Seilduksgata 15B, 0553 OSLO, Etasje: 5

Gnr. 228 Bnr. 350 Snr. 15 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 59 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

Følgende rom er inkludert: Gang, stue, kjøkken, bad, bod, soverom og soverom 2.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

Følgende rom er inkludert: Bod

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 53 kvm , BRA-e: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1892

Eiet tomt 354 kvm

Sameiet består av felles tomt opparbeidet med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

5 750 000

Takstmann: Rune Larsen Takstdato: 18.07.24 09:00

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak):

- Balkong, terrasser og rom under terreng: Rekkverket er for lavt ifølge dagens krav. Kravet er 1,2 m på balkonger over 10 m. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Kostnadsestimat: Under 10 000

- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres. Kostnadsestimat: Under 10 000

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

- Varmtvannstank: Vv bereder er plassert i tak over bad. Det er ikke mulig for takstmann å inspisere denne befaringsdagen, men eier opplyser om at den er fra 2021. Konsekvens/tiltak: Berederen er ikke mulig å inspisere. Bør være tilgang til berederen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Selger har kommentert følgende punkter i egenerklæringsskjema:

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Ja. Det er ønske om å installere nye vinduer. Men det har det vært lenge og ennå ikke skjedd

Andel fellesgjeld: kr. 75 841,- pr. 09.07.24

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 09.07.24

kr 5 750 000,- (Prisantydning)
kr 75 841,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 825 841,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 148 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 149 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 975 161,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 984 411,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 599,- pr. mnd.

Sameierne er innbyrdes ansvarlig for fellesutgiftene, herunder eiendomsskatt og kommunale avgifter, forsikringspremier, vaktmestertjenester, renovasjon, forretningsforsel m.v. og til felles vedlikehold. Utgifter til feieravgift, renovasjon, strøm. trappevask og snebrøyting fordeles likt pr. seksjon.

Øvrige utgifter, herunder vedlikeholdsutgifter, fordeles i henhold til sameiebrøken.

Sameierne skal betale sin andel av fellesutgiftene uoppfordret og forskuddsvis den 1. i hver måned. Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften ettersom at siste økning var tidligere i år, da økte felleskostnadene med 20%. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Styret informerer også at de har innhentet tilbud på utskiftning av vinduer og rehabilitering av fasade i 2023, men videre plan eller når dette skal gjennomføres er ikke avklart. De opplyser også om at det mest sannsynlig ikke gjennomføres i nær fremtid.

Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale kostnader, forsikring bygget, trappevask, forretningsførsel, internett.

Benjamin Michael Healy

Velkommen til ditt nye hjem i Seilduksgata 15B, presentert av Houssam Ben Zrelli ved EIE Eiendomsmegling.

Er du på jakt etter en sentral leilighet med kort vei til alt, men likevel i usjenerte omgivelser? Da må du sjekke ut denne loftsleiligheten beliggende i hjertet av Grünerløkka! Leiligheten byr på en arealeffektiv løsning med store og gode rom, samt fantastisk takhøyde.

Kvaliteter:

Lys loftsleilighet i hjertet av Løkka

Høyt, fritt og usjenert i 5. etg.

Tidsriktig fargepalett i alle rom

3-roms med arealeffektiv planløsning

Lys og luftig åpen kjøkken- og stueløsning

Nytt bad fra 2021

Gulvareal på 61 m²

Takhøyde opptil 3,1m

Varmepumpe

Parkett

Vestvendt balkong på 4 m² med gode solforhold

Kjellerbod på 6 m²

Hyggelig bakgård.

Populært og veletablert boligområde med kort vei til alt!

Velkommen til visning!

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt -hele uken -også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/[gref

Grünerløkka er kjent som en av Oslos mest sjarmerende og livlige bydeler, og denne leiligheten ligger perfekt til i hjertet av området. Her finner du alt det urbane livet Grünerløkka har å by på, rett utenfor døren. Nabolaget er fylt med et mangfold av butikker, kafeer, restauranter og barer, inkludert populære steder som Mucho Mas, Tea Lounge, Parkteateret og Villa Paradiso. Dette gir en uendelig rekke av muligheter for både shopping og gastronomiske opplevelser.

