EiendomGrindatunet 25, 2070 RÅHOLT
MatrikkelGnr. 127 Bnr. 96 Snr. 2 i Eidsvoll kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 57 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 52 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
ArealPrimærrom: 52 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Rom benyttet som kontor er opprinnelig en bod. Det er ikke søkt bruksendring/ omgjøring. Kjøper bærer
risiko ved en eventuell søknad om bruksendring. Det kan komme krav om tilbakeføring.
Antall soverom1
Byggeår2022
TomtEiet tomt 24 kvm
Prisantydning2 990 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 70 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 71 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 061 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 070 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 783,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnader, fjernvarme, garasje, kabel-tv/bredbånd.
Kommunale avgifterKr. 11 951 pr. år
Vann, avløp, renovasjon. Beløp for 2023.
EierTina Vea
Tori Sophie Vea
BeskrivelseGrindatunet 25 er en lekker, og nyere 2-roms selveierleilighet i 1. etasje. Boligen har en arealsmart
planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning. Herfra er det utgang til en nydelig markterrasse med
plass for utemøblement. Videre er det et pent, flislagt bad med opplegg for vaskmaskin, en lys entré og
en bod som i dag er innredet med kontorplass. Boligen har også oppbevaringsplass i kjellerbod.
ParkeringDagens eier leier parkeringsplass av sameiet for kr 1000 i måneden. Det kan også være en mulighet for
ny eier, både å leie av sameiet og av andre seksjonseiere. Dette vil alltids komme an på etterspursel av
garasjeplass.
Eier informerer om at det tidligere har vært ledige plasser som kan kjøpes, mer info må innhentes fra
utbygger dersom dette er av interesse.
Ellers er det gjesteparkering for sameiets gjester.
BeliggenhetEiendommen ligger i barnevennelige og rolige omgivelser på Råholt i Eidsvoll kommune. Området har
opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Område gir mulighet for offentlig
kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholderplass er Berntsengutua som ligger ca. 200 meter
unna boligen. Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv. 5 og 30 min. reisetid med tog. Med bil
tar det ca. 6 min til Eidsvoll Verk, 16 min til Eidsvoll, 15 min til Oslo lufthavn og ca. 35-40 min til Oslo S.
Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen
har gangavstand til Eidsvoll Verk skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder,
samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til lekeplass,
fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek. Hurdalssjøen har
flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om
sommeren. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel
som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs
boblebad. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene
med rulleski, løping, ski eller sykkel.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema1000, Spar og Coop Ekstra. Ønsker du ytterligere
servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Amfi er flott og
moderne kjøpesenter med over 50 butikker, vinmonopol, post, og serveringssteder, treningssenter -
trento. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank.
Det er kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med mange ulike butikker og
tilknyttede virksomheter.
BebyggelseOmrådet består av blokker, småhus og næring.
TomtEiet tomt, 24 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonDet gangavstand til Eidsvoll Verk Togstasjon, herfra går det busser og tog.
Avstander fra Eidsvoll verk stasjon:
Oslo Lufthavn: 5 minutter.
Lillestrøm: 19 minutter.
Oslo S: 30 minutter.
Drammen: 66 minutter.
ByggemåteSelveierleilighet i Stasjonen Boligsameie på Lundgård/Råholt i Eidsvoll kommune. Leiligheten har tomt
på 24 m2 og disponerer ideel andel av fellesarealer. Felles tomt er opparbeidet med bl.a plenarealer,
diverse beplantning og asfalterte arealer bestående av innkjøring til garasje, biloppstillingsplasser samt
gangbaner. Leiligheten disponerer 1 bod. Bod merket 25 H0101, i fellesarealer i kjeller. Bod i
fellesarealer i kjeller blir benevnt som BRA - e (eksternt areal). Markterrasse blir benevnt som åpent areal.
Leilighet i boligblokkens første etasje. Adkomst via entredør, felles trappeoppgang med heis. Oppgangen
forøvrig har callinganlegg. Leiligheten består av entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue, kontor og
soverom. Gulvflater med parkett. Malte overflater på vegger. Malte overflater i himlinger. Garderobeskap på
soverom. Sigdal kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Prefabrikert flislagt
baderom. Utgang fra spisestue/stue til markterrasse samt hage.
