Kjempeholen 4, 4324 Sandnes

Gnr. 33 Bnr. 1032 Snr. 14 i Sandnes kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 87 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2013

Fellestomt 1508 kvm

Takstmann: Jan Sturle Andersen Takstdato: 16.01.25

Andel fellesgjeld: kr. 84 763,- pr. 31.12.24

kr 3 400 000,- (Prisantydning)
kr 84 763,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 484 763,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 100,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 484 763,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 390,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 573 153,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 583 103,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 384,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:

Fellesutgifter: Kr. 3 221,-

Renter på fellesgjeld: Kr.1 428,-

Avdrag på fellesgjeld: Kr 969,-

Fjernvarme: Kr. 500,-

Fiber aksess Kr. 99,-

Velforening: Kr 167,-

Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmester, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter m.m.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene i sameiet.

Maiken Cecilie Hetland

Vi i Eie Eiendomsmegling har nå fått gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Kjempeholen 4. En innbydende og lekker 4-romsleilighet beliggende i den populære bydelen Bogafjell.

Leiligheten har et moderne preg med en funksjonell og god planløsning, samtidig som den har en gjennomgående god standard. Her er det parkett på gulvet, flotte fargevalg på veggene i alle tørre rom, pent kjøkken, stor stue med utgang til balkong og ikke minst tre soverom.

Her vil du bo i rolige og tilbaketrukket omgivelser, samtidig som du har kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Barneskolen ligger i gåavstand fra leiligheten og det er kort vei til barnehager, kjøpesenter, flotte turområder og fritidsaktivitetene ved Bogafjell kunstgressbane og Bogafjellhallen.

Velkommen inn:

Det første som møter deg når du kommer inn er en innbydende entré/gang med god plass til å henge fra seg jakker, sko og annet yttertøyet. Her er det parkett på gulvet, malte vegger og downlights belysning.

Lyst og pent kjøkken fra HTH. Kjøkkenet har en fin utforming med lyse fronter og en mørk benkeplate som gir en fin kontrast. Innredningen har godt med skap- og benkeplass for oppbevaring av kjøkkenutstyr og matlaging. Ekstra belysning under overskap gir gode arbeidsforhold. Hvitevarer som frittstående kjøle- og fryseskap, samt integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger i handelen.

Kjøkken og stue henger sammen i en fin åpen løsning. Her er det parkett på gulvet og malte vegger. Stuen er naturlig utformet for avslapning og hygge. Det er god plass til en komfortabel sittegruppe hvor man kan samles foran TV-en, og mellom stue og kjøkken er det dedikert plass til spisebord med plass til flere personer, og sammen med de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys, gjør at dette er et meget hyggelig sted å være.

Fra stuen er det utgang til en koselig balkong på ca. 7 kvm, noe som gir plass til både utemøbler og grill

Flott fliselagt baderom med downlights belysning. Her er det montert vegghengt wc, dusjhjørne, baderomsseksjon med vask og skuffer for oppbevaring, speil med belysning og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulvet gir badet en behagelig og lun følelse.

Pent gjeste-wc med parkett på gulvet og malte vegger. Rommet er innredet toalett og vask.

Romslig og stort hovedsoverom med god plass til både dobbeltseng og nattbord på begge sider. Her parkett på gulvet og malte vegger i en mørk farge. Garderobeløsningen medfølger i handelen.

Soverom 2 med parkett på gulvet, malte slette vegger, garderobeskap og rullegardin i vinduet.

Soverom 3 med parkett på gulvet, malte slette vegger, garderobeskap og rullegardin i vinduet.

Praktisk innvendig bod like ved inngangsdøren med gode lagringsmuligheter.

I tillegg har leiligheten fast parkering i lukket garasjeanlegg med mulighet til å montere el-billader fra Zaptec, samt sportsbod i felles bodrom.

Diverse:

- Oppvarming via fjernvarme er inkl. i felleskostnadene

- Lave strømkostnader

- Altibox

- Heis

Velkommen til en hyggelig visning.

Fast parkering i lukket garasjeanlegg med mulighet til å montere el-billader.

Gjesteparkering like ved bygget.

Meget flott beliggenhet i et populært og attraktivt boligområde på Bogafjell. Kjempeholen er en rolig og barnevennlig gate. Like i nærheten til leiligheten finner vi både skoler, barnehager, idrettsanlegg og turområder. Bogafjellsenteret er også en kort sykkeltur unna og kan by på frisørsalong, apotek, treningssenter og matbutikk, m.m.

Nærmiljøet har flere flotte grøntområder og lekeplasser. For den turglade er Stokkalandsvannet et godt alternativ med sitt rike dyreliv og flotte rasteplasser. Eller så kan Melsheia være midt i blinken med milevis med turstier, rulleskibane og klatrepark. Rogaland Arboret med sin vakre flora kan også være en god turdestinasjon. Her er det noe for alle, enten det er joggeturen, tur i skog og mark eller at man tar med seg barna ned til de flotte lekearealene.

Fra leiligheten er det enkel adkomst til E-39 som gir kort vei enten man skal til Sandnes sentrum, Stavanger, Forus eller Ålgård.

Bebyggelsen i området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter i en fin kombinasjon.

Fellestomt, 1508 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Det er flere barnehager i nærheten. Nærmeste barnehage er Buggeland barnehage. Buggeland skole og Bogafjell ungdomsskole er de nærmeste skolene.

Gode bussforbindelser fra Buggelandsbakken. Nærmeste bussholdeplass er i gåavstand fra leiligheten. Det går også buss til Stavanger (X39) til ved Helgø Meny. Bussen kjører blant annet innom Kvadrat, Forus, Universitetet, Sykehuset. Perfekt for de som tar buss til jobben. Se Kolumbus sine hjemmesider for eksakte rutetider: https://www.kolumbus.no/ruter/buss/.

Velkommen til Kjempeholen 4. Leiligheten har en fin beliggenhet på enden i 2.etasje og inneholder:

Entré/gang, gjeste-wc, bad, tre soverom, stue og kjøkken og bod

Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm

Fast parkering i lukket garasjeanlegg.

Sportsbod i felles bodrom.

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innvendig bod og sportsbod i felles bodrom.

Følgende TG2 er hentet fra tilstandsrapport, datert 15.01.2025:

2.etasje > Bad/Vaskerom

Overflater vegger og himling:

Flis på veggoverflater. Malt tak. Normal slitasje iht. alder.

Det registreres sprekk i flis på vegg i dusjsone.

Overflater gulv:

Flislagt gulv med vannbåren varme.

Fall på gulv er i underkant av kravene fra Tekniske forskrifter 2010. Normal slitasje på fliser og fuger.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest, datert 24.06.2013.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming er basert på fjernvarme gjennom radiator i stue og spisestue, samt varme i gulv på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene til sameiet.

Kr. 6 384,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:

Fellesutgifter: Kr. 3 221,-

Renter på fellesgjeld: Kr.1 428,-

Avdrag på fellesgjeld: Kr 969,-

Fjernvarme: Kr. 500,-

Fiber aksess Kr. 99,-

Velforening: Kr 167,-

Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmester, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter m.m.

Innbo forsikring, strøm, tv, internett og fellesutgifter fastsatt av styret i sameiet.

DNB BANK ASA

Rentesats: 6,7% pr 31.12.2024

Antall terminer: 12.

Restgjeld: Kr. 1 326 606

Andel restgjeld: Kr. 84 763

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et negativt årsresultat for 2023 på kr. 774 133.

Bygget ble malt i 2023. Dette kom på 774 000. Noe som ikke var med på budsjettet, og det ble tatt opp 500 000 ekstra i lån til å dekke kostnadene for malingen.

Protector Forsikring Polisenummer: 3002909-1

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 936 713,- Som sekundærbolig Kr. 3 746 851,-

Sameiet Kjempeholen 4, orgnr: 911825368

Viden Forvaltning.

Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

Det fremkommer ingen restriksjoner mot dyrehold i borettslagets vedtekter. Husordensregler er ikke fastsatt.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort til overtakelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnbokblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2010/451470-1/200  Erklæring/avtale   

Rettighetshaver:BUGGELAND AS  

Org.nr: 983180213

Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE  

Org.nr: 964965137

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 1108-33/1032

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/451470 Erklæring/avtale  

Rettighetshaver:LYSE MARKED AS  

Org.nr: 980335178

Rettighetshaver:TELENOR ASA  

Org.nr: 982463718

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

Overført fra: 1108-33/1032

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/451470 Erklæring/avtale  

Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE  

Org.nr: 964965137

Rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavneskilt.

Overført fra: 1108-33/1032

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/451470 Erklæring/avtale  

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1108-33/1032

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/631542 Seksjonering  

Opprettet seksjoner: Snr: 14

Formål: Bolig

Tillegsdel: Bygning

Sameiebrøk: 83/1299

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål ifølge bebyggelsesplan for Bogafjell 5, felt B1. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.

kr 3 400 000,- (Prisantydning)
kr 84 763,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 484 763,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 100,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 484 763,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 390,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 573 153,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 583 103,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

BATE (opplysninger + eierskiftegebyr) (Kr.10 920)
Grunnpakke (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 484 763,-) (Kr.52 271,44)
Markedspakke Premium (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Totalt kr. (Kr.105 791,44)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

62-25-0003

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Sandnes Eiendomsmegling AS

EIE Sandnes

Org. nr: 915667406

Eidsvollgata 47

4307 Sandnes

Tlf: 93 04 49 02

Eiendomsmegler MNEF Rune Larsen