EiendomHans Nielsen Hauges gate 23, 0481 OSLO, Etasje: 1
MatrikkelAndelsnr. 84 Orgnr. 852442832 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 116 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 106 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm
ArealPrimærrom: 106 kvm, Bruksareal: 116 kvm, BRA-i: 106 kvm , BRA-e: 10 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1929
TomtFestet tomt 312 kvm
Prisantydning8 750 000
TilstandsrapportTakstmann: Robert Wilhelmsen
Takstdato: 28.05.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 199 553,- pr.
Andel fellesformue: kr. 62 494,- pr.
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 8 750 000,- (Prisantydning)
kr 199 553,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 949 553,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 951 053,- (Totalpris inkl omkostninger)
FelleskostnadKr. 6 907,- pr. mnd.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierRune Busch
Iselin Stalheim Møller
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området.
Følgende priser gjelder for beboerparkering for 2024 i indre by:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner for ett år
El-bil: 2000 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 2975 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år
Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider:
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/
BeliggenhetEiendommen har en flott beliggenhet på Torshov med Torshovparken og Torshovdalen i kort avstand fra
boligen. Området byr på gode kollektivmuligheter med både t-bane, buss, trikk og flybuss. Fantastiske tur-
og rekreasjonsmuligheter med store parker, fotballbaner og turstier langs Akerselva m.m.
Gode butikk- og servicetilbud med flere dagligvareforretninger i nærheten, samt kaféer, restauranter og
andre servicetilbud i gangavstand fra boligen. Utvidet tilbud av kaféer, restauranter og servicetilbud finner
man videre nedover mot Grünerløkka og på Nydalen, herunder Storo Storsenter, som ligger en kort
spasertur fra leiligheten.
Nydalen er godt utviklet i nyere tid med flere boliger og tilhørende butikker og tilbud til beboere. I Nydalen
finner du flere restauranter og kaféer, Handelshøyskolen BI og sportsforretninger m.m. Her ligger også
Odeon kino med 14 saler, inkludert egen IMAX-kinosal.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi. Det er også søndagsåpen Joker i kort avstand fra
leiligheten. Rema 1000 ligger få minutters gange fra boligen og forøvrig har man et godt utvalg
dagligvareforretninger i nærområdet. Ikke langt fra leiligheten vil du også finne Meny Lillo Gård med
ferskvaredisker med stort utvalg av varm ferdigmat, kjøtt, fersk fisk og skalldyr og håndskåret ost m.m.
TomtFestet tomt, 312 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageHans Nielsen Hauges gate 23 sogner til Nordpolen skole (1.-10 trinn). Det er flere barnehager i området,
som Ragnas hage, Thor Olsen barnehage og Åsenhagen barnehage.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Totale arealer
BRA 106 m²
- BRA-i 106 m²:
- BRA-e 10 m²: (En loftsbod på 10 m2 (nr. 2))
Fordeling areal 1-etasje og kjeller
1-etasje:
BRA 59 m²
- BRA-i 59 m²: (Entré/gang, bad, kjøkken, stue og spisestue)
Kjeller:
BRA 47 m²
- BRA-i 47 m²: (Trapperom, wc/vaskerom og 3 soverom)
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på
fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23.
ByggemåteHovedbærekonstruksjon i teglstein, pusset og malt. Saltak i treverk. Renner, nedløp og beslag i stål.
Vinduer med isolerglass og trekarmer. Felles trappegang med betongtrapp.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
Følgende har fått tilstandsgrad 3 (TG-3) i tilstandsrapport:
Rom under terreng - Oppsummering
Hulltaking ble utført i påforede vegger mot terreng i 2 rom. Måling med fuktindikator påviste ingen
unormale verdier i bunnsvill på befaringsdagen (13,7 og 14,5%/tørt). Påforede vegger mot terreng er å
betegne som risikokonstruksjon. Skjulte feil/mangler er derfor påregnelig. Måling med fuktindikator
påviste forhøyede verdier ved murvegger. Fundamenter er med bakgrunn i byggeår og byggemetode på
oppføringstidspunktet etablert direkte mot grunnmasser uten isolasjon og grunnmursplast. Det vil derfor
være påregnelig at murkonstruksjoner trekker fukt. Ventilasjon av kjelleretasjen er mangelfull. Bortsett fra
1 vindu som har luftespalte, er det kun ventilering ved åpning av øvrige vinduer.
Risikokonstruksjon og forhøyede fuktverdier tilknyttet grunnmur gis TG-2. Avvik tilknyttet ventilasjon gis
TG-3 (ref. NS3600).
Anbefalte tiltak:
Bedring av ventilasjon.
Utbedringskostnader:
10 000 - 50 000.
Ildsted/Skorstein innvendig i boligen - Oppsummering
Ildsted og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er
kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/kvalitet.
Pipeløpet i kjeller er kledd igjen med gipsplater på alle sider. Oppgitt avvik gis TG-3.
Teglsteinspiper kan pusses, males eller kles med flis, dekorstein, naturstein eller papirtapet. (Der det er
papirtapet må avstandskravene til ildsted, sotluke og røykrør opprettholdes). Disse materialene må limes
direkte på skorsteinens ytterflate uten plater eller lignende under (heller ikke gips). For våtroms
vedkommende kan membran påføres (NB! Ikke membranplater). Det er ikke tillatt å spikre eller skru
skruer inn i skorsteinen.
Anbefalte tiltak:
Pipeløpet må gjøres tilgjengelig for kontroll på 4 sider.
Utbedringskostnader:
10 000 - 50 000.
Våtrom: Wc/Vaskerom
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk:
Plastsluk med manglende klemt membranløsning. Gulvet er derfor utsatt for lekkasjer.
Manglende tettesjikt i sluk gis TG-3.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:
Rehabilitering.
Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk:
50 000 - 150 000
Oppsummering av ventilasjon:
Rommet mangler ventilasjon.
Oppgitt avvik gis TG-3.
Anbefalte tiltak ventilasjon:
Etablere ventilasjon.
Utbedringskostnader ventilasjon:
10 000 - 50 000
Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG-2) i tilstandsrapport:
Vinduer og dører - Oppsummering
Vinduene er datert 1997, 2008 og 2021. Normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning. Punktering er
påregnelig som følge av vanlig slitasje.
Vinduer fra 1997 gis TG-2 grunnet alder. Vinduer fra 2008 og 2021 gis TG-1.
Etasjeskille og gulv på grunn - Oppsummering
Dekke og etasjeskiller fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av
niveleringsutstyr. Skjevheter og ujevnheter ble registrert. Noe "knirk" i entré/gang og kjøkken.
Kjeller: lokalt avvik er målt opp til 8 mm. Totalt avvik er målt opp til 12 mm.
1. etg.: lokalt avvik er målt opp til 10 mm. Totalt avvik er målt opp til 16 mm.
Oppgitte skjevheter i kjeller gis TG-1. "Knirk" og oppgitte skjevheter i 1. etg. gis TG-2.
Anbefalte tiltak:
Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget,
må tiltak påregnes.
Kjøkken - Oppsummering av avtrekk
Avtrekk med kullfiltervifte gis TG-2 (ref. NS3600).
Våtrom: Wc/Vaskerom - Oppsummering av overflater
Deler av gulv med dårlig og manglende fall til sluk. Høydeforskjell fra topp sluk til innerdør er mindre enn
25 mm med risiko for at vann renner ut gjennom døråpning. 12 mm er målt.
Oppgitte avvik gis TG-2.
Anbefalte tiltak overflater:
Etablere opphøyd kant ved dørterskel.
Øvrig: Himlinger - Oppsummering
Overflater med normal elde og slitasje. Riss på kjøkken gis TG-2.
Himlinger gis TG-1 og TG-2.
Anbefalte tiltak:
Overflatebehandlinger.
Øvrig: Entredør - Oppsummering
Entredør gis TG-2 grunnet elde og slitasje.
Følgende har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TG-IU) i tilstandsrapport:
Elektrisk - Oppsummering
Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt. Dersom
ytterligere gjennomgang av det elektriske anlegget ønskes, anbefales en eltakst.
Fremlagt dokument opplyser at Elvia utførte kontroll av det elektriske anlegget 20.01.2022. Ved kontrollen
ble det ikke funnet avvik. Dette er likevel ingen garanti for at anlegget er feilfritt.
Utførte arbeider med dokumentasjon/kvittering:
2019: arbeider i forbindelse med rehabilitering av baderom. Montering av stikk i kjeller for radonavsug.
Opplegg stikk og lamper. Bytte dimmere.
2024: skifte dimmer på soverom i kjeller. Montere sikkerhetsbryter for varmtvannsbereder. Montert
stikkontakt for vannstopper.
Varmtvannsbereder - Oppsummering
Innkasset varmtvannsbereder i trapperom i kjeller er ikke tilgjengelig for kontroll. TG-IU. Waterguard med
lekkasjestopp er montert.
For fullverdi kontroll av varmtvannsbereder, må dette utføres av en autorisert rørlegger. Normalt vil
fabrikkår indikere tilstanden og samtidig forventet levetid ut ifra en gjennomsnittsbetraktning.
Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de
opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å
kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Ja, kun faglært. Firmanavn: Oslo bad og renovering.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Badet ble totalrenovert september 2019. Nytt toalett på vaskerom i kjeller. Lekkasjestopper installert på
varmtvannstank.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Firmanavn: Oslo bad og renovering.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Ifm totalrenovering av bad i første etasje.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja. Ligger på boligmappa.no.
2.3 Er arbeidet byggemeldt?
Nei. Ikke nødvendig.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Gravco.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Kontroll av rør/avløp i hele borettslaget i regi av borettslaget, september 2019.
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,
pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Ja. Litt svakt trekk.
10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Ja. Ble identifisert og fjernet i 2019, arbeid gjort av Anticimex. Ikke observert siden.
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Ikke i vår oppgang, men mindre lekkasje fra taket i andre oppganger. Takutbedring er igangsatt i regi
av borettslaget.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært. Firmanavn: BK Blikk.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Arbeid for å tette taket. Ferdigstilles sommer 2024.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, kun faglært. Firmanavn: Haugen el-installasjon og Oslo bad og renovering.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Alt el-arbeid i perioden 2018-2024 har blitt utført av fagfolk i Haugen el-installasjon og Oslo bad og
renovering.
Dette har blitt gjort:
1. Alt elektrisk på bad 1. etasje i forbindelse med renovering, inkludert ekstra kurs i sikringsskap (Oslo
bad og renovering).
2. Installert sikkerhetsbryter (Haugen el-installasjon) og lekkasjestopper varmtvannstank (Oslo bad og
renovering).
3. Installert lekkasjestopper oppvaskmaskin kjøkken (Oslo bad og renovering).
4. Lagt opp nye ledninger til lamper og montert nye stikkontakter i både 1. etasje og underetasjen
(Haugen el-installasjon).
5. Installert nye dimmebrytere (Haugen el-installasjon).
13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om lavspenningsanlegg)?
Ja. Samsvarserklæringer er lastet opp i Boligmappa.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. El-tilsyn utført av Elvia 2022. Ingen avvik. Rapport lastet opp i Boligmappa.
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Hvis nei, gå til punkt 22.
Ja. Kjeller utbygd og bruksendret av forrige eier, 2016-2018.
21.1Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja. Ferdigattest datert 11.01.2018 fra Plan- og bygningsetaten foreligger.
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Ja. Radon målt mars 2019. Radonsug installert 2019. Svært lave radonverdier siden.
Radonmåling utført 2022 bekrefter dette, rapporten er lastet opp i boligmappa
28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som
f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Ja. Har vært tilfelle av mus i rør i kjeller i en annen oppgang, dette er håndtert og løst av fagfolk hyret inn av
borettslaget. Ingen funn av mus eller rotter i fangere som står utplassert siste årene
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 2018 som omhandler Bruksendring kjeller til oppholdsrom.
Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument som omhandler våningshus.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk. Gulvvarme (elektrisk) i flere rom. Vedovn.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
imellom.
Beregnet Eiendomsskatt for 2024 er kr 3595,- ifølge forretningsfører.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 6 907,-
pr.mnd.
Betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-tv, bredbånd, felles bygningforsikring, drift, m.m.
Tillegg TV/bredbånd: 531,-
Renter og avdrag: 1444,-
Felleskostnader: 4932,-
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som
iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser om at det ikke
foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene.
Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Faste løpende kostnaderKjøper/ny eier må etter overtakelse dekke bl.a. egne felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring
samt andre valgfrie tilleggstjenester. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk.
Spesifikasjon av fellesgjeldSpesifikasjon av lån:
Lånenummer: 83987175004, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.06.2024: 5.99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 76
Saldo per 28.06.2024: 13 350 875
Andel av saldo: 199 553
Første termin/første avdrag: 25.02.2018 ( siste termin 25.05.2043 )
Sum andel fellesgjeld kr. 199.553,- følger andelen ved salg.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapBorettslaget har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 727 565.
Kostnadsutvikling 2024:
Styret har satt opp en oversikt over beregnede inntekter og kostnader i budsjett for 2024.
Tallene er vist som egen kolonne ved siden av driftsoversikten i årsregnskapet. Oppsettet gir et forventet
årsresultat på kr 214 778, og endringer i disponible midler på kr -174 945.
Driften er basert på en økning i felleskostnadene. For øvrig vises det til de enkelte tallene i inntekt og
kostnadsoverslaget, som er utarbeidet på grunn av de planer som foreligger.
Styreleder opplyser at ovennevnte økning av felleskostnader har vært, og at det pt. ikke foreligger noen
ytterligere konkrete planer om økning i felleskostnadene.
Forsikring med polisenummerIf Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP1342445.8.1
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 137 234,-
Som sekundærbolig Kr. 8 121 487,-
BorettslagBorettslag: BORETTSLAGET SØNDRE ÅSEN KVARTAL I,
Borettslaget søndre Åsen Kvartal 1 er en del av den tradisjonelle Torshov-bebyggelsen som ble tegnet
som en helhetlig plan av daværende byplansjef og arkitekt Harald Hals. Borettslaget består av 102
andeler.
-Kun fysiske personer kan være andelseiere.
-Borettslaget har egen portner. Portneren ivaretar oppgavene knyttet til uteområdene.
-Borettslaget har avtale om rengjøringstjeneste med Absolutt Rent AS.
-Nøkler til inngangsdør, kjeller, vaskeri, kan bestilles hos Rudi Wulff, e-post rudiowulff@gmail.com
-Skilt til ringeklokke/postkasse bestilles fra Datacall på e-post firmapost@datacall.no
-Tilgang på fellesvaskeri
-Borettslaget har egen hjemmeside med informasjon https://www.sondreaasen1.no/
-Facebook: løpende informasjon legges inn på vår facebook-side:
https://www.facebook.com/groups/sondreasen
Kabel-tv, bredbånd:
Borettslaget har avtale med Telia som leverer kabel-tv tjenester, med muligheter for bredbånd, telefoni og
digital-tv.
Dugnadsplikt:
Andelshavere og fremleietagere skal delta på minst to dugnader hvert kalenderår. Dugnadsplikten gjelder
ikke for andelshavere som har fylt 67 år.
Styret ber om at alle nye eiere melder inn areal på sin andel til OBF på firmapost@obf.no uavhengig av
om denne er utvidet tidligere eller ikke. Innhenting av tall på areal gjøres for å bedre kunne analysere
fordelingsnøkkelen i borettslaget.
Vedlikehold.:
Styret skal kontaktes dersom eiere har tenkt til å skifte ut soilrør, da kostnader ved å bruke fast leverandør
dekkes av borettslaget. Særskilte gebyrer fra Plan- og bygningsetaten dekkes av andelseier. Det vises for
øvrig til retningslinjer for oppussing av bad og kjøkken.
Styrets arbeid 2023:
Ventilasjon og inneklima:
Det har i løpet av året vært en del henvendelser relatert til dårlig inneklima. Dette skyldes i all hovedsak
endringer som er gjort i de enkelte leiligheter. Stengte tilluftsventiler, blokkerte ventiler i leiligheten og
tettende dører vil hindre luftbevegelsen og forringe inneklimaet. Selv om det ikke er tillatt, er det i noen
leiligheter montert kjøkken- og baderomsvifter som er tilsluttet ventilasjonskanalene. Dette medfører
undertrykk og dermed dårlig luft og lukt i leiligheten og kan likeledes påvirke naboleilighetene således at
disse også opplever dårlig inneklima. Styret har fulgt opp henvendelser, henvist til etablerte retningslinjer
og rådgitt om forbedringstiltak.
Sykkelparkering:
Kapasiteten har blitt noe forbedret ved utbygging av barnevognskuret, ca 15-20 plasser.
Retningslinjer for bruk av sykkelskuret ligger på nettsiden. Styret vurdere fortløpende behovet for å utvide
kapasiteten.
Rørlegger:
Styret har valgt Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS som borettslagets faste rørlegger.
Portner:
Borettslagets portner er Marianne Brekke.
Vaskeri:
Borettslaget har to fellesvaskerier i hhv. Kyrre Grepps gt. og Nordkappgata. Begge vaskeriene har en
gammel maskinpark som i perioder krever vedlikehold. Vaskeriet i Nordkappgate fikk i 2023 ny
vaskemaskin. Da de fleste maskiner er over 30 år gamle, vurderes vedlikehold kontra utskifting løpende.
Hagegruppa:
Det ble laget en rammeavtale med styret for noen år tilbake om at Hagegruppa kunne levere kvitteringer
på innkjøp for inntil kr 10 000,- pr år, ev. utvide dette beløpet hvis nødvendig.
Alt arbeid som legges ned av hagegruppa er basert på engasjement og frivillighet. Alle som har lyst kan
bli med i hagegruppa og være med å så, plante, sette poteter, sette ned blomsterløk.
Hobbyrom i Hans Nielsen Hauges gate 23:
Vi informerer om at vi for noen år siden etablerte sykkel- og snekkerverksted i Hans Nielsen Hauges gate
23 og alle som vil, er hjertelig velkommen til å bruke dette.
Utleie av gjesterom i Roveruds gate 10:
Gjesterommet/styrerommet har i 2023 blitt brukt av styret til styremøter, av beboere til overnattingsgjester
og til konsertscene for Torshovbyens julekalender.
Det er registrert 77 overnattinger, med en inntjening på ca. 15 000 kr. Mer info og kalenderoversikt over
ledige dager finner man på: https://www.sondreaasen1.no/Leie-av-gjesterom.php
Større vedlikehold som har blitt gjennomført de siste årene:
2024: Takutbedring
2021: Montering av regnhatter på pipeløp
2020: Alle vinduer og dører er malt utvendig.
2019: Skiftet til lavenergilamper i fellesarealer. Utbedring av brannvarslingsanlegget til fibernettverk.
Vedlikeholdsspyling av avløpsrørene (NRC Gravco AS). Impregnering av pipetopper over tak (Feiermester
Solbakken & Co AS)
2018: Bakgård, hagemøbler
2017: Oppussing av «styrerommet». Male- og gulvarbeid av trapperom/oppganger
2016: Trapperom/oppganger. Etablert nedgravd løsning for søppel/renovasjon
2015: Etablering av barnevognskur
2014: Branntekniske arbeider med heldekkende alarmanlegg/branntetting mv.
2013: Maling av innvendige trapper. Utarbeidet vedlikeholdsplan. Piperehabilitering
2011: Oppgradering av lekeplass. Brannslukningsapparat og røykvarslere
ForretningsførerOSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AS.
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet foreligger ikke forkjøpsrett for borettslaget.
DyreholdHusdyrhold er tillatt etter godkjennelse fra styret. Slik søknad må fremsettes skriftlig forut for anskaffelse
av dyret. Ved gjentatte brudd på reglene kan styret trekke godkjenningen tilbake.
Husdyrhold skal ikke være til sjenanse eller ulempe for øvrige andelshavere og beboere.
Hunder skal ikke luftes i gårdsrommet. Hunder skal ikke gå løse og må holdes i kort bånd på
borettslagets eiendom. Imidlertid er det tillatt å ha med hund ved bordene øst for flaggstangen, begrenset
til ett bord og maksimalt to hunder. Hundene skal luftes før opphold i gårdsrommet. Det er ikke tillatt med
hund på plenen eller lekeplassen.