Boligblokken ble oppført i 2021/22, ferdigstilt i 2022. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere av betong.
Yttervegger og bærende konstruksjoner av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er
forblendet med teglstein og fasadeplater samt innslag med trepanel. Takkonstruksjon av tilnærmet flatt
tak utvendig tekket med papp/membran, ikke besiktiget. Oppvarming med radiatoranlegg tilkoblet
fjernvarme og varmekabel på baderom. Det finnes muligheter for å leie parkeringsplass. Sameiet har i
tillegg gjesteparkering (registrering i app).
Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. 98% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. 2% av
bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.
PrimærromPrimærrom: 52 kvm
BruksarealBruksareal: 57 kvm
BoderSportsbod på 5 kvm i kjeller.
StandardAlle bygningsdeler har fått TG 1 fra takstmannen.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med radiatoranlegg tilkoblet fjernvarme og varmekabel på baderom.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 11 951 pr. år
Vann, avløp, renovasjon. Beløp for 2023.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Eidsvoll kommune.
Eiendommen har til nå vært fritatt grunnet nyoppføring. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er
registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp
betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 783,-
pr.mnd.
Felleskostnader, fjernvarme, garasje, kabel-tv/bredbånd.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter og eiendomsskatt kommer kostnader ifb felleskostnader, strøm,
innboforsikring mm. Listen er ikke uttømmende.
ÅrsregnskapSameiet hadde et årsresultat på 219 380,- i 2022.
Forsikring med polisenummerProtector Forsikring ASA
Polisenummer: 2951264-1.1
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 679 159,-
Som sekundærbolig Kr. 2 580 804,-
SameieSameie: Stasjonen Boligsameie,
ForretningsførerBORI
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseDet er mulig å sette opp elbillader både på leieplasser i garasjen og på kjøpt plass.
AnnetDet er forkjøpsrett i sameiet. Forkjøpsretten blir utlyst etter salget. Konferer megler.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2017/570319-1/200 Bestemmelse om vannledning
31.05.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:96 Bnr:445
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:126 Bnr:11
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:126 Bnr:14
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/570319-2/200 Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
31.05.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:96 Bnr:445
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:126 Bnr:11
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:126 Bnr:14
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/590631-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
24.05.2019 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/654930-1/200 Erklæring/avtale
11.06.2019 21:00
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelser om bruk av fellesområder og fellesfunksjoner
Plikt til å være medlem av driftsforeningen
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/654930-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
11.06.2019 21:00
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/656856-1/200 Bestemmelse om veg
11.06.2019 21:00
Gjensidig rett til bruk av vei
Gjelder også for fremtidig utskilte parseller
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/669662-1/200 Erklæring/avtale
13.06.2019 21:00
Rettighetshaver:EIDSVOLL KOMMUNE
Org.nr: 964950113
Bestemmelse om renovasjon
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/696110-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
27.06.2022 21:00
Rettighetshaver:EIDSVOLL VERK TOMTESELSKAP AS
Org.nr: 994316494
Rett til adkomst og bruk av grunn i byggeperioden til garasjeanlegg
Rett til adkomst for tilsyn, reperasjon og vedlikehold av bygningsmassen
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/696110-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
27.06.2022 21:00
Rettighetshaver:EIDSVOLL VERK TOMTESELSKAP AS
Org.nr: 994316494
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/697606-1/200 Erklæring/avtale
27.06.2022 21:00
Rettighetshaver:BORI BBL
Org.nr: 989987011
Pliktig medlemskap i BORI BBL
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/697606-2/200 Forkjøpsrett
27.06.2022 21:00
Rettighetshaver:BORI BBL
Org.nr: 989987011
Forkjøpsrett for medlemmer av BORI BBL
Overført fra: 3035-127/96
Gjelder denne registerenheten med flere
De ovennevnte tinglyste servituttene gjelder for hele sameiet, og ikke den spesifikke seksjonen.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieUtleie er tillatt.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.
Området er forsatt under utvikling, og det må forventes videre utbygging i området.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 70 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 71 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 061 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 070 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke sameiet (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.18 968)
Markedspakke 2 (Kr.17 900)
Provisjon (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.113 268)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-23-0387
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Jonas Lundby
SaksbehandlereJonas Lundby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no