EiendomTærudvegen 159B, 2074 Eidsvoll verk
MatrikkelGnr. 123 Bnr. 16 Snr. 2 i Eidsvoll kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
FerdigstillelseTærudvegen 159B er ferdigstilt og klar for innflytning.
Selger/UtbyggerTærudvegen 159 as
HjemmelshaverTærudvegen 159 as
ArealPrimærrom: 159 kvm, Bruksareal: 174 kvm
Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
TomtFellestomt 1123 kvm
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 134 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 5 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 135 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 525 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
BeskrivelseInnflyttingsklar og moderne 1/2 part tomannsbolig beliggende i veletablert, barnevennlig og koselig
boligområde på Råholt.
Nyopparbeidet hage med plenarealer, tuiahekker og pæretrær."
Boligen inneholder bl.a. 2 bad og 3 soverom - med mulighet for 4 soverom.
Boligen holder en gjennomgående høy standard, med gode materialvalg i moderne utforming. Boligen
har blant annet balansert ventilasjon som gir et behagelig inneklima. Boligene har en flott planløsning
med åpen stue / kjøkkenløsning i 1. etasje med peisovn og stort flislagt bad samt utgang til markterrasse
og "soveromsavdeling" med 3 soverom, bad og walk in closet i 2. etasje. I Walk-in-closet kan man enten
etablere et ekstra soverom eller en loftsstue for de som ønsker det.
ParkeringDet er parkering i carport og på egen tomt.
BeliggenhetEiendommen ligger i barnevennelige og rolige omgivelser på Eidsvoll Verk i Eidsvoll kommune. Området
har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Område gir mulighet for
offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv. 5 og 30
min. reisetid med tog. Med bil tar det ca. 6 min til Eidsvoll Verk, 16 min til Eidsvoll, 15 min til Oslo lufthavn
og ca. 35-40 min til Oslo S.
Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen
har gangavstand til Eidsvoll Verk skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder,
samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til lekeplass,
fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek. Hurdalssjøen har
flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om
sommeren. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel
som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs
boblebad. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene
med rulleski, løping, ski eller sykkel.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema1000, Spar og Coop Ekstra. Ønsker du ytterligere
servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Amfi er flott og
moderne kjøpesenter med over 50 butikker, vinmonopol, post, og serveringssteder, treningssenter -
trento. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank.
Det er kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med mange ulike butikker og
tilknyttede virksomheter.
For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no.
BebyggelseOmrådet består i hovedsak i eneboligbebyggelse.
TomtFellestomt, 1123 kvm
Felles, eiet tomt for sameiet. Seksjonene disponerer utearealer iht. seksjonsbegjeringen.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonAvstander fra Eidsvoll verk stasjon:
Oslo Lufthavn: 5 minutter.
Lillestrøm: 19 minutter.
Oslo S: 30 minutter.
Drammen: 66 minutter.
ByggemåteBygget er fundamentert på komprimerte sand/steinmasser.
Støpt plate på mark. Bærende yttervegger og bjelkelag i etasjeskille. Utvendig liggende kledning leveres
grunnbeiset, samt 1 strøk hvitmalt.
BoderBoligen leveres med 1 stk. utvendig, samt 1 stk. innvendig bod.
LeveransebeskrivelseInnledning
Det bygges 1 stk. 2-mannsbolig for salg på denne eiendommen.
Denne seksjonen i Tærudvegen 159 B er ferdig bygget og innredet og klar for innflytting.
Generelt
Utførelse og innredning leveres iht. denne beskrivelse, samt kontraktstegninger.
I tilhørende romskjema spesifiseres materialer og utrustning for hvert rom. Kjøkkeninnredning,
baderomsinnredning er inkludert i kontrakten. Øvrig inntegnet innredning er illustrasjoner. Alt listverk blir
levert med synlige spikerhull. Det leveres ringeklokke ved inngangsdør.
Prosjektets organisasjon
Byggherre er Tærudvegen 159 AS
Salg
Eie Eiendomsmegling AS gjennomfører salget av boligene.
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova, og leveres med 5 års reklamasjonsrett.
Adresse
Tærudvegen 159 A og B, 2074 Eidsvoll Verk
Eierforhold/organisering
Boligene vil fremstå som selveier med egne gårds og bruksnummer/seksjonsnummer. Det vil på det
totale området bli opparbeidet felles grøntarealer, interne veier i.h.t situasjonsplan.
Parkering
Hver bolig leveres med carport/biloppstillingsplass i.h.t situasjonskart/tegning.
Boder
Boligen leveres med 1 stk. utvendig, samt 1 stk. innvendig bod.
Garderobeskap
Leveransen inkluderer ikke garderobeskap.
Utførelse og innredning leveres iht. denne beskrivelse, samt kontraktstegninger. I tilhørende romskjema
spesifiseres materialer og utrustning for hvert rom. Kjøkkeninnredning og baderomsinnredning er
inkludert i kontrakten.
Øvrig inntegnet innredning er illustrasjoner.
Alt listverk blir levert med synlige spikerhull.
Renovasjon
Kjøper må selv bestille avfallsbeholdere fra Eidsvoll Kommune.
Det er kildesortering i kommunen.
Postkasser
Det leveres postkasser for begge boenheter plassert v/carport mot veien.
Grunn og fundamenter
Bygget blir fundamentert på komprimerte sand/steinmasser.
Støpt plate på mark.
Bæresystem
Bærende yttervegger og bjelkelag i etasjeskille.
Yttervegger
Utvendig liggende kledning leveres grunnbeiset hvit med 1 strøk vannbasert industribeis. Denne
behandlingen er ikke endelig og anbefales etterbehandlet så raskt som mulig. Fremstår som en en
grunning og fargenyanser vil forekomme. Snittflater leveres ubehandlet. Impregnert virke leveres uten
grunning. Det vil være synlige spikerslag.
Innervegger
Bad i begge etasjer leveres med våtromsplater. Vaskerom vegger leveres med malte gipsplater farge hvit
0502-Y. Øvrige vegger leveres med gipsplater, malt i fargen hvit 0502-Y. Utvendig bod leveres med
ubehandlet gipsplater. Det leveres skyvedør inn til walk-in-closet. Vanlig dør inn til bad.
Utvendige dører og vinduer
Vinduer leveres av type H-vindu eller tilsvarende i hvit utførelse.(S0502-Y) Listverk rundt dører og vinduer
innvendig leveres i farge hvit S0502-Y. Utenpåliggende sprosser leveres ferdig behandlet hvit. Hoveddør
type Swedoor Bering hvit eller tilsvarende. Boddør type Swedoor P-1200 hvit eller tilsvarende. Terrassedør
H-balkongdøren hvit eller tilsvarende.
Himling
Alle boligrom leveres med malte gipsplater i farge 0502-Y.
Utvendig bod leveres ubehandlet.
Dører
Innerdører leveres av type hvit Swedoor, Style 04N eller tilsvarende, formpresset . Karm/listverk i hvit
utførelse. Dørvrider type Copenhagen krom.
Overflater gulv
Bad, samt vask/tekn.rom, samt yttergang leveres med flis.
Øvrige rom leveres 1-stavs laminatgulv. Utvendig bod leveres med ubehandlet betonggulv.
Listverk
Det leveres 15x70 mm hvite, profilerte lister. Det leveres ikke taklister. Alle vinduer, samt dører i yttervegg
leveres med gipssmyg uten lister. Det må påregnes synlige spikerhull.
Trapper/loftsluke
Innvendig trapp og rekkverk. Åpen type Stryntrappa Fauna. Eik toning i trinn. Hvite vanger og gelender.
Loftsluke leveres som isolert med 3 delt stige.
Generelt VVS
Det leveres toalett for innbygging på begge bad. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør til
vannfordelerskap plassert synlig på vegg i vask/tekn.rom. Hver bolig får hver sin innvendige stoppekran.
Det leveres 1 stk. selvdrenerende frostfri utekran m/nøkkel. Bereder monteres på vask/tekn.rom. Det
leveres vannmåler i hver bolig i tilknytning til stoppekran.
Luftbehandling
Det leveres balansert ventilasjon med roterende gjenvinner.
Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilførsel av luft via ventiler i oppholdsrom. Aggregat plasseres på
vask/tekn.rom.
Elkraft/oppvarming
Boligen leveres med skjult røranlegg for elektro, unntatt ved lydskillevegger eller utvendige yttervegger og
andre steder der det er byggetekniske hindringer. Det leveres varmekabel på begge bad, vask/tekn.rom,
samt i yttergang.
Øvrig oppvarming ved bruk av vedovn til stålpipe.
Panelovner er ikke en del av leveransen.
Sikringsskap plasseres i vask/tekn.rom.
Øvrig el-installasjon leveres i henhold til NEK 400.
Det foreligger tilbud fra ekstern leverandør på levering og
montering av Daikin Moskus 35. Dersom kjøper ønsker denne levert og ferdig montert utgjør kostnaden
for dette kr. 25 150,- inkl. mva.
TV/Internett
Boligen leveres med 1 komplett uttak for TV/Internett i stue i 1.etg. Leverandør av tv-/internettjenster er
Altibox.
Tilknytningskostnader tv/internett er ikke inkludert i leveransen og tilfaller kjøper.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Ikea type "Lerhyttan grå" leveres i henhold til egen tegning. Benkeplate leveres av
type laminat steinmønstret hvit. Hvitevarer medfølger. Se romskjema.
Bad, WC, Vask/tekn.
Se romskjema.
Utomhus
Arealet er opparbeidet av alminnelig god kvalitet. Noe plen i kombinasjon med gruset gårdsplass/sti,
samt plaging av impregnerte materialer ved inngang og terrasse. Det monteres skillevegg mellom
enhetene på terrasseside.
Brann og røykvarsling
Det leveres 1 stk. brannslukningsapparat og 2 stk. røykvarslere i hver bolig. Røykvarslerne blir seriekoplet
internt i hver boenhet.
Carport
Carport leveres i.h.t tegning.
Prosjekteringsforutsetninger
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner.
Leveransen er i henhold til forskrift om tekniske krav til byggverk som gjelder på tidspunkt for innsendelse
av byggesøknad, samt NEK 400 2010 elektriske installasjoner i boliger. Arbeidet utføres etter normale
krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og
standarder til grunn for krav til
utførelse og materialbruk.
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet
markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må
sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas
forbehold om endring av satser.
BoderBoligen leveres med 1 stk. utvendig, samt 1 stk. innvendig bod.
Vei / Vann / KloakkEiendommen ligger til offentlig (kommunal) vei.
Eiendommen er tilknyttet offentligvann og avløp.
Eiendommen vil få installert vannmåler. Kommunale avgifter avhenger av husstandens forbruk.
Brøyting og vedlikehold av privat adkomst vei deles mellom de tre boenhetene på "tunet".
Kjøper må selv bes8lle avfallsbeholdere fra Eidsvoll Kommune.
Det er kildesortering i kommunen.
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Servitutter / RettigheterEiendommens servitutter følger av dens grunnbokblad:
1968/1949-1/10 Best. om vann/kloakkledn.
05.04.1968
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
1972/291-1/10 Bestemmelse om veg
05.01.1972
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:42
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
2001/7542-2/10 Bestemmelse om veg
29.06.2001
VEIRETT FOR UTSKILT PARSELL AV GNR 123, BNR 16 OVER DENNE EIENDOM.
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/4468-1/10 Best. om vann/kloakkledn.
23.04.2003
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:30
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon.
Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for
økonomiske
heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte
sameiers
fellesforpliktelser for inntil 2G. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold
eller forhold pålagt av myndighetene.
Kopi av grunnbok med servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler.
SameietSameiet består kun av to enheter og er ikke videre organisert.
Stipulert overtagelseOvertagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, da det er ulovlig
å ta boligen i bruk uten at det foreligger enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper har ingen
plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.
ForsikringFrem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen
forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av
eventuelle særskilte påkostninger.
UtleieHele eller deler av boligen kan fritt leies ut.
Fordeler ved å kjøpe nybyggDet er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved
å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.
Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder
selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av
prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.
Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge
krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og
tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.
Fast pris gir forutsigbarhet
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe
mange setter stor pris på.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:
1968/1949-1/10 Best. om vann/kloakkledn.
05.04.1968
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
1972/291-1/10 Bestemmelse om veg
05.01.1972
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:42
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
2001/7542-2/10 Bestemmelse om veg
29.06.2001
VEIRETT FOR UTSKILT PARSELL AV GNR 123, BNR 16 OVER DENNE EIENDOM.
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/4468-1/10 Best. om vann/kloakkledn.
23.04.2003
rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:30
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 3035-123/16
Gjelder denne registerenheten med flere
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 134 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 5 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 135 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 525 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.1 850)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Løfting Finn (Kr.1 500)
Løfting Finn (Kr.1 500)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 500)
Løfting (Kr.1 500)
Markedspakke 1 (Kr.10 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.39 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Totalt kr. (Kr.102 885)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
AvbestillingKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes
vil kjøper kunne bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av avbestillingen.
I stedet for erstatning kan det være fastsatt et avbestillingsgebyr. Erstatning og avbestillingsgebyr
reguleres av bustadoppføringslova §§ 53 og 54.
GarantierGaranti etter buofl. § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse.
Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av
boligene til kjøper.
Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg utføres ikke og bekostes ikke av
selger
Viktig informasjonSelger/ utbygger har fått ett-trinns godkjenning med IG for prosjektet.
Videresalg av kontraktsposisjonKjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger, og at selger
på fritt grunnlag kan godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Salg av bolig under oppføring
reguleres av bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Dersom kontrakten tillates transportert før
overtagelse med dertil endring av kjøper, påløper det et gebyr til selger stort kr. 20 000,-
Eventuell transport av kjøpekontrakt kan kun skje på slike vilkår som ufravikelige lovbestemmelser måtte
angi, jf. bl.a. avhendingsloven § 1-1 (4).
Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseVed overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente
ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er
gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale
prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper
vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om
midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar
boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det
holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest
når utomhus ferdigstilles.
ArealangivelserPrislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet
innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre
bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men
fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.
BudgivningFaste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste
uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.
LovgrunnlagBoligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og
plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen
inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.
Oppdragsnummer20-23-0114
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg
SaksbehandlereSilje Melby Rundberg
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06