Sjøveien 6,8616 Mo i Rana

Digital salgsoppgave

Sjøveien 6

8616 Mo i Rana • Rana kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (38)

Vis i stort format

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Sjøveien 6 - En meget delikat og godt planløst 3-roms leilighet fra 2021 på populære og ettertraktede Båsmoen.

Er du på jakt etter en enkel og behagelig livsstil? Trives du på Båsmoen men kjenner at tiden for enebolig er forbi.

Da bør du komme på visning av denne flott leiligheten fra 2021.

Bygget er påkostet og i stuen og kjøkkenet er det støpt varmekabler som sørger for et godt bomiljø.

Her har du trappfri adkomst fra carporten og rett inn i leiligheten.

Ved inngangspartiet finnes en koslig uteplass hvor kveldssolen kan nytes.

Fra første skritt merker man den gode følelsen av nytt byggeår kombinert med arbeid utført av fagfolk. I gangen har dagens eier etablert en smart skyvedørsløsning som sørger for god plass til klær og sko.

Videre beveger vi oss inn i den romslige og lyse stuen. Veggene er malt i tidsriktige fargepaletter og er derfor lett å innrede.

Fra stuen har store flotte vindusflater som leder ut til en markterrasse som fungerer som en forlengelse av stuen.

Markterrassen er overbygd og kan derfor nytes og benyttes hele året.

Dagens eier har påkostet uteområdet med en utrekkbar levegg samt en glassplate som skaper en ekstra lun

Sjekk hvor hyggelig uteområdet er i det deilige høstmørket. Her kan man etablere en terrassevarmer og sitt ute til sent på kvelden.

Også inne kommer leiligehten til liv på en annen måte i det klare og kalde høstværet.

Vi beveger oss nå inn i leiligheten igjen, og over til kjøkkenet.

Her vil husets kokk ha alt vedkommende trenger for å trylle frem den ene delikatessen etter den andre.

Det er god plass enten man vil ha spisestuen på kjøkkenet eller på en annen plass i stuen.

Kjøkkenet er toppmoderne og innehar alle kvalitater og løsninger som man kan forvente.

Vi befinner oss nå på hovedsoverommet. Dette rommet er malt i lune fine farger som legger til rette for en god natts søvn.

Dagens eier har her påkostet en stor og flott skyvedørsgarderobe som sørger for rikelig med lagringsplass. Plissegardiner er også påkostet i ettertid.

Soverom nummer to er også malt i tidsriktige farger.

Dette rommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller kontor. Også her er det plissegardiner.

Baderommet er lekkert og flislagt i sin helhet.

Du vil oppleve baderommet som lyst og delikat. Legg merke til den smarte løsningen for vaskemaskin. Denne kan dekkes til av en skyvedør om man ønsker.

Baderomsinnredningen er klassisk i sitt uttrykk og dagens eier har fått etablert et ekstra høyskap for ytterliggere lagringsplass.

Noe du garantert vil sette pris på er denne leilighetens massive lagringsplass. Dette er boligens tekniskrom og er flislagt, har sluk i gulvet og en egen termostat for gulvvarme.

I tillegg til tekniskrommet finner vi ytterliggere en ekstra innvendig bod. Leiligheten er med andre ord laget for deg som etter et innholdsrikt liv har behov for mye lagringsplass.

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjennvinning som sørger for at det byttes ut luft i alle rommene i boligen og skaper et godt inneklima.

Det er også etablert elektriske varmekabler i gang, stue, kjøkken og på badet samt i tekniskrommet. Dette er utover det man kan forvente i mange nye leilighetsbygg.

Leiligheten har carport med opplegg for el.bil-lader.

Her kan du koble bilen din opp til laderen.

I bakkant av carporten finner du en meget romslig og praktisk sportsbod med innlagt strøm.

Borettslaget har meget fine felles uteområder.

Beliggenheten er utmerket med nærhet til alle Båsmoens flotte tilbud hva angår turstier oppover Båsmofjellet.

Er du på jakt etter en enkel, behagelig og bekymringsfri hverdag? Men fortsatt ønsker å bo på Båsmoen?

Da kan dette være leiligheten for deg.

Her får du en nybygd leilighet med resterende garanti fra utbygger i et ettertraktet og populært boligområde.

Borettslaget har flotte fellesormåder for både barn og voksne. Det er også mulig med individuell nedbetaling av fellesgjelden for å få lavere felleskostnader om man ønsker.

EIE ønsker velkommen.

Prisantydning

kr 2 280 000

Fellesgjeld: kr 1 920 000Omkostninger: kr 9 450Totalpris: kr 4 209 450

Lekker og smart planløst leilighet fra 2021 med livsløpsstandard på populære Båsmoen|Rikelig med lagringsplass|Garanti*

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 1
Primærrom (P-ROM): 78 m²
Bruksareal (BRA): 85 m²
Fellesutgifter: kr 13 490 / Mnd
Prisantydning: kr 2 280 000
Omkostninger: kr 9 450
Fellesgjeld: kr 1 920 000
Totalpris: kr 4 209 450
Fellesformue: kr 5 455
Byggeår: 2021
Tomt: Fellestomt 1273 m²
Oppdragsnummer: 100230040

Økonomi

Prisantydning	kr 2 280 000,-
Fellesgjeld	kr 1 920 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 8 250,-

Totalpris	kr 4 209 450

Om boligen

Eiendom

Sjøveien 6, 8616 Mo i Rana, Etasje: 1

Matrikkel

Andelsnr. 1 Orgnr. 921592043 i Rana kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Areal

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 85 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2021

Tomt

Fellestomt 1273 kvm

Prisantydning

2 280 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Gøran Sørnes Takstdato: 03.05.23

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 1 920 000,- pr. 23.05.11

Andel fellesformue: kr. 5 455,- pr. 23.05.11

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 2 280 000,- (Prisantydning)
kr 1 920 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 200 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 201 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 209 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 13 490,- pr. mnd. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer

Grunnleie/felleskostnader inkluderer kabel-tv og internett, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon, snørydding, forretningsførsel, styrehonorar m. v.