Reglene kommer ikke til anvendelse for førerhund for blinde og svaksynte
DiverseSelger opplyser at det originale tregulvet er bevart under gulvet de har lagt i spisestue/stue.
Oslo bad og renovering som renoverte baderommet i 2019 har 10 års garanti på lekkasjer og skader,
ifølge selger.
BRANNSIKRING
I henhold til forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn skal eier av bolig sørge for at boligen er utstyrt
med minst en godkjent røykvarsler, plassert slik at den høres tydelig på alle soverommene når dører er
lukket. Eier skal også sørge for at boligen er utstyrt med manuelt slokkeutstyr som kan benyttes i alle rom.
Som manuelt slokkeutstyr nevnes pulverapparat eller husbrannslange. Styret oppfordrer alle til å montere
komfyrvakt på kjøkkenet.
Det er eier av bygget, representert ved styret, som er ansvarlig for å anskaffe, montere og kontrollere
utstyret i leilighetene og i fellesområder. Styret oppfordrer likevel alle andelseiere til å påse at varsle- og
slokkeutstyr er i orden til enhver tid.
Bygningsarbeider:
Andelseieren plikter å la alt arbeid i leiligheten som krever autorisasjon, herunder VVs-arbeid, elektrisk
arbeid og bygningsmessige endringer som kan svekke bærekonstruksjonene, bli utført av autoriserte
håndverkere med adekvat ansvarsforsikring. Hvis bygningsmessig skade oppstår som følge av at firmaer
eller enkeltpersoner uten autorisasjon har utført slikt arbeid, forbeholder borettslaget seg retten til å kreve
alle sine utlegg i forbindelse med skaden dekket av andelseieren.
Andelseier/beboer plikter å kontakte Midt-Telemark brannservice (MTB) i forkant av eventuell frakobling av
alarmanlegget i egen leilighet i forbindelse med oppussing e.l. MTB kontaktes på telefon 35 95 19 33
eller sverre@mt-brannservice.no Andelseier betaler selv kostnader som eventuell påløper ved nødvendig
oppmøte/bistand fra MTB. Dersom andelseier ikke melder fra om frakobling i forkant til MTB, er denne
erstatningsansvarlig for alle utgifter som påløper ved eventuell utrykning fra vaktselskap, MTB mv.
Oppussing av rom med soil:
Ved oppussing av kjøkken og bad, eller andre rom som har soilrør, skal dette skiftes ut så fremt dette ikke
tidligere er gjort. Utgiften, avgrenset til selve soilskiftet, dekkes av borettslaget. Styret skal kontaktes før
arbeidet påbegynnes. Styret har rett til å innhente prisoverslag over kostnaden. Utgiftsdekning ut over
anbud fra borettslagets samarbeidende rørlegger kan ikke ventes. Soilrøret skal skiftes i den aktuelle
enheten og med koblingspunkt i underliggende enhet.
AnnetLøsøre:
Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger: stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.
To hyller på vindusvegg i stue medfølger ikke.
To plafonder i trapperom kjeller medfølger ikke.
Stelelbord på wc/vaskerom medfølger ikke.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
FesteavtaleAreal: 312 kvm, Eierform: Festet tomt
Oslo kommune er bortfester.
Festeavgift fra 1. november 2021:
Festeavgiften, kr 123 854, er oppregulert med 26,4 % fra 1. november 2021. Dette tilsvarer
konsumprisindeksens økning i perioden fra desember 2011 til november 2021. Den nye årlige
festeavgiften blir dermed kr 156 608.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i reguleringsplan.
Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo).
Pågående saker i området:
Saksnummer 202214970: Hans Nielsen Hauges gate - Sykkeltilrettelegging - Detaljregulering.
Bymiljøetaten foreslår å omregulere Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og
Nordkappgata fra kjørevei, fortau og annen veigrunn til kjørevei, sykkelfelt, fortau og annen veigrunn.
Saksnummer 202458083: Amtmann Meinichs gate 19 A og B - Utskifting av vinduer og balkongdører.