Nærområdet byr også på kulturelle høydepunkter som markeder og arrangementer i Birkelunden, som ligger like ved. I tillegg er det kort avstand til andre grønne lunger som Olaf Ryes Plass og Schous Plass, samt det kulinariske knutepunktet Mathallen Oslo. For de som liker å være ute i naturen, tilbyr Akerselva vakre turstier som strekker seg fra sentrum og opp til Maridalsvannet, og gir en flott mulighet til å nyte Oslos natur, sommer som vinter.

Grünerløkka kombinerer det beste av urbant og avslappet liv, og med et godt kollektivtilbud i nærområdet er det enkelt å komme seg rundt i byen. Denne leiligheten gir deg en perfekt balanse mellom rolige omgivelser og det pulserende bylivet, og passer ypperlig for kjernefamilier, par og single. Med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde, er dette et ideelt sted å bo for de som ønsker å oppleve det beste av hva Oslo har å tilby.

Eiet tomt, 354 kvm

Fra Oslo: Ta Hammersborggata til Calmeyers gate. Sving til høyre og inn på Calmeyers gate. Fortsett på Hausmanns gate til Møllerveien. Ta Nordre gate, Markveien og Sofienberggata til Toftes Gate. Sving til venstre og inn på Toftes Gate. Sving til venstre og inn på Seilduksgata

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehager:

- Seilduken barnehage A/L (1-5 år), 4 minutters gange.

- Gaia barnehage (0-5 år), 4 minutters gange.

- Grünerhagen barnehage (1-5 år), 7 minutters gange.

Skoler:

- Grünerløkka skole (1-7 kl.), 3 minutters gange.

- Sagene skole (1-10 kl.), 8 minutters gange.

- Lilleborg skole (1-7 kl.), 14 minutters gange.

- Sofienberg skole (8-10 kl.). 12 minutters gange.

Videregående:

- Foss videregående skole, 4 minutters gange.

- Hersleb videregående skole, 12 minutters gange.

Trikk:

Stasjon: Birkelunden (3 minutters gange)

Linje: 11, 12, 18

Buss

Stasjon: Birkelunden (3 minutters gange)

Linje: 11N, 12N, 30

Stue | Hjertet av boligen

Delikat og lys stue malt i en tidsriktig fargepallett. I stuen er det naturlige møbleringssoner for spisegruppe og stuemøblement.  Det er parkett på gulv. Stuen er det perfekte stedet for avslapning og sosiale stunder. På varme sommerdager blir det naturlig å åpne opp balkongdøren!  Fra stuen er det utgang til en hyggelig, vestvendt balkong på 4 kvm som byr på svært gode solforhold. Balkongen er det perfekte stedet for å nyte varme sommerdager. Her har du god plass til en sittegruppe og dekorativ beplantning.

Kjøkken | Sosialt samvær

Pent kjøkken med åpen løsning - perfekt for å varte opp gjester! Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter og laminat benkeplate. Videre består innredningen av hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Her får man et flott kjøkken som tilbyr rikelig med skap- og benkeplass for matlaging samt. som du får praktiske oppbevarings muligheter av kjøkkenredskaper.

Bad | For morgenstellet

Stilrent og moderne bad fra 2021! Badet er helflislagt med behagelig gulvvarme. Innredningen består av dusjhjørne med glassvegger, gulvmontert toalett og servant med speil. Det er praktisk opplegg for vaskemaskin på badet.

Det er ikke boret hull og målt etter fukt, pga. alder på bad . Hulltaking er ikke foretatt ettersom baderom er under 5 år gammelt og FDV-dokumentasjon foreligger.

