Entre | Velkommen hjem!

Entreen ønsker deg velkommen med nyere parkettgulv og moderne komfort som kodelås på døren. Her er det plass til en sitteplass for en praktisk start på dagen, samt plass til speil og knagger for orden i hverdagen. Videre fra entreen kommer du inn til en innbydende gang, hvor det er rom for personlig preg med dekor som et konsollbord og pyntegjenstander. Gangen er et naturlig knutepunkt til boligens øvrige rom.

Stue | Hjertet av boligen

Sjekk ut denne lyse stuen! Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en herlig atmosfære. Gulvet har parkett på gulv, mens veggene er malt i en varm og innbydende nyanse. Det er god plass til både sofagruppe og spisestuemøblement, noe som gjør stuen ideelt for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong – perfekt for å nyte ettermiddagssolen.

Balkong | Vestvendt balkong med gode solforhold

Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong på 11 kvm, perfekt for å skape en harmonisk forbindelse mellom inne- og uteliv. Den overbygde balkongen gir mulighet for å innrede en lun oase med sittegruppe, grønne planter og elektrisk grill. Her kan du nyte alt fra rolige frokoster til sosiale kvelder. Balkongen er en naturlig forlengelse av stuen, hvor komfort og funksjonalitet møtes i skjønn forening.

Kjøkken | For den matglade

Dette stilfulle Sigdal-kjøkkenet er både funksjonelt og innbydende. Med hvite, slette fronter og en kontrastfull benkeplate i brun nyanse, får rommet et moderne preg. De fine flisene på veggen over benkeplaten gir et ekstra løft til kjøkkenets estetikk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert kjøl/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin, som kombinerer stil og pålitelighet. En praktisk kjøkkenøy gir både ekstra arbeidsplass og et naturlig samlingspunkt for matlaging og sosiale stunder. Her vil du trives og oppleve matglede i hver eneste rett.

Bad | For morgenstellet

Moderne bad fra byggeår! Badet holder en høy standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Med fliser på både gulv og vegger, samt hvite stålplater i taket, får rommet et rent og moderne uttrykk. Spotter i taket og varmekabler på gulvet bidrar til ekstra komfort. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, en praktisk dusj-nisje, samt opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen har innebygd lys i speilet, som gir et behagelig og funksjonelt lys. Her er det lagt til rette for både praktiske og estetiske løsninger.

Soverom | Luftige og funksjonelle soverom

Boligen byr på to soverom. Hovedsoverommet er romslig og gir plass til en komfortabel dobbeltseng og nattbord, og rommet har et harmonisk preg med parkett på gulvet og tidsriktige farger på veggene. Det andre soverommet er noe mindre, men også funksjonelt og luftig. Begge soverommene har god plass til oppbevaring og er ideelle for både ro og hvile. På det minste soverommet er det praktisk garderobeskap som gir ekstra lagringsplass. Med to soverom har boligen mange muligheter, enten for et barnerom, gjesterom eller kontor.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stavern taksering, datert 02.12.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 om angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Boligen har fått følgende TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg.

Selger har kommentert følgende punkter i egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Lotus Svein Norman. 24center. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Fuget, satt opp ny vask og servant. Byttet lysarmatur og dimmer på bad.

Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Ja. Jeg har ikke gjort noen sånne endringer.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja. Det var tett fra røret til vaskemaskin, jeg renset det og ingen problem siden.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Vi fikk hjelp av en bekjent som er snekker til å legge nytt gulv på terrassen men ikke via firma.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Nei. Mulighet for å sette opp i garasjen

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Nei. Mulig det skal bygges masse nytt på Skullerud til neste år. Det er ønske om flere boliger og flere butikker. Usikker på om oppsalgruppen får medhold for planene sine.

Tilleggskommentar

Det er lagt fliser på kjøkkenet og ny vask. Din håndverker As som har utført jobben. Det er innstallert ny kjøkkenlampe og ny ovn av 24center. Stue, gang , soverom og kjøkkenfronter er ny malt av Lotus Svein Norman. I 2018 ble det lagt ny parkett og byttet alle dører inne. 2023 byttet jeg til kodelås på ytterdør.

