EiendomGarmovegen 1, 2080 Eidsvoll
MatrikkelGnr. 61 Bnr. 144 i Eidsvoll kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerNyoppført enebolig fra 2024 over to plan.
1. etasje: 94 kvm BRA-i og består av:
- Entré/gang, teknisk rom, wc, kjøkken, spisestue og stue med utgang til markterrasse.
- Egen inngang til hybel med stue/kjøkken, sovealkove og bad.
2. etasje: 95 kvm BRA-i og består av:
- Trapperom, bad, vaskerom, fire soverom, et med utgang til veranda og to med utgang til terrasse.
Totalt BRA 197 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 189 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2024
TomtEiet tomt 635,8 kvm i henhold til tilstandsrapport.
Prisantydning9 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Arnstein Johansen
Takstdato: 07.10.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 9 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 249 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 250 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 240 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 260 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterDet er ikke opprettet foreløpig estimat for kommunale avgifter på denne eiendommen. Nabotomten,
Vestvangvegen 10 gnr/bnr 61/50 ble fakturert kr. 14.273,56,- i 2023. Det gjøres oppmerksom på at det kan
forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert
tjeneste. Eidsvoll kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
EierBackbit E1 AS
ParkeringFlere biloppstillingsplasser på egen tomt.
BeliggenhetEiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Vestvang i Eidsvoll kommune. Nærområdet er
barnevennlig med kort avstand til barnehager og ÅS barneskole. I tillegg er det kort vei til flere
dagligvarehandel som blant annet Extra Hammerås, Rema 1000 og Kiwi Eidsvoll.
Det tar ca. 5,5 km til Eidsvoll sentrum (Sunde) med et godt utvalg av forretninger, fasiliteter og
servicetilbud. Videre er det flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med kort avstand til
turstier og friluftsområder.
Det kort gåavstand til bussholdeplassen (nr. 430) ligger kun en kort gåtur unna som bruker 5 minutter til
Eidsvoll togstasjon. Det går 2 tog i timen til Oslo sentrum samt kun 10 minutter til Oslo lufthavn
Gardermoen og 40 minutter til Oslo Sentrum med tog. Med bil tar det 20 minutter til Oslo lufthavn
Gardermoen og 1 timestid til Osloby.
BebyggelseBebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse.
TomtEiet tomt, 635,8 kvm i henhold til tilstandsrapport.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehage- Ås skole (1-7 kl.): 1,3 km
- Råholt ungdomsskole (8-10 kl.): 5,9 km
- Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.): 5,4 km
- Eidsvoll videregående skole: 5,6 km
- Hoppensprett vgs Jessheim: 19 min kjøreavstand
- Brensmork barnehage (1-5 år): 1,3 km
- Åsleia gårdsbarnehage (1-5 år): 1,5 km
- Mork barnehage (1-5 år): 1,9 km
Offentlig kommunikasjon- Vestvang linje 430, 433, 445, 446: 0,2 km
- Eidsvoll stasjon linje RE10, RE11, R12, R13: 3,4 km
- Oslo Gardermoen: 21 min kjøreavstand.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Arnstein Johansen:
Enebolig bygget i 2024 over to plan.
Boligen er bygget med høy standard utvendig og innvendig.
Grunn og fundamenter:
- Armert betong dekke fundamentert på kultet og fast grunn.
Yttervegger:
- 250 mm bindingsverk belagt med stående panelkledning.
Takkonstruksjoner:
- Saltak konstruksjon med 300 mm min.ull. belagt med sveiset asfaltbelegg.
Vinduer og dører i yttervegg:
- Vinduer og terrassedører med 3- lags isolerglass.
Utvendig trapp:
- Utvendig trapp i trekonstruksjon.
Veranda og terrasser:
- Veranda, balkong og markterrasse i trekonstruksjon med levegger med trepanel.
Innervegger:
- Bindingsverk i trekonstruksjoner med malte flater og panel.
- Våtrom/bad med malte flater og fliser.
Gulvsystemer:
- Etasjeskille i trekonstruksjon med en påstøp belagt med vinylbelegg med fiskebeinsmønster. Fliser i
våtrom og toalettrom.
Himlinger og overflater:
- Himlinger belagt med malte flater og innfelte down lights.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 0 og 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
StandardNyoppført enebolig fra 2024 over to plan.
Installert solcellepaneler med kombinert vannbårenvarme som gjør at boligen er energipassiv når det
gjelder oppvarming.
1. etasje består av entré/gang, teknisk rom, wc, kjøkken, spisestue og stue med utgang til
markterrasse.
Egen inngang til hybel med stue/kjøkken, sovealkove og bad.
