Gustav Sjaastads veg 8, 7620 Skogn

Gnr. 34 Bnr. 194 i Levanger kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 196 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 173 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm

 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Sokkel:

BRA 84 m²

- BRA-i 74 m²:

- BRA-e 10 m²:

- BRA-b 0 m²:

Første etasje:

BRA 112 m²

- BRA-i 99 m²:

- BRA-e 13 m²:

- BRA-b 0 m²:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 196 kvm, BRA-i: 173 kvm , BRA-e: 23 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

5

1976

Eiet tomt 658 kvm

Tomtearealet INKLUDERER en tilleggstomt på 80kvm. Uten denne er tomtearealet 578kvm. Arealet vil bli tinglyst sammen med skjøte over på ny kjøper.

3 190 000

Takstmann: Takstdato:

Takstmann: Eirik Tetlie

Takstdato: 11.01.2024

kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 3 990,- (Fotopakke EFEKT )
kr 79 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 84 940,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 274 940,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 289 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 14 739 pr. år

Roy Martin Malmo

Innholdsrik enebolig i ettertraktet område, med utleiedel på ca. 70kvm. Boligen føles romslig og lys. Hovedbolig har også fått en del oppgraderinger! Herunder nytt bad samt nye overflater i de fleste rom.

Boligen har videre:

- Nydelig utsikt og svært gode solforhold.

- Utleiedel uten at dette påvirker hverdagen.

- Carport med tilhørende bod ved siden.

- Svært sentral beliggenhet med dagligvare mv. like i nærheten.

Parkering på egen tomt, samt i integrert carport. Leietager disponerer opp til to parkeringsplasser.

Innholdsrik enebolig i ettertraktet område. Boligen har en sentral beliggenhet på Skogn, med kort avstand til blant annet dagligvarebutikk og jernbanestasjon. Fra boligen har du nydelig utsikt og svært gode solforhold.

Tilstandsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/ Eirik Tetlie, datert 11.01.2024.

Takstmannen har gitt følgende tilstandsgrader (TG):

Bygningsdeler med TG2:

Drenering. Oppsummering: Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Det blir stedvis observert bruk av grunnmursplast.

Balkong, terrasse, platting. Oppsummering: Balkong/terrasse er snødekt og ikke kontrollert. Rekkverk er for lavt. Anbefalte tiltak: det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Rekkverk må monteres iht. krav.

Vinduer og dører: Vinduer 1.etg. Oppsummering:

Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering.

Med bakgrunn i alder vil det være risiko for at flere vinduer er, eller vil punktere. Anbefalte tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales.

Yttervegger. Oppsummering: Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Det registreres stedvis råteskader i trekledning. Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.

Loft (konstruksjonsoppbygging). Oppsummering: Selger opplyser at det tidvis oppleves kondensering av kloakk lufting i takhatt. Varm og fuktig luft fra kloakk kommer opp i luftehatten og kondenserer. Selger har satt opp vaskekar under for å samle opp kondensvann. Det ble på befaringdagen ikke observert kondensvann i vaskekar. Anbefalte tiltak: Tiltak vedrørende kondensering på tak hatt må påregnes.

Renner og nedløp. Oppsummering: Det ble ikke registrert feil eller mangler på befaringdagen. Det bemerkes at kontrollen er gjennomført fra bakkenivå. Renner og nedløp framstår med normal aldringslitasje. Selger opplyser at det er montert løvsiler på nedløpsrør.

Etasjeskille og gulv på grunn. Oppsummering: Det registreres stedvis knirk på stue i 1.etg.

Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.

Varmtvannsbereder: Teknisk rom sokkel. Oppsummering:

Berederen er plassert i rom med sluk. Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig.

Bygningsdeler med TG3:

Utstyr på tak. Oppsummering: Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Utbedringskostnader: Under 10 000.

 

Bygningsdeler med TG-IU:

Taktekking. Oppsummering: Ikke inspisert pga. snø.

VÆR OPPMERKSOM PÅ:

Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger:

- Boligen er oppført som enebolig med hybel/ sokkelleilighet.

Opprinnelig trapp mellom etasjene er fjernet.

- I sokkelen er opprinnelig leilighet utvidet hvor 2 rom benevnt som bod i dag omgjort til soverom og opprinnelig rom benevnt som mat er i dag innlemmet i bad.

På grunn av omgjøring er det i dag krav om å etablere branncelle mellom boenhetene.

Opprinnelig rom benevnt som gang med trapp er i dag omgjort til teknisk rom og bod og trapp er fjernet.

Iflg kommunen har ikke boligen to godkjente boenheter da det ikke lenger er separate brannceller. For at dette skal godkjennes må det etableres brannskille mellom enhetene og de øvrige endringene må søkes. Det blir kjøpers risiko og ansvar å få dette godkjent hos kommunen. Dette innebærer både fysiske endringer i underetasjen samt søknadsprosessen og det økonomiske aspekter tilknyttet dette.

- I 1.etg er opprinnelig trapperom innlemmet i bad.

- Omgjøring fra S-rom til P-rom er søknadspliktig og i dette tilfellet ikke omsøkt.

Det er avdekt forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene i teknisk forskrift:

- Det er etablert egen boenhet i sokkel. Ved utvidelse av leiligheten er det krav til oppføring av branncelle mellom boenheter. Selger opplyser at det er montert gips i himling mellom etasjer. Opprinnelig åpning mellom trappegang og bad er kun tettet med sponplate og tilfredsstiller ikke

krav.

Eiet tomt, 658 kvm

Det er i tillegg et tilleggsareal på 80kvm som vil medfølge i handelen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Holåsen Barnehage, ca. 11 min. gange og 5 min. med bil.

