Seterskogen 35,2618 Lillehammer

Digital salgsoppgave

Seterskogen 35

2618 Lillehammer • Lillehammer kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (32)

Vis i stort format

Selgers egne utebilder.

Prisantydning

kr 6 350 000

Omkostninger: kr 172 500Totalpris: kr 6 522 500

Spennende fritidsbolig fra 2019 med fantastisk utsikt | Øverst på hyttefeltet | Gode turmuligheter hele året | Bør ses!

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 98 m²
Bruksareal (BRA): 104 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 20 m²
Kommunale avgifter: kr 1 911 / Mnd
Prisantydning: kr 6 350 000
Omkostninger: kr 172 500
Totalpris: kr 6 522 500
Byggeår: 2019
Tomt: Eiet tomt 1505 m²
Oppdragsnummer: 22240059

Økonomi

Prisantydning	kr 6 350 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 350 000,-)	kr 158 750,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 12 550,-

Totalpris	kr 6 522 500

Om boligen

Eiendom

Seterskogen 35, 2618 LILLEHAMMER

Matrikkel

Gnr. 39 Bnr. 69 i Lillehammer kommune

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 104 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 98 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

Antall soverom

Byggeår

2019

Tomt

Eiet tomt 1505 kvm

Prisantydning

6 350 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Jørgen Amtoft Takstdato: 19.09.24 09:14

Totalpris inkl. omkostninger

kr 6 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 158 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 159 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 509 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 522 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 22 925 pr. år

Eier

Karin Nyeggen Vadet Ole Magne Vadet

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Beliggenhet

Hytta har en naturskjønn beliggenhet på en høyde med milevis utsikt mot ulike fjellpartier sørvest, vest og nordvest.

Nordseter har et rikt utvalg av turmuligheter, enten det gjelder langrenn på preparerte løyper om vinteren, eller fotturer og sykling om sommeren.

Et løypenett på minst 350 km brer seg utover landskapet fra Nordseter. Fjellet byr på et stort nettverk av stier. Her er det også kjempefine sykkelstier og sykkelveier. Nevelfjell, Lunkefjell, Pellestova, Hafjell og Sjusjøen er fine turer.

Det er slalåmbakker i nærheten, Hafjell og Sjusjøen.

Til Sjusjøen er det ca. 6 km, som også har Kiwi og Sport1 butikk.

Nordseter Fjellpark driver med utleie av utstyr og overnatting. Utleie av utstyr for langrenn, skating, pulk, truger og annet utendørsutstyr. Utleie, vedlikehold og reparasjon av fjell pulker tilbys også. Her kan man levere skiene for rensing, gliding, rubbing og smøring. På sommerstid kan man leie kano, kajakk, robåt, sykler etc. Café med hyggelig atmosfære, hjemmebakst og liten butikk med matvarer og skiutstyr finnes også.

Det er flere fiskemuligheter i nærheten for de som ønsker å utfordre fjellørret.

Med sitt landlige preg og nærhet til både natur og by, er Nordseter en populær destinasjon for både fastboende på Lillehammer og tilreisende. Området er lett tilgjengelig via bil, og offentlig transport med bussavganger fra Lillehammer skysstasjon.

Det er ca. 10 min med bil til Lillehammer sentrum. Sentrum tilbyr et variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og uteservering.

For familier er Lilleputthammer og Hunderfossen Familiepark

ca. 27 km unna. Hunderfossen tilbyr en rekke spennende aktiviteter for barn i alle aldre, inkludert eventyrland, en rekke karuseller og et eventyrlig slott.

Dette området er et ideelt sted for dem som ønsker å oppleve det beste av norsk fjellnatur, samtidig som de er nær byens tilbud og kulturelle liv.

Tomt

Eiet tomt, 1505 kvm

Skrånende tomt med flott og vidstrakt utsikt både mot sørvest, vest og nordvest. Naturtomt som er delvis inngjerdet med skigard. Gruslagt gårdsplass.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas

§ 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Fritidsbolig:

104 m² BRA / 98 m² BRA-i / 6 m² BRA-e

Følgende rom er inkludert i BRA-i:

Entré, stue/spisestue, kjøkken, toalettrom, bad, badstue og tre soverom.

Følgende rom er inkludert i BRA-e:

Bod/vaskerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jørgen Amtoft:

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner.

Fasaden er kledd med liggende trekledning.

Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter.

Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og tre-lags glass. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG 1 på alle undersøkte bygningskomponenter.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard

EIE har gleden av å presentere denne fantastiske fritidseiendommen på Nordseter!

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, og området perfekt for friluftsentusiaster.

Dette er en spennende hytte fra 2019 med god standard og en tidløs sjarm som passer godt inn i naturskjønne omgivelser.

Utsikten fra eiendommen er bare helt fantastisk og skigarden rammer eiendommen fint inn.

Hytta har en praktisk planløsning og inneholder kjøkken med åpen løsning til todelt stue, tre soverom, bod/vaskerom, toalettrom og bad med adkomst til badstue.

Hytta har flere utendørs sittesoner, med bl.a. 20 kvm usjenert veranda/platting. Uteplassen har gode solforhold og utsikt mot vakkert naturlandskap så langt øyet kan se.

Denne eiendommen er verdt å se!

