Alteren,8616 Mo i Rana

Digital salgsoppgave

Alteren

8616 Mo i Rana • Rana kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (28)

Vis i stort format

Går du med en drøm om å bygge en hytte? Da har EIE eiendomsmegling gleden av å presentere denne fint beliggende tomten på Alterneset.

Realiser hyttedrømmen

Tomten ligger helt nede ved Ranfjorden

Dersom du liker båt og fiske er dette virkelig en tomt å ta en nærmere titt på

Se vedlagte kart for å se tomtegrense

Ta kontakt for mer informasjon!

Prisantydning

kr 650 000

Omkostninger: kr 30 170Totalpris: kr 680 170

Skap hyttedrømmen på en flott tomt beliggende ved Ranfjorden!

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Hyttetomt
Eierform: Selveier
Prisantydning: kr 650 000
Omkostninger: kr 30 170
Totalpris: kr 680 170
Tomt: Eiet tomt 1035 m²
Oppdragsnummer: 100230001

Økonomi

Prisantydning	kr 650 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-)	kr 16 250,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 12 550,-

Totalpris	kr 680 170

Om boligen

Eiendom

Alteren, 8616 Mo i Rana

Matrikkel

Gnr. 138 Bnr. 32 i Rana kommune

Boligtype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 1035 kvm

Prisantydning

650 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 17 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 667 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 680 170,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Eier

Jarle Edmund Wiik

Beskrivelse

Går du med en drøm om å bygge en hytte? Da har EIE eiendomsmegling gleden av å presentere denne fint beliggende tomten på Alterneset. Tomten er på ca. 1035 m2 og ligger fint til ved Ranfjorden. Se for deg din nye hytte med store vinduer og en god stol vendt ut mot flotte Ranfjorden. Denne beliggenheten med umiddelbar nærhet til Ranfjorden passer utmerket for deg som liker båt og fiske.

Tomten ligger om lag 12 km fra sentrum av Mo i Rana, så her kan du tilbringe både ettermiddager, helger og ferier med kort vei til alle byens fasiliteter.

Innenfor hver hyttetomt kan det bygges hytte, uthus og naust.

Samlet grunnflate av hytte, uthus og naust må ikke overstige 70 m2.

Se salgsoppgave for nærmere beskrivelse, reguleringsplan er vedlagt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Alterneset, om lag 12 km fra setrum av Mo i Rana. Det er ca. 6 kilometer til Båsmo hvor det finns barneskole, barnehager, dagligvarebutikk m.m. Fra Alteren er det nærhet til turstier og skiløper på vinteren som strekker seg over Båsmofjellet og kommer ned på Skillevollen alpinsenter. På Skillevollen finns et flott ski/lysløypeanlegg sommer som vinter, tennisbane og skatepark på sommeren,

skøytebane på vinteren. På alterneset er eiendommen beliggende i strandkanten med gode sol og lysforhold samt fri utsikt mot sentrum, åga og hauknes.

Bebyggelse

Eiendommen er ikke bebygd.

Tomt

Eiet tomt, 1035 kvm

Tomten består av en eiet tomt på ca. 1 035 m2. Tomten ligger terrassert i ett svakt skrående terreng mot ranfjorden, og består for det meste av lyng, plen, buskevekster samnt noe stein og berg.

Adkomst

Adkomst til eiendommen via privat vei, ellers sti over gnr.138 bnr.4 som er regulert til friareal. Det foreligger ikke noen bestemmelser om adkomstrett.

Iflg. reguleringsplanen skal atkomst (gangatkomst) skal skje via regulert friareal.

Fritidstilbud

Normalt gode fritidstilbud.

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Adkomst til eiendommen via privat vei, ellers sti over gnr.138 bnr.4 som er regulert til friareal. Det foreligger ikke noen bestemmelser om adkomstrett.

Iflg. reguleringsplanen skal atkomst (gangatkomst) skal skje via regulert friareal.

Det tillates ikke innlagt vann iht. reguleringsplan.

Det er ikke lagt opp avløp til eiendommen.

Regulering

Området er regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan for "Bebyggelsesplan for Alternes II" Plan-ID 8048. Ikraftredelsesdato 27.01.1999.

Innenfor hver hyttetomt kan det bygges hytte, uthus og naust. Hyttene skal oppføres med saltak med maksimal høyde som vist på tabellen i reguleringsplanen. Høyde fundament /pilarer må ikke overstige 60 cm. Ved høyde over 40 cm skal åpningene mellom dem kles inn med bord eller lignende.

Samlet grunnflate av hytte, uthus og naust må ikke overstige 70 m2.

Hytte:

- Maksimal gesimshøyde 3m

- Maksimal mønehøyde 4,5m

- Maksimal grunnflate 45m2

For ytterligere informasjon, se vedlagte reguleringsplan.

Hensynsone: hensyn friluftsliv

Hensynsonenavn: H530

Beskrivelse: Svært viktig friluftsområde

Odel og konsesjon

Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.60 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

100-23-0001

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hyttepakken og boligkjøperfo

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Polarsirkelen Eiendomsmegling AS

EIE Mo i Rana

Org. nr: 931568787

Nytorget 1

8602 Mo i Rana

Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere

Herman Nerdal Fagernes

EIE Mo i Rana

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner

Mob: 94 89 98 52 / E-post: hnf@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Tomtetakst 1833-138-32 Alterneset
8048_Bestemmelser_revidert_22.05.20_1.pdf
Bestemmelser og retningslinjer - revidert 270623.pdf
Grunnkart_A4S_01.08.2023_09.22.pdf
PlanRapport_18330013800320000000_1690874539.pdf
Reguleringsplankart_A4S_01.08.2023_09.22.pdf
Vegstatuskart_18330013800320000000_1690874529.pdf
Prospekt - Alteren

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).