Tærudvegen 159B,2074 Eidsvoll verk

Digital salgsoppgave

Tærudvegen 159B

2074 Eidsvoll verk • Eidsvoll kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (47)

Vis i stort format

Stuen fremstår som svært romslig og kan møbleres i flere soner.

Silje Melby Rundberg v/EIE Jessheim har gleden av å presentere Tærudvegen 159B!

Velkommen til Tærudvegen 159B!

Velkommen til visning!

Flott uteplass med hage og gode solforhold fra morgen til kveld.

Et hyggelig inngangsparti ønsker deg velkommen. Praktisk utebod i tilknytning til inngangspartiet.

Terrassen har god plass til utemøblement og grill.

Her kan man nyte solrike dager.

Velkommen inn! Flott entrè med plass til oppbevaring, praktisk garderoberom i tilknytning til entreen.

Garderoberom med god plass til eventuell garderobe.

Stuen byr på god plass til spisestue.

Stemningsbilde.

Kjøkkenet og stuen er beliggende i en praktisk åpen løsning.

Moderne stue som kan møbleres etter eget ønske.

Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.

Boligen varmes opp av elektrisitet, vedovn og balansert ventilasjon.

God plass til sofagruppe med tilhørende bord og TV med benk.

Vedovn som sørger for effektiv oppvarming og ekstra hygge på kalde dager.

Kjøkkeninnredning fra Ikea type "Lerhyttan grå" med integrerte hvitevarer.

Stilrent og moderne kjøkken. Legg merke til de sorte detaljene!

Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass og man kan enkelt sette opp en kjøkkenøy.

Boligen har to delikate bad og et praktisk vaskerom.

Badet har moderne innredning, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett.

Boligens andre bad har badekar, dusjhjørne med innfellbare glassdører og innredning.

Servant med underskap og speil med lys.

Hall i 2.etasje som fører til boligens soverom og bad.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

Rommet har god plass til garderobe.

Boligen har totalt 3 gode soverom- med mulighet for et 4.

Rommene er lyse og luftige, noe som gjør det lett å innrede.

Alle rommene har god plass til seng med tilhørende nattbord og garderobe.

Soverom.

Denne plassen kan gjøres om et et 4 soverom eller loftstue.

Nyopparbeidet hage med plenarealer, tuiahekker og pæretrær.

Det er plass til parkering i carport og på egen gårdsplass.

Flott uteplass med god plass til møblement.

Her kan man nyte fine og solrike dager!

God plass til utemøblement.

Fin hage med mye boltreplass.

Flott uteplass med gode solforhold.

Ta kontakt med megler på 46 50 30 06 dersom oppsatt visning ikke passer!

Inngangsparti.

AMFI kjøpesenter ligger i gåavstand fra boligen og byr på et rikt utvalg med butikker.

Det er kort vei til Eidsvoll Verk stasjon som byr på hyppige avganger til blant annet Oslo Lufthavn og Oslo S.

Råholt ungdomsskole ligger ca. en 3 minutters gåtur fra eiendommen.

Historiske Eidsvollbygningen byr på kulturminner, cafè og flotte gåturer i området.

Prisantydning

kr 5 390 000

Omkostninger: kr 135 950Totalpris: kr 5 525 950

Nydelig og moderne 1/2 av tomannsbolig | Carport | Mulighet for 4 soverom | Solrik og flott uteplass | Svært sentralt

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 2
Antall soverom: 3 soverom
Primærrom (P-ROM): 159 m²
Bruksareal (BRA): 174 m²
Prisantydning: kr 5 390 000
Omkostninger: kr 135 950
Totalpris: kr 5 525 950
Byggeår: 2022
Tomt: Fellestomt 1123 m²
Oppdragsnummer: 20230114

Økonomi

Prisantydning	kr 5 390 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 5 390 000,-)	kr 134 750,-

Totalpris	kr 5 525 950

Om boligen

Eiendom

Tærudvegen 159B, 2074 Eidsvoll verk

Matrikkel

Gnr. 123 Bnr. 16 Snr. 2 i Eidsvoll kommune

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Ferdigstillelse

Tærudvegen 159B er ferdigstilt og klar for innflytning.

