EiendomFrydenbergveien 54 - Garasjeplass, 0575 Oslo
MatrikkelGnr. 426 Bnr. 4 i Oslo kommune
BoligtypeParkeringsplass
EierformSelveier
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning420 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 420 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 825,- (Administrasjonsgebyr)
kr 10 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 420 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 12 025,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 432 025,- (Totalpris inkl omkostninger)
EierKaroline Rise Jensen
ParkeringDisposisjonsrett over sameieandel med rett til parkeringsplass
En sameieandel med rett til en parkeringsplass kan, med mindre den overføres sammen med
eierseksjon eller borett i bebyggelsen, kun overføres til andre andelseiere/sameiere i de
sameiene/borettslagene som ligger innenfor bebyggelsen på prosjektet Frydenberg.
En parkeringsplass i garasjeanlegget kan leies eller lånes ut til andre enn de den kan overdras til, etter
følgende retningslinjer;
1. Ønske om utleie/utlån for mer enn 1 år av gangen skal på forhånd skriftlig varsles til sameiets styre
2. Beboere i det sameie/borettslag som utleier tilhører, skal ha fortrinnsrett til leie/lån på ellers like vilkår.
3. Ved en leietakers/låner gjentatte mislighold av sine rettigheter og plikter i forhold til sameiet har
sameiets styre rett til å kreve oppsigelse av leie-/låneforholdet
4. Ved utleie/utlån er utleier ansvarlig overfor sameiet for utleverte nøkler og solidarisk ansvarlig med
låntaker/leietaker for dennes skadeforvoldelse på sameiets eller andre sameieres eiendom i
garasjeanlegget.
Garasjesameiet
Sameiet omfatter en egen fradelt eiendom under bakkenivå betegnet som gnr. 426 bnr. 4, i Oslo
kommune (Garasjeeiendommen). Garasjeeiendommen består av arealer for parkering inkl kjørearealer,
boder, tekniske rom mv.
Sameierne eier en ideell andel av sameiets eiendom, og er i henhold til vedtektene tildelt spesielle
rettigheter og plikter til deler av sameiets eiendom.
Fysisk bruk av sameiets eiendom
Den enkelte sameier har enerett til bruk av enkelte deler av Garasjeeiendommen slik det nærmere er
bestemt i disse vedtekter, jf. §§ 5 og 6, og har for øvrig lik rett til å utnytte garasjeanleggets fellesarealer til
det de er beregnet eller vanligvis brukt til.
Diverse
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.
TomtEiet tomt, kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til garasjeeiendommen.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2010/950990-3/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163
Bestemmelse om fellesareal - parkeringskjeller
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
2010/950990-4/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av grunn for vedlikehold og reparasjoner
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-5/200 Bestemmelse om parkering
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158
Bestemmelse om bruksrett til 15 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 7 på gnr 426 bnr 5
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-6/200 Bestemmelse om parkering
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159
Bestemmelse om bruksrett til 16 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 7 på gnr 426 bnr 5.
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-7/200 Bestemmelse om parkering
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160
Bestemmelse om bruksrett til 15 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 8 på gnr 426 bnr 5.
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-8/200 Bestemmelse om parkering
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163
Bestemmelse om bruksrett til 43 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 11 på gnr 426 bnr
5.
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-9/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158
Bestemmelse om bruksrett til 37 sportsboder
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
2010/950990-10/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159
Bestemmelse om bruksrett til 40 sportsboder
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
2010/950990-11/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160
Bestemmelse om bruksrett til 40 sportsboder
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
2010/950990-12/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163
Bestemmelse om bruksrett til 70 sportsboder
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
2010/950990-13/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158
Bestemmelse om bruksrett til 35 sykkelplasser på gnr 426 bnr 4, og 20 på gnr 126 bnr 148.
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-14/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159
Bestemmelse om bruksrett til 33 sykkelplasser på gnr 426 bnr 4, og 24 på gnr 126 bnr 148.
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-15/200 Erklæring/avtale
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160
Bestemmelse om bruksrett til 33 sykkelplasser på gnr 426 bnr 4, og 24 på gnr 126 bnr 148.
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-17/200 Best. om vann/kloakkledn.
02.12.2010
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163
Bestemmelse om stikkledning gjennom annen eiers grunn, samt fri adgang for nødvendig vedlikeholds -
og reparasjonsarbeider
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/950990-18/200 Best. om vann/kloakkledn.
02.12.2010
Bestemmelse om felles stikkledning for vann og avløp
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 420 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 825,- (Administrasjonsgebyr)
kr 10 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 420 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 12 025,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 432 025,- (Totalpris inkl omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør (Kr.7 250)
Foto (Kr.5 000)
Look (Kr.6 000)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.3 290)
Provisjon (Kr.5 000)
Markedspakke 1 (Kr.5 900)
Innhenting av grunnbok (Kr.204)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.1 650)
Totalt kr. (Kr.44 494)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer125-24-0061
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Anders Wekre
SaksbehandlereAnders Wekre
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 99 57 38 70 / E-post: wekre@eie.no
Tor Inge Polden
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 95 06 99 80
[/ E-post: tip@eie.no