I forbindelse med inngangspartiet er det praktisk adkomst til bod/vaskerom for ytterligere oppbevaring av ski og annet utstyr.

I den romslige entreen er det flislagt gulv og oppheng til yttertøy. Fra entreen er det en tofløyet dør inn til den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Allerede her får man et godt inntrykk av den fantastiske utsikten.

Den store og todelte stuen er hjertet i hytta, og her man kan samles rundt den lekre peisovnen etter en dag ute i naturen. De to stuedelene har begge god takhøyde og store vinduer.

Den innerste stuen har kraftig Østerdalpanel og to store skyvedører som gir spesielt flott nærhet og innsyn mot natur. Fra stuen er det utgang til den usjenerte uteplassen. Nordseter/Lillehammer-området er av kunstmalere anerkjent for flott lys i ulike årstider, og mange utrolig fine solnedganger kan oppleves herfra.

Velutstyrt og praktisk kjøkken gir effektiv arbeidsflyt og rikelig med arbeids- og oppbevaringsplass. Kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Det romslige badet er flislagt og innredet med baderomsinnredning, gulvmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Badet har direkte adkomst til herlige badstue med påkostet velvære badstueovn.

Hytta har tre fine soverom med totalt seks sengeplasser. Kubbing ble klargjort ved bygging, hvis ekstra veggfestede senger/familierom er ønskelig.

Toalettrommet er praktisk plassert i nærheten av soverommene.

Uansett om man søker eventyr på fjellet eller fredelige stunder med familie og venner, er denne hytta det ideelle stedet for en uforglemmelig ferie.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for nybygg fritidsbolig datert 25.11.2019.

Det er gitt tillatelse vedrørende skigard på eiendommen datert 09.07.2020.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av fritidsboligen.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

2 stk egne strøm kurs/kontakter (1-fas + 3-fas) utendørs. 1 stk ved parkering tilrettelagt for El-bil lading + 1 stk ved platting/terrasse tiltenkt for f.eks boblebad.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Kraftig peisovn i stue/spisestue. Gulvvarme i entré, bad, vaskerom, toalettrom, stue/spisestue og kjøkken. Alle soner/termostater kan styres trådløst fra mobil.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 22 925 pr. år

I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er for inneværende år kr. 6 752,-.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 6 500 kwh i året.

Det betales årlig kr. 6 450,- til Nedre Nordseter fjellgrend. Dette dekker vedlikehold og brøyting av veier i feltet ved behov.

Utover det som er nevnt under punktet "Kommunale avgifter" påløper kostnader til for fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Polisenummer: 33218087

Formuesverdi

Formuesverdi kr 1 125 000,-

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Innlagt fiber for enkelt hjemmekontor.

Hvitevarer medfølger handelen som forevist.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra

E-Verk og/eller Brann- og feiervesenet.

Hytta selges delvis møblert.

Annet

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader,

f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

- Ja. Reklamasjon. Flytsparklet gulv stue/kjøkken.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun faglært. Faglært snekker snekret platting(veranda) sommer 2020. I tillegg utførte BoligPartner utbedring av gradrenner på taket i 2023 da det manglet understøttelse av taksteinen i gradrenner.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja. Egen kontakt på egen kurs tilrettelagt (Både 3-fas og vanlig). Ikke smart ladeboks.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

- Dagboknr. 76263, tinglyst den 27.01.2016. Rett for Lillehammer kommune å legge og vedlikeholde kabler, vann- og avløpsnett over eiendommen. Forpliktelse til å ikke bygge noe nærmere enn 4 m fra vann-/ avløpsledningene og kablene uten en skriftlig avtale med Lk.

- Dagboknr. 676054, tinglyst den 20.04.2018.

Gjelder bestemmelse om at tomten ikke kan inngjerdes (delvis inngjerding er søkt om og gitt tillatelse til 09.07.2020), plikt til å ta del i fremtidig drift og vedlikehold av veier i området.

Pliktig medlemskap i hytteforening.

Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via privat helårsvei. Brøyting og vedlikehold av veien dekkes av årskontigent til velforeningen. Hyttetjenester har en prøveordning for brøyting av individuell gårdsplass. Dette er inkl. 9 ganger gratis og deretter kr 200,- pr. gang. Brøyting bestilling via egen app.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen omfattes av "Kommuneplanens arealdel 2020-2023" med planid.: 2016Komplan.

Eiendommen er i planen avsatt til fritidsbebyggelse og ligger i hensynsone for friluftsliv og krav om felles planlegging.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse iht. "Reguleringsbestemmelser for Bårdsengsetra" med planid.: 2000p151e01.

En ny områderegulering for Nordseter ligger til høring/offentlig ettersyn.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til

kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 500)

Provisjon 1,25% (Kr.70 000)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Markedspakke 1 (Kr.21 500)

Oppgjør (Kr.6 900)

Visningshonorar (Kr.3 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

22-24-0059

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hyttepakken og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon:

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår:

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår:

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Ringsaker

Org. nr: 916933568

Brugata 3

2380 Brumunddal

Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Trude Stina Hval Ekeberg

Saksbehandlere

Trude Stina Hval Ekeberg

EIE Ringsaker

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 15 56 60 / E-post: tse@eie.no

André Høgsveen

Eiendomsmegler

Mob: 97 59 20 32

[/ E-post: anh@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Seterskogen 35
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).