Enebakkveien 197B, 0680 Oslo

Gnr. 149 Bnr. 73 i Oslo kommune

Enebolig

Selveier

Enebolig over to plan.

Enebolig:

1. etasje: 145 BRA-i og består av:

- Gang, bad, stue, kjøkken/spisestue, kontor og to soverom.

Underetasje: 84 BRA-i og består av:

- Entré, gang, bad, toalettrom, to boder, tv-stue og soverom.

Totalt BRA 240 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 229 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 11 kvm

I tillegg kommer TBA (verandaareal/uteplass): 64 kvm

Frittstående dobbelgarasje: 31 kvm (BRA-e)

Frittstående bod: 6 kvm (BRA-e)

Kun deler av arealet i frittstående bod er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 7 kvm , men grunnet lav takhøyde er kun 6 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 1 kvm.

Arealer bak knevegger og lignende (som ikke er måleverdige) er ikke medtatt som areal med lav himlingshøyde (ALH). Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Arealet på loft måles til 112 kvm (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

- Enebolig: 1963

- Tilbygg: 1997

- Dobbelgarasje: 1970

Eiet tomt 813 kvm i henhold til arealbekreftelse fra Oslo kommune.

13 690 000

Takstmann: Ståle Gran Skøien Takstdato: 04.11.24

kr 13 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 342 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 343 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 14 033 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 14 053 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Spesifikasjon av kommunale avgifter og eiendomsskatt:

- Eiendomsskatt: kr. 13.203,-

- Renovasjonsgebyr: kr. 7.283,-

- Vann- og avløpsgebyr: kr. 19.470,32,-

Totale avgifter: kr. 39.956, 40,-

Dette er et estimat av kommunale avgifter og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Frode Lillebø | Susanne Lillebø

Frittstående dobbelgarasje på 31 kvm med elektriske vippeporter. I tillegg har man tre biloppstillingsplasser på egen tomt.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Enebakkveien 197B har en flott beliggenhet på grensen mellom Manglerud og Abildsø, et familievennlig og populært område i Oslo. Området er preget av frodige grøntområder, villa- og småhusbebyggelse, og tilbyr et rolig bomiljø samtidig som det er nærhet til byens fasiliteter. Beliggenheten gir en perfekt balanse mellom byliv og natur, med kort vei til turmuligheter og rekreasjonsområder.

Nærområdet:

Området rundt Enebakkveien byr på et rikt tilbud av både fritidsaktiviteter og servicetilbud. Manglerud senter ligger kun noen minutter unna og har et godt utvalg av butikker (ca. 60 butikker), dagligvareforretninger, treningssenter og kafeer. Bryn Senter ligger i gangavstand fra boligen med sine 42 butikker. For et større utvalg innen shopping tar det ca 15 minutter med bil til Oslo S.  Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema og Coop Extra på Ryen.

For hyggelige søndagsturer anbefales Østensjøvannet som er et meget populært og naturskjønt turområde i bydelen med et unikt fugleliv. Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka som har lysløyper, sykkelstier, gangveier og badevann. Det er gangavstand til bl.a. idylliske Nøklevann, med turer og stier som passer alle aldre. Abildsø gård er også et populært turmål i nærområdet og gir flotte naturopplevelser året rundt med naturreservat og dyreliv.

Transport:

I området er det gode kollektivforbindelser, med busslinjer like uten for ytterdøren som raskt tar deg til Oslo sentrum og omkringliggende områder. Ryen T-banestasjon ligger også innen kort avstand og gir enkel tilgang til hele Oslo-området med hyppige avganger. Det er også gode sykkel- og gangveier som gjør det enkelt å komme seg rundt.

Eiendommen har gangavstand til Manglerud barneskole og ungdomsskole rett bak Manglerud bad. For elever på ungdomstrinnene er det også kort vei til Abildsø og Høyenhall ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg avbåde private og kommunale barnehager.

Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en kombinasjon av bynærhet og tilgang til vakre naturomgivelser. Her har man alt man trenger av servicetilbud i nærheten, samtidig som området byr på et fredelig og barnevennlig miljø.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde. Hovedsakelig av trehusbebyggelse med villabebyggelse, tomannsboliger og rekkehus.

