EiendomKirkerønningen 91, 3145 Tjøme, Etasje: 2
MatrikkelAndelsnr. 16 Orgnr. 991866728 i Færder kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 76 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm
ArealPrimærrom: 68 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i:72 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 28 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2008
TomtFellestomt 7170 kvm
Prisantydning2 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Arvid Lysgård
Takstdato: 16.02.24
I Tilstandsrapporten er det angitt 0 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3): store eller alvorlige avvik.
Det er angitt 1 stk. tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse-
herunder:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Svakt skrånende takkonstruksjon i antatt plassbygget tre. Det er ikke inspeksjonsmulighet av
takkonstruksjoner, derfor er ikke konstruksjoner med lufting o.l. vurdert.
Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:
Det er angitt 6 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:
Utvendig > Dører - 2
Innvendig > Overflater
Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Det er angitt 9 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2)- avvik som ikke krever umiddelbare tiltak.
Det er angitt 16 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik
Det er angitt 3 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) - Ingen avvik.
Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi
en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre
tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS
3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved
tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 39 224,- pr. 31.12.23
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 202,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 991 202,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 999 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 142,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererKommunale avgifter, tv- og internett (grunnpakke Telenor), forretningsførerhonorar, styrehonorar,
revisjonshonorar, medlemskontigent obos (1 pr. andel), drift- og vedlikehold, felles forsikring, og
energi/fyring fellesarealer.
Sikringsordning fellesgjeldBorettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for
overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av
partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
EierMarius Wahl Gran
ParkeringCarport i felles rekke som følge boligen
BeliggenhetEiendommen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig boligområde på Tjøme nært sentrum. Kort vei til
barneskole, småbåthavner og strand. Leiligheten ligger i et stille område i en blindvei med begrenset
trafikk. Nærhet til alt Tjøme-sentrum har å by på, bl.a. dagligvare, post, vinmonopol, restaurant, Best Pizza,
restaurant og take away, klesbutikk, Tjøme kolonial og delikatessebutikk m.m. Fra leiligheten er det
gangavstand til både, Tjøme skatepark, barneskole og ungdomsskole. Turstier går fra Tjøme
ungdomsskole, der kan man sykle, løpe og gå turer, og om vinteren kjøres det opp skuterløyper når det er
snø til det. Tjøme er kjent for sine flotte tur og rekreasjonsmuligheter og fra eiendommen er det lett
adkomst til flere av dem. Gangavstand til idylliske strender både i Langvika og Røssesundet. "Nebba" er
også et populært badested på Engø og Engø båthavn. Derfra er det kort vei ut til Tjømes vakre skjærgård.
Tjøme kan ellers lokke med blant annet golfbane, ridesenter, tennishall og ikke minst flotte
bademuligheter. Fra sentrum er det hyppige bussavganger.
TomtFellestomt, 7170 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 4 m²
- BRA-e 4 m²: 4
Andre etasje:
BRA 72m²
- BRA-i 72 m²: Entré , Stue/kjøkken , Vaskerom , Bad , 2
soverom
Det er utvendig sportsbod på bakkeplan og carport i felles rekke som følger leiligheten iflg. selger. Det er
ikke fremvist dokumentasjon på at sportsbod og carport tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan
omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Arvid Lysgård:
Rapporten omhandler en leilighet i 2. etg. i en flermannsbolig, med opprinnelse fra 2008. Boligen er
oppført i tre over støpt plate på mark. Det er utvendig sportsbod og carport i felles rekke som følge
boligen. Dette er en leilighet som er organisert i et borettslag. Dette innebærer at det utvendige
vedlikeholdet påhviler borettslaget. Denne rapporten tar i hovedsak kun utgangspunkt i tilstand på
innvendige arealer.
For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand se Tilstandsrapport og Selgers
Egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten.
Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 68 kvm
BruksarealBruksareal: 76 kvm
StandardLeiligheten er lys og velholdt med usjenert beliggenhet i andre etasje. Arealeffektiv planløsning og god
takhøyde gjør leiligheten appellerende for de fleste. Den store terrassen tilbyr svært gode solforhold og
har lite innsyn. Innvendig består leiligheten av entré, stue med åpent kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
Entréen har parkett på gulv og malte overflater. Stor skyvedørsgarderobe gir god plass til yttertøy. Stuen og
kjøkkenet er preget av store vinduer som gir rikelig med lysinnslipp. I stuen står også fin peisovn.
Kjøkkenet har tidløs hvit innredning og integrerte hvitevarer. Det er god bank- og skapplass. Badet har
flislagt gulv og vegger, og inneholder dusjhjørne, WC og servantskap med flere skuffer og stor
benkeplass.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 13.03.2008 som omhandler Kirkerønningen 89, 91 og 95.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingPeisovn i stue, varmekabler på bad. For øvrig panelovner.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 142,-
pr.mnd.