Byggemåte

Utvendig

Leiligheten har malte trevinduer fra 2011 med 2- lags glass. Vinduer i bra stand med lite slitasje. Det er en brann- og lydklassifisert hovedytterdør med elektronisk dørlås (. Og en balkongdør fra 2011 med 2-lags glass. Begge dørene er i bra stand, er litt bruksslitasje på hovedytterdøren. Leiligheten har balkong på 11 m2 med himmelretning mot vest. Balkongen er overbygd med tak. Det er lagt komposittgulv på balkongen. Overflatene til balkongen er i god stand, men gulvbord har sklidd fra hverandre i enkelte endeskjøter.

Innvendig
Det er parkett på gulv i entre, stue og soverom. Flislagt kjøkkengulv. Leiligheten har slette malte vegger og malte betongelementer i taket. Det er lite slitasje på overflatene i leiligheten, men det er slitasje/misfarging på parketten ved inngangspartiet. Betong gulv som skille ned mot underliggende leilighet/areal. Det er kun målt mindre avvik på

høydeforskjell i etasjeskiller. Innvendig har boligen malte glatte dører. Det er 2 store hakk i døren inn til boden, ellers så er dørene i god stand.

Totalt bruksareal: 78,0 m²

• BRA-i: 73,0 m²
  Følgende rom er inkludert: Entré , innvendig bod, to soverom, bad og stue/kjøkken.
• BRA-e: 5,0 m²
  Leiligheten har bruksrett til bod BK merket med nr. 50.
  

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²

Det er utført en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelsersom forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Elektrisk anlegg med automatsikringer.

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?

Nei.

Spørsmål til eier

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.

2012.

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?

Ja.

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?

Ja.

Eksisterer det samsvarserklæring?

Ukjent.

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?

Nei.

6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?

Nei.

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?

Nei.

Generelt om anlegget

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank

Nei.

9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?

Nei.

Inntak og sikringsskap

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?

Nei.

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?

Ja.

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?

Ja. På grunn av eldre på deler av anlegget (eldre en 5 år) uten el kontroll de siste 5 årene. bør hele anlegget sjekkes av fagfolk. Eier har gjennomgått spørsmål vedr elektrisk anlegg. Varmekabler er ikke funksjon testet.

Radiatorer i leiligheten med vannbåren varme. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Grønn C er vedlagt salgsoppgaven.

• Innvendige vannledninger er av plast. Det er besiktiget i rørskap.
• Det er avløpsrør av plast. Avløpsrør er kun besiktiget inne i leiligheten.
• Leiligheten har ventilasjon til felles avtrekk med ventiler i stue, bad, kjøkken og soverom.
• Radiatorer i leiligheten med vannbåren varme. Varmekilde er plassert utenfor enheten og er ikke vurdert.
• Varmtvann (forbruksvann) leveres via fyrsentralen/fellesanlegg. Varmtvannstanken er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av sameie. Konstruksjonen er derfor kun beskrevet, ikke tilstandsvurdert.
• Elektrisk anlegg med automatsikringer.
• Leiligheten har brannalarm og brannslokker som er nyere enn 10 år.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

7993,00 m² eiet

Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

Seksjonen har eksklusiv bruksrett til parkering merket med nr. 137. Det påløper administrasjonskostnad til OBOS på kr. 825. Felleskostnader for garasje kommer i tillegg. Månedlige felleskostnader for garasjeplassen er kr. 150,-

Det er montert et felles ladesystem i garasjen som gir alle seksjonseiere mulighet til å koble seg på ved behov for lading av elbil. Dette er den eneste form for elbillading sameiet tillater

Utleie av parkeringsplass eller boder til andre enn beboere eller næringsdrivende i bygget kan ikke foretas uten tillatelse fra sameiet. Se garasjereglene i husordensreglene for nærmere bestemmelser.

Gjesteparkering utenfor A blokken. Maks parkeringstid på 4 timer i døgnet. De som parkerer utover makstid ilegges parkeringsgebyr.

Gratis parkering ved Skullerudstua.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Barnehager:

• Skullerudhøgda barnehage (1-5 år), ca. 3 minutters gange.
• Gartnerboligen barnehage (1-5 år),ca. 3 minutters gange.
• Rustadsaga barnehage (0-5 år), ca. 13 minutters gange.