Selger/Utbygger

Tærudvegen 159 as

Hjemmelshaver

Tærudvegen 159 as

Areal

Primærrom: 159 kvm, Bruksareal: 174 kvm

Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Tomt

Fellestomt 1123 kvm

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 134 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 5 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 135 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 525 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Beskrivelse

Innflyttingsklar og moderne 1/2 part tomannsbolig beliggende i veletablert, barnevennlig og koselig boligområde på Råholt.

Nyopparbeidet hage med plenarealer, tuiahekker og pæretrær."

Boligen inneholder bl.a. 2 bad og 3 soverom - med mulighet for 4 soverom.

Boligen holder en gjennomgående høy standard, med gode materialvalg i moderne utforming. Boligen har blant annet balansert ventilasjon som gir et behagelig inneklima. Boligene har en flott planløsning med åpen stue / kjøkkenløsning i 1. etasje med peisovn og stort flislagt bad samt utgang til markterrasse og "soveromsavdeling" med 3 soverom, bad og walk in closet i 2. etasje. I Walk-in-closet kan man enten etablere et ekstra soverom eller en loftsstue for de som ønsker det.

Parkering

Det er parkering i carport og på egen tomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i barnevennelige og rolige omgivelser på Eidsvoll Verk i Eidsvoll kommune. Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Område gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv. 5 og 30 min. reisetid med tog. Med bil tar det ca. 6 min til Eidsvoll Verk, 16 min til Eidsvoll, 15 min til Oslo lufthavn og ca. 35-40 min til Oslo S.

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har gangavstand til Eidsvoll Verk skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek. Hurdalssjøen har flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema1000, Spar og Coop Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Amfi er flott og moderne kjøpesenter med over 50 butikker, vinmonopol, post, og serveringssteder, treningssenter - trento. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank. Det er kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med mange ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no.

Bebyggelse

Området består i hovedsak i eneboligbebyggelse.

Tomt

Fellestomt, 1123 kvm

Felles, eiet tomt for sameiet. Seksjonene disponerer utearealer iht. seksjonsbegjeringen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon

Avstander fra Eidsvoll verk stasjon:

Oslo Lufthavn: 5 minutter.

Lillestrøm: 19 minutter.

Oslo S: 30 minutter.

Drammen: 66 minutter.

Byggemåte

Bygget er fundamentert på komprimerte sand/steinmasser.

Støpt plate på mark. Bærende yttervegger og bjelkelag i etasjeskille. Utvendig liggende kledning leveres grunnbeiset, samt 1 strøk hvitmalt.

Boder

Boligen leveres med 1 stk. utvendig, samt 1 stk. innvendig bod.

Leveransebeskrivelse

Innledning

Det bygges 1 stk. 2-mannsbolig for salg på denne eiendommen.

Denne seksjonen i Tærudvegen 159 B er ferdig bygget og innredet og klar for innflytting.

Generelt

Utførelse og innredning leveres iht. denne beskrivelse, samt kontraktstegninger.

I tilhørende romskjema spesifiseres materialer og utrustning for hvert rom. Kjøkkeninnredning, baderomsinnredning er inkludert i kontrakten. Øvrig inntegnet innredning er illustrasjoner. Alt listverk blir levert med synlige spikerhull. Det leveres ringeklokke ved inngangsdør.

Prosjektets organisasjon

Byggherre er Tærudvegen 159 AS

Salg

Eie Eiendomsmegling AS gjennomfører salget av boligene.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova, og leveres med 5 års reklamasjonsrett.

Adresse

Tærudvegen 159 A og B, 2074 Eidsvoll Verk

Eierforhold/organisering

Boligene vil fremstå som selveier med egne gårds og bruksnummer/seksjonsnummer. Det vil på det totale området bli opparbeidet felles grøntarealer, interne veier i.h.t situasjonsplan.

Parkering

Hver bolig leveres med carport/biloppstillingsplass i.h.t situasjonskart/tegning.

Boder

Boligen leveres med 1 stk. utvendig, samt 1 stk. innvendig bod.

Garderobeskap

Leveransen inkluderer ikke garderobeskap.

Utførelse og innredning leveres iht. denne beskrivelse, samt kontraktstegninger. I tilhørende romskjema spesifiseres materialer og utrustning for hvert rom. Kjøkkeninnredning og baderomsinnredning er inkludert i kontrakten.

Øvrig inntegnet innredning er illustrasjoner.

Alt listverk blir levert med synlige spikerhull.

Renovasjon

Kjøper må selv bestille avfallsbeholdere fra Eidsvoll Kommune.

Det er kildesortering i kommunen.

