EiendomKjølberggata 13A, 0653 OSLO, Etasje: 4
MatrikkelAndelsnr. 23 Orgnr. 890287522 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 58 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm
ArealBruksareal: 58 kvm, BRA-i: 49 kvm, BRA-e: 9 kvm, TBA: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1898
TomtEiet tomt 788 kvm
Prisantydning4 700 000
TilstandsrapportTakstmann: Kenneth Lesteberg
Takstdato:
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 126 017,- pr. 07.05.24 10:36
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 07.05.24 10:36
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 4 700 000,- (Prisantydning)
kr 126 017,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 826 017,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 827 217,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 835 467,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 5 510,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererVarmtvann, internett (fiber), renter og avdrag felles lån, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles
forsikringer m.m.
Sikringsordning fellesgjeldBorettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende
bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å
betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierLisa Dybedal
Elise Ringen Bøe
ParkeringGateparkering eller gjeldende bestemmelser. Beboerparkering og kommunale ladeplasser i
nærområdet. Bildelingsmuligheter.
BeliggenhetLeiligheten har en flott beliggenhet på nedre del av Kampen. Området preges av klassiske bygårder og
sjarmerende trehusbebyggelse med grønne lunger imellom. Området er omkranset av flotte parker og
grønne oaser som Sommerfrydhagen, Tøyenparken, Botanisk hage og Kampen park.
Tøyen torg er et populært knutepunkt med caféer og restauranter, blomsterbutikk, apotek, bibliotek med
mer. Verdt å nevne er det populære pizza- og utestedet Postkontoret som byr på topp stemning og nydelig
mat. Videre finner du også sushi, burger, kebab, bakevarer på Tøyen Torg - noe for enhver smak.
Godt kollektivtilbud med kun 3-4 minutters gange til T-banestasjonen på Tøyen. Alle T-banens linjer
stopper her. For øvrig flere bussholdeplasser rett i nærheten med hyppige avganger. Se Ruters
infokanaler for ytterligere info.
I Tøyenparken avholdes den populære Øyafestivalen årlig i august, og da er det ekstra deilig å bo kun 4
min unna. I gangavstand fra leiligheten har du også Kampen og Vålerenga med sine idylliske smågater
med fargerike trehus. Dette er hyggelige områder å rusle en tur, og du finner flere spennende
serveringssteder og nisjebutikker underveis. Du trenger nemlig ikke gå langt om du ønsker noe godt å
spise eller drikke.
I nærheten har du en rekke dagligvarebutikker, med Kiwi, Rema1000, Joker og Coop prix som de
nærmeste alternativene.
TomtEiet tomt, 788 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte visninger. Kontakt gjerne megler på tlf. 95994303 for
nærmere dirigering ved behov.
ByggemåteBoligblokk over fem etasjer. Støpt plate. Grunnmur av naturstein og mur-/betongkonstruksjoner. Bærende
konstruksjoner og yttervegger av teglstein. Fasader utført i pussede malte flater. Etasjeskillere av
trekonstruksjoner. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein(ikke besiktiget). Glatt
entrédør av tre med brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og
to-/tre-lags glass fra 1986, 2002 og 2022. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann for bygningen
BruksarealBruksareal: 58 kvm
BoderBod på 9 m2 i kjeller i nabooppgang.
StandardOppsummering av TG2/TG3 i vedlagte tilstandsrapport:
TG3:
INGEN.
TG2:
Bad:
- Naturlig ventilasjon (redusert luftutskiftning).
- Utilfredsstillende tilkomst til sluk under dusjkabinett - ikke mulig å foreta undersøkelse av sluk.
- Mindre riss/sprekk i plateskjøt i tak.
- Alder tettesjikt/membran.
- Alder avløpsrør.
Øvrige rom:
- Ventilasjon stedvis ikke tilfredsstillende pga manglende ventiler i yttervegger/vinduer.
- Enkelte gulvfliser har bomlyd (regn til hulrom/luftromboble under).
- Stedvis merker i gulioverflate samt knirk enkelte steder.
EL-anlegg:
- Manglende samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999.
Vinduer:
- Eldre dato og behov for oppgradering/overflatebehandling.
Balkong:
- Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggtekniske forskrift, grunnet balkonghøyde på
over 10 meter.
Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
"Ja. Noe fukt i kjeller."
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseFerdigattest - Oppføring av balkonger - Kjoelberggata 13 A-D - 2022
Ferdigattest - Rehabilitering og ombygging - 2007
Ekspedisjonsdok. - Våningshus - 1899
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming. Felles varmtvann i bygget. Varmekabler i gulv på bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til:
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 5 510,-
pr.mnd.