Skoler:

• Rustad skole (1-7 kl.), ca. 11 minutters gange.
• Nøklevann skole (1-7 kl.), ca. 21 minutters gange.
• Lambertseter skole (1-10 kl.), ca. 24 minutters gange.
• Abildsø skole (1-10 kl.), ca. 26 minutters gange.
• Skullerud skole (8-10 kl.), ca. 10 minutters gange.
• Ulsrud videregående skole, ca. 6 minutter med bil.
• Lambertseter videregående skole, ca. 8 minutter med bil.

Offentlig transport

T-bane:
Skullerud, ca. 2 minutters gange
Linje: 2 og 3

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Olaf Helsets vei 1B har en attraktiv og skjermet beliggenhet på populære Skullerud. Området byr på et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert barnehager, barneskoler og ungdomsskole innen kort gangavstand. Skullerud Torg ligger i umiddelbar nærhet med dagligvarebutikk, treningssenter og noen serveringssteder. For større shoppingmuligheter finnes Mortensrud, Lambertseter, Bryn og Manglerud innen kort kjøretur.

Offentlig kommunikasjon er svært gunstig, med Skullerud T-banestasjon bare 2 minutters gange unna. Herfra kommer du til Oslo sentrum på ca. 23 minutter. Bussholdeplasser finnes også i nærheten, og med bil tar det rundt 10-15 minutter til sentrum, avhengig av trafikk.

For friluftsentusiaster ligger Østmarka rett ved, med turstier, badeplasser, lysløyper og populære steder som Skullerudstua og Rustadsaga. Området har også Nord-Europas største klatresenter og flere treningssentre. Østensjøvannet, et av Norges rikeste naturreservater, ligger innen kort kjøretur og er perfekt for fugletitting, fiske og rekreasjon.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 060,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring (akonto) og fibernett. Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Felleskostnader: kr. 2 705,-

Akonto energi: kr. 835,-

Telia fiber: kr. 520,-

Det ble på ekstraordinært møte i 2023 vedtatt at det skulle installeres måleutstyr for varmt og kaldtvann samt fjernvarme fra Techhem for avregning av forbruk. Sameiethar nettopp installert individuelle målere for kaldt/ varmt vann og oppvarming.Alle beboere skal kunne følge med på eget forbruk i Techem Beboer App, enten via app på mobil eller web-versjon.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Foruten om felleskostnader må kjøper beregne kostnader til strøm, innboforsikring, utvidet TV-/internettpakke, osv. Denne listen er ikke fullstendig.

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 6596953

Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal seksjonseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS Eiendomsforvaltning AS på telefon 22868398, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet.

Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:

Som primærbolig kr. 1 303 722,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 5 214 886,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Skullerud Torg Sameie, Orgnr: 998 608 309

Forretningsfører: OBOS Forkjøp

Sameiet består av 5 næringsseksjoner (heretter i fellesskap omtalt som ”næring”) og 135 boligseksjoner (heretter i fellesskap omtalt som ”bolig”). Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Bygningsmessige arbeider

Arbeider som kan medføre endring av fasade eller flate mot fellesareal, som utskifting av vinduer og dører (på eller ut til fellesareal), utvendige lamper på balkong til den enkelte bruksenhet, oppsetting og fargevalg av markiser, endring av utvendige farger etc, kan bare gjennomføres etter godkjenning fra styret. Videre kreves styrets godkjennelse for arbeider som berører fellesanlegg som vann, avløp eller elektrisitet dersom arbeidene kan medføre en særlig risiko for skade eller kan innebære en urimelig belastning av fellesarealene. Reklame eller markedsføringsutstyr på fasaden til næring skal godkjennes av styret. Det forutsettes at eventuelle inngrep har nødvendige offentlige tillatelser og for øvrig ikke bryter med fasadens visuelle profil og ikke er til urimelig ulempe for andre seksjonseiere. For øvrig kan samtykke ikke nektes. Ledning, rør og lignende nødvendige installasjoner kan føres gjennom bruksenheten hvis det ikke er til vesentlig ulempe for sameieren. Sameieren skal gi adgang til bruksenheten for nødvendig ettersyn og vedlikehold av installasjonene. En sameier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av sameierens eller husstandsmedlemmenes funksjonshemming. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Arbeider som krever autorisert personell

Arbeider på bad, vaskerom og kjøkken, som inkluderer røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter. Vannkraner som lekker eller forårsaker støy skal snarest mulig besørges pakket om. Uvedkommende gjenstander skal ikke kastes i vask og WC slik at avløpsrør tilstoppes. Elektrikerarbeid skal utføres av autoriserte firmaer.

Fasadeendringer

Fasadeinnretninger (markiser, utvendige blomsterkasser osv.) kan kun monteres etter styrets godkjenning.

Bruk av grill

Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig.

Husdyr

Det er båndtvang i gården hele året. Det er ikke tillatt å la dyret gjøre fra seg inne i gården, men dersom det skjer skal det plukkes opp øyeblikkelig etterpå.

TV/bredbånd

Sameiet har avtale med GET – www.get.no Kundesenter 02123 eller eget kontaktskjema på GETs hjemmesider.

Nøkkelbestillinger

Henvendelser vedrørende. etterbestilling av systemnøkkel til bolig og inngangsdør rettes til forretningsfører: oef@obos.no

Portåpner

Henvendelser vedrørende etterbestilling av portåpner til garasjeanlegg gjøres til styret: skullerudtorg@styrerommet.net

Portåpner koster kr 950 og vil bli fakturert av forretningsfører.

Styrets arbeid:

• Ventilasjon: Generelt vedlikehold som filterskifte og utskifting av defekt viftemotor.
• Radiatorer/ Vann/varme: Anlegget virker som det skal og gir god varme, vi har opprettet en vedlikeholdsavtale. Det ble gjort vedtak om installasjon av individuelle vann-og varme målere i hver enkelt leilighet på ekstraordinær generalforsamling høsten 2023 Det er tatt opp et lån pålydende kr 900000 til betaling av dette arbeidet. Monteringen forventes å være avsluttet innen påske 2024. Det blir en prøveperiode før det iverksettes individuell fakturering av vann/ varme.
• Gjesteparkering: Det er maks parkeringstid på 4 timer i døgnet.
• Elbillading: Vi har per mars-2024 36 ladere i anlegget vårt.
• Etablering av Hagegruppe: Hagegruppen er vel etablert, men ønsker flere som kan hjelpe til med små oppgraderinger og vedlikehold på området til sameie. Sameiet har hatt flere dugnad hvor vi fikk ryddet og feid felles området.
  Husleie: Det har vært økning av husleie med 10% fra 01.01.24
• Julegrantenning: 3. desember hadde vi julegrantenning for beboerne i sameiet og julenisse for de minste.
• Beboerportal: Vibbo Det er fortsatt mange som ikke er på Vibbo, styret oppfordrer alle til å godkjenne elektronisk kommunikasjon.
• Skadedyr: Vi har fortsatt noen problemer med rotter i sameiet, og det står rotefeller med rottegift rundt i sameiet. Vi har derfor vært spesielt flinke til å holde det rent rundt søppelkassene så dette ikke utvikler seg. Det må ikke legges ut mat til fuglene for dette øker mattilgangen.
• Skjeggkre: Det har igjen vært noen tilfeller av skjeggkre i noen leiligheter. Styret distribuerer limfeller til berørte.
• Bredbånd: Vi har tv/ bredbåndsavtale med Telia denne er videreført i tre nye år. Etter forhandlinger er vi kommet frem til kr 379 Kollektiv Flex Premium 100 gir beboere et grunntilbud med tv-pakken TV & strømming 50 poeng og 100 Mbps bredbånd. Hver enkelt beboer kan tilpasse tjenestene sine etter eget ønske. De beboere som ikke ønsker å ta i bruk tv tilbudet kan enkelt velge bort dette, de vil da heller få en ekstra kraftig bredbåndslinje på 750 Mbps til samme pris.

Serviceavtaler
- Ventilasjon: Solheim og Larsen
- Brannvarslingsanlegg: Hedengren Security
- Heis: Ny serviceavtale er under behandling Elektro Oneco AS
- Garasjeport: Nassau
- Garasjeovervåking: Securitas
- TV/Internett: Telia Elbillading
- Mer Vask : Karlsens vaktmestertjeneste
- OBOS Vaktmestertjenester: Morten Grøan er sameiets vaktmester og gjør en kjempejobb. Karlsens vaktmestertjeneste har ansvar for uteanlegget og garasjevask.

