Kråkstadveien 16, 1825 Tomter

Gnr. 807 Bnr. 88 Snr. 1 i Indre østfold kommune

Enebolig

Eierseksjon

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 145 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

1959

Eiet tomt 910 kvm

3 500 000

Takstmann: Stein Gunnar Rølles Takstdato: 03.05.23

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 596 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 765,52 pr. år I de kommunale gebyrene inngår: Feiing, avløp og renovasjon. Vannavgiften vil komme i tillegg.

Andre Falchenberg Runar Sæter

EIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar og Elisabeth Moe har gleden av å presentere Kråkstadveien 16! En enebolig på stor tomt med oppgraderingsbehov. Tomten er seksjonert og det foreligger rammetillatelse på eiendommen som går ut i 2024. Rammetillatelsen gjelder to eneboliger, mot at eksisterende bod og frittstående garasje rives.

Her har man mulighet til å modernisere og bo på en stor tomt, eller bygge sitt eget. Eiendommen ligger i kort vei fra Tomter sentrum som byr på dagligvare, skole, barnehage, offentlig kommunikasjon, blomsterbutikk og pizzeria.

Det er også et flott idrettsanlegg som byr på gressbane, grusbane, hoppanlegg og skianlegg, samt fotball, turn, orientering og sykling.

Boligen går over to plan, og består av: gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. Det finnes også flere boder i huset og rom med potensiale.

Utvendig har du et stort og solrikt areale med diverse beplantning, trær og gress.

Parkering på egen gårdsplass.

Eiendommen er beliggende i et barnevennlig, solrikt og attraktivt boligområde like ved Tomter sentrum, i Indre Østfold. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet med kort avstand til skole, barnehager og offentlig kommunikasjon.

Tomter idrettspark eies av Hobøl Idrettslag. Her er det gressbane, grusbane, hoppanlegg og skianlegg. På vinterstid blir grusbanen islagt. Hobøl idrettslag tilbyr bl.a. fotball, turn, orientering og sykling. Her ligger også Granskollen skianlegg med 8 hoppbakker av god kvalitet.

Like i nærheten ligger også Blixland gård og ridesenter, som tilbyr kurs og aktiviteter for den hesteinteresserte.

Det er også nærhet til merkede tur- og friluftsområder. Legger du turen til Gaupesteinsmarka, holder Speiderhytta åpent hver søndag i vinterhalvåret.

Fra eiendommen er det gangavstand til Tomter barneskole og skolebussordning til Knapstad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som Askim og Mysen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. I Askim ligger også Steinerskolen med elever fra 1.-10. trinn.

I sentrum ligger Kiwi Tomter som nærmeste dagligvarebutikk. Her finnes også kiosk, bibliotek, pizzabakeri og frisør.

Kollektivtilbudet på Tomter består av tog, med hyppige avganger til Oslo. Det går også tog i retning Mysen.

Med bil tar det ca. 45 min til Oslo S, ca. 10 min til Ski og ca. 20 til Askim.

Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Eiet tomt, 910 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Boligen inneholder:

1.etasje < 49 kvm >: Entré, vindfang, trapperom, kjøkken, gang og stue.

2.etasje < 41 kvm>: Gang, 3 soverom og bad.

Kjeller    < 15 kvm>: Vaskekjeller, toalettrom og gang.

Yttertekking med sementstein fra byggeår.

Nedløp, renner og beslag i plastbelagt stål.

Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre, utvendig kledd med ytterpanel.

Det er antatt blinde kneloft, i tillegg blindt loft over bod i 1. etasje uten inspeksjonsmulighet.

Vinduer i tre med isolerglass og doble vinduer.

Ytterdører i tre. 2-føyet terrassedør med isolerglass.

Veranda i trekonstruksjon på pilarer i betong på ca. 8 kvm.

Trapp for adkomst i stål.

Etasjeskiller i betong og tre.

Det er avvik:

Opprinnelig tekking fra oppføringstidspunkt.

Kombinasjon av alder og synlig materiale tilsier behov for tiltak.

