FØRSTE ETASJE

Entré/gang

Romslig og lys entré med stor skyvedørsgarderobe og fliser på gulv.

Stue

Boligen har en lys og romslig stue med stemningsfull vedovn og praktisk planløsning som gjør det enkelt å møblere i flere soner. Her har du god plass til å innrede med sofagruppe, spisestue og øvrig møblement. Rommet har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og som gjør at du kan nyte den flotte utsikten rett fra sofaen. Om ønsket er det montert Zip-screener som solskjerming. Fra stuen er det utgang til en stor og delvis overbygget terrasse som strekker seg langs flere sider av boligen.

Kjøkken

Delikat kjøkken med profilerte, hvite fronter og benkeplate av stein. Kjøkkenet har en praktisk utforming med rikelig av skap-, skuff- og benkeplass, i tillegg til en praktisk kjøkkenøy med induksjonstopp og vask. Videre er kjøkkenet godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjølehjørne, oppvaskmaskin, komfyr og mikro. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong.

Bad/vaskerom

Helfliset bad/vaskerom med nedfelt skyllekar, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering og panel med downlights i himling.

Toalettrom

Fliser på gulv og vegger, samt trepanel i himling. Sanitærutstyr bestående av vegghengt toalett og servant.

Soverom

Rommet brukes i dag som soverom, men er ikke godkjent for varig opphold.

UNDERETASJE

Peisestue

Romslig peisestue med vegg-til-vegg teppe på gulv og trepanel på vegger. Dette rommet kan ha mange ulike funksjoner avhengig av ønsker og behov.

Soverom

Boligen inneholder totalt tre soverom, alle beliggende i underetasjen. Alle soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Rommene er malt i lyse fargetoner og har parkett på gulv. De kan også ha flere bruksområder og passe fint som gjesterom, kontor, omkledningsrom eller hobbyrom.

Kontor

Rommet brukes i dag som kontor, men er ikke godkjent for varig opphold.

Bad

Romslig bad i underetasjen innredet med to nedfelte servanter, veggmontert toalett, innmurt boblekar og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte og varmekabler i gulv.

I tillegg er det fin lagringsplass i tre innvendig boder, og gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje med nye aluminiumsporter fra 2018 og i gårdsplass med belegningsstein.

Overflater:

Gulv: Parkett, laminat og fliser.

Vegger: Trepanel, malte plater/tapet og murt forblending (tegl)

Himling: Trepanel.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 27.08.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  

Det må påberegnes kostnader til ytterligere oppgradering og vedlikehold av enkelte bygningsdeler og installasjoner i boligen. Boligen er bygget i henhold til tidligere byggeforskrifter, og boligens standard avviker derfor fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering etc. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Besiktigelsen ble foretatt med de begrensninger som følger av at boligen var dels møblert . Takstkonklusjonen baserer seg på objektet i den stand og slik dent presenterte seg på takserings-dagen.

Boligen har fått følgende TG3: 

• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2
• Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
• Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
• Tomteforhold > Forstøtningsmurer
• Tomteforhold > Terrengforhold
• Tomteforhold > Oljetank

Boligen har fått følgende TG2: 

• Utvendig > Taktekking
• Utvendig > Nedløp og beslag
• Utvendig > Veggkonstruksjon
• Utvendig > Vinduer
• Utvendig > Dører
• Utvendig > Balkongdører
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2
• Innvendig > Overflater
• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
• Innvendig > Pipe og ildsted
• Innvendig > Rom Under Terreng
• Innvendig > Innvendige trapper
• Innvendig > Innvendige dører
• Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
• Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
• Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
• Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
• Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling
• Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv
• Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
• Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
• Tekniske installasjoner > Vannledninger
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør
• Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner
• Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
• Tomteforhold > Drenering
• Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Enebolig

Totalt bruksareal: 220,0 m²

• BRA-i: 220,0 m²

Garasje

Totalt bruksareal: 35,0 m²

• BRA-i: 35,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m²

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Underetasje:

BRA 115 m²

- BRA-i 115m²: Gang, peisstue, bad, tre soverom, kontor og to boder.

Første etasje:

BRA 105 m²

- BRA-i 105 m²: Vindfang, stue, TV-stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, soverom, gang og bod.