Diverse mindre saker som styret har behandlet gjennom styreperioden:

• Fjernet ulovlig avfall/søppel henlagt utenfor konteinerne med fakturering av beboerne
• Garasjevask to ganger pr år (ca mai og oktober)
Behandling av innkommende saker fra beboere.

Planlagte prosjekter
1. Utbedring av dreneringen foran A-blokka
2. Reparasjon av muren i B-blokka hvor pussen faller av.
Disse problemene har vært vedvarende, men vanskelig å få håndverkere til å ta oppdraget. Dette fortsetter styret å jobbe med.

Følgende ble vedtatt ved årssmøte 2024:
Montere speil på garasjeveggen, som gjør at vi kan se både opp til porten og ned i garasjen, før vi kjører ut fra avlukket.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 868 538,- pr. 27.11.2024.

Andel fellesgjeld er kr. 6 760,- pr. 27.11.2024.

Andel fellesformue er kr. 4 237,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98208278878

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 7,60% R

estsaldo 868 538,00

Innfrielsesdato: 29.02.2036

Type rente: Flytende rente

Spesifikasjon av andel fellesgjeld og kapitalkostnader

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:

Bank: Obos-Banken AS

Lånenummer: 98208278878

Restsaldo: 6 759,63

Kapitalkostnader: 74,68

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Inntekter
I 2023 var det budsjettert kr. 5 868 000, mens faktiske inntekter endte på 5 875 785 kr.- Differansen skyldes ladeinntekter for EL-bil.

Kostnader
Sameiet budsjetterte med kr. 5 881 085 for 2023, mens regnskapet viser driftskostnader på kr. 6 333 907,-. Avviket skyldes blant annet av utgifter til drift og vedlikehold, samt. energi/fyring.

Resultat

Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Det foreligger ferdigattest trandformatorkiosk datert 11.08.172 som omhandler mindre arbeider.

Det foreligger ferdigattest datert 21.03.2014 som omhandler bruksendring med tiltakstype restauranter/kafe/bar.

Det foreligger ferdigattest datert 07.02.2018  som omhandler oppføring av blokk/bygård/terrassehus.

Det foreligger ferdigattest datert 07.02.2018  som omhandler oppføring av parkeringshus-/kjeller-/anlegg.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Overnevnte dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Byggetegninger fra kommunen datert 21.12.2007 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor og lager iht. reguleringsplan.

Nabotomt er avsatt til sporvogn/ trikk.

Nabotomt er regulert til bolig/ forretning/kontor.

Kommunedelplaner

KDP 7
Næringskorridor syd.Legger til rette for næringsutvikling på ubebygde og uregulerte arealer på begge sider av Europaveien fra Ryen til bygrensen.

KDP 17
Planen gir en overordnet struktur av torg og møteplasser i alle bydeler, og den fastlegger at nye utbyggingsprosjekter skal sørge for et godt tilbud av torg og møteplasser. Den omfatter ikke fellesarealer eller andre utearealer ment for privat bruk, og heller ikke overdekte torg i bl.a. kjøpesentre.

Planprogram og Veiledende plan for offentlig rom for Skullerud

Olaf Helsets vei 1B ligger i området inkludert i "Planprogram og Veiledende plan for offentlig rom for Skullerud". Planprogrammet skal vise og beskrive forslag til fremtidig bymessig utvikling og hvilke utredninger og konsekvensanalyser som må gjøres i etterfølgende planarbeid. Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) skal konkretisere hvilke kvaliteter som skal legges til grunn for fremtidig utforming av de offentlige rommene på Skullerud.