Soverom

Leiligheten byr på to romslige soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. På hovedsoverommet er det også et omkledningsrom som byr på rikelig med plass til oppbevaring.

Her er gulvflatene belagt med parkett, mens overflatene er malt i en moderne fargepallett. Med to soverom kan man enten benytte et av rommene som gjesterom, barnerom eller kontor - alt etter eget behov!

Utvendig

Malte vinduer av tre med 2 lags glass. Vinduene er produsert i 88. Vindu i stue fra gilje er produsert i 2015.

Malt inngangsdør fra Sweedor av tre, med lyd og brannklasse. Malt balkong dør med glass og brystning.

Balkong på 4m2. Dekke av betong med fliser og trefliser oppå der igjen, rekkverk av tre beslått med blekk. Rekkverket er for lavt ifølge dagens krav. Kravet er 1,2 m på balkonger over 10 m. Balkong ligger vestvendt.

Innvendig

Gulv har overflater av parkett, flis på bad. Vegger har overflater av malte plater, flis på bad. Himlinger har overflater av malte plater.

Boligen har etasjeskille i trebjelkelag. Radon forhold: Radon måling er ikke relevant fordi boligen ligger 3 etasjer over bakkeplan eller mer. Boligen har mursteinspipe. Det er ikke montert ildsted i leiligheten. Kjøkken er bygget rundt pipen. Sotluke er montert over kjøkkenbenk. Malte glatte dører. Det er port telefon i leiligheten som fungerer.

Det medfølger en romslig bod i kjeller på 6m2.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 11. 09.1981 som omhandler mindre arbeid (innredning dusj 1-4. etg)

Det foreligger tilsynsomslag (arbeidet er utført) fra 1987 (innredning dusj 2-3 etg).

Det foreligger tilstandsrapport for bruksendring til gatekjøkken fra 1994 (henlagt uten ferdigattest).

Det foreligger tilstandsrapport (henlagt uten ferdigattest) datert 25.04.1994 som omhandler rehabilitering og nye loftsleiligheter.

Det foreligger ferdigattest datert 14.05.1998  som omhandler fasadeendring.

Det foreligger ferdigattest fra 2003 som omhandler bruksendring til gatekjøkken.

Det foreligger ferdigattest datert 17.09.2019 som omhandler fasadeendring (oppføring av balkonger).

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Det foreligger matrikkelinformasjon om at bygget ble tatt i bruk 01.12.1892. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Videre ligger disse dokumentene i boligmappa for selve leiligheten:

- Samsvarserklæring datert 13.02.2020

- Risikovurdering R1, S1 og S2 datert 13.02.2020

- Sluttkontroll R1 datert  13.02.2020

Gulbrandsen & Olimb AS har lastet opp dokumentene i boligmappa.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert fra 1988. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. På orginale byggetegninger har kjøkken og bad motsatt plassering, og vegger på soverom er flyttet på for å få til plass der hvor kjøkken og bad står i dag. I tillegg har stuen tatt opp en del av balkongen og ser ut til å være bygd ut. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer, kursoversikt og samsvarserklæring ligger i sikringsskap.

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?

Nei.

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.

2020 Opplysninger fra forrige eier.

Spørsmål til eier

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?

Ja.

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?

Ja.

Eksisterer det samsvarserklæring? Ja.

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?

Ukjent.

6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?

Nei.

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?

Nei.

Generelt om anlegget

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank

Nei.

9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?

Nei.

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?

Nei.

Inntak og sikringsskap

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?

Ja.

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?

Nei.

Generell kommentar

El anlegget er ved visuell vurdering i god stand men er utenfor takstmannens fagfelt. På generelt grunnlag anbefaler vi en el kontroll av alle elektriske anlegg som er eldre enn 5 år uten el kontroll de siste 5 årene.

Leiligheten varmes opp av panelovner. I tillegg til varmepumpe.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 3 599,- pr.mnd.

Foruten om felleskostnadene må kjøper ta høyde for kostnader til strøm, innboforsikring, utvidet kabel-TV/internett, mm.