Saksnummer 202016694: Kyrre Grepps gate - Haarklous plass - park - politisk behandling.
Oslo kommune ved Bymiljøetaten foreslår å omregulere Kyrre Grepps gate ved Haarklous plass fra veg til
friområde og gatetun. Planen medfører permanent stenging av veien for biltrafikk, og tilrettelegging for
myke trafikanter gjennom etablering av gangvei og regnbed. Plan- og bygningsetaten anbefaler
planforslaget.
Saksnummer 202212601: Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 -
Detaljergulering.
Hensikten med prosjektet er å bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklister i Sandakerveien og
Grefsenveien på strekningen mellom Åsengata og Disen vendesløyfe. Gående skal også oppleve bedre
trafikksikkerhet og fremkommelighet ved at gater og byrom rustes opp langs trikketraseen. I tillegg skal
fremkommelighet for kollektivtrafikk ivaretas. Det er ønskelig å utvikle Storokrysset til et mer attraktivt
byrom og et effektivt trafikknutepunkt.
Saksnummer 201312165: Hans Nielsen Hauges gate 43 - Detaljregulering - Byggemarked.
Løvenskiold Eiendom AS foreslår å regulere et område på 9,8 daa til forretning for plasskrevende varer,
for å reguleringsmessig sikre dagens bruk og tillatelser for byggevareforretningen Maxbo. Planområdet er
hovedsakelig regulert gjennom Kommuneplan 2015, avsatt til transformasjonsområde i indre by, dvs.
område der det kan vurderes høy tetthet og sikres bymessig/arkitektonisk valitet . Det foreslås å regulere
området til forretning for plasskrevende varer, kombinert formål gang -og sykkelvei/annen veggrunn
-grøntareal, gang -og sykkelveg, annen veggrunn -grøntareal, samt trasé for jernbane. Bygget foreslås
med inntil 2 etasjer og maks BRA = 4270 m². Dette tilsvarer dagens bygg, supplert med en ny
mesaninetasje. I tillegg foreslås det 657 m² til utvendig lagring og 1260 m² til parkering (ca. 70 p -
plasser).
Saksnummer 202453951: Hans Nielsen Hauges gate 29 C - Bruksendring, ombygging og etablering av
parkeringsplasser.
Saksnummer 202453023: Vossegata 31 B med flere - stoppet planinitiativ.
Hensikten med planen er å utvikle eiendommene til et nytt grønt, aktivt og trygt nabolag med torg og
møteplasser.
Eksisterende og nye bebyggelse skal få et sammensatt program for handel, tjenester, næring, kultur og
boliger. Planen skal legge til rette for en bymessig utvikling tilpasset den omkringliggende Torshovbyen.
Boligene skal være spesielt tilrettelagt for unge voksne som er nye på boligmarkedet. Dette betyr mindre
enheter, eller utleieboliger med høy kvalitet i fellesarealer ute og inne. Boligene skal også være tilpasset
de eldre, som
ønsker å fl ytte fra en større familiebolig inn til sentrum der urbane aktiviteter gir livskvalitet. Eksisterende
bebyggelse på tomten skal i størst mulig omfang gjenbrukes. Ny bebyggelse skal tilføre stedet kvaliteter
som
bygger opp under stedsidentiteten og samtidig tilfører nabolaget nye kvaliteter og tilbud.
Området og Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi
anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 8 750 000,- (Prisantydning)
kr 199 553,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 949 553,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 951 053,- (Totalpris inkl omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Foto (Kr.5 500)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.500)
Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. (Kr.2 700)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 850)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.240)
Markedspakke 1 (Kr.13 900)
Markedspakke 2 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Tilstandsrapport (Kr.8 500)
Totalt kr. (Kr.71 975)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer92-24-0120
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS
EIE Sinsen
Org. nr: 922183201
Trondheimsveien 153-155
0570 Oslo
Tlf: 23 89 69 86
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Siamak Ebrahimi
SaksbehandlereSiamak Ebrahimi
EIE Sinsen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 72 47 25 / E-post: se@eie.no
Kjersti N. Bråthen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 98 49 59 18
[/ E-post: kjno@eie.no