Det foreligger ikke konkret fordeling av felleskostnadene. Månedlige felleskostnader som ikke er
spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.
Spesifikasjon av fellesgjeldBoligen som selges har ikke andel fellesgjeld da dette er innfridd via IN-ordningen. Borettslaget har
fremdeles noe gjenværende gjeld som gjelder øvrige boliger.
Bank: OBOS-banken
Lånenr: OBBK01-98207466689
Type lån: Annuitetslån
Restgjeld: kr. 15.853.201,-
Pr: 01.02.2024
Restløpetid: 23 år og 10 måneder.
Rente: 5,79 % p.a. flytende rente.
Avdragsfrihet: Nei
Mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning)? : Ja.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapBorettslaget har et positivt årsresultat på kr.3.385.652,- for 2022. Dette inkluderer kr.2.581.278,- i innbetalt
andel fellesgjeld (IN-ordning) og avdrag på langsiktig(e) lån/gjeld er ikke hensyntatt.
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring
Polisenummer: 92310704
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 871 959,-
Som sekundærbolig Kr. 3 313 443,-
BorettslagBorettslag: Blinken tjøme borettslag, Orgnr: 991866728
Generelt om borettslaget
Borettslaget består av 20 andelsleiligheter.
Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets
eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.
Styrets arbeid i 2022 ifølge årsberetning:
- Kjøpt nye postkasser
- Byttet forsikringsselskap
- Foretatt rens av ventilasjonsanleggene
- Reforhandlet avtale med Telenor
- Fått satt ned rente på felleslån
- Skiftet utelys
- Plantet noen busker og trær
- Administrert reparasjon etter lekkasje i nummer 88
- Utbedret små vedlikeholdssaker
- Avholdt årlig dugnad
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer samt medlemmer av boligbyggelaget Obos. Ta kontakt
med megler eller OBOS for ytterligere opplysninger om meldefristen. Gebyr for å bruke forkjøpsretten
utgjør p.t. kr.7.981,-.
Man må være medlem av Obos for å kunne kjøpe boligen - dersom man ikke er det fra før blir man det
automatisk ved budaksept. Innmelding kr.500,- p.t. Alle som skal være eiere må være medlem.
Tekniske installasjonerBorettslaget har avtale med Telenor om Tv- og bredbånd. Tillegg bestilles direkte hos Telenor.
DyreholdJfr. husordensregler:
Det er i utgangspunktet ikke tillatt med hund/katt (husdyr). I så fall må det søkes styret i boligselskapet før
anskaffelse. Styret kan vedta at dyrehold tillates på særskilte grunnlag. jfr. vedtektenes bestemmelser
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
BopliktDet er boplikt på Tjøme. Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøp.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterSom eier av andel i borettslag vil man få tinglyst hjemmel til andelen i borettslaget som gir bruksrett til
boligen man har kjøpt. Dette registreres i borettslagsregisteret. Borettslaget har lovbestemt første
prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven §
5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til
andelseieren.
Borettslagets bygningsmasse står på en matrikkel som er registrert i grunnboken. På grunnboksbladet til
matrikkelen er det tinglyst følgende heftelser som ikke skal slettes:
Erklæring/avtale - tinglyst 31.01.1992 dagboksnr.1489. Bestemmelse om bruksrett til ett nærmere angitt
areal på ca. 50 m2.
Rettighetshaver: Gnr:254 Bnr:79
Overført fra: GNR:254 BNR:82. Gjelder denne registerenheten med flere.
Pantedokument til andelseierne i fellesskap- stort kr.10.463.000,- tinglyst 18.12.2008,
dagboksnr.1019675.
Pantedokument til Obos-banken stort kr.31.980.000, - tinglyst 06.07.2015, dagboksnr.615743.
Til sikkerhet for låneopptak gjort av borettslaget.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og gate med fortau- iht. reguleringsplan
3911-T34 Østjordet BBL vedtatt 30.06.1993. I Kommuneplanens arealdel vedtatt 06.09.2023 er
eiendommen avsatt til boligbebyggelse- nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt
medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 202,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 991 202,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 999 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke (Kr.15 500)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.39 900)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Tilstandsrapport (Kr.10 000)
Boligselgerforsikring - estimert kostad, ,0258% av salgssum (Kr.7 740)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke borettslag (Kr.21 900)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 750)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.1 990)
Totalt kr. (Kr.128 565)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer67-24-0034
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVestfold Eiendomsmegling AS
EIE Tønsberg
Org. nr: 955607171
Nedre Langgate 19
3126 Tønsberg
Tlf: 33 30 70 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler Matias Wahl Rostad
SaksbehandlereMatias Wahl Rostad
EIE Tønsberg
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 40 06 36 73 / E-post: mwr@eie.no
Ida Holan
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 39 76 56
[/ E-post: iho@eie.no