Sameiet opplyser om at de har fellesgjeld med lån i DnB.

Restgjeld: kr. 1 274 133,-

Innfrielsesår: 2038

Rentekostnader: 7,25%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Inntekter

I 2023 budsjetterte sameiet med 570 624 kr inntekter, og dette samsvarer med resultatet på inntekter.

Kostnader

I 2023 budsjetterte sameiet med 507 878 kr i kostnader, mens faktiske kostnader endte på 448 659 kr. Dette skyldes at det var høyere budsjettert under reparasjon og vedlikehold.

Resultat

Resultatet viser et overskudd på 448 659 kr. Styres årsregnskap for 2023 godkjennes.

Gjensidige forsikring ASA Polisenummer: 78619176

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 299 479,- Som sekundærbolig Kr. 4 938 019,-

Sameie: Sameiet Seilduksgata 15, Orgnr: 911944553

Sameiets navn er Sameiet Seilduksgaten 15 og omfatter eiendommen Seilduksgaten 15 (gnr 228 bnr 350) i Oslo kommune.

Vedlikeholdsplikt

Sameierne må selv sørge for forsvarlig vedlikehold av leilighetene med ytre rom. Dette vedlikehold gjelder alt arbeide som må foretas innenfor leilighetene dører, inklusive eventuell utskifting av dører, balkonggulv, vinduer og vinduskarmer, samt maling av disse. Dersom en sameier unnlater å foreta det vedlikehold som er nødvendig for å bevare felleseiendommens og naboseksjonenes verdi, eller å avverge ulemper, kan sameierne sørge for vedlikeholdet for vedkommendes regning. Dersom ikke vedkommende frivillig refunderer sameiets utgifter til vedlikehold som er utført for vedkommendes regning, gjelder vedtektenes § 14.

Bruk av boligen og eventuelle tilknyttede arealer

Beboerne skal sørge for:

At boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik.

At vann/avløpsrør ikke blir frostskadet.

At avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unnga kondensskader og muggdannelse i boligen.

Å opptre ansvarlig med ild og varme, slik at det ikke oppstår brann i boligselskapet.

Straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Seksjoneier må for egen regning sørge for desinfeksjon.

At balkongen ikke benyttes som lagringsplass for søppel eller lignende, og beboer står ogsa ansvarlig for a fjerne snø og is fra denne.

Ristene (slukene) på balkongene må til enhver tid holdes rene for skitt slik at overvann ikke trenger inn i boligen. Oppståtte skader av slik forsømmelse kan medføre økonomisk ansvar for seksjoneier.

Å melde alle skadesaker til styret. Styret avklarer hvorvidt det er forsikringsdekning for skaden og kontrollerer hvorvidt bygningen kan være skadet.

Å begrense skaden, for eksempel å kontakte rørlegger for å stanse en lekkasje.

At søppelposer ikke plasseres utenfor leilighetene i trappeoppgangen.

 Det er beboers ansvar å holde dørmatter utenfor leilighetene rene.

Eieren skal søke styret om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger/utearealer, som å sette opp markiser, plattinger, levegger, parabolantenne, varmepumpe eller lignende.

PHM Forvaltning AS.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

- TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen.

- Leiligheten har ventilasjon av naturlig bevegelse av luftmasser. Elektrisk vifte på bad

- Forsyning av friskluft ved åpning og lukking av dører og vinduer.

- Det er montert varmepumpe i leiligheten.

- Vv bereder er plassert i tak over bad. Det er ikke mulig for takstmann å inspisere denne befaringsdagen, men eier opplyser om at den er fra 2021.

- Leiligheten varmes opp av panelovner som er montert på soverom. I tillegg til varmepumpen.

- Elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer, kursoversikt og samsvarserklæring ligger i sikringsskap.

- Brannvarsling, brannslukking og brannsikkerhet.

- Boligen er utstyrt med brannvarslere og brannslukkere.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligsameiets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad.