Eiet tomt, 813 kvm i henhold til arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Nabolaget består av en god blanding med familier i ulike faser. Her er nyetablerte familier med små barn, samt med barn som er i ferd med å flytte hjemmefra.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

- Ryenberget skole (1-10 kl.): 1.2 km

- Abildsø skole (1-10 kl.): 1.3 km

- Høyenhall skole (1-10 kl.): 1.5 km

- Manglerud skole (1-10 kl.): 1.5 km

- Brannfjell skole (8-10 kl.): 2.1 km

- Lambertseter videregående skole: 1.6 km

- Holtet videregående skole: 1.9 km

- Sandstuveien, Linje NC2, 70, 70N: 0,2 km

- Ryen, Linje 1, 2, 3, 4, 5: 0,8 km

- Bryn stasjon, Linje L1: 3.8 km

- Holtet, Linje 13, 19: 2.5 km

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ståle Gran Skøien:

Grunn og fundamenter:

- Boligen har støpt gulv mot grunn.

- Grunnmur vurdert til å være i betongkonstruksjoner.

- Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av mur- og betongkonstruksjoner samt trekonstruksjoner og siporex.

Drenering:

- Dreneringen er vurdert til å være fra byggeår og tilbyggsår.

Forstøtningsmurer:

- Forstøtningsmurer i betongkonstruksjoner.

Stikkledninger:

- Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeår.

Yttervegger:

- Fasader utført i pussede og malte flater samt stående trepanel.

- Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner samt siporex

-  Fasader utført i stående trepanel samt pussede og malte flater.

Takkonstruksjoner:

- Yttertak av saltaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein (taket er inspisert fra bakkeplan).

- Yttertaktekking er vurdert til å være fra tilbyggsår.

- Yttertak av saltaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein.

- Renner, nedløp og beslag av metall.

Krypekjeller:

- Inngang til krypekjeller via luke/dør i kjeller.

- Støpt gulv mot grunn samt fjellgrunn.

Dører og vinduer:

- Entrédør med kodelås.

- Heve-skyvedør, balkongdør og vinduer med karmer av tre i 1- og 2-lags glass fra byggeår, 1994, 1997, 2012 og 2024.

Ildsteder:

- Teglsteinspipe fra byggeår. Ildsteder fjernet.

- Nåværende eier opplyser at murpipen er i orden.

Frittstående bod:

- Frittstående bod i trekonstruksjoner utvendig kledd med stående trepanel.

- Yttertak av pulttaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takpapp/shingel.

Frittstående garasje:

- Frittstående dobbelgarasje i tre- og betongkonstruksjoner.

- Fasader utført i pussede og malte flater samt liggende trepanel.

- Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Bad: 1. etasje:

- Sanitærutstyr/innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

- Overflater vegger: Enkelte riss/sprekker i flisfuger observert i og utenfor dusjsonen. Det er riss/sprekk i veggflis ved toalett. Uviss årsak. Skade bør utbedres.

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

- Fukt i tilliggende konstruksjoner: TG2 gjelder: Hulltaking i forbindelse med fuktmåling viser at konstruksjonen har en oppbygning som erfaringsmessig medfører forhøyet risiko for kondens-/fuktproblematikk. Det registreres plast/dampsperre i konstruksjonen. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Målingene viser følgende: RH 41,8 %, temperatur 26,6 grader C og duggpunkt 12,5 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fuktog temperaturforhold.

Bad: Underetasje:

- Ventilasjon: Ingen luftespalte over/under dør, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak bør iverksettes ved behov.

- Vannrør: TG2 gjelder vannrør av typen kobber. Vannrør er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Det registreres enkelte løse veggfliser i dusjsonen. Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag. Det er riss/sprekker i enkelte veggfliser i og utenfor dusjsonen. Kan skyldes utettheter i tettesjikt. Skader bør utbedres.

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Misfarging/svertesopp påvist på enkelte flisfuger.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.

- Fukt i tilliggende konstruksjoner: Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling. Grunnet registrerte avvik settes TG2 for å belyse risiko.

- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk i dusjsonen er på tilfeldig sted målt til 15 mm. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk under utslagsvask er på tilfeldig sted målt til 3 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht. lekkasjesikkerhet. Det er stedvis motfall på gulvflater utenfor dusjsonen. Fare for vannansamling.

Kjøkken:

- Innredning: Det er observert stedvis avflassing/slitte flater på enkelte fronter. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det registreres riss/sprekk i benkeplate ved induksjonstopp. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Annet: Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. Komfyrvakt bør etableres.

Toalettrom:

- Ventilasjon: Ingen luftespalte over/under innerdører, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak bør iverksettes ved behov.

- Overflater vegger: Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Avløpsrør: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom:

- Overflater himling: TG2 gjelder skråtak i kontor. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko.