Byggesaker

Det er planlagt bygging på nabotomt. Rodeo arkitekter, på vegne av Opsahl AS som forslagsstiller, starter opp planarbeidet for Skullerud, Olaf Helsets vei 5 m. fl. (gbnr. 168/57 m.fl.). Opsahl AS ønsker å omregulere Olaf Helsets vei 5 m. fl. fra industri, næring, kontor, gartneri, trafikkområder mv. til bolig, næring, kontor, forretning, bevertning, tjenesteyting, grønnstruktur, samt ulike samferdsels- og infrastrukturformål, herunder vei, torg mv. Hovedhensikten er å tilrettelegge for stasjonsnær utvikling med mange nye boliger rett ved T-bane og buss samt Østmarka. Eksisterende nærings-, forretnings-, bevertnings- og tjenestetilbud videreutvikles. Det etableres attraktive byrom og møteplasser, samt nødvendig infrastruktur. Planforslaget omfatter ca. 1000 nye boliger, et nytt sentralt torg med handel, næring og bevertning, og det skal legges til rette for gode forbindelser, møteplasser, parker og uteoppholdsarealer innenfor planområdet.

Område er under utbygging. Byggestøy må påregnes. Her er noen pågående byggesaker:

Olaf Helsets vei 1 A - Bruksendring av lokale fra næring til restaurant

Saksnummer: 202210202 - Byggesak

Mottatt sak: 05.07.2022

Status: Rammetillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202210202

Olaf Helsets vei 3 - Ladeinfrastruktur for el-busser - Skullerud T endeholdeplass

Saksnummer: 202115473 - Byggesak

Mottatt sak: 04.10.2021

Status: Rammetillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202115473

Olaf Helsets vei 6 - Modernisering av heis

Saksnummer: 202460476 - Byggesak

Mottatt sak: 03.10.2024

Status: Tillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202460476

Olaf Helsets vei 8 - Fasadeendring

Saksnummer: 201906365 - Byggesak

Mottatt sak: 24.04.2019

Status: Tillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201906365

Johan Scharffenbergs vei - Etablering av ny løsning for bussholdeplass

Saksnummer: 202217326 - Byggesak

Mottatt sak: 25.11.2022

Status: Igangsettingstillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202217326

General Ruges vei 113 - Oppføring av tilbygg

Saksnummer: 202119276 - Byggesak

Mottatt sak: 09.12.2021

Status: Endret tillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202119276

General Ruges vei 115 C - Oppføring av enebolig

Saksnummer: 202205765 - Byggesak

Mottatt sak: 12.04.2022

Status: Igangsettingstillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202205765

Johan Scharffenbergs vei 107 A - Fasadeendring

Saksnummer: 202311174 - Byggesak

Mottatt sak: 13.07.2023

Status: Tillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202311174

Johan Scharffenbergs vei 111-117 - Rehabilitering av fasader

Saksnummer: 202318291 - Byggesak

Mottatt sak: 14.12.2023

Status: Igangsettingstillatelse gitt

For mer info: se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202318291

Skullerudbakken 12 C - Oppføring av takterrasse

Saksnummer: 202120095 - Byggesak

Mottatt sak: 28.12.2021

Status:  Igangsettingstillatelse gitt

For mer info, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202120095

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Hjemmelsopplysninger

Rettighetshavere til eiendomsrett

2018/1063719-1/200 25.07.2018 21:00

HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT

VEDERLAG: NOK 4 000 000

Omsetningstype: Fritt salg

KOC HAZAL ASENA

Pengeheftelser

2018/1063724-1/200 25.07.2018 21:00

PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 4 000 000

Panthaver: NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE

ORG.NR: 920 058 817

Servitutter

Ingen servitutter registrert.

GRUNNDATA 2012/46336-1/200 17.01.2012

SEKSJONERING

Opprettet seksjoner: SNR: 73

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 73/9382 F

Eiendommens rettigheter

Ingen rettigheter registrert.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 5 300 000,-

Andel fellesgjeld kr 6 760,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 136 900,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Trygg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr 9 950,00,-

Administrasjonsgebyr for parkering kr 825,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 455 675,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 000 inkl. mva)

Tilrettelegging Borettslag/Sameie: 13 900,00

Grunnpakke Borettslag/Sameie: 19 900,00

Visningshonorar per stk/overtagelseshonora: 2 900,00

Oppgjørsgebyr: 6 000,00

Markedspakke Premium: 21 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 75240522

Ansvarlig megler: Houssam Ben Zrelli

EIE Stovner

Novum Eiendomsmegling AS

NO 990 224 463 MVA

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer