 3.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Våtrom > Bad > 1. Etasje

- Våtrom > Vaskekjeller

- Kjøkken > 2. Etasje

- Kjøkken > Hybel kjelleretasje

- Toalettrom (ikke våtrom) > Kjelleretasje

- Toalettrom (ikke våtrom) > Loftetasje

- Øvrige rom 1. og 2. etasje

- Rom under terreng > Kjelleretasje

- Loft > Innredet loftetasje

- Loft > Kaldtloft

- Innvendige trapper

- Etasjeskiller 1. Etasje

- Etasjeskiller 2. Etasje

- Etasjeskiller 3. Etasje

- Tekniske anlegg > Vannrør

- Tekniske anlegg > Avløpsrør

- Yttervegger > Fasader og konstruksjon

- Dører og vinduer

- Balkong

- Utvendige trapper

- Drenering

- Stikkledninger og tanker > Vann og avløpsledninger

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 165 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 180 kvm

EIE eiendomsmegling har gleden av presentere Finnbergåsen 94!

Velkommen til et flott rekkehus over 4 plan med 5 soverom, stor balkong med gode solforhold og en egen garasje i underetasjen med el-bil lader. Boligen holder en eldre standard, men til gjengjeld kan man hente ut et enormt potensiale. Her kan du skape ditt drømmehjem. I underetasjen er det også muligheter for en utleiedel.

1. Etasje |

Entréen befinner seg i boligens første etasje. Her finner du 3 store soverom og baderommet. Badet har fliselagt gulv, baderomsplater på vegger, en malt tapetesert veggflate og malte flater i himling. Her er det innredet med en vegghengt servant med skuffer, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, gulvstående toalett, dusjkabinett med dusjarmatur, speil med overlys og stikkontakt over servant.

Soverommene er av god størrelse. Her er det god plass til dobbelsengen med nattbord, garderobeskap og øvrige ønskede møblement.

2. Etasje |

Videre opp i andre etasje ankommer du stuen og kjøkkenet som måles til 50 kvm. Stuens størrelse og utforming gjør det enkelt og naturlig å møblere i forskjellige soner. Det er god plass til flere sittegrupper, sofakroken og et stort spisebord. Fra stuen har man direkte tilkomst til balkongen som måles til 16 kvm. På balkongen er det god plass til å møblere med ulike sittegrupper. Her ligger alt til rette for å nyte de kommende finværsdagene.

Kjøkkenet er adskilt fra stuen. Innredningen består av glatte fronter og en nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Det er fliset mellom kjøkkenbenken og overskapene. Her er det god plass til oppbevaring i skuffer og skap.

3. Etasje |

Videre opp trappen ankommer man loftetasjen. Her er det 2 soverom. Videre er det et rom som er benyttet til soverom og toalettrom. Til tross for at man befinner seg i en loftetasje med skråtak, vil man oppleve at det er en god takhøyde her. Soverommene er av god størrelse og man har følgelig god plass til sengen, garderobeløsninger og øvrige ønskede møblement.

Underetasje |

Garasjen til boligen befinner seg i underetasjen. Her kan man rett og slett parkere bilen trygt i egen bolig. I garasjen er det også montert en lader til el-bil. Fra garasjen har man direkte tilkomst videre inn i boligen. Videre inn i underetasjen har man en vaskekjeller, stue/kjøkken og toalettrom. Stue/kjøkken og wc i underetasjen er ikke godkjent som rom for varig opphold i følge byggetegninger mottatt fra Bergen kommune. Megler kan ikke se at disse rommene er omsøkt fra bod til rom for varig opphold. Ny eier overtar risiko med bruk av rommene som rom for varig opphold.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 06.07.1962 vedrørende 2 etasjes trehus med garasje i kjeller.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kr. 23 021 pr. år Dette inkluderer: Vann og avløp, renvoasjon og eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 9 415 pr.år ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV  og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Storebrand/Akademikerne Polisenummer: 3911639

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 561 311,- Som sekundærbolig Kr. 5 932 980,-

VVS:

- Vannrør av kobber

- Vanninntaksrør i kobber

- Stoppekran plassert på vaskekjeller og hybel

- Synlige avløpsrør i plast og støpejern

- Varmtvannsbereder på 187 liter fra 2023

- Vannrør av kobber

- Avløpsrør av plast og støpejern

- Varmtvannsbereder

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med skrusikringer

- Delvis skjult og delvis åpent anlegg

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Stue/kjøkken og wc i underetasjen er ikke godkjent som rom for varig opphold i følge byggetegninger mottatt fra Bergen kommune. Megler kan ikke se at disse rommene er omsøkt fra bod til rom for varig opphold. Ny eier overtar risiko med bruk av rommene som rom for varig opphold.

Veluxvinduer er blitt skiftet i nyere tid. Ved innstalasjon ble det satt inn mindre vinduer enn opprinnelig. Ny kjøper bør sette inn vindu med samme størrelse som det opprinnelig var.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til boligbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 560000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. FINNBERGÅSEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 08.04.1921

Saksnr: 199938323

Dekningsgrad: 100%

Planendringer relatert/muligens relatert til aktuell eiendom:

PlanID: 560001

Plantype: 31

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 391, FALSENS VEI 52

Saksnr: 200809874

Ikrafttrådt: 30.09.2008

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY2

Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner Angitt hensyn  kulturmiljø i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssoneanvn: H570_3

Beskrivelse: Minde-Nymark

Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_1

Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone

Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 64960000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 396, FALSENS VEI

Planstatus: 3

Saksnr: 201533931

PlanID: 62190000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 402 MFL., FALSENS VEI SØR

Planstatus: 3

Saksnr: 201123180

PlanID: 20000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL

Planstatus: 3

Saksnr: 199938317

PlanID: 16980000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND

Planstatus: 3

Saksnr: 201014884

PlanID: 9730000

Plantype: 21

Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS

Planstatus: 3

Saksnr: 199507335

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 159/209

Bygningsnr: 300058372

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Meldingssak registrer tiltak

Dato: 13.05.20090

Saksnr: 200906289

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 157 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 158 980,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 658 980,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 674 030,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 990)
Overtagelse (Kr.2 990)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
1,5% av salgssum (Kr.94 500)
Visningshonorar (3490 x 2) (Kr.6 980)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.35 719)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Tilrettelegging (Kr.14 990)
Markedspakke Premium (Kr.19 990)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Totalt kr. (Kr.202 224)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

24-24-0025

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

Marius Undheim Helvik

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 40 55 40 51 / E-post: muh@eie.no