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Felleskostnader totalt etter avdragsfri periode

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2031

utgjøre ca kr 2 594,00 per måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier

Randi Festvåg Eliassen

Parkering

Parkering i boligens carport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sjøveien 6 på Båsmo ca 8km til sentrum av Mo i Rana. Det er matbutikk, skoler og barnehager i nærheten av eiendommen.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av eneboliger, flermannsboliger og noen villaeiendommer.

Tomt

Fellestomt, 1273 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon

Normalt god offentlig kommunikasjon i området.

Inneholder

Leiligheten har følgende planløsning:

P-ROM:

Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2, Gang , Bad/vaskerom

S-ROM:

Bod , Bod 2.

I tillegg til arealet nevnt ovenfor disponerer leiligheten en sportsbod i tilknytning til carport.

Byggemåte

6-mannsbolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 2021. Boligen er fundamentert på en isolert støpt plate på mark med ringmur av betong. Yttervegger består av isolert

bindingsverk med stående bordkledning samt et isolert pulttak konstruksjon med papptekke med tilhørende takrenner og nedløp i stål/aluminum. Det er montert inn

vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer , isolert altandør med 2-lags isolerte glass og en isolert malt ytterdør. Boligen fremstår som moderen og nytt.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Boder

Leiligheten har godt med bodplass. 2 boder inne i leiligheten samt bod i tilknytning til carport.

Standard

Det er vedtatt at borettslaget skal bytte navn til Kalvhagen borettslag.

Eiendommen er gjennomgått av bygningssakkyndig og det er ikke avdekket hverken TG3 eller TG2 feil.

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/vaskerom

Badet fremstår som nytt og ingen avvik er registrert.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

Selger har bebodd eiendommen i ca. 2 år og har følgende og bemerke i sin egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn: Haaland. Alt nytt ved mitt kjøp av leilighet i 2021.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Faglært arbeid utført av Haaland som har det totaltekniske arbeidet på nytt bygg. Gjelder EL, VVS og ventilasjon og varmegjenvinning. Ventilasjon/varmegjenvinning er i min leilighet kontrollert og regulert av Haaland våren 2023.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Firmanavn: Haaland.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt er utført av faglært arbeid ved nytt bygg i 2021.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Dokumentasjon hos Haaland - ved nytt bygg 2021.

Er arbeidet byggemeldt?

Ja. Dokumentasjon hos Haaland - ved nytt bygg 2021.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av faglært. Firmanavn: Juni 2023. Det er utført arbeid med å skifte ny masse og ny asfaltering. Dette gjelder frittstående Carport/sportsbod. Redegjør for hva som ble

gjort av hvem og når: Entreprenør + Helgeland bolig (garantisak av byggherre).

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kommentar Sikkerhetskontroll av det elektriske anlegget - utført av Linnea 2021. Service av varmtvannsbereder utført august 2023. Serviceavtale er inngått med Haaland og blir utført 1 gang i året. Dette Inngår i fellesutgifter. Ventilasjon/varmegjenvinning er også utført - se tidligere svar.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Arbeidet er helt klargjort (og betalt) fram til egen parkering i carport. Selve ladekontakten i lader på veggen er ikke installert.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja, etter fastsatte regler.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 22.10.2021 som omhandler Ferdigattest - nybygg - Sjøveien 6 og 8.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektriske varmekabler og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkl. i felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 13 490,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16363414242, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 11.05.2023: 4.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 76

Saldo per 11.05.2023: 12 025 000

Andel av saldo: 1 920 000

Første termin: 30.06.2021Neste avdrag: 30.06.2031 ( siste termin 31.12.2060 )

Flytende rente

IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2031

utgjøre ca kr 2 594,00 per måned for denne boligen

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2021 på kr. 183.359,-.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 876 564,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Borettslag

Borettslag: Sjøveien vest ii borettslag, Orgnr: 921592043

Forretningsfører

Mobo Helgeland

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Dyrehold

Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Takstrapporten er over et år gammel.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Offentlig tilknyttet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Takstmanne henviser til reguleringsplane for dette området for Sjøveien Vest, Båsmo.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon (Kr.70 000)

Visningshonorar (Kr.3 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

100-23-0040

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Polarsirkelen Eiendomsmegling AS

EIE Mo i Rana

Org. nr: 931568787

Nytorget 1

8602 Mo i Rana

Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler

Daglig leder | Partner Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere

Ole Morten Grotnes

EIE Mo i Rana

Daglig leder | Partner

Mob: 95 12 06 50 / E-post: omg@eie.no

Heidi Bohlin

Eiendomsmegler

Mob: 91 24 21 59

[/ E-post: hbo@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Sjøveien 6 versjon 6
Interaktiv Nabolagsprofil
Infopakke Sjøveien 6
Protokoll
Tilstandsrapport Sjøveien 6
Årsberetning
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).