Det er avvik:

Det er synlig slitasje og råteskader i deler av vindski/isbor.

Konstruksjon er ikke ventilert utover ventilering utvendig mellom undertak og stein.

Det er avvik:

Vinduer fremstår svært slit og i dårlig stand. Det er registrert endel jordslag og mugg i deler av karmer.

Enkelte isolerglass synes punktert. TG3 Utvendig omramming er ufagmessig utørt hvor kledning er ført ned mot vannbrett.

Det er avvik:

Flater ser generelt slit og med en del skader og sår.

Det er avvik:

Gulver er generelt slit og det er stedvis skader i gulv.

Det er avvik:

Stikkprøver med laservater viser et retningsavvik på ca 12 mm. innenfor 2 meter i stue og soverom.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utørt med radonsperre.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utørt med radonsperre, eller utørt andre tiltak.

Det er ikke utørt radonmålinger eller utørt andre tiltak .

Eiendommen ligger i et område som i NGU sitt aktsomhetskart er definert med "lav til moderat aktsomhetsgrad".

Det er avvik:

Det er avflassing og skader i deler av pipestokk. Dels er pipe forblendet med treverk slik at krav til

pipestokkens synlige sider ikke er oppfylt. Det mangler gnistplate på gulv for vedovn.

Det er avvik:

Det er avvik:

Innredning er generelt slit og dels mangler det fronter.

Det er avvik:

Flater er slit. Skjolder og saltutslag i deler av fater. Jfr.

beskrivelse av grunnmur.

Utsyr av eldre dato og fremstår slit. Avløp fra vask har

dårlig fall og var tet på betalingstidspunkt. TG3

Det er avvik:

Eldre utstyr hvor deler er fornyet på et tidspunkt.

Det er registrert slitasje og noe rustdannelse etc.

Avløpsrør fra servant i toalettrom har dårlig fall og avløp er tett.

Avslutning av lufting av kloakk synes å ikke være ført over tak.

Det er avvik:

Naturlig oppdriftsventilasjon var normalt på oppføringstidspunkt og således ikke et avvik, men gis

iht. gjeldende standard for tilstandsanalyse (NS3600) TG2.

Det er avvik:

Bereder av eldre dato uten fast elektrisk tilkobling.

Det er avvik:

Det er registrert enkelte sprekker.

Krypkjeller er dårlig ventilert.

Nedløp og beslag - Dels noe slitasje og deformasjon på utstyr og dels er ikke nedløp ført bort fra grunnmur.

Det mangler snøfanger iht. krav.

Det er avvik:

Dører er slitt og fremstår med skader og i dårlig

stand. Inngangsdør har skjevheter og er ikke tett.

Det er avvik:

Konstruksjonen fremstår slitt og med skjevheter, og det er registrert svikt i deler av dekke.

Rekkverk tilfredsstiller ikke gjeldene krav til sikring. Det er betongkader i fundamenter.

Det er avvik:

Trapp er løs og svikter. I tillegg mangler fullstendig

rekkverk ta høyde er over 50 cm. over terreng.

Det er avvik:

Det er registrert endel fukt i grunnmur og kjellergulv

grunnet sviktende fuktsikring av grunnmur og

kapillært oppsug i betong.

Det er avvik:

Trapper fremstår i slitt og i dårlig stand.

Det mangler rekkverk/sikring og håndløpere for deler av trappeløp og avvik må lukkes.

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Rommet fremstår med eldre og utidsmessig standard som ikke tilfredsstiller dagens funksjonskrav.

Eventuell bruk av rommet slik det fremstår bør skje.

Kostnadsestimat: Over 300 000

Vannledninger:

Det er avvik:

Utstyr i hovedsak av eldre dato.

Det er registrert noe utettheter i armatur og rustdannelse på stålrør.

Stoppekran er ikke lokalisert.

Sikringsskap med skrusikringer. 20 amp. hovedsikring.

Takstmann har ikke kompetanse på elektrisk anlegg, og det anbefales på generelt grunnlag gjennomgang

av det elektriske anlegget av autorisert og kompetent personell.

