Gabels gate 8A, 0272 Oslo, Etasje: 3

Gnr. 211 Bnr. 104 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 115 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 97 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 18 kvm

Det gjøres oppmerksom på at boder totalt 18 kvm, medtatt som BRA-e, ligger på/i fellesareal.

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 115 kvm, BRA-i: 97 kvm , BRA-e: 18 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1900

Eiet tomt kvm

10 800 000

Tilstandsrapport utformet av Pål Henry Tronsen, 20.03.2024.

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23

kr 10 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 263 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 264 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 064 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 074 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 391,- pr. mnd.

Vindusvask, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer, felles forsikring, avsetning til drift og mindre vedlikehold m.m

Sameiet har avtale med Homenet som leverer fibernett, hhv. kr. 299,- i mnd som tilkommer felleskostnadene.

Andreas Backlund Lindelöf Anne Wik Lindelöf

Velkommen til en meget representativ bygård med en flott beliggenhet på Skillebekk/Frogner.

Hele leiligheten er omfattende oppusset i 2019-2022 med påkostede materialvalg og eksklusivt design.

Utsøkte, klassiske detaljer i form av store, flotte vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, stuer på rad med doble dører og lekre listverk.

-Opptil 3 meter takhøyde som underbygger den gode romfølelsen.

-Fin internbeliggenhet i 3. etasje. Heis i bygården

-Mano kjøkken fra Kvik. Tidløst dansk design.

-Tiltalende baderom med eksklusiv innredning i form av waterfall- og hånddusj, samt snekkerbygget baderomsinnredning med Carrara marmor benkeplate.

-Elektrisk anlegg oppgradert i 2019.

-Tre soverom av god størrelse.

-God lagringsplass i kjellerbod på hele 17 m2, samt egen bod i trappeløp.

-Veldrevet sameie.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et årlig gebyr. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Skillebekk med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby. Flere hyggelig cafeer, spisesteder og butikker i gangavstand, samt kort vei til flere tur og rekreasjonsmuligheter.

Skillebekk grenser mot Ruseløkka i øst, Frogner med Gimle i nord, Skarpsno i vest, og Filipstad og Frognerstranda i sør. Kjernen på Skillebekk anses som Olaf Bulls plass, som frem til 2018 het Skillebekkparken, der Drammensveien og Munkedamsveien møtes. I tillegg finner du også Framneshaven (Tinker'n) park, som ligger på høyden mot Filipstad og Frognerkilen.

Drammensveien går gjennom Skillebekk, med stoppet "Skillebekk" som er et godt kollektivtilbud, og tar deg enkelt til Solli plass, Bekkestua, Lilleaker eller Oslo sentrum.

Solli Plass og Aker Brygge/Tjuvholmen ligger også i nærheten og er kjent for sitt yrende folkeliv og bugner av et bredt utvalg av spisesteder, barer, cafeer m.m. Om sommeren er det også flotte bademuligheter på Tjuvholmen.

God tilgang på offentlig kommunikasjon med trikkestopp på Skillebekk like ved boligen. Gangavstand til Solli Plass og Nationaltheatret - to knutepunkter for kollektivtransporten i Oslo. Sistnevnte med t-bane og flytog.

Området består hovedsakelig av klassisk kvartalsbebygggelse.

Eiet tomt, kvm

Enkel adkomst fra Gabels gate.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Bad , Entré , Kjøkken , Stue , Soverom ,

Soverom 2, Soverom 3.

I tillegg medfølger to boder på tilsammen 18 kvm.

Klassisk bygård over 4 etasjer samt kjeller og loft, oppført i 1900. Støpt kjellergulv. Grunnmur i natur-/teglstein. Yttervegger i murverk/tegl, fasader med omramminger, trekninger og stukkaturer. Saltak i trekonstruksjon tekket med takpanner. Det er personheis i oppgangen.

Bruksareal: 115 kvm

God lagringsplass i kjellerbod på hele 17 m2, samt egen bod i trappeløp, hhv 1 kvm.

Følgende har fått TG3:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Det er målt følgende avvik;

Kjøkken- 35mm, Soverom- 20/25mm, Gang- 15mm. Øvrige rom er innenfor toleransekrav.

