EiendomLeirhusvegen 13, 2092 Minnesund
MatrikkelGnr. 186 Bnr. 89 i Eidsvoll kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 232 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 179 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 53 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 65 kvm
ArealVedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2019
TomtEiet tomt 897 kvm
Prisantydning5 450 000
TilstandsrapportTakstmann: Tim Roar Fauske
Takstdato: 15.07.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 136 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 137 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 587 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 602 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 36 499 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
EierPernille Saugnes Brodal
Ørjan Håkonsen
ParkeringParkering i dobbelgarasje og på gårdsplassen.
BeliggenhetMinnesund ligger ved sørenden av Mjøsa. Her finnes idylliske badeplasser, naturskjønne omgivelser,
gode oppvekstvilkår og mulighet for båtliv. Mistberget, Ninabben og Nabbvangen er alle yndede turmål
som byr på gode rekreasjonsmuligheter. Stedets mest populære badeplass er Fløyta som er fylt på med
sand. Stensbydammen kan også anbefales.
Minnesund kan skilte med Mjøssamlingene - Mjøsas sjøfartsmuseum, og ved Byrud gård finner du
Nord-Europas eneste smaragdgruve.
Minnesund har et godt tilrettelagt idrettstilbud innen ski, fotball og bordtennis. Ved Langset skole er det et
flott idrettsanlegg fra 2015 som omfatter fotballbane med kunstgress, løpebane med kunstdekke, lengde-
og høydegrop, samt BMX-bane for sykler.
I sentrum finner du butikker og servicebedrifter. Stedet har ellers sentral beliggenhet med kort vei til E6.
Med bil tar det ca. 10 min til Eidsvoll, 13 min til Råholt, 22 min til Oslo Lufthavn, 41 min til Hamar og 44
min til Oslo S. Det går også busser til og fra Minnesund, både nordover og sørover.
BebyggelseOmrådet består av boligbebyggelse.
TomtEiet tomt, 897 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageBarnehager:
Stensby barnehage (0-5 år) 9 min
56 barn 5.3 km
Åsleia gårdsbarnehage (1-5 år) 12 min
47 barn 13 km
Knausen Fus barnehage (0-5 år) 15 min
81 barn 11.5 km
Barneskole:
Langset skole (1-7 kl.) 16 min
113 elever, 9 klasser 1.2 km
Ungdomsskole:
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min
383 elever, 17 klasser 10.7 km
Videregående:
Eidsvoll videregående skole 15 min
700 elever 10.6 km
Offentlig kommunikasjonLeirhusbakken 3 min
Linje 448 0.2 km
Eidsvoll stasjon 15 min
Linje RE10, RE11, R12, R13 15.6 km
ByggemåteEnebolig med tilleggsdel og frittstående dobbeltgarasje beliggende i Eidsvoll kommune. Boligen ble
oppført i 2019. Tomt opparbeidet med busker, trær, diverse beplantning, plenområder, terrasser, trapper,
belegningsstein og gruslagt oppkjørsel. Parkering i dobbeltgarasje på 46 m2. Biloppstillingsplasser
foran boligen.
Enebolig over to etasjer samt kaldtloft. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong. Bærende
konstruksjoner av betong og trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjoner utvendig kledd med
liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner utvendig belagt med betongtakstein. Boligen har
slette/profilerte ytterdører med tre-lags isolerglass fra 2016. Vinduer med tre-lags isolerglass fra 2017.
Balkongdører med tre-lags isolerglass fra byggeår. Oppvarming med elektrisitet, luft til luft varmepumpe
og vedfyrte ildsteder. Balansert ventilasjon i boligen. Adkomst til boligen via gruslagt oppkjørsel og trapper
opp til boligens hovedinngangspartier i underetasje.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
Våtrom - Bad 1.etasje:
- Sanitærutstyr / innredning
- Overflater gulv
- Fallforhold (gulv)
Våtrom - Bad i hoveddel - Underetasje:
- Ventilasjon
- Sanitærutstyr / innredning
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
Våtrom - Bad i tilleggsdel:
- Ventilasjon
- Sanitærutstyr / innredning
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
- Fallforhold (gulv)
- Kjøkken - Tilleggsdel i underetasje - Vannrør
- Øvrige rom - 1.etasje. Innerdører
- Rom under terreng - Overflater gulv
- Innerdører
- Loft - uinnredet / råloft - Overflater vegger/undertak
- Konstruksjonsoppbygging
- Etasjeskiller - Underetasje - Skjevhetsmåling
- Dører
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
- Drenering - Vann fra yttertak og bortledning
- Bod - Helhetsvurdering
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:
- Ildsteder inne i boligen
Sammendrag av selgers egenerklæring:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Satt opp hylle i dusj. Gjort av meg selv i samarbeid med tømrer. 2022.
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja. Info fra forrige eier: det ble funnet noen hull på takpappen i forbindelse med montering av snøfangere
og stigetrinn. Hele takpappen ble sjekket og reparert av Eidsvoll Tak og Håndtverkstjenester.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av faglært. Erik Lahlum AS - Bygget ut veranda. Eidsvoll Tak og Håndtverkstjenester - Sjekk og
reparasjon av husets takpapp.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja. I garasjen.
Tilleggskommentar:
Tømrer har tettet en åpning mellom en bjelke og «fliser» ute til venstre på bygget, for å hindre regn i å
legge seg rundt.
BoderOppbevaring i to boder i underetasjen og i frittstående bod. Lagringsplass over garasjen. Råloft med
adkomst via stige i stue.
StandardEntré:
Det er adkomst til boligen via gruslagt gårdsplass med trapp opp til inngangspartiet. Det er to separate
inngangsparti til hvoeddelen og utleiedelen. På terrassene foran inngangen er det plass til utemøbler og
grønne vekster. Inne i boligen blir du møtt av en flislagt entré med behagelig gulvvarme og plass til yttertøy
og sko i garderobeløsning.
Stue:
Stuen i 1. etasje blir boligens naturlige samlingspunkt. Rommet deles naturlig opp i flere soner, noe som
gjør det enkelt å møblere. Det er god plass til stor sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement. Det
er i tillegg plass til stort spisebord hvor du kan dekke på langbord og invitere inn til sosiale
sammenkomster og hyggelige måltider. Varmepumpen og vedovnen sørger for en jevn og god
innetemperatur gjennom hele året.
I underetasjen er det en stue som gir familien ekstra spillerom i hverdagen. Her kan ungdommene i
huset få sin egen avdeling eller barna kan bruke dette som et lekerom/TV-stue. Denne stuen har også
deilig vedovn.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i en praktisk, åpen løsning mot stuen. Lekker kjøkkeninnredning med glatte fronter,
benkeplater i laminat, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet
har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med
frysedel. Et svært praktisk og innbydende kjøkken med rikelig skap- og benkeplass til glede for
hobbykokken.
Bad:
Helfliset baderom i 1. etasje med varme i gulvet. Lys baderomsinnredning med servant, skuffeseksjon,
høyskap, speilskap med belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Helfliset baderom i underetasjen med varme i gulvet. Lys baderomsinnredning med skuffeseksjon, speil
med overliggende belysning, veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom:
Boligens hoveddel har tre soverom. Alle soverommene ligger barnevennlig til på samme plan i 1. etasje.
Alle de tre soverommene har plass til dobbeltseng og oppbevaring i garderobeløsning.
Utleiedel:
Boligen har utleiedel i underetasjen med egen inngang. Utleiedelen består av entré, bod, stue/kjøkken,
bad og soverom.
Uteområder:
Tomten er pent opparbeidet med gruslagt gårdsplass, grønne gressplener og diverse beplantning.
Boligen grenser mot friområder, noe som gjør området svært barnevennlig. Tomten ligger høyt og fritt i
terrenget med flott utsikt. Ved begge inngangspartiene i underetasjen er det terrasse på til sammen 34
m2 med plass til utemøbler og grønne vekster. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til delvis overbygget
balkong på 22 m2. Utgang fra kjøkken til terrasse på 15 m2. Uteområdene er perfekte for å nyte
sommeren med grilling og hyggelig selskap.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.
Teknisk:
- Vannrør av typen rør-i-rør
- Avløpsrør av plast
- 194L varmtvannsbereder
- Balansert ventilasjon
- Automatsikringer
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg
kjent med disse før budgivning/kjøp.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 23.05.2019 som omhandler Enebolig med sekundærleilighet og
frittliggende garasje.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med elektrisitet, luft til luft varmepumpe og vedfyrte ildsteder. Balansert ventilasjon i boligen.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 36 499 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 7 856,- og er inkludert i faktura for kommunale avgifter.
Forsikring med polisenummerKnif Trygghet
Polisenummer: 730362.1
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 287 864,-
Som sekundærbolig Kr. 4 893 881,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
- Ingen.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieBoligen har egen utleiedel (egen separat boenhet) som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Kostnader til brøyting, strøing og
feiing kan tilkomme.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger i et område regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan
Langsetåsen gbnr 185/4 m.fl. stadfestet 18.06.2001.
Kommuneplanens arealdel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: Boligbebyggelse nåværende. Godkjent:
13.04.2021.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 136 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 137 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 587 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 602 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon (Kr.35 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.6 172)
Markedspakke 1 (Kr.24 000)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.89 672)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-24-0125
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingI Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg
SaksbehandlereSilje Melby Rundberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no