Garasje

BRA 35 m²:

- BRA-e 35 m: Garasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Boligen varmes opp av elektrisitet og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe er montert i trappegang. Peis i stue. Det er varmekabler i kjellerstue, bad, gang og to soverom i underetasjen, samt vaskerom/bad i 1. etg. Panelovner i øvrige rom.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Oransje F er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen har nedgravd oljetank, og fra 01.01.2020 er det ulovlig å fyre med fossilt brensel. Nedgravde tanker for slikt brensel vil følgelig måtte fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. ventil i toppkarm på vinduer. Montert luft-luft varmepumpe. Avrenning av kondensvann bør føres bort fra bygningskropp. Varmtvannstanken er på 198 liter. Det er varmekabler i kjellerstue, bad, gang og 2 soverom i underetasjen, samt vaskerom/bad i 1. etg. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. El tilsyn i 2021, ingen avvik etter rettelser. El tilsyn rapport datert 4.10.2021 er fremlagt. Montert røykvarsler og brannslokningsapparat.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

791,90 m² eiet

Parkering i dobbelgarasje samt på egen gårdsplass.

Barneskole

0,9 km til Åsen skole

2,2 km til Mjøndalen skole

Ungdomsskole

3 km til Veiavangen ungdomsskole

4,9 km til Eknes ungdomsskole

Barnehager

0,4 km til Åsen barnehage

0,9 km til Bakkefaret Fus barnehage

1,6 km til Vassenga barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Bjørkesletta 2 ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Åsen i Mjøndalen, kjent for sine barnevennlige omgivelser og flotte solforhold. Dette er et trygt og godt sted for barnefamilier, med kort gangavstand til både barnehager og Åsen barneskole. Området byr på nærhet til naturen med flotte turstier året rundt, samt tilgang til Hagatjern som tilbyr både bading og fiskemuligheter. MIF-hytta har lysløype og turstier for både sommer- og vinteraktiviteter.

For de sportsinteresserte er Mjøndalen IF en aktiv idrettsforening med et bredt spekter av fritidsaktiviteter innen allidrett, bandy, fotball, håndball, ski, turn, sykkel, og judo. Consto Arena, hvor Mjøndalens A-lag spiller sine hjemmekamper, er i gangavstand fra eiendommen. Eiendommen har også nærhet til Eiker golfbane, som ligger idyllisk til i Åsen med en 9-hulls bane og driving range kun fire minutter unna. Videre ligger Drammen Aktivitetspark bare 17 minutter unna med bil, og tilbyr et moderne skisenter med 4-seters ekspressheis, downhill sykling og klatrepark om sommeren.

Dette området gir deg muligheten til å bo i rolige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Mjøndalen sentrum ligger ca. 2,3 km unna og tilbyr et rikt utvalg av butikker, spisesteder, treningssenter, post/bank og jernbanestasjon med gode forbindelser mot Kongsberg, Drammen og Oslo. For større shoppingturer ligger Buskerud Storsenter kun 8 minutters kjøretur unna, og Drammen og Oslo er henholdsvis 20 og 50 minutter unna med bil.

Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.

Kommunale avgifter utgjør 23 357 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 34 500 kwh. pr. år.

Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind Forsikring AS.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 25941134

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 1 516 403,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 5 762 331,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 27.05.1981.

Byggetegninger fra kommunen datert 29.12.1980, viser at kontor i underetasjen og soverom i 1. etasje ble byggemeldt som "disponibelt rom", og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Eiendommen er regulert til boliger iht. reguleringsplan 3301 062519750001 MJ 11, Åsen, datert 18.08.1975, og til boligbebyggelse og kjøreveg iht. reguleringsplan 3301 062520080014 Hovedadkomst Åsen, datert 19.11.2014. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanens arealdel, datert 07.10.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Det er montert radonutsug i 2018. Måling viser under 10 bq. Krav sier ikke over 100 bq.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 6 590 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 164 750,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA) (valgfri) kr 15 050,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 771 040,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva

Grunnpakke enebolig: 4 500,00

Markedspakke Premium+: 24 900,00

Visningshonorar, per visning: 3 000,00

Oppgjørsgebyr: 7 900,00

E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: 5 900,00

Tilrettelegging: 15 900,00

Servitutter pr. stk.: 240,00

Full fotopakke med kveldsbilder og drone: 7 650,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 46240053

Ansvarlig megler: Joachim Antonsen Borg

BRAGERNES EIENDOMSMEGLING AS

Bragernes Eiendomsmegling AS

NO 932 843 765 MVA