Åpen stue og kjøkkenløsning |
Boligen ble bygd med en praktisk planløsning med åpen kjøkkenløsning vendt mot stue. Boligen har
store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Det er to-kjøkkeninnredninger (en i hoveddel og en i
hybel) laget på mål med integrerte hvitevarer, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, vinskap og kombiovn
(ovn+mikro). Laminert benkeplate med nedfelt stål kum og 1-greps blandebatteri.
Innvendig trapp i trekonstruksjon.
2. etasje består av trapperom, bad, vaskerom, fire soverom, et med utgang til veranda og to med
utgang til terrasse.
Bad |
Flislagte og delvis malte overflater på baderommene, vegghengte toaletter, 1-greps blandebatterier og
dusjarmatur på bad 2 etasje.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 17.10.2024 vedrørende oppført enebolig.
Rammetillatelse ble gitt 07.08.2023 og igangsettingstillatelse ble gitt 27.11.2023.
Det foreligger tillatelse fra fradeling datert 16.08.2023 vedrørende gnr/bnr 61/50, Vestvangvegen 10
(nabotomten).
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Oppvarming- Vannbåren gulvvarme: 1. etasje alle rom og 2 etasje - stue.
- Vannbåren varme er i samtlige baderom.
- Solseleanlegg på taket.
Varmen til varmeanlegg produseres via avtrekksvarmepumpe type Nibe S735. Varmestyring både sentralt
fra Nibe varmepumpe og lokalt i anviste rom via smarthome system. Hovedsakelig produseres varmvann
fra Nibe S735. Som reserveløsning og tilskudd ble det instalert varmtvannsbereder med 180 liters
kappasitet.
Varmepumpe system nr. 2 - type multisplitt (luft til luft) er i hovedsak ment for komfortkjøling av
kjøkken/stue i både 1 og 2 etg. Den kan også benyttes som reserve løsning for oppvarming i tilfelle Nibe
system skulle være ut av drift.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A
Kommunale avgifterDet er ikke opprettet foreløpig estimat for kommunale avgifter på denne eiendommen. Nabotomten,
Vestvangvegen 10 gnr/bnr 61/50 ble fakturert kr. 14.273,56,- i 2023. Det gjøres oppmerksom på at det kan
forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert
tjeneste. Eidsvoll kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
EiendomsskattEidsvoll kommune har fritak for eiendomsskatt opptil 3 år ved nyoppført bolig.
Det er ikke opprettet foreløpig eiendomsskatt på denne eiendommen, men vil mest sannsynlig foreligge
likt som nabotomten. Nabotomten, Vestvangvegen 10 gnr/bnr 61/50 ble fakturert kr. 5.789,42,- i 2023.
Se Eidsvoll kommunes hjemmeside for ytterligere informasjon om eiendomsskatt:
https://www.eidsvoll.kommune.no/publisert-innhold/skatt-politikk-og-organisasjon/eiendomsskatt/
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer,
kommunale avgifter, eiendomsskatt etc.
FormuesverdiLigningsverdien er ikke fastsatt enda. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en
kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en
estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger
(boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Tekniske installasjonerVentilasjon:
- Balansert ventilasjon anlegg fra Nibe SAM S44 og S735.
Brann:
- Røykvarslere, brannslukningsutstyr.
Elektrisk anlegg:
- Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.
- Solseleanlegg på taket. Iht. utførte energi beregninger skal produsere ca. 16.000 kwh strøm årlig
(faktiske og beregningstall kan avvike).
Det er installert et Smarthus styringssystem med noen enkle styringsfunksjoner med mulighet for
utvidelse til flere funksjoner.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseAlle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetValg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterEiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og
eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket /
avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta
kontakt med megler for mer informasjon.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkDirekte adkomst ut på Garmovegen som er kommunal vei. Vann og avløp kan tilkobles i kommunal
vanntilførsel/avløp.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringID: 0237202001
Navn: Kommuneplanens arealdel for 2021-2031
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.04.2021
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen iht. planopplysninger tilsendt
fra Eidsvoll kommune.
Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre
seg kjent med disse.
Odel og konsesjonEiendommen har ingen odelsrett eller konsesjonsplikt.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 9 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 249 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 250 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 240 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 260 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en
egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er
vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: 1%
Markedspakke: 18.990,-
Tilrettelegging: 14.900,-
Grunnpakke: 8.000,-
Oppgjørsgebyr: 7.990,-
Factoring: 3.890,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer99-24-0400
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Frogner AS
EIE Frogner & Aker Brygge
Org. nr: 924606134
Kristinelundveien 2
0268 Oslo
Tlf: 22 12 06 62
Ansvarlig meglerFagansvarlig | Eiendomsmegler MNEF Carl Fredrik Sønsteby
SaksbehandlereAlexander Birkeland
EIE Frogner & Aker Brygge
Eiendomsmeglerfullmektig | Partner | Salgsleder
Mob: 98 02 16 26 / E-post: abi@eie.no