Nedre Grindaveg 101, 2070 Råholt, Etasje: 5

Gnr. 129 Bnr. 170 Snr. 63 i Eidsvoll kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 141 kvm, Bruksareal: 143 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

2022

Eiet tomt 3452 kvm

10 490 000

kr 10 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 262 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 263 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 753 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 761 100,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 501,- pr. mnd.

Kr. 15 096 pr. år

Renee Alstad Jørund Brodshaug

Velkommen inn! Innbydende entrè og hall med god plass for yttertøy og sko. Det er garderobe i gang og ytterligere oppbevaringsmuligheter i utvendig og innvendig bod. Lekkert, heltre parkettgulv som er gjennomgående for hele leiligheten.

Boligen har en lekker stue i åpen løsning mot kjøkken - et herlig og sosialt allrom. Det er store vindusflater og skyvedør mot den store takterrassen som fungerer som en forlengelse av stuen på sommerdagene. Det er god plass for både sofamøblement og spisebord i stuen.

Leiligheten har en egen tv-stue med dobbelfløyet dør med glassfelt. Her er det en innebygget bokhylle som rommer godt. Et perfekt sted å tilbringe kveldene eller dersom ungdommen trenger ekstra boltreplass.

Nydelig, høystandard kjøkken i åpen løsning mot stue med halvøy. Kjøkkenet er lekkert med en klassisk og stilren innredning, keramisk benkeplate og takhøye overskap. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med ovn med pyrolyse, micro med stekefunksjon, oppvaskmaskin, kjøl-/ og fryseskap.

Boligen har tre fine soverom som alle er av god størrelse. Hovedsoverom har suiteløsning med eget bad og utgang til takterrassen. Alle soverommene har god plass til klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til seng. Soverommene er holdt lyse, så her kan man enkelt innrede etter eget ønske eller sette sitt eget preg på veggene.

Boligen har to baderom og et separat vaskerom. Det er gjort oppgraderinger på alle våtrommene.

Bad med tilkomst fra gang har lekre 60x60 fliser med varme i gulv og spotter i tak. Det er servant på skuffeseksjon, speilskap, vegghengt toalett og dusjnisje.

Bad med tilkomst fra hovedsoverom har 60x60 fliser, varme i gulv og spotter i tak. Videre er det servant i skuffeseksjon, vegghengt toalett, speilskap og et herlig badekar med regnfall og hånddusj.

Vaskerommet har utslagsvask og rikelig med skap- og benkeplass. Opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel under benk.

Utenfor har leilighet en nydelig takterrasse på ca. 94 kvm med vidstrakt utsikt. Her er det god plass for flere sittegrupper, og god plass for å underholde både venner og familie.

Det er oppbevaringsplass i innvendig og utvendig bod. Boligen disponerer to biloppstillingsplasser.

1. Heltre parkettgulv i alle rom. 102000,-

2. Massive innerdører, glassdørkasett mellom kjøkken/TV-stue. 45000,-

3. Flytte av ventilasjonsaggregat til bod, utbygger hadde lagt til grunn leveranse i tak i gang. 80000,-

4. Bad (hovedsoverom)

Badekar. 10000,-

Tapwell dusj/servantarmatur på bad (hovedsoverom). 18000,-

Tilpasset plisegardin. 2000,-

Oppgraderte fliser 60x60. 45000, -

Oppgradert fugmasse

Oppgradert slukrist

Tapwell do-rullholder, knagger

5. Bad nr 2

Vikingbad dusj/servantarmatur 8000, -

Oppgraderte fliser 60x60 45000,-

Oppgradert fugmasse

Oppgradert slukrist

6. Lavtbyggende stikkontakter i alle rom. 40000,-

7. Senket stikkontakter over benkeplate. 6000,-

8. Oppgraderte terrassebord. 48000,-

9. Forsterket yttervegg mht montering av fremtidig markise, klargjort med strøm. 14000,-

10. Hovedsoverom, 4m innbygde kleskaper. 40000,-

11. Gjestesoverom, 5m kleskaper. 30000,-

12. TV-stue, innbygd bokhylle ca 4m lang. 15000,-

13. Parkeringplass, en stk ekstra kr 150000,-

14. Gardinskinner i alle rom. 5000,-

15. Samme nøkkel på postkasse som ytterdør. 2500,-

16. Vaskerom

Veggskap over og under benk, integrert vask i benkeplate. 20000,-

17. Kjøkken. Totalt ca 250000,-

Keramisk benkeplate

Flere skuffer

Ovn med pyrolyse

Micro med stekeovnfunksjon

Tapwell benkarmatur

Kjøl/frys

Utvidelse av kjøkkenøy

Kildesortering

Håndtak

Hæye overskap til tak.

Med boligen medfølger det 2 garasjeplasser i oppvarmet anlegg. Plassene ligger ved siden av hverandre og er plassert nær heis.