Nedenforstående svar iht. eier.

Huset er utstyrt med røykvarslere og pulverapparat.

Utstyr er ikke funksjonstestet.

Det er avvik:

Det er svikt og påvist fukt og saltutslag i deler av grunnmur og kjellergulv.

Grunnmur og kjellergulv er oppført uten bruk av kapillærbrytende sjikt, og deler av fukt antas

skyldes kapillært oppsug i mur.

Det er avvik:

Dels har terreng fall mot grunnmur

For mer informasjon det vises til boligsalgsrapport utført av: Stein Rølles den 03.05.2023.

Primærrom: 105 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etasje: Entré, vindfang, trapperom, kjøkken, gang og stue.

2.etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Kjeller: Vaskekjeller, toalettrom og gang.

Bruksareal: 145 kvm

Boligen har flere innvendige boder.

Eiendommen har en enkel standard og det vil være naturlig med oppgradering av ny eier.

Kjøkken:

Innredning med profilerte fronter og laminerte skapstammer.

Benkeplater i laminat og står med oppvaskkum. Integrert stekeovn, koketopp, micro og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad i 2.etg.:

Eldre bad i 2.etasje med oppgraderingsbehov. Benkeskap med servant, dusjkabinett og toalett.

Vaskerom i kjeller:

Opplegg og plass til vaskemaskin.

Toalettrom i kjeller:

Toalettrom i kjeller som er innredet med enkel servant og vannklosett.

Eksempler på innvendige overflater:

Gulv: Betong, belegg, laminat og tregulv.

Vegger: Pusset mur, malte tapetserte overflater, panel og brystningspanel.

Tak: Panel og malte/tapetserte plater.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på denne eiendommen i Indre Østfold kommune sine arkiver. Det er ikke uvanlig for eiendommer fra denne byggeperioden.

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder.

Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utørt av offentlig myndighet (Det lokale el tilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder.

El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utørt av registrert elektrovirksomhet.

Nedenforstående svar iht. eier.

1. Foreligger det eltilsynrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik

i eltilsynrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? I hovedsak opprinnelig utstyr. Om det er gjort endringer og eventuelt når er ukjent.

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utørt av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent.

4. Er det elektriske anlegget utørt eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget eter 1.1.1999? Ukjent.

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale El tilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent.

6. Forekommer det at sikringene løses ut? Ukjent.

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent.

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr?

Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei.

9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei.

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt det er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Ja.

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja.

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske

anlegget ha en utvidet el-kontroll? Anlegget er av eldre dato og tilfredsstiller ikke dagens behov og det må påregnes full oppgradering. Takstmann har ikke kompetanse på elektrisk anlegg, og det anbefales gjennomgang av det elektriske anlegget av autorisert og kompetent personell.

Dette vil også være nødvendig for å vurdere et kostnadsestimat.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 6 765,52 pr. år I de kommunale gebyrene inngår: Feiing, avløp og renovasjon. Vannavgiften vil komme i tillegg.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Indre Østfold kommune.

Gjensidige

Formuesverdi er forsøkt innhentet.

Innvendig avløpsrør og plast og stål.

Naturlig oppdriftsventilasjon med luker. Elektrisk vifte i bad.

Varmtvannsbereder er plassert i vaskekjeller.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Boligen blir pr. i dag leid ut for 10.000,- i mnd.

Tomten er seksjonert for to eneboliger.

Det foreligger Rammetillatelse mot at eksisterende bod og frittstående garasje rives.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har privat vann ved Hobøl Vannverk SA.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 596 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 616)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 500 000,-) (Kr.49 900)
Totalt kr. (Kr.96 281)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

84-23-0090

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Ski Eiendomsmegling AS

EIE Ski & Ås

Org. nr:818809522

Haugenveien 5

1423 Ski

Tlf: 64 80 97 00

Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Brynjar Netskar

EIE Ski & Ås

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no

Brynjar Netskar

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 91 82 99 32

[/ E-post: bne@eie.no