EiendomOmbergveien 22C, 0283 Oslo, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 10 Bnr. 156 Snr. 30 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 82 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm
ArealPrimærrom: 73 kvm, Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 73 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 3 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1969
TomtFellestomt 8712 kvm
Prisantydning5 300 000
TilstandsrapportTakstmann:
Takstdato:
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 30 330,- pr. 21.10.24 14:28
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 21.10.24 14:28
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 300 000,- (Prisantydning)
kr 30 330,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 330 330,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 133 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 330 330,-))
--------------------------------------------------------
kr 134 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 464 780,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 474 730,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 5 046,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererKommunale avgifter, varmtvann, TV/bredbånd, betjening fellesgjeld, drift av sameiet.
Kommunale avgifterInkludert i felleskostnadene
EierOdd Magne Hagen
Romena Paulauskaite Hagen
BeskrivelseDenne leiligheten på 73 kvm har en svært sentral beliggenhet og er ideell for deg som ønsker å skape ditt
eget drømmehjem. Med tre soverom gir boligen rikelig med plass til både familieliv og hjemmekontor.
Leiligheten har behov for oppussing, noe som gir en unik mulighet til å sette personlig preg og
modernisere etter egen stil.
Leiligheten er gjennomgående med balkong mot felles hage. Balkongen gir et hyggelig uterom for
morgenkaffen eller avslapning i ettermiddagssolen. Fellesarealene i bygget er velholdte og inkluderer et
praktisk felles vaskeri for beboernes bruk. Leiligheten har også tilgang til en garasjeplass.
Med tre tilhørende boder er det godt med lagringsplass til både sesongutstyr og andre eiendeler.
Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.
Dette er en flott mulighet for deg som ønsker å investere i en leilighet med potensial, kombinert med
bekvemmeligheter og en sentral beliggenhet.
ParkeringGarasje rett utenfor døren følger leiligheten. Det er lagt opp kabel, i bakkant av garasjen, for innstallasjon
av ladeboks.
Gjesteparkering ved innkjørsel til sameiet.
BeliggenhetLeiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Lilleaker. Her er det gangavstand til CC Vest
kjøpesenter, som tilbyr et bredt spekter av servicefasiliteter, inkludert klesbutikker, sportsforretninger,
kaféer, restauranter, apotek, Vinmonopol, legesenter, treningssenter og en Meny-butikk med et ekstra
stort utvalg. Lilleaker senter er også i nærheten, med blant annet Kiwi og Coop Prix som
dagligvarebutikker, takeaway-mat, kaffebar, frisør og andre butikker. På Lysaker brygge finner du både
restauranter, butikker og matvarebutikken Spar, samt en Jokerbutikk som holder åpent på søndager ved
Lysaker stasjon.
Offentlig transport er lett tilgjengelig med trikk, buss, tog og flytog i nærheten. Fornebubanen, som er
planlagt åpnet i 2029, vil inkludere en ny Lysaker stasjon og knytte området til Oslos T-banenett.
Området har et bredt utvalg av fritidstilbud for de som liker aktivitet, med treningssentre, idrettslag,
fotballbane og idrettshall. Den idylliske Vækerø park, også kjent som Hydrostranda, er en skjult perle med
grøntområder, stier, benker, brygger og muligheter for bading. I vestre del av parken ligger
Sollerudstranda, som har en flott gressplen. Sjølyst, Bygdøy og Aker brygge er også innen gang- og
sykkelavstand, og byr på flotte turområder og fine badeplasser. Sykkelstier går langs Bestumkilen og
Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika.
TomtFellestomt, 8712 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageAdressen sogner til Lilleaker skole (Trinn 1-7) og Øraker skole (Trinn 8-10)
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonTrikk nr. 13 og buss nr. 23 og 42 på Lilleaker, 8 minutter. Trikk på Sollerud, 6 min. Kort reisevei til Skøyen
med tog, flytog og buss.
InneholderEntré, kjøkken, wc, bad, 3 soverom, stue.
ByggemåteBoligbygg over 3 etasjer, samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende
konstruksjoner samt skillende dekker av betong.
Yttervegger utvendig tekket med malt murpuss. Tilnærmet flatt tak. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget.
Boligen har entrédør med brannklasse B30
og lydklasse 30dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra 2008 og 2022. Naturlig
ventilasjon. Oppvarming med elektrisitet.
Boligen har felles varmtvann.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig.
Boder2 boder, hhv. 6 og 3kvm, samt et skap i kjeller.
StandardVåtrom
Bad fra ukjent årstall. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt
servantskap med delvis nedfelt servant og ettgreps
armatur. Speil med overlys over servant. Badekar med dusjarmatur og hånddusj, og innfellbar glassdør.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra ukjent årstall. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum
med ett-greps armatur. Flislagt mellom
kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Frittstående kjøleskap
med fryserdel. Frittstående fryseskap.
Innfelt oppvaskmaskin. Innfelt komfyr med keramisk platetopp. Mekanisk kjøkkenventilator tilknyttet
avtrekkskanal. Vannrør av forkrommet kobberrør
og kobberrør.
Toalettrom
Flislagt gulv. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantskap med heldekkende servant og
ett-greps armatur. Speilskap over servant.
Øvrige rom
Gulvflater belagt med laminat, gulvbelegg og parkett. Malte veggflater. Malte himlingsflater. Slette
innerdører. Innerdører ned glassfelt mellom entré
og stue. Naturlig ventilasjon.
Dører og vinduer
Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 30dB. Balkongdør med karmer av tre og
to-lags glass fra 2008. Vinduer med karmer av
tre og to-lags glass fra 2008 og 2022.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest på boligblokk datert 22.12.1969.
Soverom 3 er på originale plantegninger ikke definert.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming ved panelovner.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterInkludert i felleskostnadene
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt beregnes ikke p.t.
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 5 046,-
pr.mnd.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: 98208125710
Restgjeld: 1 322 943
Restløpetid: 30.06.2029
Rentekostnader: 7,65%
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapDRIFTSINNTEKTER 4 007 111
DRIFTSKOSTNADER -2 200 296
DRIFTSRESULTAT 1 806 815
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring
Polisenummer: 82701576
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 669 540,-
Som sekundærbolig Kr. 6 344 253,-
SameieSameie: Boligsameiet Ombergveien 14-16-18 og 22, Orgnr: 971290587
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Eierseksjon kan ikke overdras til juridisk person.
Tekniske installasjonerVaskerom
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene.
DiverseSameiet kjøpte tidligere festet tomt i 2023. Peisen er ikke vart i bruk på flere år og funksjon er usikker.
Leiligheten er vasket før visning. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i
forbindelse med overtakelsen.
AnnetSeksjonen kan, ifølge vedtektene, ikke overdras til juridisk person.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Utleie av seksjon skal meldes skriftlig til forretningsfører/styret før leietakers innflytning.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Pågående plansak
Saksnr
201805937
Saken gjelder Lilleakerveien 47 10/299 Boliger
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 300 000,- (Prisantydning)
kr 30 330,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 330 330,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 133 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 330 330,-))
--------------------------------------------------------
kr 134 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 464 780,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 474 730,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.11 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
2 visninger inkludert (Kr.2 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 765)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 330 330,-) (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.116 100)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer51-24-0068
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingIn-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Org. nr: 945064358
Karenslyst Allé 49
0756 Oslo
Tlf: 22 06 30 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Lise Borgen
SaksbehandlereJohan Alfredsson
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 23 41 70 / E-post: ja@eie.no