Følgende medfølger ikke handelen:

- Lampe over spisebord

- Lampe i gang

Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Sameiet har legalpant i seksjonen henhold til Eierseksjonsloven §24 Heftelsesform og §25 Panterett for sameiernes forpliktelser.

Kjøper er derfor ansvarlig for ubetalte felleskostnader, evnt. andre kostnader som selger har påført sameiet. Megler må derfor forvisse seg om at det ikke er skyldige felleskostnader på oppgjørstidspunkt. Selger og kjøper må gjøre opp seg imellom overtakelse midt i måneden.

Heftelser

1875/927253-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 30.03.1875

Overført fra: 0301-228/350

Gjelder denne registerenheten med flere

1929/912960-1/105 Erklæring/avtale 21.12.1929

vedr. salg av øl m.v.

Rettighetshaver A/S Ringnes Bryggeri

Overført fra: 0301-228/350

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/74357-1/105 Best. om adkomstrett 10.11.1987

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:73 Snr:1

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:73 Snr:2

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:75

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:75 Snr:1-65

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:78 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:162

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:163

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:164 Snr:1-10

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:166

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:343 Snr:1-10

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:345 Snr:1-15

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:347 Snr:1-9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:348 Snr:1-9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:477

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:477 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:479

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:481

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:483

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-228/350

Gjelder denne registerenheten med flere

1989/63426-3/105 Pantsettelseserklæring 19.09.1989

BELØP: NOK 20.000

Panthaver:Sameiet

Lnr: 1121565

PRIORITET ETTER: 90% AV LÅNETAKSTEN, TIL ENHVER TID

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/248875-1/200 Fredningsvedtak 24.05.2006

Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

1989/63426-2/105 Seksjonering 19.09.1989

opprettet seksjoner:

snr: 14

formål: Bolig

sameiebrøk: 120/1260

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 15 SEKSJONER

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 0301-228/348/0/1-9

Rettigheter i eiendomsrett

1991/895-1/105 Erklæring/avtale 07.01.1991

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:73 Snr:1-2

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:78 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:162

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:163

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:164 Snr:1-10

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:166

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:343 Snr:1-10

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:345 Snr:1-15

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:347 Snr:1-9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:350 Snr:1-15

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:477

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:477 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:479

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:481

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:483

Erkl. ang. rett til adkomst, vedlikehold av tekniske ledninger, mv.

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-228/347/0/1-9

Rettigheter i eiendomsrett

1991/11252-1/105 Erklæring/avtale 04.03.1991

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:73 Snr:1-2

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:78 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:162

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:163

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:164 Snr:1-10

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:166

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:343 Snr:1-10

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:345 Snr:1-15

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:348 Snr:1-9

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:350 Snr:1-15

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:477

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:477 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:479

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:481

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:483

Erkl ang rett til adkomst, anlegge/vedlikeholde tekniske ledninger. Flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameierne samt deres husstander og eventuelle leieboere, fremleietakere eller andre som av disse gis adgang til eiendommen, plikter å følge vanlige husordensregler for leiegårder, og vise vanlig hensyn til de øvrige beboere av eiendommen. Spesielle husordensregler kan vedtas av sameiermøtet med 2/3 flertall.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan (S-2255).

Eiendommen står oppført på gul liste/SEFRAK og er fredet. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

Området er regulert til boligformål etter reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, "Småhusplanen". Reguleringsplanen er under revisjon, og i påvente av ny regulering er det også vedtatt et midlertidig tiltaksforbud på eiendommen.

Oslo kommune skriver om revisjonen: "Den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Videre skal småhusområdenes karakter og kvaliteter bevares, det skal legges til rette for mer klimavennlige utbygginger, og vi skal forsøke å forenkle planen for å kunne gjøre kommende byggesaker enklere og billigere å gjennomføre. Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene."

