Løvåsbakken 153 , 5145 FYLLINGSDALEN

Gnr. 23 Bnr. 287 i Bergen kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 134 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 134 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

3

1982

Eiet tomt 245 kvm

5 390 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 07.02.24 12:03

kr 5 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 150 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 151 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 541 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 557 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 18 230 pr. år

Ruben Hetlevik Julie Lillejord Naglestad

Parkering i felles garasjeanlegg. Mulighet for innstallering/montering av el-bil lader.

Boligen har en sentral beliggenhet i Fyllingsdalen. Fra boligen er det nærhet til kollektivtransport, dagligvare, treningssenter, skoler og barnehager.

For de yngste er veien kort til skoler som Løvås skole og Seljedalen skole. Dagligvarene handler du enkelt innpå Coop Extra som ligger kun noen hundre meter unna leiligheten. For et større utvalg har du flere butikker på- og ved siden av Oasen senter. Herfinner du Kiwi, Meny og Rema 1000.

Kollektivtransport finner du rett ved borettslaget, hvor linje 18 går i retning Barliveien/Formanns vei. Nede i hovedveien går også linje 4 i retning Hesjaholtet/Flaktveit. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør kun ca. 8 minutter. Det er også kort vei til Flesland gjennom Knappentunnelen.

Eiendommen grenser mot Kanadaskogen som byr på flotte turmuligheter. Foruten turmuligheter i Kanadaskogen er det fint å gå rundt Lynghaugtjernet eller på Løvstakken.

Eiet tomt, 245 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 59 m²

- BRA-i 59 m²: Vaskerom, hall m/trapp, 2 soverom, 2 bad, bod, garderobe.

Andre etasje:

BRA 64 m²

- BRA-i  m²: Stue/kjøkken, soverom

Hems:

BRA 11 m²

- BRA-i 11 m²: Hems

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong.

Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en sperretak konstruksjon som er utvendig

tekket med asfaltbelegg.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Utvendig > Balkong-/terrassedør

Det er avvik: Døren er råteskadet. Kostnadsestimat: 10.000 - 50.000,-.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking > Nedløp og beslag > Veggkonstruksjon > Vinduer > Balkong-/terrassedør - kjøkken > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

Innvendig > Rom Under Terreng > Innvendige trapper

Tomteforhold > Drenering

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til populære Løvåsbakken og til dette nydelige enderekkehuset! Dette er virkelig et objekt som fortjener betegnelsen "den perfekte familiebolig". Her bor du svært fint til i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til alt du skulle trenge i en travel hverdag.

Den fliselagte entreen er svært romlig med massevis av plass til å henge fra seg yttertøy og sko. På lik linje med resten av boligen er overflatene lyse og slette. Alt i alt er dette et fint, men praktisk rom som setter standarden for resten av boligen. Varmekabler i gulv.

Vi tar trappen opp og starter i hovedetasjen og stue/kjøkken. Dette er virkelig en fantastisk rom å oppholde seg i. Svært god takhøyde, store vindusflater, åpne flater og ikke minst en svært funksjonell planløsning. Rommets gode areal og utforming gjør det til en lek å innrede, og kan enkelt deles i ulike soner. Her har du god plass til stort spisebord i tillegg til sofahjørne. Praktisk plassert i rommet finner du en fin, men ikke minst effektive peisovnen. Denne, sammen med varmepumpen, gjør at du til enhver tid har en god og behagelig temperatur i boligen.

Herfra er det også utgang til den koselige balkongen. Her kan du nyte en fin og luftig utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet er tradisjonelt et rom hvor en travel småbarnsfamilie tilbringer mye tid i hverdagen. I dette tilfellet vil ikke det være noe problem. Dette kjøkkenet er nemlig like funksjonelt og innholdsrikt som det er delikat! Den flotte innredningen er levert av Ikea og består av under-og overskap med slette fronter, integrerte hvitevarer og en slitesterk laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer kan vi nevne; 2 oppvaskmaskiner, kaffemaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap og fryseskap. Dette rommet kan virkelig sies å være utnyttet til det fylle, med svært god skap-og benkeplass. Her vil definitivt hobbykokken trives!

Boligen har totalt tre soverom, hvorav to ligger i 1.etasje. Hovedsoverommet finner du i hovedetasjen og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning samt annet møblement etter ønske. I tillegg er det laget til et eget praktisk klesrom, som opprinnelig er et soverom. Om nye eiere trenger et ekstra soverom kan man enkelt gjøre dette om til nettopp det.