Skogn bare- og ungdomsskole, ca. 18 min. gange og 5 min. med bil.

Skog barne og  ungdomsskole, 10 min gange  

Levanger videregående skole, ca. 10 min buss.

Det er lett tilgang til buss og tog fra boligen!

Bruksareal (BRA) Sokkel: 84m².

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 112m².

Bruksareal (BRA) totalt: 196m².

 

Primærareal (P-ROM) Sokkel: 72m².

Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 99m².

Primærareal (P-ROM) totalt: 171m².

 

Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 12m².

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 13m².

Sekundærareal (S-ROM) totalt: 25m².

Enebolig med sokkelleilighet er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Primærrom: 180 kvm

Primærrom:

Sokkel: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett, gang.

1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, gang, bad.

Sekundærrom:

Sokkel: 2 teknisk rom, bod.

1. etasje: bod.

Bruksareal: 196 kvm

En bod i sokkel på 4 kvm. og en tilhørende bod ved siden av carport.

Sokkel

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

 

Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap.

 

Soverom 1: Laminat på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger.

 

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.

 

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og mekanisk avtrekk.

 

Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.

 

Gang: Laminat på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.

 

Teknisk rom 1: Belegg på gulv og panelplater på veggen. Malt overflate i himling. Bereder og stoppekran , samlestokker til rør i rør og PIE vannsensor.

 

Bod: Støpt gulv og malt overflate på vegger.

Teknisk rom 2: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Bereder, sikringsskap og stoppekran.

 

1. etasje

Stue: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe.

 

Kjøkken: Belegg på gulv og belegg på vegg over benk og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

 

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

 

Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

 

Gang: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Downlights, luke til kaldloft og malt overflate i himling.

 

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin dobbel dusjgarnityr på vegg .

 

Garderobe: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

 

Utvendig Bod: Tregulv.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 25.01.1978 som omhandler bolighus.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert i 1972.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen varmes opp via elektrisk varmepumpe og vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 14 739 pr. år

Dette inkluderer vann og avløp, eiendomsskatt, feiing og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 841 785,- Som sekundærbolig Kr. 3 198 782,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Det er påbegynt radonmåling ifm. salgsprosessen. Foreløpig rapport tilsier snitt på 40bq/m3 som er godt innenfor godkjent. Ingen tiltak nødvendig.

Måling gjennomført med elektronisk måling og har foregått 7uker.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen har egen utleiedel. Oprinnelig utleidel er godkjent fra kommunen, men endringer er søknadspliktige.

I dag leies sokkelen ut til et stille og rolig par som har et barn. Iflg selger er de sikre betalere og har bodd i sokkelen siden 2016.

Det er en tidsbestemt avtale som løper til 01.09.2026 men kan sies opp av begge parter med 2mnd oppsigelse.

De betaler i dag husleie på kr 10 500,-  dette inkluderer strøm, vann, avløp, renovasjon og internett.

Det er IKKE tillatt med husdyr eller røyk i leiligheten.

Det er etablert depositumskonto - denne flyttes til ny eiers navn ved overtaglese - Dette blir en privatrettslig avtale og må gjøres opp direkte mellom partene.

Kopi av husleiekontrakt ligger vedlagt i salgsoppgaven. ( sensurert)

Det medfølger noe inventar i som befinner seg i utleiedelen. Dette blir ny eiers eiendeler, se vedleggsliste.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Utdrag fra bestemmelsene:

- En-/to-/tre- og firemannsboliger: Maks 45 %-BYA.

- Boligbebyggelse med skråtak, med unntak av pulttak, kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 6,5 m og maksimal mønehøyde på 9,5 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade, der dette er i samsvar med estetiske bestemmelser og retningslinjer (harmonerer med eksisterende bebyggelse).

- Boligbebyggelse med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 8,5 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade, der dette er i samsvar med estetiske bestemmelser og retningslinjer (harmonerer med eksisterende bebyggelse).

- Takoppløft eller ark på inntil ¼ lengde av takflaten kan tillates uavhengig av maksimal gesimshøyde.

- Ny bebyggelse, herunder mindre tilbygg, skal ikke plasseres nærmere veg enn øvrig bebyggelse i samme gate, med mindre byggegrense, veglov eller fylkestingsvedtak åpner for dette. I områder med frittliggende småhusbebyggelse skal bebyggelsen utformes slik at strøkets karakter med frittliggende bygninger opprettholdes.

- Frittliggende garasje/uthus kan oppføres med maksimalt bebygd areal (BYA) = 70 m2 og maks 70 m2 bruksareal (BRA). Garasje/uthus kan ha maksimal gesimshøyde på 4,0 meter og maksimal mønehøyde på 5,5 meter over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade. Med pulttak kan maks gesimshøyde være 4,5 meter over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 3 990,- (Fotopakke EFEKT )
kr 79 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 84 940,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 274 940,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 289 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.53 911)
Grunnpakke enebolig (Kr.6 500)
Tilstandsrapport (Kr.18 500)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Grunnhonorar (Kr.16 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 576,90)
Visningshonorar (Kr.1 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.12 900)
Oppgjør (Kr.5 900)
Totalt kr. (Kr.136 672,90)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

370-23-0128

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Trøndelag Eiendomsmegling AS

EIE Innherred

Org. nr: 914150558

Håkon Den Godes gate 11

7600 Levanger

Tlf: 48 89 18 70

Eiendomsmegler MNEF / Partner Rune Tømmerbakk

Rune Tømmerbakk

EIE Innherred

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 41 49 63 64 / E-post: rst@eie.no