Tiltaksforbudet skal sikre at verdiene som revisjon av planen skal søke å bevare ikke går tapt i løpet av tiden frem til en revidert plan blir gjeldende.

Du kan lese mer om revisjon av planen og hvilken betydning det kan ha for eiendommen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/

Plansaker

Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel - Detaljregulering

Saksnummer: 202308348 - Reguleringssak                

Mottatt sak: 26.05.2023

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202308348

Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Dialogfase - Gateopprustning

Saksnummer: 202209792 - Reguleringssak                

Mottatt sak: 28.06.2022

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202209792

Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk

Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak                

Mottatt sak: 16.10.2023

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202315257

Vulkan 13 med flere - Nye Broverkstedet - Dialogfase før offentlig ettersyn

Saksnummer: 202111711 - Reguleringssak                 

Mottatt sak: 27.06.2022

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202111711

Byggesaker

Seilduksgata 15 A og B - Fasadeskilt - Bønder i byen

Saksnummer: 202308543 - Byggesak             

Mottatt sak: 31.05.2023

Status: Tillatelse gitt

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202308543

Seilduksgata 4 B - Bruksendring fra kontor til frisør og oppføring av skilt

Saksnummer: 202457359 - Byggesak             

Mottatt sak: 13.06.2024

Status: Mottatt søknad

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202457359

Seilduksgata 4 B - Bruksendring av del av 1. etasje til treningsstudio

Saksnummer: 202313858 - Byggesak             

Mottatt sak: 18.09.2023

Status: Venter på tilleggsdokumentasjon

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202313858

Seilduksgata 2 A - Riving av bærevegg

Saksnummer: 202212237 - Byggesak             

Mottatt sak: 25.08.2022

Status: Tillatelse gitt

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202212237

Markveien 9 - Ombygging av to leiligheter i 4. etasje

Saksnummer: 201606393 - Byggesak             

Mottatt sak: 28.04.2016

Status: Tillatelse gitt

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201606393

Seilduksgata 17 - Etablering av uteservering - Los Tacos Løkka

Saksnummer: 202457969 - Byggesak             

Mottatt sak: 01.07.2024

Status: Mottatt søknad

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202457969

Seilduksgata 17 - Bruksendring av bod til bolig

Saksnummer: 202455514 - Byggesak             

Mottatt sak: 29.04.2024

Status: Venter på tilleggsdokumentasjon

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202455514

Helgesens gate 24 A-B - Rehabilitering av skorstein

Saksnummer: 202213439 - Byggesak             

Mottatt sak: 15.09.2022

Status: Tillatelse gitt

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202213439

Fossveien 21 - Bruksendring fra næringsareal til bolig, etablering av bad og endring i bærekonstruksjon

Saksnummer: 202451156 - Byggesak             

Mottatt sak: 25.01.2024

Status: Tillatelse gitt

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451156

Fossveien 21 - Oppføring av seks balkonger

Saksnummer: 202451902 - Byggesak             

Mottatt sak: 09.02.2024

Status: Tillatelse gitt

For mer informasjon, se link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451902

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område med flere nærliggende forretninger, og oppett av virksomhetsskilt og annen reklame må derfor påregnes fra tid til annen.

Ta kontakt med din EIE eiendomsmegler for mer informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 750 000,- (Prisantydning)
kr 75 841,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 825 841,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 148 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 149 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 975 161,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 984 411,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

2 visninger (Kr.5 800)
Provisjon (Kr.58 500)
Tilrettelegging (Kr.13 900)
Overtagelseshonorar (Kr.2 900)
Fotografering (Kr.3 600)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.25 857)
Tilstandsrapport (Kr.7 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 900)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.165 357)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

75-24-0323

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Novum Eiendomsmegling AS

EIE Stovner

Org. nr: 990224463

Stovner senter 3

0913 Oslo

Tlf: 22 30 18 00

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner Houssam Ben Zrelli

Houssam Ben Zrelli

EIE Stovner

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Mob: 94 31 90 38 / E-post: hz@eie.no