Boligens to bad finner du i første etasje og er begge nyoppussede i 2023. Begge rom fremstår delikat med material- og fargevalg som vil være inn i tiden lenge! Begge bad er helflisede og innredet med vegghengt toalett og funksjonelle baderomsinnredninger. Det ene badet er ellers innredet med dusj, hvorav det andre har badekar med dusj. Med direkte tilgang fra det ene rommet finner du et separat og romslig vaskerom. Vaskerommet er innredet med servant, opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank og fordelerstamme for rør-i rør.

Oppsummert er dette et svært lekkert enderekkehus, hvorav alt så og si alt det innvendige er nyoppusset i 2023. Farge- og materialvalg og øvrige løsninger er nøye utvalgt til å passe en travel familie, uten at det går på kompromiss med det visuelle. Her vil du virkelig trives! - Velkommen på visning!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 19.08.1982 vedrørende nybygg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler på bad, vaskerom og hall m/trapp.

- Luft til luft varmepumpe.

- Peisovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget, og tildeles dermed dårligste energimerking.

Kr. 18 230 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 6 656 pr.år i 2023 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, eventuelt veilag/velforening, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 182 291,- Som sekundærbolig Kr. 4 492 704,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Tekniske installasjoner:

Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.

Sikringsskap med automatsikringer.

Hovedsikring på 40 ampere.

190 liters varmtvannstank fra 2023.

Integrerte hvitevarer:

- Oppvaskmaskin.

- Kaffemaskin.

- Stekeovn.

- Platetopp.

- Kjøleskap med frysedel.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Det gjøres oppmerksom på at mindre deler av klesrommet i 1.etg er tegnet inn som bod. Bruksendring av rom er søknadspliktig. Det er i dette tilfellet ikke omsøkt. Klesrommet er opprinnelig benevnt som "hobbyrom" i originale tegninger. En annen del av det samme rommet er i senere tid gjort om til innvendig bod. Det er ikke søkt om bruksendring fra hoved- til tilleggsdel i dette tilfellet.

Det er pliktig meglemskap i Løvåshagen velforening, org nr. 997 648 072. Det betales kr. 3000,- pr. halvår i kontigent som dekker drift av garasjeanlegg samt vedlikehold av veinett og grøntområder på fellesarealer som er del av realsameie.

Kaffemaskin, stekeovn og lamper medfølger ikke i handelen.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 08.09.1981 med dagboknr 20517-1 vedrørende bestemmelse om adkomstrett, med flere bestemmelser. Pliktig medlemskap i Løvåshagen Velforening. Kan ikke avlyses uten samtykke fra anleggsseksjonen. 

Erklæring tinglyst 08.09.1981 med dagboknr 20517 vedrørende best om adkomstrett samt felles vedlikeholdsplikt av fellesareal.

Boligen har andel i realsameie. 

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:4601 Gnr:23 Bnr:225: Andel 1/62

Se dokument "oversiktskart - realsameie" for oversikt over område.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortetningssone ifølge Bergen kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 11750300

Plantype: 30

Plannavn:

Status:

Ikrafttrådt:

Saksnr:

Dekningsgrad:

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_6

Beskrivele: Fyllingsdalen krigsminner

Dekningsgrad: 100,0 %

Kulturmiljø (570):

Kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID: 3800200

Plantype: 30

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 DEL AV BNR 1 MFL., VESENTLIG ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN

Planstatus: 3

Saksnr: 200107656

PlanID: 3930200

Plantype: 30

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 390, LØVÅSEN

Planstatus: 3

Saksnr: 200212974

PlanID: 3930100

Plantype: 30

Plannavn: FYLLINGSDALEN. STORMYRA BOLIGFELT IX, TOMTEAREAL E

Planstatus: 3

PlanID: 11260000

Plantype: 30

Plannavn: FYLLINGSDALEN. HOVEDÅREN FRA SKARPHAUGEN - LAUVÅ

Planstatus: 3

PlanID: 70390000

Plantype: 34

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 274 MFL., SPELHAUGEN

Planstatus: 1

Saksnr: 202220665

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 150 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 151 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 541 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 557 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,5%

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 14 990,-

Markedspakke: 19 990,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-

Visningshonorar: 3 490,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0067

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Simon Aasen

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no