- Overflater gulv: TG2 gjelder gulvflater belagt med parkett. Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvenes overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Innerdører: TG2 gjelder innerdør mot loft. Innerdør bærer preg av alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Rom under terreng:

- Overflater himling: Himlingsflater av malt panel bærer stedvis preg av alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv: TG2 gjelder gulvflate i gang. Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Etasjen har enkelte vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Dette sammen med dreneringens alder tilsier risiko for fuktskader i konstruksjonen. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet kjellervegg. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Målingene viser følgende: RH 84,1 %, temperatur 16,7 grader C og duggpunkt 14,0 grader C. Dette kan indikere utettheter/funksjonssvikt. Årsak bør avklares og videre fukttilførsel bør stoppes.

- Innerdører: Enkelte innerdører bærer preg av alder/slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Krypekjeller:

- Innvendig inspeksjon: Det registreres stedvis saltutslag/kalkutslag på grunnmur. Dette kan ses i sammenheng med alder og tilstand på drenering. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Deler av krypekjelleren er ikke tilgjengelig for inspeksjon og undersøkelser. Det anbefales å etablere tilstrekkelig tilkomst. Det nevnes at konstruksjonen erfaringsmessig er en risikokonstruksjon.

Loft - uinnredet:

- Overflater vegger/undertak: Det registreres fuktmerker/-skjolder på enkelte takbjelker. Dette er vurdert til å være fra tidligere fuktinntrengning, men kan ikke bekreftes. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv: Det registreres stedvis fuktmerker/-skjolder på gulv. Dette er vurdert til å være fra tidligere fuktinntrengning, men kan ikke bekreftes. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Skorsteiner inne i boligen:

- Fukt- og sotskjolder på skorstein på loft. Fukt må stoppes, krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Det registreres enkelte riss/sprekker i skorstein. Dette kan synes å gjelde delen opp mot yttertak/over yttertak. Overflater bør fornyes.

Innvendige trapper:

- Det er ikke rekkverk/håndløper i trappene. TG2 gjelder trapp til loft. Det er knirk i trappen. Eksakt årsak er ukjent. Trappens bruksflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 gjelder trapp fra underetasje til 1.etasje. Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter.

VVS anlegg:

- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av typen kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Stakeluke: Stakeluke er ikke lokalisert. Stakeluke bør lokaliseres og tilkomst bør etableres.

- Avløpsrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Radon:

- Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Elektriske anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det registreres utstrakt bruk av skjøteledniger på loft. Forholdet må utbedres av en kvalifisert elektrofaglig person. Selger opplyser at enkelte sikringer i garasje tidvis løses ut. Det er ikke gjennomført vedlikehold på deler av det elektriske anlegget, og det foreligger ingen dokumentasjon. Med bakgrunn i de registrerte avvik/manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Fasader ink. kledning:

- Panel bærer stedvis preg av alder. Tiltak kan iverksettes ved behov. Vindskier og dekkbord bærer preg av høy slitasjegrad. Utskiftninger bør påregnes. Det er usikkert om deler av panelet er montert med lufting. Manglende lufting kan påvirke panelets levetid negativt. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke om lufting er etablert. Eventuelt bør lufting etableres. Fasaden har stedvis mindre sprekker/riss. Skader i overflate bør utbedres.

Vinduer:

- TG2 gjelder vinduer fra byggeår, 1994 og 1997. Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Beslag på vannbord bærer stedvis preg av alder/slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Dører:

- Entrédør og heve-skyvedør er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Yttertak:

- Helhetsvurdering: Taktekkingen bærer preg av elde og slitasje. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. Det er benyttet et takstein på yttertak over kontor. Takstein er beregnet for bruk på tak med høyere takvinkel (takvinkel måles til ca 10 grader). Selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader er TG2 valgt for å belyse at bygningsdelen kan ha svekket lekkasjesikkerhet.

Veranda:

- Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Det registreres stedvis avflassing av maling på gulv. Uviss årsak. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Uteplass:

- Platting: TG2 gjelder uteplass med utgang fra kjøkken/spisestue. Det registreres stedvis riss/sprekker i gulv, samt avflassing av maling. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Utvendige trapper:

- Helhetsvurdering: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Rekkverket har horisintale åpninger større enn 5 cm. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift.

Grunnmur:

- Det registreres enkelte riss/sprekker på grunnmur. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Drenering:

- Vann fra yttertak og bortledning: Det er usikkert om takvann som ledes i eget lukket avløpsystem fungerer tilfredstillende. Kan innebære økt fuktbelastning på grunnmuren og risiko for fuktinnsig. Det anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

- Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur: Terrenget på baksiden av bygget har stedvis fall mot grunnmur. Innebærer økt fuktbelastning på grunnmuren og risiko for fuktinnsig/-skader. Tilstrekkelig fall rundt bygget anbefales.

- Fuktmåling i lukkede konstruksjoner: Se punkt "Rom under terreng, konstruksjoner".

- Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark: Det registreres stedvis saltutslag/kalkutslag på grunnmur i krypekjeller. Dette kan ses i sammenheng med alder og tilstand på drenering. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Alder: Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i underetasje/krypkjeller. Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes. Det anbefales derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger):

- TG2 gjelder: Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vannrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko. Til informasjon: Selger opplyser om innvendig rørfornying av avløpsrør i 2021.

Frittstående bod:

- Helhetsvurdering: Mindre frittstående byggverk på tomten har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser. Overordnet forenklet vurdering av tilstanden er at det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak. Det registreres i tillegg skjevheter i konstruksjonen. Frittstående bod er ikke tilstrekkelig inspisert grunnet lagring av gods/løsøre på befaringstidspunktet. Skjulte feil eller skader kan derfor ikke utelukkes.

Frittstående garasje:

- Helhetsvurdering: Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak. Det registreres i tillegg blant annet: Saltutslag/kalkutslag samt avflassing av maling på yttervegger. Fuktmerker i himling. Tiltak må påregnes.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Forstøtningsmurer:

- Det mangler rekkverk. Tiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag: kr. 10.000 - 50.000,-.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Stor og familievennlig enebolig over to plan med fem soverom, to bad og toalettrom. Boligen byr på flere gode kvaliteter med blant annet stor dobbelgarasje. Boligen ble omfattende oppusset i 2012 og har en gjennomgående god standard.

Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en kombinasjon av bynærhet og tilgang til vakre naturomgivelser. Her har man alt man trenger av servicetilbud i nærheten, samtidig som området byr på et fredelig og barnevennlig miljø.

Stille rolig nabolag med veldig hyggelige naboer.

Boligen er belagt med parkett og laminat samt gulvvarme (2012).

Bad | 1. etasje

Baderom fra 2012 med flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt flate med downlights. Badet er utstyrt med vegghengt servantskap med skuffer og benkeplate belagt med fliser. Ovenpåliggende servanter. Det er speil og overbelysning på vegg over servanter. Videre er det vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusj på gulv med glassdør og glassvegger, samt innmurt badekar med badekararmatur tilkoblet hånddusj. Badet har avtrekksvifte plassert i himling. Stoppeventiler plassert under servant.

Åpen stue- og kjøkkenløsning |

Boligen har en praktisk planløsning med åpen kjøkkenløsning vendt mot stue. Kjøkkeninnredning fra 2012 med slette fronter og benkeplater av stein med underlimt oppvaskkum i kompositt. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap, samt nedfelt stikkontakter i benkeplate. Av integrerte hvitevarer er det oppvaskmaskin, komfyr, mikro i høyskap og nedfelt induksjonstopp. Ventilator i himling tilkoblet avtrekkskanal.

Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Stoppekraner plassert i høyskap. Stoppeventiler plassert under oppvaskkum. Lekkasjeføler plassert under oppvaskkum samt bak kjøleskap og fryseskap.

Boligen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, samt en flott utsikt. Her har man et stort oppholdsrom som enkelt kan innredes. Utgang fra stue til veranda på 10 kvm.

Videre tilkomst til boligens kjøkken med praktisk kjøkkenøy og plass til stor spiseseksjon, hvor hele familien kan samles. Utgang fra kjøkken/spisestue til uteplass på 41 kvm med pergola. Uteplassen er av betong belagt med teppe.

Uinnredet kaldtloft med adkomst via trapp.

Trapper i trekonstruksjoner.

Uteplass av betong på 13 kvm ved inngangsparti.

Bad | Underetasje

Baderom fra 2012 med flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt flate med downlights. Badet er utstyrt med vegghengt servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant. Det er speil og overbelysning på vegg over servant. Videre er det dusj på gulv med innfellbare glassdører og avtrekksvifte plassert på vegg. Hovedstoppekran og lekkasjestopper plassert bak luke i vegg. Stoppeventiler plassert under servant og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Toalettrom |

Gulvflate belagt med fliser og gulvvarme. Vegg- og himlingsflater av tapetserte og malte flater samt fliser. Rommet er utstyrt med vegghengt servant og frittstående toalett. Stikkontakter, speil og overbelysning på vegg over servant. Frittstående toalett. Naturlig oppdriftsventilasjon. Stoppeventil plassert ved toalett.

Inngang til krypekjeller via luke/dør i kjeller. Støpt gulv mot grunn samt fjellgrunn.

Solforhold |

Eiendommen har gode solforhold hele dagen. Sol på fremsiden fra soloppgang. Sol bak i hagen fra omkring 8:00/9:00. I tillegg full sol bak fra omkring 10:00. Solen er på baksiden til omkring 21:00 på sommerstid.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 1966 vedrørende enebolig.

Det foreligger ferdigattest datert 1980 vedrørende bod og innvendig endringer.

Det foreligger ferdigattest datert 2000 vedrørende bod og innvendig endringer.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Spesifikasjon av kommunale avgifter og eiendomsskatt:

- Eiendomsskatt: kr. 13.203,-

- Renovasjonsgebyr: kr. 7.283,-

- Vann- og avløpsgebyr: kr. 19.470,32,-

Totale avgifter: kr. 39.956, 40,-

Dette er et estimat av kommunale avgifter og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 13.203,- pr.år i 2024 ifølge Oslo kommune.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2024 er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer, eiendomsskatt, kommunale avgifter etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 4 828 114,- Som sekundærbolig Kr. 13 325 877,-

Tekniske- og VVS anlegg:

- Vannrør av typen rør-i-rør, kobber og forkrommede rør.

- Alle innvendige vannrør ble skiftet i 2012 (iflg. nåværende eier).

- Synlige avløpsrør av plast og støpejern.

- Fordelerskap for rør-i-rør plassert på bad i underetasje.

- Varmtvannsbereder på ca 300 liter fra 2012 plassert i bod i underetasje.

- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i bod i underetasje.

- Lekkasjeføler plassert ved varmtvannsbereder.

- Hovedstoppekran lokalisert bak luke på bad i underetasje.

- Lekkasjestopper tilkoblet inntaksledning.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i underetasje.

- Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Brann:

- Boligen har brannvarslere og brannslukkingsapparat.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Integrerte hvitevarer medfølger salget. Ikke alle kjøl og fryseskap medfølger. Fastmontert reole i stue og hyller på barnerom medfølger ikke. Veggreol på rom og hylle på kontor kan medfølge om ønskelig.

Ta kontakt med megler for evt spørsmål.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Oslo kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til bolig tilhørende anlegg jf. reguleringsplan S-4220 ifølge Oslo kommune. Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by, (småhusplanen).

Pågående byggesaker i nærområdet:

Saksnummer: 202007516. Enebakkveien 196 B - Fasadeendring - Innsetting av ny dør.

Saksnummer: 202306001. Enebakkveien 196 - Oppføring av støttemur og endring av avkjørsel.

Saksnummer: 201802783. Enebakkveien 200 - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendringer.

Saksnummer: 202305410. Høgdaveien 2 C - Tilbygg og ombygging fra tomannsbolig til enebolig.

Saksnummer: 201000525. Sandstuveien 71 - Oppføring av garasje med bod.

Saksnummer: 202102632. Sandstuveien 71 - Rehabilitering av pipe.

Saksnummer: 202306392. Enebakkveien 205 - Oppføring av tomannsbolig.

Saksnummer: 201402194. Enebakkveien 209 - Takoppløft tomannsbolig.

Saksnummer: 202306478. Enebakkveien 209 - Oppføring av garasje og trapp.

Saksnummer: 202455257. Vekterveien 23 - Tilbygg.

Saksnummer: 202457734. Vekterveien 25 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer.

Saksnummer: 201003861. Høgdaveien 15 A - Riving av uthus.

Saksnummer: 201013291. Høgdaveien 15 A - Ombygging fra dobbelt- til enkeltgarasje.

Saksnummer: 201507008. rygve Ryens vei 12 - Tilbygg rekkehus.

Pågående plansaker i nærområdet:

Saksnummer: 201507831. Statens vegvesen foreslår å oppgradere Enebakkveien mellom Ryenkrysset og Sandstuveien med separate opphøyde sykkelfelt og brede fortau. Planforslaget sikrer også areal til overvannshåndtering og beplantning. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget. Bemerkningsmøte den 12.01.2024.

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har ingen odelsrett eller konsesjonsplikt.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 13 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 342 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 343 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 14 033 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 14 053 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1%

Markedspakke: 24.990,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Visning/overtagelse: 3.500,-

Oppgjørsgebyr: 7.990,-

Factoring: 3.890,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

99-24-0427

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Frogner AS

EIE Frogner & Aker Brygge

Org. nr: 924606134

Kristinelundveien 2

0268 Oslo

Tlf: 22 12 06 62

Eiendomsmegler Synne Eide Lunde

Alexander Birkeland

EIE Frogner & Aker Brygge

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner | Salgsleder

Mob: 98 02 16 26 / E-post: abi@eie.no

Synne Eide Lunde

Eiendomsmegler

Mob: 93 09 61 10

[/ E-post: sel@eie.no