Det er mulighet for elbillader.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Område gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv. 5 og 30 min. reisetid med tog. Med bil tar det ca. 6 min til Eidsvoll Verk, 16 min til Eidsvoll, 15 min til Oslo lufthavn og ca. 35-40 min til Oslo S.

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har gangavstand til barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek. Hurdalssjøen har flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema1000, Spar og Coop Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Amfi er flott og moderne kjøpesenter med over 50 butikker, vinmonopol, post, og serveringssteder, treningssenter - trento. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank. Det er kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med mange ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Omårdet består av leiligheter, konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 3452 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Bygningene fundamenteres på hovedsakelig fjellgrunn. Byggets bærekonstruksjon er utført i plasstøpt eller prefabrikkert betong. Skillevegger i betong eller plassbygde lyd og brannvegger. Etasjeskiller i betong. Fasadene kles med puss eller tilsvarende, og enkelte felt med trepanel.

Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon. Balkonger utføres av betong, drypp fra overliggende balkonger må påregnes ved nedbør. Balkong i 4. etasje har ikke overliggende balkong, og er dermed utildekket. Det samme gjelder hele/deler av plattinger på bakkeplan, samt private takterrasser i 5.etg. Balkongrekkverk blir levert med spiler av aluminium eller tilsvarende. Rekkverk på private takterrasser blir levert med spiler av aluminium eller tilsvarende oppe over gesims.

Bærende vegger leveres som betong. Ytterlige vegger leveres i stål/tre-stenderverk, isoleres og kles med gipsplater. Vegger innvendig i leiligheter sparkles og males. Vegger i fellesareal vil få overflater som er støvbundet eller i sparklet og malt utførelse avhengig av rommenes funksjon.

Takkonstruksjon bygges av betong og/eller stålkonstruksjon.

Utvendig tak er tekket med papp eller tilsvarende med innvendig nedløp.

Innvendig takhøyde er normalt 2,4 meter men her vil det noe steder opp mot 2,6 meter. Unntatt er områder med nedforet himling. Nedforet himling betyr at himlingen senkes i enkelte rom for å skjule rør og kanalføringer. Dette skjer fortrinnsvis på bad, i entre/gang og enkelte områder i øvrige rom (innkassinger), her kan innvendig høyde komme ned i 2,2m. I bodene i leilighetene vil det bli synlige tekniske føringer (ikke nedforet himling eller innkassinger). Alle leiligheter har adkomst via heishus/trapp, både fra felles garasjeanlegg og terreng.

Byggemåte er gjengitt fra salgsprospekt fra utbygger. Det er ikke gjort tilstandsrapport ifb salget.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Byttet kraner og dusj-batteri på bad og kjøkken, kjøpt hos rørlegger Asbjørn Nordsveen i Brumunddal. Byttet ved innflytning av håndverker og eier Jørund Brodshaug.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei.

Er arbeidet byggemeldt?

Nei.

Primærrom: 141 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Stue/ kjøkken, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, tv-stue, gang, entrè.

Bruksareal: 143 kvm

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 08.11.2022.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Varmtvann og vannbåren varme leveres fra fjernvarme-anlegg, med termostatstyrte radiatorer som leverer svært behagelig varme. Elektriske varmekabler i bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kr. 15 096 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Eidsvoll kommune. Eiendomsskatt er ikke beregnet da leiligheten er ferdigstilt i 2022. Beløpet vil tilkomme opplyst beløp for kommunale avgifter. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 5 501,- pr.mnd.

Felleskostnader, fjernvarme, garasjeplass, kabel-tv/ bredbånd.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb felleskostnader, strøm, innboforsikring mm. Listen er ikke uttømmende.

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 2937090-1.1

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Sameie: BORI BBL,

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2017/925216-1/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  

 28.08.2017 21:00 

Gjelder også senere fradelte parseller og seksjoner

Overført fra: 3035-129/170

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/1016602-1/200  Erklæring/avtale  

 13.09.2022 21:00 

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:129 Bnr:171

Bestemmelse om avfallsløsning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder også senere utskilte parseller og seksjoner på gnr. 129 bnr. 171

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Grunndata

2022/579895-1/200  Seksjonering  

 31.05.2022 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 63

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 143/4593

 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3035-129/16, 3035-129/174

Rettigheter i eiendomsrett

2022/948443-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

 29.08.2022 21:00 

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:129 Bnr:170 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:129 Bnr:170 Snr:2  

m.fl.

Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie er tillatt. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til 'boligbebyggelse - nåværende' (3304kvm), ' grønn grense' (3827kvm) og 'grønnstruktur (utgått) nåværende (523kvm).

Eiendommen er regulert til 'boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse' (3823kvm) under reguleringsplan for 'Grinda' med ikrafttredelse 10.06.2014.

Boligen ligger i et område under utvikling og videre utbygging på tomtene rundt boligen må påregnes.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 262 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 263 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 753 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 761 100,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 820)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 188)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Provisjon (Kr.60 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.140 143)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0172

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no