Bilde 1 av Granliveien 20 C og Granliveien 22Bilde 2 av Granliveien 20 C og Granliveien 22
Digital salgsoppgave
Granliveien 20 C og Granliveien 22

1086 OSLO • OSLO kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 9 690 000

Omkostninger: kr 263 390Totalpris: kr 9 953 390
Attraktiv enebolig med flotte utearealer - Stor og solrik tomt på 1350m2 - 2 innganger - Garasje - Nær Høybråten skole!
Last ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
204 m²
Bruksareal (BRA)
250 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
46 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
63 m²
Kommunale avgifter
kr 19 565 / År
Prisantydning
kr 9 690 000
Omkostninger
kr 263 390
Totalpris
kr 9 953 390
Byggeår
1986
Tomt
Eiet tomt 1351 m²
Matrikkel
knr. 0301, gnr. 107, bnr. 50
Oppdragsnummer
75240545
card-default

Camilla Therese Schrøder

Eiendomsmegler / Partner
Les om Camilla
Visninger
Søndag 19. jan.
13:00 - 14:30
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 9 690 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri)kr 19 900,-
2,5% dokumentavgiftkr 242 250,-
  
Totalpris kr 9 953 390
Standard

Camilla Schrøder ved Din Lokale Eiendomsmegler EIE har gleden av å presentere Granliveien 20 C, en attraktiv enebolig med stor og solrik tomt på hele 1350m2, beliggende i veletablert villaområde på populære Høyrbåten. Eiendommen er meget familievennlig og tilbyr et bredt spekter av flotte funksjoner.


- Attraktiv og innholdsrik enebolig over 2 plan samt loft

- Flotte utearealer

- Stor og solrik tomt på hele 1350m2

- Eiendommen har stort potensial og mange muligheter

- Praktisk og familievennlig planløsning

- 2 innganger

- Flott utsikt

- Lys og luftig

- Godt vedlikeholdt

- 4 soverom

- Lekkert kjøkken fra 20'

- Bad

- Gjestetoalett

- Vaskerom

- Varmepumpe

- Ingen TG-3

- Garasje

- Svært attraktiv beliggenhet

- Sogner til Høybråten skole

- Flytt rett inn

- Sjelden sjanse, bør sees!


Bolig over to plan samt loft bestående av:


1.etasje med vindfang, gang, bad, vaskerom, bod og tre soverom.

2.etasje med gang, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og soverom. Utgang fra stue/spisestue til veranda.


Tilliggende garasje med elektrisk leddport.


1.etasje inneholder:


Entré/hall

I det du kommer inn i boligen blir du møtt av en lys og åpen entré/hall. Her er det god plass for oppheng av yttertøy. Lysmalte veggoverflater og gulvflater belagt med laminat og gulvvarme. Rommet gir et meget godt førsteinntrykk av boligen. Her er det godt å komme hjem, eller å ønske gjester velkommen.


Soverom 1

Meget romslig hovedsoverom med god plass for seng og annet møblement. Videre har rommet plass for oppbevaring- og øvrige soveromsmøbler. Nymalte veggoverflater og gulvflater belagt med laminat og gulvvarme.


Soverom 2

Rommet er av god størrelse og har god plass til seng og tilhørende møbler. Nymalte veggoverflater og gulvflater belagt med laminat og gulvvarme. Perfekt som barnerom, gjesteværelse hjemmekontor eller TV-stue. Alt etter behov!


Soverom 3

Lyst soverom med praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Soverommet vender mot rolige omgivelser - her sover du helt uforstyrret samt at du får et hyggelig utsyn. Nymalte veggoverflater og gulvflater belagt med laminat og gulvvarme.


Bad

Baderom med flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av himlingsplater. Vegghengt servantskap med dører. Benkeplate av laminat. Nedfelt servant med ett-greps armatur. Speil, skap og overbelysning med stikkontakt på vegg over servant. Høyskap på vegg. Dusj på gulv med skyvedører av plast. Dusjarmatur tilkoblet veggmontert hånddusj. Frittstående badekar med badekararmatur tilkoblet hånddusj. Frittstående toalett. Naturlig ventilasjon. Vannrør av typen kobber. Synlige avløpsrør av plast. Stoppeventiler plassert under servant.