Postkasser

Det leveres postkasser for begge boenheter plassert v/carport mot veien.

Grunn og fundamenter

Bygget blir fundamentert på komprimerte sand/steinmasser.

Støpt plate på mark.

Bæresystem

Bærende yttervegger og bjelkelag i etasjeskille.

Yttervegger

Utvendig liggende kledning leveres grunnbeiset hvit med 1 strøk vannbasert industribeis. Denne behandlingen er ikke endelig og anbefales etterbehandlet så raskt som mulig. Fremstår som en en grunning og fargenyanser vil forekomme. Snittflater leveres ubehandlet. Impregnert virke leveres uten grunning. Det vil være synlige spikerslag.

Innervegger

Bad i begge etasjer leveres med våtromsplater. Vaskerom vegger leveres med malte gipsplater farge hvit 0502-Y. Øvrige vegger leveres med gipsplater, malt i fargen hvit 0502-Y. Utvendig bod leveres med ubehandlet gipsplater. Det leveres skyvedør inn til walk-in-closet. Vanlig dør inn til bad.

Utvendige dører og vinduer

Vinduer leveres av type H-vindu eller tilsvarende i hvit utførelse.(S0502-Y) Listverk rundt dører og vinduer innvendig leveres i farge hvit S0502-Y. Utenpåliggende sprosser leveres ferdig behandlet hvit. Hoveddør type Swedoor Bering hvit eller tilsvarende. Boddør type Swedoor P-1200 hvit eller tilsvarende. Terrassedør H-balkongdøren hvit eller tilsvarende.

Himling

Alle boligrom leveres med malte gipsplater i farge 0502-Y.

Utvendig bod leveres ubehandlet.

Dører

Innerdører leveres av type hvit Swedoor, Style 04N eller tilsvarende, formpresset . Karm/listverk i hvit utførelse. Dørvrider type Copenhagen krom.

Overflater gulv

Bad, samt vask/tekn.rom, samt yttergang leveres med flis.

Øvrige rom leveres 1-stavs laminatgulv. Utvendig bod leveres med ubehandlet betonggulv.

Listverk

Det leveres 15x70 mm hvite, profilerte lister. Det leveres ikke taklister. Alle vinduer, samt dører i yttervegg leveres med gipssmyg uten lister. Det må påregnes synlige spikerhull.

Trapper/loftsluke

Innvendig trapp og rekkverk. Åpen type Stryntrappa Fauna. Eik toning i trinn. Hvite vanger og gelender. Loftsluke leveres som isolert med 3 delt stige.

Generelt VVS

Det leveres toalett for innbygging på begge bad. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør til vannfordelerskap plassert synlig på vegg i vask/tekn.rom. Hver bolig får hver sin innvendige stoppekran. Det leveres 1 stk. selvdrenerende frostfri utekran m/nøkkel. Bereder monteres på vask/tekn.rom. Det leveres vannmåler i hver bolig i tilknytning til stoppekran.

Luftbehandling

Det leveres balansert ventilasjon med roterende gjenvinner.

Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilførsel av luft via ventiler i oppholdsrom. Aggregat plasseres på vask/tekn.rom.

Elkraft/oppvarming

Boligen leveres med skjult røranlegg for elektro, unntatt ved lydskillevegger eller utvendige yttervegger og andre steder der det er byggetekniske hindringer. Det leveres varmekabel på begge bad, vask/tekn.rom, samt i yttergang.

Øvrig oppvarming ved bruk av vedovn til stålpipe.

Panelovner er ikke en del av leveransen.

Sikringsskap plasseres i vask/tekn.rom.

Øvrig el-installasjon leveres i henhold til NEK 400.

Det foreligger tilbud fra ekstern leverandør på levering og

montering av Daikin Moskus 35. Dersom kjøper ønsker denne levert og ferdig montert utgjør kostnaden for dette kr. 25 150,- inkl. mva.

TV/Internett

Boligen leveres med 1 komplett uttak for TV/Internett i stue i 1.etg. Leverandør av tv-/internettjenster er Altibox.

Tilknytningskostnader tv/internett er ikke inkludert i leveransen og tilfaller kjøper.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Ikea type "Lerhyttan grå" leveres i henhold til egen tegning. Benkeplate leveres av type laminat steinmønstret hvit. Hvitevarer medfølger. Se romskjema.

Bad, WC, Vask/tekn.

