Gjerivegen 14F, 2022 Gjerdrum, Etasje: 5

Gnr. 42 Bnr. 138 Snr. 47 i Gjerdrum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Leilighet beliggende i 5. etasje (heis).

Leiligheten går over ett plan og består av:

- Entré/gang, to bad, tre soverom og stue/kjøkken.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på omkring 5 kvm.

Totalt BRA 113 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 108 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 83 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2020

Eiet tomt 1157,9 kvm i henhold til tilstandsrapporten.

Kvartalet I er den del av fellesområdet på Ask - sameiet eier utområdet og anleggseiendommen med nabosameiene gnr 42/137 og 139.

7 990 000

Takstmann: Martin Sjønnesen Takstdato: 23.12.24

kr 7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 199 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 201 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 191 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 200 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 584,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Forretningsførsel, revisjon, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter, fjernvarme, varmtvann, bredbånd (GlobalConnect), garasje, renhold- og vaktmestertjenester for fellesarealer.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i sameiet.

NÅBO AS

To parkeringsplasser i felles garasjekjeller følger leiligheten. Elbil lader er montert på én av plassene. Kjøreadkomst til plassen er via felles garasjeport.

Sameiet har felles garasjeanlegg med Kvartalet II og III. Gjesteparkeringen skal kun benyttes av gjester. Se vedlagt vedtekter for garasje for ytterligere informasjon.

Leiligheten er beliggende i et attraktivt og populært område i Ask sentrum, Gjerdrum kommune. Fra leiligheten har man kort vei til et mangfold av servicetilbud med blant annet Rema 1000, apotek, spisestedet Nordvæst, frisør, kulturhus, bibliotek, idrettshall, Gjerdrum stadion, kaféer og flere treningssentere.

Videre har man gangavstand til flere barnehager og skoler av alle trinn. I tillegg finnes det flere videregående skoler i området både i Lillestrøm, Nannestad og Jessheim. For hyggelige søndagsturer har man kort vei til flotte Romeriksåsen. Området byr på flere idylliske badevann, der Lysdammen er den mest populære. Innover i marka finnes det flere løyper og turisthytter som tilbyr servering i helgene. Om vinteren er det flere løypenett i marka, og Kniplia skisenter med alpinbakke, hoppbakker, akebakker og varmestuer.

Ved ungdomsskolen ligger både en idrettshall, med blant annet klatrevegg og innendørs skytebane og en av flere kunstgressbaner. I tillegg er veien kort til Gjerdrum golfklubb med fullverdig 9-hulls bane. Videre er det er også kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen med alle øvrige servicetilbud. Området har også god offentlig kommunikasjon via buss.

Eiet tomt 1157,9 kvm i henhold til tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

- Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) - 0,1 km

- Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) - 0,8 km

- Lillestrøm videregående skole - 14,1 km

- Skedsmo videregående skole - 14,5 km

- Gjerdrum barnehage (1-5 år) - 0,8 km

- Espira Brådalsfjellet barnehage (0-5 år) - 1,8 km

- Grønlund barnehage (1-5 år) - 2,9 km

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Martin Sjønnesen:

Grunn og fundamenter:

- Grunnmur i betong.

- Bærende konstruksjon i betong og stål, med utfyllende bindingsverksvegger vekselvis kledd med fasadeplater og trekledning.

Yttervegger:

- Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.

Gulvsystemer:

- Etasjeskiller i betong.

Dører og vinduer:

- Entrédør i brannklasse EI30 med 43 desibel lydmotstand.

- Balkongskyvedører med trelags isolerglass, fra byggeår.

- Vinduer med trelags isolerglass, fra byggeår.

- Innvendige dører i tre.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Boligen er av nyere dato og viser generelt sett lite eller ingen tegn til slitasje.

Det er ikke tildelt tilstandsgrad 2 eller 3 i rapporten.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Leilighet beliggende i 5. etasje, toppetasjen (heis) og består av entré/gang, to bad, tre soverom og stue/kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 5 kvm. Leiligheten er beliggende i et attraktivt og populært område i Ask sentrum. Gjerdrum er velkjent for sine flotte tur- og rekreasjonsområder.

Entré |

Du blir ønsket velkommen inn i en romslig flislagt entré med plass til ønskelige møblementer. Leiligheten er belagt med parkettgulv.

Stort bad |

Stort baderom fra 2020 med flislagte gulvflater. Badet er utstyrt med benkeskap med glatte fronter, overskap med speilfronter, dusj på gulv med dører i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne, servant og opplegg for vaskemaskin.