Vaskerom

Praktisk vaskerom med med gulvflate av malt betong med gulvvarme. Veggflater av malte flater. Himling av panel. Vegghengte utslagsvasker med ett-greps armatur. Naturlig ventilasjon. Vannrør av typen kobber. Synlige avløpsrør av plast. Opplegg for vaskemaskin.


2.etasje inneholder:


Stue

Meget romslig stue med plass til både sofagruppe, medievegg og spisestue. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med tilgang til lys. Stuen ligger i fint til i boligen og har en rekke møbleringsmuligheter. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv. Fra stuen er det utgang til stor veranda.


Veranda

Stor, vestvendt veranda på hele 25m2 med gode solforhold og en fantastisk utsikt over nærområdet. Her er det god plass for utemøblement og grill. For øvrig er det utebelysning og stikkontakt. Her kan sommerdagene nytes!


Kjøkken

Lekkert kjøkken, pusset opp i 2020. Kjøkkeninnredningmed slette fronter og benkeplater av laminat. Planlimt oppvaskkum i kompositt med ett-greps armatur. Nedfelte stikkontakter. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og mikro i høyskap samt nedfelt induksjonstopp tilkoblet komfyrvakt. Ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Vannrør av typen rør-irør. Synlige avløpsrør av plast. Lekkasjestopper plassert under oppvaskkum. Kjøkkenet er romslig og har god plass for spisebord. Lysmalte veggoverflater og gulvflate belagt med laminat.


Toalettrom

Gulvflate belagt med gulvbelegg. Vegg- og himlingsflater av malt MDF-panel og himlingsplater. Vegghengt servantskap med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Stikkontakt og speil med belysning på vegg over servant. Gulvstående høyskap. Frittstående toalett. Naturlig ventilasjon. Vannrør av typen kobber. Synlige avløpsrør av plast. Stoppeventil plassert ved toalett.


Soverom 4

Soverommet er av god størrelse med god plass for seng og annet møblement. Videre har rommet plass for oppbevarings- og øvrige soveromsmøbler. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.


Hage/tomt

Flott og solrik tomt på hele 1350m2 opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass/adkomstvei, steinlagte gangstier, lekestue, plenareal, prydbusker og diverse beplantning. Eiendommen byr på flere hyggelige utearealer og har blant annet en tilliggende steinlagt uteplass på 8m2 samt en stor,  frittliggende steinlagt uteplass på hele 35m2 som innbyr til hageselskap på sommerstid. Hagen er et yndet oppholdssted både for store og små sommer som vinter. Tomten har stort potensial og byr på flere muligheter!



Tilstandsrapport og byggemåte

Enebolig med tilliggende garasje beliggende i bydel Stovner, Oslo kommune. Tomt opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass/adkomstvei, steinlagte gangstier, lekestue, plenareal, prydbusker og diverse beplantning. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av trekonstruksjoner samt lettklinkerblokker. Fasader utført i stående trepanel samt pussede og malte flater. Felter med dekorstein. Yttertak av saltaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takplater (taket er inspisert fra bakkeplan). Ytterdører med sikkerhetslås. Balkongdør og vinduer med karmer av tre i 1- og 3-lags glass fra byggeår. Oppvarming med elektrisitet og varmepumpe.


Bolig over to plan samt loft bestående av: 1.etasje med gang, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og soverom. Utgang fra stue/spisestue til veranda.

Underetasje med vindfang, gang, bad, vaskerom, bod og tre soverom.


Tilliggende garasje med elektrisk leddport.


Følgende punkter har fått tildelt TG-2:

Bad:

Helhetsvurdering TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Det registreres stedvis hull i veggfliser etter tidligere innfestinger. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte vegg- og gulvfliser i og utenfor dusjsonen. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til 10 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets gulvflater/veggflater. Vann- og avløpsrør samt sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet vegg av mur/betong. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.


Vaskerom:

Helhetsvurdering TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Det registreres enkelte riss/sprekker på vegger og gulv. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk er på tilfeldig sted målt til 19 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets gulvflater/veggflater. Vann- og avløpsrør samt sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet vegg av mur/betong. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.


Toalettrom:

Ventilasjon Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket. Tilluftsspalte bør etableres.


Vannrør Vannrør av typen kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.


Avløpsrør Avløpsrør fra byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.


Rom under terreng:

Overflater vegger TG2 gjelder bod. Det registreres enkelte riss/sprekker på vegg. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.


Overflater gulv TG2 gjelder soverom. Gulvoverflater bærer stedvis preg av alder/slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 gjelder bod. Det registreres enkelte riss /sprekker på gulv samt avflassing av maling. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.


Loft:

Overflater vegger/undertak Fuktmerker observert på/ved skorstein. Dette kan ses i sammenheng med alder/tilstand på yttertak. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes.


Konstruksjonsoppbygging Se punkt "Overflater vegger/undertak".


Innvendige trapper:

Innvendige trapper Trappen har ikke håndløper på begge sider. Rekkverket har åpninger på mer enn 0,10 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt. Det registreres stedvis knirk i trappen.


Tekniske anlegg:

Ventilasjon Det er ukjent om ventilasjonsanlegget fungerer som tiltenkt. Ytterligere undersøkelser og eventuelle tiltak bør påregnes.


Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Vannrør er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.


Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.


Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600).


Yttervegger:

Fasader ink. kledning Panel bærer stedvis preg av alder. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Det er stedvis ikke montert musesperre bak trekledning. Musesperre bør etableres. Vindskier bærer stedvis preg av slitasje. Utskiftninger bør påregnes.


Dører og vinduer:

Vinduer Vinduer bærer preg av slitasje/elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning. Utbedring/utskiftning anbefales.


Dører Ytterdører og balkongdør bærer preg av slitasje/elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning. Utbedring/utskiftning anbefales.


Yttertak:

Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Det er registrert symptomer på elde og slitasje. Det anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand.


Konstruksjon Fuktmerker observert på innvendig side ved skorstein. Kan indikere utett yttertaktekking. Tiltak for å stoppe fukt/lekkasje inn i konstruksjonen bør påregnes.


Inspeksjonsmulighet Vurderingene av yttertaket er gjort fra bakkeplan med den begrensning dette innebærer. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Yttertaket bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette.


Beslag, renner, nedløp og snøfangere Beslag, renner og nedløp bærer stedvis preg av alder/slitasje. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.


Balkonger:

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) TG2 gjelder veranda. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Overflatebehandlingen er stedvis slitt og trenger fornying. Tiltak anbefales.


Terrasser:

Platting på terreng Det registreres stedvis riss/sprekker i fuger. Tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 gjelder frittliggende steinlagt uteplass. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.


Utvendige trapper:

Helhetsvurdering Stedvis sprekker og riss. Uvisst om negativ utvikling er fortsatt gjeldende eller om utviklingen har stoppet/er stabil. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det mangler rekkverk. Rekkverk bør etableres.


Grunnmur Det registreres enkelte riss/sprekker på grunnmur. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.


Drenering:

Fuktsikring av grunnmur Grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke avsluttet med beslag/topplist, noe som for eksempel medfører at det kan komme vann bak fuktsperren. Tiltak bør iverksettes ved behov.


Bortledning av takvann TG2 gjelder nedløpsrør ved garasje. Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren. Tiltak bør gjennomføres.


Alder TG2 gjelder drenering fra byggeår. Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder er det derfor grunn til å varsle om risiko for svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Jevnlig ettersyn anbefales slik at nødvendige tiltak kan iverksettes ved behov.


