Eikåsveien 2, 3214 Sandefjord, Etasje: 3

Gnr. 42 Bnr. 622 Snr. 24 i Sandefjord kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 48 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 41 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

1

1974

Fellestomt 1792 kvm

2 290 000

Takstmann: Anticimex Takstdato: 21.12.23

kr 2 290 000,- (Prisantydning)
kr 183 526,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 473 526,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 61 820,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 473 526,-))
--------------------------------------------------------
kr 63 060,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 536 586,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 545 836,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 424,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, utvendig forsikring, forretningsfører, generelt vedlikehold m.mer.

Vilde Bergan

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Eikåsveien 2 og en lekker leilighet i 3.etasje! Perfekt beliggenhet på toppen mot vest, med koselig utsyn over fellesområdet. Sameiet hadde i 2019 en stor oppgradering med renoverte fasader, nye vinduer og dører. I nærområdet finnes Bugårdsparken bare en kort spasertur unna og her finnes tennishall, svømmehall, fotballbaner m.m. og ikke minst Bugårdsdammen med opplyst turløype. Sandefjord videregående ligger rett ved leiligheten.

Leiligheten inneholder:

Entré med garderobeskap, varmekabler i flislagt gulv og dørcalling, åpen stue/kjøkken løsning med utgang til nyere vestvendt balkong på 6 kvm, soverom og bad/vaskerom med som er innredet med klosett, møbel m/servant, speil, overskap, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Pent kjøkken fra 2009 med integrert oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kjøl/fryseskap.

Det medfølger 7 m2 bod i kjeller. Passer utmerket som førstegangsbolig, utleie eller pendlerleilighet. Dyrehold tillatt.

Parkering på felles-plass rett på utsiden av bygget. Det er montert Ohmia Charging elbilladere på parkeringsplassen. Beboere kan tegne et ladeabonnement og koble seg på.

Fra leiligheten er det kun en spasertur til byen og alle tilbud i sentrum. Dagligvarebutikken Meny kun et steinkast unna. For den aktive finnes det mange tilbud i området. Bugårdsdammen ligger med kort rusle avstand fra leiligheten. Bugårdsdammen kan nytes både på sommers- og vinterstid da løypa er opplyst. Her er Jotunhallen, svømmehall, ishall, tenninsbaner, løpebaner og discglofpark. Flott Meny butikk og Sandefjord Videregående skole rett ved i nabolaget. Flott og sentral beliggenhet til det meste.

Fellestomt, 1792 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Tredje etasje:

BRA 48 m²

- BRA-i 41 m²: Entre, bad, stue, kjøkken og ett soverom.

- BRA-e 7 m²: Bod i kjeller.

Kommentarer til areal:

Ifølge huseier inneholder sameiet fellesarealer som kan benyttes av sameierne. Det opplyses om felles delte arealer som: Plen og

parkeringsplasser, samt felles vaskerom i kjeller. Parkering er klargjort for lading av elbil.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Leiligheten inneholder 41 m2 P-ROM.

Balkong er oppmålt til 6 m2 (TBA).

Kjellerbod er oppmålt til 7 m2. (BRA-e)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 21.12.23. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Selveierleilighet i Sameiet Eikåsveien 2, beliggende i Bugården i Sandefjord kommune. Bygningsdeler som ligger under sameiets ansvar er utelatt fra denne rapporten. Leiligheten ligger i bygningens 3.etasje. Fellesarealer med asfalterte veier og parkeringsplasser, samt plen og diverse beplantning. Leiligheten disponerer parkeringsplass for en bil. Mulighet for lading av elbil. Leiligheten disponerer en kjellerbod på 7 m2. Felles vaskerom i kjeller. Adkomst via overbygd inngangsparti med callinganlegg og trapp. Vestvendt balkong på 6 m2. Naturlig ventilasjon. Elektrisk oppvarming. Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger og etasjeskillere i betongkonstruksjoner. Fasader med pusset mur og fasadeplater. Flatt tak. Vinduer og balkongdører med tre-lags glass. Ytterdør med brannklasse B30. Leiligheten inneholder: Entre, bad, stue, kjøkken og ett soverom.

Boligen har fått følgende TG3: Ingen.

Boligen har fått følgende TG2: Våtrom - bad. Øvrige rom (Overflater gulv). Tekniske anlegg, VVS. Elektriske anlegg.

 

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Pen leilighet med gjennomgående god standard over det hele. Gulvflater belagt med fliser og en-stavs eikeparkett. Varmekabler i entre. Vegger med malte, slette flater. Himlinger med mdf panel og malt flate. Innfelte downlights i stue. Profilerte innerdører.

Skyvedørsgarderobe i entre. Garderobeskap på soverom.

Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue. Gulv med en-stavs eikeparkett. Vegger med malte, slette flater. Fliser mellom benkeplate og overskap. Himling med mdf panel og innfelte downlights. Innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps armatur. Integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt kjøl/frys i høyskap. Avtrekksvifte integrert i overskap. Synlige vannrør av armert flexirør, kobber og typen rør-i-rør, avløpsrør av plastmateriale.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Himling med mdf panel og innfelte downlights.

Innredning med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps armatur. Overskap, speil, overlys og stikkontakt. Dusjkabinett med dusjvegger av glass, to-greps armatur og hånddusj. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Synlige vannrør av armert flexirør og kobber, avløpsrør av plastmateriale. Avtrekksventil i himling.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Dets foreligger innflytningstillatelse datert 14.05.1974.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 06.01.1971 samsvarer med dagens bruk av boligen.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Fellesutgifter: kr 3 424,- pr.mnd.

Fellesutgifter: Felleskostnader drift 1 704

Renter IN-lån 1 051

Avdrag IN-lån 229

Tilleggsytelser: Telenor 434

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 7.000 kWh. pr. år.

Innboforsikring, ca 1000 kr pr år.

Ajourf. Andel f.gj. (lån): 183 526 Gjeld siste årsoppg.: 186 411

Klient ajourf. lån: 6 394 655 Klient gj. s. årsoppg.: 6 495 170

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 60518104767, Nordea Bank ABP, Filial i Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 16.01.2024: 7.15% pa.

Antall terminer til innfrielse: 102

Saldo per 16.01.2024: 6 394 655

Andel av saldo: 183 527

Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 )

Flytende rente, kvartalsvise terminer.

Det er vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Gjensidige Polisenummer: 89434432

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 475 221,- Som sekundærbolig Kr. 1 805 838,-

Sameie: Sameiet Eikåsveien 2, Orgnr: 998620694

Forretningsfører: USBL Sandefjord

Sameiet består av 24 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 287/10000.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Sameiets regnskap, vedtekter, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler. Ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

USBL Sandefjord

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1974/1249-3/29  Pantsettelseserklæring  

04.03.1974 

BELØP: NOK 5.000

Panthaver:Sameiet  

Lnr: 1730887

PANTSETTELSESERKLÆRING SOM SIKKERHET FOR FELLESUTGIFTER M.V.

Gjelder denne registerenheten med flere

1974/2550-1/29  Obligasjon  

 25.04.1974 

BELØP: NOK 5.000

Panthaver:Eikåsveien 2 Sameiet  

Lnr: 1728922

PRIORITET ETTER: 80%

AV VERDITAKST TIL ENHVER TID

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til:

Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (21.9.2023) 1792.2m2

Gul sone iht. T-1442 Kommuneplan (21.9.2023) 596.07m2

Krav vedrørende infrastruktur Kommuneplan (21.9.2023) 1792.2m2

Ras- og skredfare Kommuneplan (21.9.2023) 1792.2m2

Rød sone iht. T-1442 Kommuneplan (21.9.2023) 138.03m2 i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023.

I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone «ras og skredfare, kvikkleire» over eiendommen. Det må påregnes krav om geotekniske undersøkelser før iverksetting av byggetiltak i disse

områdene, jf. kommuneplanbestemmelse 5.1.2.

Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 290 000,- (Prisantydning)
kr 183 526,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 473 526,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 61 820,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 473 526,-))
--------------------------------------------------------
kr 63 060,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 536 586,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 545 836,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 15 000,-
Avtalt fast pris : 30 000,-
Inklusiv mva

Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

Markedspakke kr. 15 900,-

Sosiale medier kr. 4 900,-

EIE Look kr. 6 990,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

87-23-0247

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS

EIE Sandefjord

Org. nr: 919667168

Thor Dahls gate 1-5

3210 Sandefjord

Tlf: 33 47 30 00

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef Paal Hegdahl

Paal Hegdahl

EIE Sandefjord

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef

Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no