Bad |

Baderom fra 2020 med flislagte gulvflater. Badet er utstyrt med benkeskap med glatte fronter, speil over servant, dusj på gulv med skyvedør i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne og servant.

Åpen stue- og kjøkkenløsning | Solrik takterrasse

Moderne kjøkkeninnredning fra 2020 med mørke glatte fronter og benkeplate av laminat med planlimt kum. Avtrekksventilator integrert i platetopp. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og kaffemaskin er integrert i innredningen.

Leiligheten har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Stuen kan enkelt innredes med både sofa- og spiseseksjon. Utgang fra stue til sydvestvendt solrik takterrasse på hele 83 kvm. Her kan man nyte en fantastisk utsikt mot fredelige omgivelser.

Soverom |

Leiligheten har totalt tre romslige soverom.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.11.2020.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og i gang.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter A

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Gjerdrum kommune.

Fellesutgifter: kr 5 584,- pr.mnd.

Forretningsførsel, revisjon, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter, fjernvarme, varmtvann, bredbånd (GlobalConnect), garasje, renhold- og vaktmestertjenester for fellesarealer.

Herav: 2024-12

- Felleskostnader: kr. 5.232,-

- Garasje: kr. 100,-

- Bredbånd: kr. 252,-

Totalt: kr. 5.584,-

Herav: 2025-01

- Felleskostnader: kr. 5.505,-

- Garasje: kr. 125,-

- Bredbånd: kr. 264,-

Totalt: kr. 5.894,-

Oppvarming fordeles etter BRA.

Det gjøres oppmerksom på at dagens felleskostnader er i henhold til én garasjeplass, og kostnad pr. garasjeplass er kr. 125,- pr. mnd fra 2025-01.

GlobalConnect leverer kun bredbånd, beboerne bestiller selv tilleggspakker som TV og høyere hastigheter på egen regning.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV, forsikringer etc.

Det foreligger ingen fellesgjeld for sameiet.

Ifølge regnskap pr 31.12.2023 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd: kr. 401.518,-.

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 23627833

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 317 962,- Som sekundærbolig Kr. 5 271 848,-

Sameie: Kvartalet I Eierseksjonssameie, Orgnr: 926172808

Gjeldende sameiebrøk for denne seksjonen: 108/3662

Generelt om sameiet:

- Sameiet består av 52 boligseksjoner.

- Forretningsfører er BORI BBL.

- Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm.

- Sameiet har avtale med Rustad Gård om vaktmestertjeneste.

- Renhold i fellesarealene utføres av en 3. parts leverandør via Rustad Gård.

- Sameiet har avtale med Securitas om vektertjeneste.

Det foreligger vedtekter, husordensregler og årsberetning for sameiet. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

BORI BBL

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Innvendig vann- og avløp:

- Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør.

- Fordelerskap er lokalisert i begge bad.

- Synlig drensspalte i skapdør ut i badet.

- Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen.

- Stoppekraner til stort bad og kjøkken er lokalisert i stort bad.

- Stoppekraner til lite bad er lokalisert i fordelerskap i lite bad.

- Automatisk vannstopper i kjøkken.

Vannbåren varme:

- Vannbåren gulvvarme med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg.

- Anlegget er hovedsakelig skjult.

- Fordelerskap er lokalisert i bod.

Balansert ventilasjon:

- Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken, bad og bod.

- Tilluft via ventiler i oppholdsrom.

- Luftespalter under dører.

- Luftespalte under dør mot to våtrom.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med jordfeilautomater.

- Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen.

- Gulvvarme i begge baderom.

Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at andelseier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det foreligger seksjonering datert 16.11.2020.

Gjeldende sameiebrøk for denne seksjonen: 108/3662

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Gjerdrum kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Id: KP 2012 - 2024

Navn: Kommuneplan 2012 - 2024

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Arealbruk: Boligbebyggelse

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): Detaljregulering for Rognvegen 1.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 199 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 201 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 191 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 200 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 0,8%

Grunnpakke: 8.000,-

Markedspakke: 18.900,-

Visninger: 2.500,-

Oppgjør: 5.990,-

Eierskiftegebyr: 6.570,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

99-24-0494

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet Frogner AS

EIE Frogner & Aker Brygge

Org. nr: 924606134

Kristinelundveien 2

0268 Oslo

Tlf: 22 12 06 62

Eiendomsmegler | Partner Ole Anders Strand Teslo

Ole Anders Strand Teslo

EIE Frogner & Aker Brygge

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 98 15 11 92 / E-post: oat@eie.no