Forstøtningsmurer:

Stedvis sprekker og riss. Uvisst om negativ utvikling er fortsatt gjeldende eller om utviklingen har stoppet/er stabil. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Stedvis manglende rekkverk. Tiltak bør påregnes.


Stikkledninger:

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.


Andre forhold:

Annet Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak. Det registreres i tillegg blant annet: Riss/sprekker på vegger og gulv. Avskallinger av murpuss. Takets tettesjikt er vurdert til å ha en alder/tilstand som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Rekkverk til yttertak er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Overflatebehandlingen til rekkverk er slitt og trenger fornying.


Følgende punkter fremkommer i selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

  • Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Takplater og noen ødelagte veggfliser på bad er byttet.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

  • Ja, kun faglært. Holmsens Elektro AS. Kontinuerlig vedlikehold av det elektriske anlegget.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

  • ja. Siste samsvarserklæring av 23.11.24.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

  • Ja. Siste kontroll utført 5.11.2024.



Arealer

Totalt bruksareal: 250,0 m²

  • BRA-i: 204,0 m²
  • BRA-e: 46,0 m²
  • BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63,0 m² 



Arealbeskrivelse

Loft: Uinnredet kaldtloft

2.etasje: Gang, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue, soverom

1.etasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, bod, tre soverom



Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.



Oppvarming og energimerking

Elektrisk oppvarming, gulvvarme i underetasje. Skorsteiner inne i boligen.


Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.


Energiattest med energimerke Oransje E er vedlagt salgsoppgaven.



Tomten

1351,00 m² eiet





Parkering

Tilliggende garasje med elektrisk leddport. Flere biloppstillingsplasser på egen tomt.



Skole og barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.



Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.



Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget attraktivt i veletablert og rolig villaområde, midt i smørøyet, på populære Høybråten. Eiendommen er tilbaketrukket og stille beliggende, men med kort vei til Høybråten barneskole og Stasjonsfjellet ungdomsskole. I tillegg er det barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud som alle ligger innen kort rekkevidde fra boligen. Kombinasjonen av fredelige og barnevennlige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og servicetilbud gjør dette til et svært attraktivt sted å bosette seg.


Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000, COOP eller på Joker (søndagsåpen). Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kort vei til bl.a. Stovner senter eller Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Strømmen storsenter med over 200 butikker og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil eller offentlig kommunikasjon.


Fra boligen er det også kort vei til marka som har flotte tur- og friluftsområder som gir svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Løypenettet i både Østmarka og Lillomarka er flott preparert på vinterstid med belyste løyper, og det er det flotte bade- og fiskevann i nærheten. I tillegg finnes det utallige aktivitetstilbud i nærheten som bl.a. lekeplasser, tennisbaner, Golfbane (Stovner og Losby), fotballbaner, svømmehall og ridesenter. Verdensparken, som et ledd i "Groruddalssatsningen", ligger også i gangavstand fra boligen. Høybråten og Stovner IL har begge et godt idrettstilbud for barn og unge innenfor flere idretter som fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn.


I tillegg er verdens største innendørs skianlegg, SNØ en kort kjøretur unna. For den langrennsglade er det to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. Alpinbakken er 505 meter lang, 100 meter bred og har en helning på opp til 38 prosent. Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump. Anlegget består også av Thon Hotels Restaurant, Thon Hotels meeting and conference, Evo fitness m.m. I tillegg er det kort vei til andre spennende aktivitetssentre som Høyt og lavt, Jumpyard og Hoppeloppeland.


Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via tog og buss. Nærmeste togstasjon er Høybråten, som ligger kun minutters gange fra boligen. Toget går hvert 15.minutt og tar deg raskt inn til sentrum med en reisevei på kun 13 minutter til Oslo S. Nærmeste bussholdeplass er Folkvangveien.



Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.


Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.


Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.



Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør 19 565 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.



Kommunale avgifter og eiendomsskatt 2024:

Feie-og tilsynsgebyr 272,-

Renovasjonsgebyr 9 766,58,-

Vann-og avløpsgebyr 9 526,08,-

Totale avgifter 19 564,66,-



Andre løpende kostnader

Strøm, forsikring, etc. Denne listen er ikke fullkommen.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.