Følgende har fått TG2:

Utvendig > Vinduer

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er ikke behov for strakstiltak.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG2 med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ekspeditionsdokument fra byggeår.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Ferdigattest - Gabels gate 8 - Brannalarmanlegg datert 06.05.2021

Ferdigattest - Gabels gate 8 - Utvidelse av åpning i bærevegg - H0301 datert 03.04.2020

Ferdigattest - Gabels gate 8 A- rehab. av balkong datert 03.06.2016

Ferdigattest - Gabels gate 8 - fasadeendring datert 18.09.2014

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 5 391,- pr.mnd.

Herav: Heis 592,- Felleskostnader 4.799,-

Mye dekkes gjennom sameiets felleskostnader. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring etc.

Ingen langsiktig lån p.t.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Regnskapet viser overskudd på 88 692,- for inntektsåret 2022 som foreslås disponert ved overføring til annen egenkapital.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 79199878

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 371 149,- Som sekundærbolig Kr. 9 010 365,-

Sameie: Eierseksjonssameie Gabels Gate 8, Orgnr: 988321877

OBOS Eiendomsforvaltning.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Rør-i-rør system. Fordelerskap er plassert i himling på bad. Avløpsrør i soil og plast. Naturlig ventilasjon. Varmtvannstank på 187 liter plassert i himling på bad. Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad. Brann- og røykvarsler tilkoblet sentral. Pulver slokningsapparat.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det ble vedtatt i årsmøte 2022 at sameiet skulle inngå avtale med Homenet for å spare kostnader til Kabel-TV og bredbånd.

Årsmøte 2022 vedtok at garasjen i bakgården skulle rives og deretter oppføre nytt sykkelskur og en mindre bod for oppbevaring av diverse utstyr.

Styreleder opplyser om at det ikke er planlagt store arbeider som vil medføre økning i felleskostnader. Fellesgjelden ble innløst pr. 01.01.2024. Styret har foreslått å gjøre noen kosmetiske endringer på fasaden ved inngangspartiet som eventuelt finansieres med opptjent egenkapital. Det er nylig blitt installert avfukteranlegg i kjeller, som skal bidra til et bedret klima og innemiljø.

Noen sameiere er i dialog rundt oppføring av balkong mot bakgård. Dette er et privat anliggende, og ikke en styresak

De vegghengte eikehyllene på to av veggene i kjøkkenrommet samt de vegghengte nattbordskapene på soverommet medfølger ikke handelen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Området er regulert til bolig med tilhørende reguleringsbestemmelser S-1949, og KDP-17. Reguleringsplanen S-1949 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak, se kommuneplan 2015- Oslo mot 2030 - smart, trygg og grønn som er en del av områdets nye reguleringsplan.

Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Eiendommen står på gul liste: Prioriterte kulturminneinteresser (kommunalt og statlig listeført). Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminneinteresser. Anlegg, eiendommer og bygninger som er registrert som prioriterte kulturminneinteresser, har ikke et formelt vern, men er listeført av Byantikvaren eller Riksantikvaren. Byantikvaren skal som kommunal og fylkeskommunal kulturminnefaglig rådgiver uttale seg i slike plan- og byggesaker og vurdere hvordan tiltaket påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten vurderer tiltaket i et helhetlig perspektiv, avveier de ulike samfunnsinteressene og fatter vedtak om tillatelse etter plan- og bygningsloven. For å få mer informasjon om kulturminneinteressene på eiendommen kan du kontakte Byantikvaren.

- Gabels gate 8 B - Reparasjon av bærekonstruksjon - Saksnr: 201113830

- Gabels gate 10 - Installasjon av brannalarmanlegg - Saksnr: 202204201

- Drammensveien 68 - Utskifting av balkonger - saksnr: 201309324

- Svoldergata 7 - Åpning i bærevegg (4.etasje) - Saksnr: 202315422

- Svoldergata 7 - Oppføring av balkong i 2. etasje - Saksnr: 202216525

- Svoldergata 9 - Nytt ledesystem - Saksnr: 201910981

- Svoldergata 9 - Utskifting av vinduer - Saksnr: 202213814

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 263 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 264 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 064 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 074 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1%

Markedspakke 21 900,-

Tilrettelegging 14 900,-

Visning per stk. 2 990,-

Oppgjør 7 500,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0175

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Edvard Ingebrigtsen

Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 21 19 22 / E-post: ei@eie.no

Marthe Valerie

Salgskoordinator

Mob: 41 28 50 98

[/ E-post: mo@eie.no