Vesteråsveien 36, 0382 Oslo, Etasje: -3

Gnr. 28 Bnr. 309 Snr. 102 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 155 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 146 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Primærrom: 142 kvm, BRA-i: 146 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1977

Eiet tomt 50603 kvm

10 890 000

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 681 284,- pr. 31.12.23 12:13

Andel fellesformue: kr. 50 862,- pr. 31.12.23 12:13

kr 10 890 000,- (Prisantydning)
kr 681 284,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 11 571 284,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 289 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 11 571 284,-))
--------------------------------------------------------
kr 290 470,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 861 754,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 871 704,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 9 330,14,- pr. mnd.

Varmtvann, grunnpakke TV/internett,  forsikring, styrehonorar, drift, revisjon, kommunale avg.

Inkludert i felleskostnadene

Mari Eggen Krabberød Rollef Øystein Krabberød

Beliggende på en høyde i rolige omgivelser med Marka som nærmeste nabo, dog gangavstand til off.komm som tar deg over hele byen!

Perfekt for de som ønsker en stor leilighet på ett plan med utsikt mot Bærum, Krokskogen og Oslofjorden, samt meget solrikt.

Off.komm. ca.7 min. til buss Møllefaret/Lysejordet, ca.10 min til buss Ullerntoppen, T-bane fra Røa og Åsjordet. Nærhet til turområder Ullerntoppen, Mærradalen, Lysakerelven, Bogstad og Sørkedalen, sommer som vinter. Kort vei til Grini-og Haga golfklubb, Wyllerløypa/Tryvann alpinbakke, fotballbaner, lekeplass, idrettshall, skøytebane, badevann, tennishall. Shopping på CC-vest & Røa, byr på det meste. Lysejordet-og Bjørnsletta skole (1-10 trinn) Barnehage i nærområdet.

Veldrevet nyrenovert sameie:

Trimrom med dusj/badstue

Gjesteparkering

Sykkelbod

Garasjeplass nr. 102, er tinglyst som tilleggsdel. El-lader. Gjesteparkering foran huset.

Det er mulig å leie ekstra garasjeplass.

Meget attraktivt beliggenhet i veletablert boligområde på Ullerntoppen. Stille, rolig, solrikt og usjenert, i frodige omgivelser. Gode turmuligheter både i

nærområdet og området langs Lysakerelven, Bogstadvannet, Sørkedalen og Nordmarka. Meget gode solforhold på vestvendt terrasse.

CC Vest handlesenter og Røasenter 5 min kjøretur fra gården, med et stort utvalg av hyggelige serveringssteder, matbutikker, apotek, vinmonopol, klesforretninger, samt diverse helsetilbud. Lokal matvareforretning i kort gangavstand fra boligen.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon med Buss 42 (Voksen skog/Tjuvholmen), Buss 46 fra Ullerntoppen til Majorstuen og T-banestasjon på Åsjordet eller Røa. Sogner til Lysejordet barneskole og Bjørnsletta Ungdomskole. Det finnes flere barnehager i området. Kort vei til Idrettsanlegg som Røa og Ullern IL, Oslo Golfklubb, Haga Golfklubb og Grini Golfklubb.

Eiet tomt, 50603 kvm

Lysejordet (trinn 1-7)

Bjørnsletta (trinn8-10)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Leilighet beliggende I byggets 3. underetasje med adkomst via felles trappeoppgang. Leiligheten består av entré, gang, to bad, vaskerom,

garderobe, tre soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til vestvendt balkong med tilliggende utvendig bod.

Terrasseblokk på fem etasjer. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskiller hovedsakelig av betong. Takkonstruksjon utvendig tekket med

papp/membran (ikke besiktiget). Utvendige fasader forblendet med teglstein og mur. Leiligheten har entrédør I brannklasse EI30 og lydklasse 40dB

med kikkehull og sikkerhetslås. Balkongdører med 3-lags glass fra 2024. Vinduer med 2-lags glass fra 2014. Oppvarming via elektrisitet.

To boder. hhv. 2 og 7 kvm.

Bad - Entré.

Bad rehabilitert I 2014. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malt himlingsflate med downlights. Servant med ett-greps armatur.

Dusjhjørne med to-greps dusjarmatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.  Naturlig avtrekk.

Bad - Gang.

Bad rehabilitert I 2014. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malt himlingsflate med downlights. Dobbel servant med ett-greps armaturer.