Se romskjema.

Utomhus

Arealet er opparbeidet av alminnelig god kvalitet. Noe plen i kombinasjon med gruset gårdsplass/sti, samt plaging av impregnerte materialer ved inngang og terrasse. Det monteres skillevegg mellom enhetene på terrasseside.

Brann og røykvarsling

Det leveres 1 stk. brannslukningsapparat og 2 stk. røykvarslere i hver bolig. Røykvarslerne blir seriekoplet internt i hver boenhet.

Carport

Carport leveres i.h.t tegning.

Prosjekteringsforutsetninger

Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Leveransen er i henhold til forskrift om tekniske krav til byggverk som gjelder på tidspunkt for innsendelse av byggesøknad, samt NEK 400 2010 elektriske installasjoner i boliger. Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til

utførelse og materialbruk.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Boder

Boligen leveres med 1 stk. utvendig, samt 1 stk. innvendig bod.

Vei / Vann / Kloakk

Eiendommen ligger til offentlig (kommunal) vei.

Eiendommen er tilknyttet offentligvann og avløp.

Eiendommen vil få installert vannmåler. Kommunale avgifter avhenger av husstandens forbruk.

Brøyting og vedlikehold av privat adkomst vei deles mellom de tre boenhetene på "tunet".

Kjøper må selv bes8lle avfallsbeholdere fra Eidsvoll Kommune.

Det er kildesortering i kommunen.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Servitutter / Rettigheter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnbokblad:

1968/1949-1/10 Best. om vann/kloakkledn.

05.04.1968

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/291-1/10 Bestemmelse om veg

05.01.1972

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:42

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/7542-2/10 Bestemmelse om veg

29.06.2001

VEIRETT FOR UTSKILT PARSELL AV GNR 123, BNR 16 OVER DENNE EIENDOM.

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/4468-1/10 Best. om vann/kloakkledn.

23.04.2003

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:30

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon.

Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske

heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers

fellesforpliktelser for inntil 2G. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kopi av grunnbok med servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler.

Sameiet

Sameiet består kun av to enheter og er ikke videre organisert.

Stipulert overtagelse

Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, da det er ulovlig å ta boligen i bruk uten at det foreligger enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Utleie

Hele eller deler av boligen kan fritt leies ut.

Fordeler ved å kjøpe nybygg

Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.

For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet

Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader/fellesutgifter

Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Fast pris gir forutsigbarhet

Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:

1968/1949-1/10 Best. om vann/kloakkledn.

05.04.1968

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/291-1/10 Bestemmelse om veg

05.01.1972

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:42

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/7542-2/10 Bestemmelse om veg

29.06.2001

VEIRETT FOR UTSKILT PARSELL AV GNR 123, BNR 16 OVER DENNE EIENDOM.

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/4468-1/10 Best. om vann/kloakkledn.

23.04.2003

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:123 Bnr:30

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3035-123/16

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.1 850)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Løfting Finn (Kr.1 500)
Løfting Finn (Kr.3 000)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 500)
Løfting (Kr.1 500)
Markedspakke 1 (Kr.10 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.39 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Totalt kr. (Kr.105 985)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Avbestilling

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes

vil kjøper kunne bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av avbestillingen.

I stedet for erstatning kan det være fastsatt et avbestillingsgebyr. Erstatning og avbestillingsgebyr reguleres av bustadoppføringslova §§ 53 og 54.

Garantier

Garanti etter buofl. § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse.

Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.

Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg utføres ikke og bekostes ikke av selger

Viktig informasjon

Selger/ utbygger har fått ett-trinns godkjenning med IG for prosjektet.

Videresalg av kontraktsposisjon

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger, og at selger på fritt grunnlag kan godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Salg av bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Dersom kontrakten tillates transportert før overtagelse med dertil endring av kjøper, påløper det et gebyr til selger stort kr. 20 000,-

Eventuell transport av kjøpekontrakt kan kun skje på slike vilkår som ufravikelige lovbestemmelser måtte angi, jf. bl.a. avhendingsloven § 1-1 (4).

Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Arealangivelser

Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

Budgivning

Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.

Lovgrunnlag

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Oppdragsnummer

20-23-0114

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Saksbehandlere

Silje Melby Rundberg

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 50 30 06

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Tærudvegen 159B
Interaktiv Nabolagsprofil
Beskrivelse
Etasjeplaner
Romskjema
Situasjonsplan

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).