Varmtvann, internett (fiber), renter og avdrag felles lån, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles forsikringer m.m.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenummer: 12120876587, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2024: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 92
Saldo per 07.05.2024: 15 700 245
Andel av saldo: 0
Første avdrag: 30.06.2019 (siste termin 31.03.2047)
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 265 460
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 151 024
Lånenummer: 71628283685, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2024: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 07.05.2024: 898 797
Andel av saldo: 35 177
Første avdrag: 30.09.2014 (siste termin 30.06.2033)
Lån refinansiert
Lånenummer: 16365810528, DNB ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2024: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 92
Saldo per 07.05.2024: 1 142 779
Andel av saldo: 0
Første avdrag: 30.09.2022 (siste termin 31.03.2047)
Lånenummer: 16366819502, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2024: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 74
Saldo per 07.05.2024: 416 689
Andel av saldo: 15 728
Første avdrag: 30.06.2023 (siste termin 30.09.2042)
Lånenummer: 16367624608, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2024: 5.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 98
Saldo per 07.05.2024: 1 989 969
Andel av saldo: 75 112
Første avdrag: 30.03.2024 (siste termin 30.09.2048)
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapBorettslaget hadde for 2023 et positivt årsresultat på kr. 1.158.108,-. Se vedlagte årsmøteinnkalling m/
budsjett og regnskap for viktig info om årsregnskap for borettslaget.
Forsikring med polisenummerGjensidige
Polisenummer: 78187550
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 126 770,-
Som sekundærbolig Kr. 4 281 727,-
BorettslagBorettslag: Kjølberggata 13 borettslaget, Orgnr: 890287522
Borettslaget består av 37 andeler.
Borettslaget eier tomten med Gnr/bnr 231/251.
Bygget ble totalrenovert i 2006.
Eiendommen er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring. Polisenr. 78187550.
Borettslaget er tilknyttet Stifelsen Borettslagenes Sikringsfond fra 1. oktober 2009.
ForretningsførerUSBL
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiversePågående/kommende saker i borettslaget:
1. Det er på årsmøte i 2024 vedtatt at lås til ytterdør mot gate og låsene til trappeoppgang A og B byttes ut
med digitale låser. Hver enkelt beboer kan i tillegg velge å skifte egen lås til boligen mot en
tilleggskostnad.
Styret har også fått mandat for å gjennomføre bytte av porttelefonanlegget til systemet Defigo. Det koster
kr 31 000 + mva. for installasjon og kr 1 100 + mva. i måneden for borettslaget. Ingen ekstra kostnader for
hver enkelt beboer.
2. Portrom og trappeoppgangene skal males om. Alternativer til fargesetting vil bli presentert og besluttet i
et beboermøte.
3. Det er utarbeidet en helhetlig plan for gårdsrommet, for fremtidige små og store tiltak. Tiltak som evt
krever låneopptak behandles på en generalforsamling.
Styrets arbeid i 2023:
"I 2023 er det fuktskaden i stallbygget (13c) som i hovedsak har opptatt styremøtene. Vi har hatt befaringer
med USBL prosjekt både utenfor og inne i stallbygget, og samtaler med arkitekt om mulige løsninger på
problemet. Vi venter fremdeles på en kostnadsberegning for USBL, og har ikke vedtatt endelig løsning.
Styret vedtok i 2023 å ta opp et lån på 2,5 millioner til utbedring og prosjektledelse i forbindelse med
denne skaden, men beløpet må justeres i henhold til behov når endelig løsning foreligger.
I 2023 har vi hatt noen lekkasjesaker. Lekkasjene har blitt utbedret av fagpersoner, med unntak av en
(vannskader på bad). Denne saken er ikke avsluttet."
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
ReguleringOmrådet er regulert til boligformål ihht. S-3044.
Se vedlagte reguleringskart for bestemmelser for nærområdet.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 700 000,- (Prisantydning)
kr 126 017,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 826 017,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 827 217,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 835 467,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke borettslag (Kr.15 500)
Provisjon (Kr.39 648,14)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 070,20)
Markedspakke premium (Kr.25 000)
Visningshonorar (2x visninger) (Kr.5 500)
Tilrettelegging (-7100,- etter avtale) (Kr.6 800)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.119 418,34)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0080
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler Charlotte Solli
SaksbehandlereCharlotte Solli
EIE Vinderen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Mob: 95 99 43 03 / E-post: cso@eie.no