Dusjområde med to-greps dusjarmaturer. Frittstående badekar med to-greps dusjarmatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Naturlig avtrekk.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra 2014 med glatte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Integrert stekeovn,

mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vinkjøler, kjøleskap og fryseskap. Induksjonstopp og ventilator med belysning.

Vaskerom.

Vaskerom rehabilitert I 2014. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte vegg-og himlingsflater med downlights. Utslagsvask med ett-greps armatur.

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av typen plast. Naturlig avtrekk.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med parkettgulv. Malte vegg-og himlingsflater. Profilerte innerdører.

Leiligheten har entrédør I brannklasse EI30 og lydklasse 40dB med kikkehull og sikkerhetslås. Balkongdører med 3-lags glass fra 2023. Vinduer

med 2-lags glass fra 2014.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 02.11.1978 som omhandler Boligblokk.

Følgende avvik mellom byggetegninger og faktisk plan: Kjøkkenet er flyttet ut i stuen. Badet er utvidet hvor det var kjøkken og grovkjøkken før. Opprinnelig Hobbyrom/bod er gjort om til garderobe og vaskerom. Nytt soverom er etablert i spise del av kjøkkenet. Arealene er likevel medtatt i takstrapport som BRA-i.

Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad og vaskerom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Inkludert i felleskostnadene

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt for 2024, er beregnet til: 6 665.-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 9 330,14,- pr.mnd.

Adm. lån 3 - Akonto renter 2 112,42 Adm. lån 3 - Akonto avdrag 356,47 Adm. lån 2 - Akonto renter 724,45 Adm. lån 2 - Akonto avdrag 279,32 Adm. lån 1 - Akonto renter 949,54 Adm. lån 1 - Akonto avdrag 573,95 Felleskostnader 4 334,00

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207380296

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,75%

Restsaldo 25 476 531,46

Innfrielsesdato: 30.04.2039

Type rente: Flytende rente

IN-ordning

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207626724

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,75%

Restsaldo 1 962 460,00

Innfrielsesdato: 30.06.2027

Type rente: Flytende rente

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207718769

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,75%

Restsaldo 24 239 897,16

Innfrielsesdato: 30.10.2043

Type rente: Flytende rente

IN-ordning

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207988650

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,75%

Restsaldo 84 410 552,00

Innfrielsesdato: 30.06.2053

Type rente: Flytende rente

IN-ordning

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap 2023:

Driftsinntekter:     19 679 522

Driftskostnader: -64 877 384

Resultat:              -42 657 859

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 79529037

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 557 425,- Som sekundærbolig Kr. 9 609 108,-

Sameie: Vestre Ullern Boligsameie, Orgnr: 971278099

OBOS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

§7 Husordensregler: 7. Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. Lufting av hund skal

skje utenom barnas lekeplasser. Lufting av hund skal skje i bånd. Hundeekskrementer må fjernes.

Større vedlikehold og rehabilitering

2023-2024      Øst-Vest rehabilitering - Fullstendig betongrehabilitering på vestterrasser og øst-balkonger. Skifte av

terrassedører, vinduer og inngangsdør.

2019        Betongrehabilitering garasjene - Oppgradering balustradepartiet

2016        Gavlveggprosjekt

2012        Ny membran balustrade Vesteråsveien

2012        Vedlikeholdsspyling kloakkrørene

2013        Ventilasjonsanlegget Skifte av vifter og rens av avtrekksløpene.

2012        Oppussing trappeoppganger

2010        Takrehabilitering

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 890 000,- (Prisantydning)
kr 681 284,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 11 571 284,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 289 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 11 571 284,-))
--------------------------------------------------------
kr 290 470,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 861 754,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 871 704,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 11 571 284,-) (Kr.144 641,05)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Look 16 okt (Kr.3 500)
LOOK 28 okt - Differensen mlm NY og LOOK - DEKKES AV MEGLER (Kr.2 000)
Løfting Finn-annonse (Kr.1 253,55)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Visning kr 3500 pr stk ( antall vites ikke pt.t) (Kr.1)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 765)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Totalt kr. (Kr.228 895,60)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

51-24-0064

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Karenslyst Allé 49

0756 Oslo

Tlf: 22 06 30 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Lise Borgen

Lise Borgen

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 99 79 74 / E-post: lb@eie.no

Johan Alfredsson

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 23 41 70

[/ E-post: ja@eie.no