Forsikring

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer: 2203244



Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:


Som primærbolig kr. 2 139 822,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.


Som sekundærbolig kr. 8 559 289,00,- ved annen bruk av eiendommen.


Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.



Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger en ferdigattest datert 20.02.2024 for oppføring av garasje.


Det foreligger et arkivkort (brukstillatelse) datert 4.8.86.


Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.



Regulering

Området er regulert til byggeområde for boliger, S-4220.



Vei, vann og kloakk

Offentlig.



Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


Dnr. 11591, tgl. 05.09.1953 - Erklæring/avtale

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Beskrivelse:


Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser».


Servitutter i grunn: 1953/11591-1/105 05.09.1953 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


1984/27254-1/105 30.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 2010/203894-1/200


18.03.2010 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder støttemur. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet



Dnr. 27254, tgl. 30.05.1984 - Erklæring/avtale

Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom

Beskrivelse:


Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser».


Servitutter i grunn: 1953/11591-1/105 05.09.1953 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


1984/27254-1/105 30.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 2010/203894-1/200


18.03.2010 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder støttemur. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet



Dnr. 203894, tgl. 18.03.2010 - Erklæring/avtale

Gjelder støttemur.
Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo.
Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet

Beskrivelse:


Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser».


Servitutter i grunn: 1953/11591-1/105 05.09.1953 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


1984/27254-1/105 30.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 2010/203894-1/200


18.03.2010 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder støttemur. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet



Dnr. 900156, tgl. 20.12.1907 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:


Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser».


Servitutter i grunn: 1953/11591-1/105 05.09.1953 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


1984/27254-1/105 30.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 2010/203894-1/200


18.03.2010 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder støttemur. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet



Dnr. 900422, tgl. 11.08.1922 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:


Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser».


Servitutter i grunn: 1953/11591-1/105 05.09.1953 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


1984/27254-1/105 30.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 2010/203894-1/200


18.03.2010 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder støttemur. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet



Dnr. 897, tgl. 24.01.1957 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:


Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser».


Servitutter i grunn: 1953/11591-1/105 05.09.1953 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


1984/27254-1/105 30.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 2010/203894-1/200


18.03.2010 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder støttemur. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet



Dnr. 36636, tgl. 17.07.1984 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:


Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser».


Servitutter i grunn: 1953/11591-1/105 05.09.1953 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


1984/27254-1/105 30.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 2010/203894-1/200


18.03.2010 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder støttemur. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten I Oslo. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet



For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.



Utleie

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.



Radon

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.



Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 9 690 000,-

Andel fellesgjeld kr ,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 242 250,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr 19 900,00,-


Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 9 953 390,-


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.



Overtakelse

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.



Boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.


Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.


Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.


Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.



Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.


Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.


Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.


Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.



Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.



Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.


En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.


På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.


Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.


Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.


Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.


Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.


Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.



Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern



Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.


Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.


I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.


Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.



Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 85 000 inkl. mva)


Tilrettelegging Aksjebolig: 15 900,00

Grunnpakke Selveier/Enebolig: 15 500,00

Visningshonorar per stk/overtagelseshonora: 2 900,00

Overtakelseshonorar Selveier/Enebolig: 3 000,00

Oppgjørsgebyr: 6 000,00

Kostnad for utsatt betaling (Factoring): 4 900,00

Markedspakke Premium: 21 900,00

Henvendelse til finansinstitusjon: 1 000,00

Tilrettelegging Selveier/Enebolig: 15 900,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.



Om oppdraget

Oppdr.nr: 75240545

Ansvarlig megler: Camilla Therese Schrøder


EIE Stovner

Novum Eiendomsmegling AS

NO 990 224 463 MVA



EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer



Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan spørre megler for mer informasjon om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 1 av Granliveien 20 C og Granliveien 22
1086 OSLO
Granliveien 20 C og Granliveien 22

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: