Drognesjordet 6, 2150 ÅRNES, Etasje: 2

Gnr. 169 Bnr. 361 Snr. 18 i Nes kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 49 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 44 kvm

2. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom og innvendig bod.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Bod.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm

Balkong.

BRA-i: 44 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2021

Eiet tomt 801 kvm

Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, plenarealer og diverse beplantning.

2 690 000

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 68 540,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 758 540,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 768 490,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 275,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer akonto varme/varmtvann, garasjekostnader, reparasjon og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter og eiendomsskatt, energi og fyring, kabel-Tv, samt andre øvrige driftskostnader.

De kommunale avgiftene og eiendomsskatten er inkludert i felleskostnadene.

Fredrik Ferdinand Hedberg

ENTRÉ

Velkommen inn i en delikat leilighet med høy funksjonalitet, utmerket for både førstegangskjøpere og deg som ønsker å bytte ut huset med noe lettere. Leiligheten ligger i andre etasje og har enkel adkomst via en felles oppgang med heis. Vel inne er entréen innredet med parkettgulv, hvitmalte veggflater og et stort speil for ekstra romfølelse. Downlights og et dørcallinganlegg er montert, og entréen har plass til skap eller andre garderobeløsninger.

STUE

Innenfor entréen danner stuen og kjøkkenet et åpent og innbydende allrom, med godt lysinnslipp via en stor vindusflate i front. Sammen med alt lyset bidrar ekstra god takhøyde til en herlig og luftig atmosfære.

Vinduene inkluderer en glassdør til balkongen, og sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Dagslyset suppleres ypperlig av innfelt belysning langs deler av taket, og et fint parkettgulv kombineres med veggflater i ulike gråtoner. Fargevalgene gir ekstra liv til rommet, og stuen passer fint til både rolige og sosiale kvelder.

KJØKKEN

Kjøkkenet er oppført med fin skap- og benkeplass langs to vegger. Innredningen har hvite, glatte fronter og mørk benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum. Over benken er det belysning og sorte fliser, og over kokesonen er en ventilator installert. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp og stekeovn, i tillegg til oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys.    

BAD/WC/VASKEROM

Badet har et delikat uttrykk med hvite veggfliser og mørke gulvfliser for en fin kontrast. Downlights og vannbåren gulvvarme er installert, og badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og baderomsinnredningen består av servant med hvite skuffer og et speil med integrert belysning. 

SOVEROM OG GARDEROBE

Soverommet er lyst og pent, med god takhøyde og to plassbesparende skyvedører til stuen. Det er oppført to hvite garderobeskap på hver sin side av den avsatte plassen for dobbeltseng. Tilliggende rommet har leiligheten en hendig bod - perfekt som walk-in closet. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm.

OPPVARMING - TEKNISK

Leiligheten er tilknyttet sentralvarme til radiatorer og vannbåren gulvvarme på badet. Fjernvarmeanlegget forsyner leiligheten med varmt forbruksvann, og det er montert et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i boden inne. På kjøkkenet er det installert komfyrvakt og lekkasjestopper med fuktsensor.   

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Leiligheten disponerer en egen biloppstillingsplass i et felles garasjeanlegg.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område rett i utkanten av Årnes sentrum i Nes kommune. Fra boligen er det kort vei til flotte turområder, og det er kun en liten rusletur ned til god rekreasjon langs Glomma. I Årnes finner man lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og badeplass. Raumnes og Årnes IL byr på et godt og variert idrettstilbud med flere, flotte anlegg. I tilknytning til Nes videregående skole er det en nyere svømmehall, og i Neshallen er det kafé og bowling. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor det blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og i tillegg er det golfanlegg på Hvam. I sentrum ligger Nes Kulturhus - et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Området har en rik kulturhistorie som blant annet kan oppleves på Gamle Hvam eller Nes Kirkeruiner

Årnes skole (1. - 7. klasse) ligger ca 1,7 km fra boligen, det samme gjør Runni ungdomsskole (8. - 10. klasse). Det er ca 1,8 km til Nes videregående skole og ca 7,1 km til Hvam videregående skole. Espira Evangtunet, Espira Kløverenga barnehage og Læringsverkstedet Husmo barnehage ligger alle i kort avstand fra boligen.

Bussholdeplass finner du ca. 200 m fra boligen og det er ca. 800 m til Årnes togstasjon.

Nyere boligområde bestående av småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 801 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

- Espira Evangtunet barnehage (0-5 år) 10 min gangavstand, 0.7 km

- Espira Kløverenga barnehage (0-5 år) 16 min gangavstand, 1.2 km

- Årnes kulturbarnehage (1-5 år) 22 min gangavstand, 1.6 km

- Årnes skole (1-7 kl.) 22 min gangavstand, 1.7 km

- Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 23 min gangavstand, 1.7 km

- Nes videregående skole 25 min gangavstand, 1.8 km

- Hvam videregående skole 9 min kjøreavstand, 7.1 km

Presthagen 3 min gangavstand, 0.2 km

Linje 455

Årnes stasjon 11 min gangavstand, 0.8 km

Linje F1, R14

Oslo Lufthavn Gardermoen 31 min kjøreavstand

2. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.

Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm.

Selveierleilighet i Årnesparken 1 Boligsameie beliggende på Årnes i Nes kommune. Sameiet består av 40 seksjoner og har felles tomteareal.

Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, plenarealer og diverse beplantning.

Boligbygg over 5 etasjer og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere

av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig kledd med liggende trekledning og fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med

membran/takpapp (taket er ikke besiktiget). Boligen har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entrédør med brannklasse EI-30 og lydklasse 40dB.

Balkongdør og vinduer med karmer av tre utvendig kledd med metall og 3-lags glass. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming.

Sentralvarme til radiatorer og vannbåren gulvvarme på baderom. Balansert ventilasjon.

Leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg og heis.

Leiligheten består av entré, bad, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

7% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 90% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1 og 3% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (3%)

Øvrige rom:

- Gulvoverflater bærer preg av slitasje.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Selger har bebodd eiendommen i 3 år og opplyser ikke om noen relevante punkter i egenerklæringsskjema.

Bod i felles kjelleranlegg.

Det foreligger ferdigattest datert 23.09.21 som omhandler Drognesjordet 6, 2150 Årnes .

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer og vannbåren gulvvarme på baderom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Eiendomsskatt er beregnet til kr 2 208,- for 2024. Fakturert beløp for 2023 var kr 2 686,-. Beløpet er inkludert i felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 3 275,- pr. Mnd.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

PROTECTOR FORSIKRING Polisenummer: 3447111

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 590 830,- Som sekundærbolig Kr. 2 363 320,-

Sameie: Årnesparken 1 Boligsameie, Orgnr: 927394103

Obos

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner medfølger objektet. Disse er inkludert i felleskostnadene.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2021/284507-1/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

09.03.2021 21:00  

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3228-169/361

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/648518-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

02.06.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:169 Bnr:360  

Overført fra: 3228-169/361

Midlertidig rettighet for adkomst for gnr. 169, bnr. 360 over gnr. 169, bnr. 312

Varig rettighet for adkomst for gnr. 169, bnr. 360 over gnr. 169, bnr. 312

Midlertidig adkomst bortfaller og permanent adkomst gjelder når hele feltet er utbygget.

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/774225-1/200  Seksjonering  

25.06.2021 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 18

formål: Bolig

sameiebrøk: 445/24258

2024/267798-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk (Årnes vannverk) og offentlig avløp.

Vannmåler er ikke installert.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 68 540,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 758 540,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 768 490,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Visningshonorar (Kr.3 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 690 000,-) (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.13 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke Premium (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.114 685)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0328

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Even Østmo Rabo

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner

Mob: 98 84 51 10 / E-post: eor@eie.no