Wilhelm Færdens vei 7C TBH, 0361 OSLO, Etasje: 3

Gnr. 46 Bnr. 52 Snr. 7 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 75 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1936

Eiet tomt 2582 kvm

6 600 000

Takstmann: Rune Mannsåker Takstdato: 21.10.24 12:00

Andel fellesgjeld: kr. 72 866,- pr. 15.10.24 12:00

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 15.10.24 12:00

kr 6 600 000,- (Prisantydning)
kr 72 866,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 672 866,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 161 800,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 163 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 835 866,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 845 816,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 199,- pr. mnd.

Fyring, varmtvann, tv/bredbånd fra Telenor, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, drift, vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Torunn Haabrekke Starheim

Velkommen til Wilhelm Færdens vei 7C - En romslig og lys 3-roms hjørneleilighet med heisadkomst.

Leiligheten består av entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken, romslig stue med peis og utgang til stor balkong med sol fra ca. kl. 11-21 sommertid.

Oppussing/modernisering bør påregnes.

Her bor du i et sentralt og attraktivt område på Marienlyst. Rett utenfor døren ligger idylliske Marienlystparken.

Verdt å merke seg:

- Bussholdeplass rett ved, og det er kun en kort spasertur til Majorstukrysset med trikk og alle T-banens linjer.

- Flere parker i nærområdet, samt den populære handlegaten Bogstadveien.

- Det er flere dagligvareforretninger innen få minutters gange.

- Solrik balkong på 12 kvm

- Vinduer på 3 sider.

- Heis

- Varmtvann, fyring, internett inkl. i f. utg.

- Parkering i sameiet etter ansiennitet.

Sameiet disponerer noen parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet.

Forøvrig beboerparkering i området.

Marienlyst/Fagerborg er et særdeles populært boligområde som i hovedsak består av bygårdsbebyggelse. Her bor du med umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter med kaffebarer, restauranter, butikker, kollektivtilbud m.m. Innenfor 10 minutters gange finner du både Bislett og Majorstuen med Bogstadveien/Hegdehaugsveien med et bredt utvalg butikker, samt eksklusive spesialforretningen blant annet innen klær og mote.

Fra leiligheten er det gangavstand til OsloMet på Bislett, Tannlege- og Veterinærhøyskolen, Ullevål sykehus, universitetet i sentrum, Blindern, samt god kollektivkommunikasjon til BI i Nydalen. Det er kort vei til det hyggelige torget på Adamstuen som nylig har blitt pusset opp og istandsatt med resirkuleringsstasjon, bussholdeplass, bysykkelstativ, samt beplantning og sittegrupper.

Det er mange populære serveringssteder i området som er verdt et besøkt, samt flere matbutikker med Rema 1000, Kiwi, Coop og Meny. Det er også søndagsåpen Joker og Bunnpris rett i nærheten. Kort vei til apotek og Vinmonopol.

Området rundt er kjent for sine frodige, grønne omgivelser, inngjerdet luftepark for hunder i parken rett ved siden av og det er få minutters gange til parkanlegg Marienlystparken, Stensparken, "Idioten", Frognerparken og St. Hanshaugen park som har hyggelig uteservering. Det er også kort vei til Bislett Stadion med utendørs og innendørs løpebane, samt flere aktivitetstilbud. Videre har du fotballbane og skøytebane i nærheten og Bislett bad med treningsmuligheter og svømmehall. I tillegg ligger Sophus Bugges plass rett ved, hvor man blant annet kan trene utendørs i Tufteparken. For de treningsglade ligger også Fresh Fitness Ullevål og Sats Bislett i nærheten. Ved Marienlyst kan man spille utendørs minigolf om sommeren.

Ved leiligheten er det også et godt tilbud av offentlig kommunikasjon med bussholdeplass ved Vestre Aker kirke og Marienlyst med buss nr. 20, 25, 28 og flybussen FB1, trikkestopp på Adamstuen med trikk nr. 17 og 18 tar deg raskt til f. eks. sentrum, Oslo S og bussterminalen, eller Blindern. Med t-bane fra Majorstuen eller Forskningsparken kommer man raskt til f. eks. Frognerseteren eller Sognsvann.

Eiet tomt, 2582 kvm

Pent opparbeidete fellesarealer med plen, prydbusker, tuntrær, nedgravd søppelsorteringsanlegg, asfaltert adkomstvei med opparbeidete og merkete parkeringsplasser, m.m. På enden av bygget ved C-inngangen er det trapp ned til fortauet ved Kirkeveien.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten har beliggenhet i byggets 3. etasje og inneholder:

Entré/gang med plass til yttertøy, bad/wc med dusj, separat kjøkken, to soverom og romslig stue med peis og utgang til solrik balkong.

Enkelte beboere har bygget om leiligheten til 4-roms ved å flytte kjøkkenet ut i stuen.

Man kan også lage et soverom til i deler av stuen, om man har behov for et soverom til.

Papptekket tak. Ytterveggene har bærende konstruksjoner i betong, og spekkmurt teglstein i fasader. Vinduer i trekarmer med to-lags isolerglass fra 2003. Brann og lydklassifisert entrédør med dørkikkert.

To-fløyet balkongdør i trekarmer med to-lags isolerglass fra 2003.

Utgang fra stuen til ca. 12 m² sydøstvendt tremmelagt hjørnebalkong.

Utvendig - Vinduer

Utvendig - Dører

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig - Overflater

Innvendig - Pipe og ildsted

Innvendig - Innvendige dører

Våtrom - bad/wc - Overflater vegger og himling

Våtrom - bad/wc - Overflater gulv

Våtrom - bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom - bad/wc - Ventilasjon

Kjøkken - kjøkken - Overflater og innredning

Kjøkken - kjøkken - Avtrekk

Tekniske installasjoner - Vannledninger

Tekniske installasjoner - Ventilasjon

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Det medfølger en bod i kjeller på 3 kvm.

Romslig 3-roms leilighet med standard hovedsakelig fra 2005.

Oppussing og modernisering må påregnes.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning fra 2005 med hvite høyglansete fronter. Tre glassdører i overskapet. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Keramiske fliser over kjøkkenbenken.

Integrert stekeovn, keramisk platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

BAD

Bad oppusset i 2005 med fliser på veggene og malte plater med downlights på innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk (hjelpesluk i dusjnisjen ført til hovedsluket) og banemembran med ukjent utførelse.

Rommet har veggmontert toalett , glasservant, veggmontert dusj i nisje med to vendbare dører og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte med bryter på vegg utenfor badet.

ØVRIG

Eikegulv i alle rom.

Malte på plater og mur på innvendige vegger.

Malt betong på innvendige tak.

Etasjeskillerne er av støpt betong. Betongtrapp med terrazzo og stålrekkverk i fellestrappen.

Glatte malte dører fra Swedoor.

Skyvedørsgarderobe med speildører i hovedsoverommet.

Boligen har åpen peis i stuen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest fra 1943.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Det er vannbåren varme med radiatorer. Det er varmtvann fra anlegget.

Varmtvann og oppvarming er inkludert i fellesutgiftene.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 6 199,- pr.mnd.

Bredbåndstjenester kr. 267,- Felleskostnader kr. 5 306,- Avdrag felleslån kr. 192,- Renter felleslån kr. 434,-

Lånenummer 16364906459, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 15.10.2024: 7.2% pa.

Antall terminer til innfrielse: 68

Saldo per 15.10.2024: 3 643 317,-

Andel av saldo: 72 866,-

Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.09.2041 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP4935054

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 715 027,- Som sekundærbolig Kr. 6 517 104,-

Sameie: Sameiet Wilhelm Færdens vei 7, Orgnr: 975600939

USBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og  at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Sameiet Wilhelm Færdens vei 7 består av 66 boliger.

Fra årsberetning:

Årsmøtet har gitt styret fullmakt til å bygge nytt sykkelskur.

Årsmøtet har vedtatt å installere radiatormålere i sameiet.

Sameiet har lagd en vedlikeholdsplan i samarbeid med USBL, og har fått god oversikt over hva som bør prioriteres.

Felleskostnadene inkluderer tv og bredbånd fra Telenor.

Felleskostnadene inkluderer både varmtvann og fyring

Leiligheten ble vasket før visning og vil ikke bli vasket ytterligere før overtagelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tillatt. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24.

Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 600 000,- (Prisantydning)
kr 72 866,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 672 866,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 161 800,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 163 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 835 866,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 845 816,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Meglers vederlag er provisjonsbasert pluss markedspakke, visninger og faste utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0169

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler Eilen Skarnes

Eilen Skarnes

EIE Vinderen

Eiendomsmegler

Mob: 93 83 30 30 / E-post: eska@eie.no